股东无偿使用合同怎么写?

最新修订 | 2024-08-18
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巩海冬律师
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专家导读 无偿使用合同只需要在合同开头表示双方是无偿租借,并且确定好使用期限以及租借东西的具体情况就行。然后在合同中明确好双方的义务和权利,然后表明出借的时间和发生争议的相关解决办法即可产生法律效力。
股东无偿使用合同怎么写?

一、股东无偿使用合同怎么写?

无偿使用财产合同又称“借用合同”、“使用借贷合同”。出借人将出借物无偿地交给借用人使用,借用人在一定期限内或使用完毕后将原物返还给出借人的协议。大陆法民法传统上称为使用借贷合同,以和消费借贷合同(见“借贷合同”)相对。借用合同属于要物合同,即实践合同,出借人须将出借物交给借用人合同才能成立;合同成立后,一般说来出借人不承担义务,故又属单务合同

甲方:

乙方:

甲乙双方通过友好协商,就房屋无偿使用事宜达成如下协议:

1、房屋基本情况

乙方无偿使用甲方__________________________的房屋,建筑面积为_________平方米,用于经营___________________________________。

2、使用期限

使用期限为______年。自______年___月___日至_______年___月___日。

3、甲方的权利义务

3.1乙方在使用期间,应当妥善保管房屋,按照约定的用途使用,不得进行违法活动,否则甲方随时可以解除本协议。

3.2使用期内,出现房屋质量问题,影响乙方正常使用的,甲方应当及时维修。

4、乙方的权利义务

使用期内,乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。

5、协议解除

5.1在使用期内,甲方将乙方使用的房屋出租(卖)给第三人的,应当提前30日以书面形式通知乙方。

5.2在使用期内,甲方解除本协议的,应当提前30日以书面形式通知乙方。

6、争议解决

甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,向房屋所在地人民法院起诉

7.其它

7.1本合同一式二份,共二页双方各执一份。

7.2本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

对于无偿使用合同,虽然是无偿进行使用但是在合同还是要明确表明双方的相关权利义务。并且要对合同使用的相关期限有一定的明示,然后在合同还需要表明如果双方发生相关的争议应该怎么进行处理,然后双方签字盖章即可生效。

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隐名股东退股的,显名股东仍然登记在股东名册上,是有股东权利的。
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我国的《公司法》第三十二条 有限责任公司应当置备股东名册,记载下列事项:
(一)股东的姓名或者名称及住所;
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记载于股东名册的股东,可以依股东名册主张行使股东权利。
公司应当将股东的姓名或者名称及其出资额向公司登记机关登记;登记事项发生变更的,应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的,不得对抗第三人。
这说明目前我国已明确显名股东的概念,并规定了其享有的权利义务。而对于“隐名股东”的概念却未做明确规定。
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虽然法律上没有明文规定隐名股东,但是在司法界都倾向于承认隐名股东这一概念。我们可以理解为只要已进行实际出资并且有相关的内部协议约定股权比例或者权利义务,一般都被认定为该公司的隐名股东。当然对于隐名股东股东资格的认可主要分两种情况来对待。对于处理公司内部纠纷时,一般是承认隐名股东的股东资格的。这主要也是从尊重契约自由的原则上考虑,既然公司内部显名股东与隐名股东对于权利义务都事先有了约定,在不违反法律强制性规定的情况下应该予以承认。而在处理公司外部的纠纷时,为了保护善意第三人的的利益,则更多的体现公示主义原则,一般只承认显名股东的股东资格,即应该向已公示的股东追索相关权利义务。
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记载于股东名册的股东,可以依股东名册主张行使股东权利。
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这说明目前我国已明确显名股东的概念,并规定了其享有的权利义务。而对于“隐名股东”的概念却未做明确规定。
二、我国司法实践中对“隐名股东”所持的态度
虽然法律上没有明文规定隐名股东,但是在司法界都倾向于承认隐名股东这一概念。我们可以理解为只要已进行实际出资并且有相关的内部协议约定股权比例或者权利义务,一般都被认定为该公司的隐名股东。当然对于隐名股东股东资格的认可主要分两种情况来对待。对于处理公司内部纠纷时,一般是承认隐名股东的股东资格的。这主要也是从尊重契约自由的原则上考虑,既然公司内部显名股东与隐名股东对于权利义务都事先有了约定,在不违反法律强制性规定的情况下应该予以承认。而在处理公司外部的纠纷时,为了保护善意第三人的的利益,则更多的体现公示主义原则,一般只承认显名股东的股东资格,即应该向已公示的股东追索相关权利义务。
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请问股东的房子给公司使用需要出具无偿使用证明吗?
[律师回复] 法人、股东将个人的房子无偿让公司使用是可以的;但是,不符合市场经济规律,即等价有偿的原则,因此,地税部门会依据征管法及细则和房产税条例,按租金方式或房屋原值征收房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。扩展资料一、继承房产的交税
1、契税:如果是法定继承,则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的,要全额缴纳契税(3%)。
2、印花税:个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之5;个人取得房地产权证按5元件缴纳印花税。(房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。)如果日后要出售,直系亲属之间继承房屋,如果满五年并且是唯一住房,免征个人所得税如果不满足前述条件,按照差额征收个人所得税。(交易额与购房原值的差额20%)。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税(5.65%)。满五年的计算起点是父母购买房屋的时间。其他还可能产生公证费。
(一)准备好以下几样
1、申请书
2、继承人的身份证件
3、原房地产产权证
4、被继承人死亡证明
5、继承证明文件及公证书
(二)步骤基本上:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
3、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。
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我前几天在网上看到一则新闻特别有意思反正讲的是什么股东之间的纠纷好像是什么瑕疵出资,瑕疵出资是什么意思啊?我就好奇的问问股东瑕疵出资能否影响行使股东权利
[律师回复] 股东对公司有出资义务,但没有出资,并不影响其已存在的股东资格。股东资格依内外法律关系,根据公司章程、股东名册以及工商行政部门的登记予以确认。这些文件可以证明股东资格,但不证明股东已经履行出资义务。
  3、瑕疵出资的法律后果
  依据我国新《公司法》第二百条、第二百零一条的规定,在公司发起人、股东虚假出资或者抽逃出资的情况下,由公司登记机关先责令改正,后再处以罚款等,而不是直接否定其股东资格,同时我国公司法并未规定其他股东对瑕疵股东有关启动失权程序的权利,也就是说在我国,对虚假出资或者出资不足的股东,公司或者其他股东还没有法律依据启动失权程序,以否定瑕疵出资者的股东资格,更谈不上直接否定其股东资格,即股东瑕疵出资并不能导致其不享有股东资格或者丧失股东资格。所以,一般情况下,确定某人是否享有该公司的股权,应看其是不是具有持有公司股份的约定,是不是公司章程、股东名册或者登记管理机关登记文件记载的股东,而不是看他有没有依法出资,这也是各国立法的通利。
  综上所述,股东权利的行使是以是否具备股东资格为前提的,而非以股东是否实际出资为前提,瑕疵出资并不必然影响股东权利的行使。
  4、股东瑕疵出资对其股东权利没有影响吗?
  瑕疵出资可能导致股东权利受限。
  司法解释(三)第十七条规定,股东未履行或者未全面履行出资义务或者抽逃出资,公司根据公司章程或者股东会决议对其利润分配请求权、新股优先认购权、剩余财产分配请求权等股东权利作出相应的合理限制,该股东请求认定该限制无效的,人民法院不予支持。据此可见,出资瑕疵的股东,其股东权利受限已具有法律依据
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自然人股东是否能无偿退股
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我是一家公司的负责人 之前召开了股东会 想问一下确认股东会决议无效的情况有哪些 股东会决议范本怎么写
[律师回复]
(一)内容违反“效力性强制性”法律、行政法规的股东会决议
  
1、相关法律规定
  《合同法》(以下简称《合同法》)第五十二条规定“有下列情形之一的,合同无效。……
(五)违反法律、行政法规的强制性规定”。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释
(二)》(以下简称合同法解释
二)第十四条则作出如下解释规定“合同法第五十二条第
(五)项规定的“强制性规定”,是指效力性强制性规定”。
  
2、法律规定的含义
  由于公司章程和股东会决议的实质均系股东各方就公司经营管理等事宜达成的合意,本质上属于契约,因此,应当适用上述规定。即内容违法“法律、行政法规”的股东会决议无效,且该出违反“法律、行政法规”指违反“法律法规中的效力性强制性规范”。
  
(二)内容侵害未收到通知或持反对意见的股东的合法实体权益的股东会决议
  
1、法律规定
  《合同法》第五十二条规定,“有下列情形之一的,合同无效:……
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;……”。
  
2、法律规定的含义
  公司章程和股东会决议实质上系股东各方就公司经营管理等事宜达成的合意,属于契约,应当适用上述规定。由于上述条款明确规定了违反该条的合同无效,属于效力性强制性规定,因此,若股东会决议的内容侵犯了未通知股东的合法权益,则应当被认定为“恶意串通,损害第三人利益”,违反了“效力性强制性的法律、行政法规”,属于无效的股东会决议。
  需要注意的是:
  
(1)上述合法权益包括公司章程赋予股东的权益;
  
(2)仅当股东会决议的内容侵害未通知或反对股东的合法实体权益(优先认购权、财产权等)时,股东会决议无效。
  
(3)股东会决议的程序侵犯了股东的合法程序性权益(如表决权等)时,由于该股东是否参与表决不影响决议的做出(影响决议通过的,属于前述股东会决议不成立的情形),因此,该股东会决议属于可撤销的股东会决议,股东可以在60日的除斥期间内提出撤销之诉。以上是对确认股东会决议无效的情况有哪些问题的解答
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】

甲方:何梅,身份证号:
乙方:梁华,身份证号:
双方因经营理念差异,难以继续合伙。现经双方友好协商达成如下散伙协议:
一、双方合伙以2021年6月4日湖北金洋冶金股份有限公司谷城项目为界,2021年6月4日前所承接的项目已完工或未完工的继续按合伙处理,直至项目完工、工程款结算完毕为止。湖北金洋冶金股份有限公司谷城金洋项目之后,双方各做各的项目(包括谷城金洋项目由乙方单独经营),不再计入合伙。
二、前期合伙项目包括:新苑恒大、国源汽车、普林锻造、精制车桥、东风八万辆一期、二期、东风八万辆食堂、飞鹤汽车、东风客车外协件库、普林昊威贸易、民生工贸等,以及其他的一些委托加工合同,双方应尽心尽责完成未尽事宜妥善收尾,并严格按合伙协议执行。
三、合伙期间所经营的项目,未收回的款项应收款按合伙比例平均分配,收入通过私人账号的款项于当日转入对方指定银行账号,支出部分按合伙的比例平均支出。
四、以上前期合伙项目的质保金待质保期届满后双方共同支取,平均分配,如有质量纠纷,双方共同平均承担相应责任。
五、待上述前期合伙项目按合伙协议的约定全部清算完毕后,合伙正式解散。
六、合伙购置的固定资产原则上按年20折旧计入合伙成本。
七、未尽事宜双方协商解决。
甲方: 乙方:
二0一一年六月二十二日
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