以航拍图来确定违章建筑合法吗？

[律师回复] 您好，针对您的拆迁方能用航拍图来判定违建吗问题解答如下, 拆迁方能用航拍图来认定违建吗1990年的航拍图去认定的违法建筑，那么这个房屋，刚才我们在案件的脉络当中也讲了，1993年我们就转让过来了，那么以1990年的航拍图去认定，这个时间跨度已经有20多年了，20多年里面会盖很多房屋出来，那中间的都不认，这也是很荒唐的，那您跟大家讲一讲，而且咱们拆迁过程当中，经常这个拆迁部门可能拿出航拍图来，说你房子不在里面，或者是以此来对你作出一些其他认定的话，这种事该怎么办呢?现在咱们这个案件是无证房屋，我们没有房产证，没有土地证，由原来的油厂也没有土地证和房产证，我们受让过来以后，也没有办理相应的产证，土地证和房产证，那么在这种情况下，他们有一个联合认定小组，所有的拆迁部门都会有吗，一般情况下，会有这样一个部门的，对无证的建筑物进行认定。你现在拿不出房产证，拿不出土地证，没有相应的规划许可证，那么我们就认定你是一个违法建筑，但是在我们征收过程当中，一贯的来惯例，以航拍图来对补偿做一个界定，对无证的房屋有98航拍图，92房航拍图，06航拍图甚至12、16航拍图，你假如是在98航拍图之前的，那我们可能是全额的予以补偿，那么可能是02航拍图，就是打75折，06航班图，可能打7折，这就是他们好便于一种操作，现在应该也是采取这种方式，完全以这个时间段来划分的话，就是以时间段来划分补偿的这个梯度的话，这种是合理的吗，但是现在咱们完全的以航拍图来界定是不是一个违法建筑，这个是没有相应的法律依据的。那么我们的是不是一个违法建筑，那么我们就需要按照《土地管理法》，按照《城乡规划法》的相关规定来根据我们房屋建造的情况，以及我们房屋所坐落的位置是不是符合城乡规划，土地利用总体规划以及这一块的控规等等来进行认定，而不是说，当时我们的航拍上有，那就是一个合法建筑，航拍图上没有，那就是一个违法建筑，这样认定是没有依据的，但是，现在也不是拿航拍图来认定一个违法建筑的，我们可以采取这种方式来对我们的房屋作出不同的一个补偿，这样的也是具有可操作性，也是实际上一种相对来讲，也是一种合理性，也是尊重历史，面对现实，来进行一个判断分析的。是由于历史原因所造成的，我们没有办证，也就是你时间越长，可能对咱们补偿越高，因为以前的时候越往前推，他的手续制度本身也不完善，我可能就不存在一个这个办证的条件，或者是整个村都没有办，那我谁去办，这是一个普遍的一种做法，也是咱们的国情，要根据情况来判断，那有没有存在那种情况，就是说比如说我当时建设这个房屋，虽然我都没有证，没有证的前提下，我当时是符合规划的，后来规划改了 那我这个房子该怎么认定呢，我现在就是违法建筑了吗 ?我们认定是不是一个违法建筑呢，它是认定你当时建设时间是不是符合，现在规划调整了，认定我是违法建筑，这是不合理的，因为不是我的原因造成的，而且，我们有很多我们有证的房屋 我们都有证，当时都是符合规划的，现在规划调整了，那就都是所以说呢还进行对我们的房屋进行征收拆迁，如果是这样的话，对我们的房屋都不予补偿，我们都是违法建筑，直接就给我们拆了。

[律师回复] 您好，针对您的房屋拆迁的航拍图到哪里能查看问题解答如下, 对房屋进行拆迁时，需要制订征收补偿方案，确定拆迁的范围、拆迁补偿标准等内容，拆迁前需要对房屋进行调查，航拍图是房屋拆迁调查的手段之一，而房屋征收部门是房屋调查的主要部分，所以航拍的可以到房屋征收部门查看。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条　市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 对房屋进行拆迁时，需要制订征收补偿方案，确定拆迁的范围、拆迁补偿标准等内容，拆迁前需要对房屋进行调查，航拍图是房屋拆迁调查的手段之 一，而房屋征收部门是房屋调查的主要部分，所以航拍的可以到房屋征收部门查看。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条　市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。