主合同与质押变更登记的关系是怎么规定的

[律师回复] 申请延长质押期限的，当事人应当在原质押期限届满前持延期协议、原《专利权质押合同登记通知书》及其他有关文件，向中国专利局办理延期手续。

[律师回复] 股东出质的股权数额在设立或者变更时，一般不小于被担保的债权数额，但是质权人依法放弃质权的除外，这一放弃，包括对出质的股权数额小于被担保债权数额的差额的权利的部分放弃，甚或是全部质权放弃，可结合上述质押率的阐释作进一步分析。
办理股权出质登记后，出质人与质权人协商一致后，出质人或者质权人可以转让债务或者债权，未经出质人与质权人协商一致，该股权不得转让，出质人也不得减少相应担保的出资，但是可以依法增资。经出质人与质权人协商一致同意转让的，在办理公司股东变更登记时，除应当提交规定的申请文件外，还应当提交经出质人与质权人协商一致的书面文件。经出质人与质权人协商一致同意出质人减少相应出资的，除按照规定提交文件办理注册资本变更登记外，还应当同时办理股权出质变更登记
出质股权所在公司名称更改”只能是公司名称的变更，且应进行公司名称变更登记后进行股权出质变更登记，而非出质股权所在公司的变更，所以采用“公司名称更改”一词，以免引起语言歧义
以国有股权出质后，因质权实现导致国有出质股权转让的，在办理公司股东变更登记时，须按照国有资产监督管理的相关规定提交材料。

[律师回复] 您好，针对您的股权转让变更登记手续性质问题解答如下, 为更深入阐述股权转让变更手续，首先应该弄清股权转让变更登记的性质。在此，应该将股权转让合同与股权转让两者(即股权的取得)区分开来。股权转让合同是一种债权行为，而股权转让是一种物权变动行为，股权转让合同是股权转让(物权变动)之原因，股权转让(完成或生效)是通过股份转让合同(即债权意思表示一致)并履行一定方式(交付或登记)以致产生股权变动的效力，因此股权转让变更登记实际是物权变动效力的问题，其本质为物权变动行为。

[律师回复] 您好，针对您的股权转让变更登记手续性质问题解答如下, 为更深入阐述股权转让变更手续，首先应该弄清股权转让变更登记的性质。在此，应该将股权转让合同与股权转让两者(即股权的取得)区分开来。股权转让合同是一种债权行为，而股权转让是一种物权变动行为，股权转让合同是股权转让(物权变动)之原因，股权转让(完成或生效)是通过股份转让合同(即债权意思表示一致)并履行一定方式(交付或登记)以致产生股权变动的效力，因此股权转让变更登记实际是物权变动效力的问题，其本质为物权变动行为。

[律师回复]
一、专利权质押合同登记变更手续
经质押双方当事人同意后，可以就质权人、被担保的主债权种类及数额或者质押担保的范围等内容进行变更。
对上述内容进行变更的，当事人应当于作出变更决定之日起七日内持变更协议、原《专利权质押合同登记通知书》和其他有关文件，向中国专利局办理变更手续
二、专利权质押合同登记延期手续
申请延长质押期限的，当事人应当在原质押期限届满前持延期协议、原《专利权质押合同登记通知书》及其他有关文件，向中国专利局办理延期手续。
三、专利权质押合同登记注销手续
根据《专利权质押合同登记管理暂行办法》，需要向专利局办理质押合同登记注销手续的情形有：
(一)提前解除质押合同的;
当事人应当自解除质押合同的协议签字后七日内持解除协议和《专利权质押合同登记通知书》向中国专利局办理质押合同登记注销手续。
(二)专利权因无效、被撤销或其他原因丧失的;
当事人应当在收到通知之日起七日内持专利权丧失凭证和原《专利权质押合同登记通知书》，向中国专利局办理质押合同登记注销手续。
(三)因主合同无效致使质押合同无效的;
(四)质押期限届满的。
当事人应当持合同履行完毕凭证以及《专利权质押合同登记通知书》，向中国专利局办理质押合同登记注销手续。质押期限届满后15日内当事人不办理注销登记的，该合同登记将被自动注销。
有以上四种情形的，中国专利局经审核后，向当事人发出《专利权质押合同登记注销通知书》。专利权质押合同自登记注销之日起失效。
四、专利质押登记常见问题
1、什么是专利权质押，什么是专利权质押登记
专利权质押是指：为担保债权的实现，由债务人或第三人将其专利权中的财产权设定质权，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该出质专利权中财产权的变价款优先受偿的担保方式。
注：专利权质押关系式债务关系的从属关系，只有债务关系存在，质押关系才能够存在，债务关系消亡则质押关系消亡。质押合同可以使单独订立的合同，也可以是主合同中的担保条款。
专利权质押登记是指：以专利权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向国家知识产权局专利局办理专利权质押登记手续，专利质权自专利权质押登记之日起设立。
注：办理部门包括国家知识产权局专利局(目前由发文处具体负责)和专利局各代办处。
2、为什么要办理专利权质押登记手续
根据《物权法》第227条的规定，以专利权出质，应订立书面合同。该专利质权自主管部门办理出质登记时设立。基于这一物权法规定，如果当事人不办理专利权质押登记，则质权人基于担保物权的优先受偿权利得不到法律保障，所以基于主债务合同关系的专利权质押关系一但建立，质权人必须同出质人共同办理质押登记手续。
3、出质人是否必须为专利权人
是的。出质人必须为专利权人。如果一项专利有多个专利权人，则出质人应当为全体专利权人，当然，依据民法基本原则，当事人另有约定的情形除外。
4、当事人办理质押登记是否有提出时机的限制
专利法实施细则并未对办理质押登记手续的提出时机做出规定，主要由当事人合议办理并提出登记申请为主。
5、到哪里办理专利权质押登记手续
专利权质押双方涉及外国人、外国企业或外国其他组织(包括我国港澳台地区)的，当事人应当到国家知识产权局专利局初审部发文处进行质押登记。
专利权质押双方皆为国内个人或单位的，当事人可到专利局各代办处办理;当事人也可到国家知识产权局专利局办理。
关于专利权质押登记申请的提出方式，当事人可直接到国家知识产权局专利局初审流程管理部业务发文管理处办理，或通过邮寄的方式办理。面交地址：北京市海淀区蓟门桥西土城路6号国家知识产权局专利局受理大厅107房间。寄交地址：北京市海淀区蓟门桥西土城路6号国家知识产权局专利局初审及流程管理部业务发文管理处，邮编：100088。当事人应在信封上注明“质押登记”字样。
6、办理专利权质押登记手续需要提交哪些文件
质押登记时当事人需要提交以下文件，一式一份：
专利权质押登记申请表(标准表格)，申请表的内容应当打印(签章除外);
专利权质押合同原件;
出质人和质权人身份证明;
由出质人、质权人以及被委托人共同签章的委托书原件和被委托人的身份证复印件;
其它需要提供的材料。
以上文件是外文文本的，应当附中文译本一份，以中文译本为准。
7、质押申请表的填写需要注意哪些问题
合同名称一栏，应当填写专利权质押合同名称;
代理人一栏，应当填写经办人相关信息;
债务金额一栏，应当填写主合同债务金额;
质押金额一栏，应当填写质押合同中约定的担保金额;
签章一栏，应当由出质人、质权人以及代理人共同签字或者盖章，并标注时间。代理人签章一栏应当由被委托人签章;
质押专利件数多于3件，在申请表中无法填写完整的。当事人可参照申请表质押专利信息表格，增设申请表附页，将余下的专利信息填写在附页中。

[律师回复] 办理动产抵押登记的变更，应当向动产抵押登记机关提交下列文件：
1、原动产抵押登记书；
2、抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》；
3、抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。
4、委托代理人办理动产抵押变更登记的，还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。
《动产抵押登记办法》
第八条
当事人办理动产抵押登记的设立、变更、注销，提交材料齐全，符合本办法形式要求的，登记机关应当当场予以办理，在当事人所提交的《动产抵押登记书》《动产抵押登记变更书》《动产抵押登记注销书》上加盖动产抵押登记专用章，并注明盖章日期。

[律师回复] 动产抵押登记的变更流程是：
1、双方签订动产抵押登记变更合同；
2、共同向抵押登记部门提交申请，准备原《动产抵押登记书》、抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》、抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明等文件。
3、动产抵押登记机关受理变更登记申请文件后审核，审核通过后应当当场在《动产抵押变更登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 下列情形可以申请抵押权变更登记：
(一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：
1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更;
2、变更抵押物(含部分变更);
3、抵押物坐落的街道、门牌号变更;
4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;
5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;
6、担保范围变更
(二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的;
(三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的;
(四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的;
(五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的申请抵押权变需要的资料有哪些
(一)登记申请书(原件);更登记需要的材料
(二)身份证明(复印件);
(三)抵押权证书或者抵押登记证明(原件);
(四)抵押人、抵押权人变更抵押权的书面协议(原件)

[律师回复] 这个是可以进行变更的。
《城市房地产抵押管理办法》第三十七条　抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后。

[律师回复] 1、企业法人变更登记是指登记主管机关依法对企业法人申请改变名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、注册资金、经营期限、增设或撤销分支机构等登记事项或因分立、合并、迁移而申请变更的登记事项，行审查核准的登记行为。
2、企业申请变更登记应提交的文件、证件：
(1)企业变更登记注册书。
(2)其他有关文件、证件。
3、企业变更隶属关系登记备案须知企业法人(不含有限责任公司、股份有限公司)因主管部门的改变，涉及原主要登记事项的，应当分别情况，持有关文件申请变更、开业、注销登记。不涉及原主要登记事项变更的，企业法人应当持主管部门改变的有关文件，及时向原登记主管机关备案。
法律依据：
《公司法》第十三条 【法定代表人】公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

[律师回复] 改制成为合伙企业应该满足合伙企业的一些必备条件：
1、和各位股东签订书面合伙协议;
2、注册资金应该是实缴;
3、至少要有两位自然人出资;
4、公司名称必须合法;
5、符合要求的生产经营场地等，在登记注册的时候需要准备注册合伙公司的相关材料基本和个人独资企业相差无异。

[律师回复] 申请股权出质变更登记需要的资料包括：
1、身份证明复印件；
2、登记事项变更的证明文件；
3、股权出质变更登记申请书；
4、国家工商行政管理总局要求提交的其他材料。

[律师回复] 存单质押的方式
1、以自己或他人的定期存单做质押从金融机构贷款
2、自然人之间或者自然人与法人、其他组织之间,法人、其他组织相互之间存在债权债务关系,由债务人以自己所有或是第三人所有的存单作为债权的质押担保。用于向金融机构贷款质押的存单,贷款机构会在核实存单的真实性以后,通知出具存单的存款银行办理资金冻结即登记止付手续,俗称“核押”,并与借款人签订质押贷款合同,同时将存单保存在贷款机构手中,以防止存单所有人在借款人归还全部贷款本息之前将存款提走。
第二种方式中,债务人为向债权人(非金融机构)担保自己的履约能力,把自己或第三人所有的存单交由债权人占有,以此作为自己的债务能如期履行的担保,并与债权人约定,在债务到期后,如债务人不能全部履行债务,则债权人可以此存单上的款项优先受偿。

[律师回复] 【法律意见】
房屋二次抵押贷款需要的条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房
2、 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管
6、 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房屋二次抵押贷款的贷款额度：
1、贷款额度房屋价值抵押率-原贷款的本金余额。
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50。

[律师回复] 土地抵押权变更登记必须以土地使用权登记为基础。若土地登记的内容与实际不符，应先办理土地使用权变更登记，再办理土地使用权抵押登记。
　　按份共有的土地，应按各占土地的比例，进行土地使用权变更登记，将土地分摊给各土地使用者后，才能办理土地使用权抵押登记

[律师回复] 产权抵押登记变更办理流程：
　　
1、抵押期间房地产权转移或变更的，当事人应自转移变更之门起30日内，持抵押权人同意其转移变更的证明文件，到原登记行政主管部门办理转移或变更登记。
　　
2、房地产抵押当事人发生变更即合同主体变更的，当事人应自变更之日起30日内，持抵押权转让合同及有关证件到原登记行政主管部门重新办理抵押登记;
　　
3、抵押当事人双方对抵押合同内容进行变更的，应自变更之日起15日内到原登记行政主管部门办理变更登记手续。
　　
4、抵押房地产被处分后。原抵押当事人应自处分之日起15日内，到原登记行政主管部门办理注销登记。
　　
5、已办理抵押登记的房地产，抵押权人将其债权及抵押权转让给第三人时，应当在抵押权转让合同签订后，到原登记行政主管部门办理抵押权变更登记手续。由于抵押权转让无须事先征得抵押人同意，因此，应由抵押权人和受转让的第三人到原登记行政主管部门办理抵押权变更登记手续。

[律师回复] 同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的;在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的;最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的;将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。

[律师回复] 你好，司法实践中债权转让需要提前通知债务人，关于抵押汽车的抵押登记，一般也不需要变更登记的。

[律师回复] 定期存单质押贷款需要在提交贷款申请获得批准的时候采取进行质押登记。
存单质押登记手续
1、申请人签字或者盖章的《存单出质设立登记申请书》;
2、申请人签字或者盖章的《指定代表或者共同委托代理人证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;应标明委托代理人的办理事项、权限、授权期限;
3、记载有出质人姓名(名称)及其出资额的有限责任公司股东名册复印件或者出质人持有的股份公司股票复印件(均需加盖公司印章);
4、存单质押合同;
5、出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件(出质人、质权人属于自然人的由本人签名，属于法人的加盖法人印章，下同);
6、国家工商行政管理总局要求提交的其他材料。

[律师回复] 最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。
应提交材料：
1、登记申请书
2、申请人的身份证明
3、房屋他项权证书
4、最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料
5、最高额抵押权发生变更的证明材料。