父母全资买房,写子女名字,可以收回吗

现实生活里，很多父母出于对子女的关爱，会全资买房并将房子登记在子女名下。可之后因为种种原因，比如子女不孝顺，或者家庭出现变故等，父母就会琢磨能不能把房子收回来。那么父母全资买房，写子女名字，到底可不可以收回呢？下面就来详细解答这个问题。

一、视为赠与的情况及收回条件

如果父母全资买房写子女名字，通常会被认定为是对子女的赠与。一般情况下，赠与一旦完成，房子的所有权就归子女了，父母不能随意收回。不过依据《民法典》规定，受赠人有以下情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。比如子女对父母长期打骂，严重伤害了父母的身心，这种情况下父母就可以通过法律途径撤销赠与，收回房子。

二、撤销赠与的流程

父母若要撤销赠与收回房子，首先得收集相关证据，证明子女存在符合撤销赠与条件的行为。像子女不履行扶养义务，父母可以收集自己生活困难，而子女拒绝提供经济帮助等方面的证据，比如银行转账记录、证人证言等。然后父母可以先和子女协商，尝试和平解决，让子女主动配合办理房产变更手续。要是协商不成，父母就可以向法院提起诉讼，请求法院撤销赠与。在诉讼过程中，要向法院提交收集好的证据，由法院来判决是否支持撤销赠与。

三、借名买房的情况

有时候父母全资买房写子女名字，并非是赠与，而是借子女的名义买房。这种情况下，父母需要有充分的证据证明借名买房的事实，比如购房款的支付凭证、双方关于借名买房的书面协议等。如果能证明借名买房，父母可以通过向法院起诉，要求确认房屋的实际所有权归自己，并办理房产变更登记手续。例如，父母保留了所有购房款的支付单据，且和子女签订了借名买房协议，明确约定房子实际归父母所有，那么父母就有较大的胜算收回房子。

四、特殊情况的考虑

除了上述常见情况外，还可能存在一些特殊情况影响父母收回房子。比如房子已经被子女抵押或者转让给了善意第三人。如果房子被抵押，父母收回房子就会受到抵押权的限制；如果房子被转让给了善意第三人，且第三人已经办理了过户登记，那么父母一般就无法收回房子了，只能要求子女赔偿损失。

房子收回之后，可能还会面临一些后续问题，比如房产过户产生的费用由谁承担，子女是否会因为房子被收回而产生其他纠纷等。要是遇到这些复杂的问题，自己处理起来可能会一头雾水。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，提供专业的法律建议，让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。