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临时用地的征地补偿怎么算？
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2024-02-28
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专家导读
临时用地的征地补偿应当计算的类型有：土地补偿费、附着物赔偿费、搬迁奖励费、安置补助费等，对于相关临时用地的征地补偿情况应当结合实际情况来进行处理，如果对相关情况有异议的可以向土地管理部门申诉。
临时用地，是工程建设施工和进行地质勘查需要临时使用，而在施工或勘查完毕后不再使用的国有或集体所有的土地。临时用地具有使用土地的临时性和不改变原土地使用性质的特点。根据《土地管理法》的规定，有两种情形可以申请使用临时用地：一是工程建设施工临时用地，包括工程建设施工中设置的临时搅拌站、预制场、材料堆场，施工道路和其他临时工棚用地，工程建设过程中弃土用地，架设地上线路、铺设地下管线和其他地下工程所需临时使用的土地。二是工程勘察、地质勘查过程中的临时用地，包括厂址、坝址、铁路公路选址等需要对工程地质、水文地质情况进行勘测，探矿、采矿需要对矿藏情况进行勘察所需临时使用的土地。
二、补偿项目标准
《土地管理法》 第四十八条规定：“ 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。"
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、 附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
对于临时用地的征收，一般也需要根据城市规划建设的相关情况而定，特别是对于建设公共设施的时候，如果需要临时对相关场地进行使用的，也需要与当地的产权所有人进行认定赔偿的事项，具体赔偿标准就是上述这些项目，避免发生矛盾纠纷。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
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四平临时征地补偿费用如何计算？
四平临时征地补偿费用包括青苗费、农作物年产值损失及还耕费等。对于青苗费，则按照评估机构给出的评估报告支付。临时征用的耕地属于未利用的，则青苗费减半支付。
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征地拆迁
临场征地林场征地合法。
[律师回复] 网上查询本地补偿标准的具体步骤（以北京市为例，仅供参考）：
第一步：在浏览器中搜索北京市规划和国土资源管理委员会（征地公告等文件，基本都在各地的省、市国土资源网站发布）。
第二步：进入官网，寻找政府信息公开目录，点击打开。
第三步：打开之后在搜索栏搜索征地补偿标准，之后从中寻找自己所在地区的征地公告。（注意时间）
第四步：之后就可以看到自己所在区域的征收补偿标准了（征收补偿标准及安置方案公告中都有载明）。
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快速解决“征地拆迁”问题
我想要临时征一块地，来试验最近研发的一个新品种植物，但是不懂得拟定协议，想要咨询临时征地协议怎么写
[律师回复]
一、用地位置及用途：乙方临时使用的土地位于广元市利州区宝轮镇莲花村
二、四组。
二、用地面积：总用地2
9.727亩，其中耕地20.408亩，林地
9.319亩，其他农用地_______亩;建设用地______亩;未利用地______亩。
三、使用期限：201
1.
9.16—201
2.
3.15(耕地按小春一季计算，林地按半年计算)。
四、补偿费用：乙方必须按政策规定做好临时用地的补偿，补偿费用共计人民币20900.93元。(大写：贰万零玖佰玖角叁分)
五、根据法律、法规的相关规定，乙方必须制定复垦方案并与国土部门签订土地复垦协议并缴纳土地复垦保证金，临时用地期满后，方必须按有关规定恢复耕地种植条件并确保耕地面积不减少，质量不降低。复垦后的耕地需经市、区国土所、农业和镇、村、组验收合格后，才能退还所缴纳的土地复垦保证金，否则不予退还。
六、用地限制：乙方按照临时用地协议约定的用途使用土地，不得破坏地下资源、埋藏物和用地范围内的公用设施，并不得在所使用的临时用地范围内修建永久性建筑。如遇国家建设需征收该宗地，乙方应自行拆除修建的临时建筑物，并将土地无偿交还甲方。
一、用地位置及用途：乙方临时使用的土地位于广元市利州区宝轮镇莲花村
二、四组。
二、用地面积：总用地2
9.727亩，其中耕地20.408亩，林地
9.319亩，其他农用地_______亩;建设用地______亩;未利用地______亩。
三、使用期限：201
1.
9.16—201
2.
3.15(耕地按小春一季计算，林地按半年计算)。
四、补偿费用：乙方必须按政策规定做好临时用地的补偿，补偿费用共计人民币20900.93元。(大写：贰万零玖佰玖角叁分)
五、根据法律、法规的相关规定，乙方必须制定复垦方案并与国土部门签订土地复垦协议并缴纳土地复垦保证金，临时用地期满后，方必须按有关规定恢复耕地种植条件并确保耕地面积不减少，质量不降低。复垦后的耕地需经市、区国土所、农业和镇、村、组验收合格后，才能退还所缴纳的土地复垦保证金，否则不予退还。
六、用地限制：乙方按照临时用地协议约定的用途使用土地，不得破坏地下资源、埋藏物和用地范围内的公用设施，并不得在所使用的临时用地范围内修建永久性建筑。如遇国家建设需征收该宗地，乙方应自行拆除修建的临时建筑物，并将土地无偿交还甲方。
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临时征地怎么写合同
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 临时征地合同
甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)
根据工程建设施工需要，甲方需要租用乙方部分土地，在公平、合理、自愿的基础上，经甲乙双方充分协商，乙方自愿将该土地交给甲方使用，为了明确双方权利和义务，特签订如下协议：
一、 工程概况
1、 工程名称：
2、 里程桩号：
3、 工程地点：
二、 征地概况
1、 征地地点：
2、 征地形状：
3、 征地数量：
4、 征地权属：
三、 征地时间
1、 预计自 年 月 日至 年 月 日，暂定 个月。
2、 租赁期满，若甲方继续使用，应在合同期满前10日内按原单价重新签订续租合同，或按原合同继续有效，至甲方不再使用为止(通过口头、电话、短信、书信等通知)。
四、 征地费用
1、 征地单价： 元/亩.年(或 元/亩，或 共元)，单价中含土地使用税费、土地占用税费、青苗补偿、复耕费、所得税等全部费用。
2、 按年租赁时，不足半年按半年计算;超过半年不足一年按一年计算。
3、 工地复耕：除甲方负责清除硬化地面以上的部分外，其余复耕费综合含在征地费中。
五、 费用支付
1、 中期支付：办理征地手续、合同签订、土地移交等工作完成五日内，按年租赁时，支付本年租金的一半，租赁时间达到半年的前五天支付下半年租金，依此类推，最后终期支付;非按年租赁时，土地移交完成五日内，支付租金的一半，其余终期支付。
2、 终期支付：租赁结束，计算剩余租金，在退场前十天，一次性支付完毕，在最终结算付款以前，不得以拖欠征地款为由。
3、 结算时，在支付最后租赁款以前，乙方要出具土地租赁结算款的全额正规完税发票给甲方。
六、 土地使用权限
1、 租赁期间，所租赁的土地所有权属于乙方。
2、 租赁期间，甲方在租赁期内拥有该土地使用权。
3、 租赁期间，未经乙方同意，不得以转让、抵押等形式将本土地转给第三方使用，甲方所属队伍以及为甲方服务的单位及个人不属于第三方，可以使用。
4、 租赁期间，乙方将所租赁的土地所有权转移给第三方的，应提前1个月书面通知甲方，原合同继续有效，除更改乙方单位姓名外，其他按原合同续签合同。
七、 甲方权利义务
1、 有权进行平整、压实、硬化、挖基、做设备基础及安装设备、围墙、堆放加工材料、设立给排水、临时供电、便道、建结构物等等。
2、 按合同约定及时支付征地款。
3、 负责清除围墙、建筑物及硬化地面以上部分(不含硬化)，乙方不要求清除的除外。
八、 乙方权利义务
1、 合同签订五日内、第一次支付租金前，必须全部清除青苗、附着物，移栽树木花草、经济作物等完成，并按约定数量提供所征土地，保障甲方顺利使用。
2、 租赁期间无权干涉甲方正常使用。
3、 解决用地周边村民等问题，杜绝村民闹事。
4、 协调解决交通、水电等问题，杜绝因以上问题而影响工程施工。
5、 办理与征地有关的手续、证明、缴税等并承担费用。
6、 负责硬化地面及以下的清理，根据乙方需要也可以不清理。
7、 租赁结束时，乙方保障甲方退场，若因乙方与其他方发生纠纷，设备等被扣、损坏、部件丢失，所造成的一切损失由乙方负责。
九、 违约责任
1、 当甲方不按合同约定及时计量支付租金，经双方协商无果时，乙方有权要求停止使用该征地，严重时有权终止合同，由此造成的损失由甲方承担。
2、 未按时移交土地或移交土地青苗等附着物未按时清除掉，致使甲方无法按时使用，推迟按两千元/天对乙方进行罚款。
3、 由于乙方引起的第三方主张权利，致使甲方不能正常使用征地的，甲方可以减少或不支付租金，直至终止合同;承担给甲方造成的损失。
十、 其他
未尽事宜由双方协商解决，协商不成，为便于纠纷解决的
简化、方便、快捷，经双方约定，只能向甲方法人机关住所地的人民(铁路项目只能向甲方法人机关住所地的铁路)，不得在其他。
十
一、 附则
1、 本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。
2、 本合同自双方签订之日起生效，租赁结算且支付完毕、设备安全退场后自行失效。
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临时征地合同怎么写？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 临时征地合同
甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)
根据工程建设施工需要，甲方需要租用乙方部分土地，在公平、合理、自愿的基础上，经甲乙双方充分协商，乙方自愿将该土地交给甲方使用，为了明确双方权利和义务，特签订如下协议：
一、 工程概况
1、 工程名称：
2、 里程桩号：
3、 工程地点：
二、 征地概况
1、 征地地点：
2、 征地形状：
3、 征地数量：
4、 征地权属：
三、 征地时间
1、 预计自 年 月 日至 年 月 日，暂定 个月。
2、 租赁期满，若甲方继续使用，应在合同期满前10日内按原单价重新签订续租合同，或按原合同继续有效，至甲方不再使用为止(通过口头、电话、短信、书信等通知)。
四、 征地费用
1、 征地单价： 元/亩.年(或 元/亩，或 共元)，单价中含土地使用税费、土地占用税费、青苗补偿、复耕费、所得税等全部费用。
2、 按年租赁时，不足半年按半年计算;超过半年不足一年按一年计算。
3、 工地复耕：除甲方负责清除硬化地面以上的部分外，其余复耕费综合含在征地费中。
五、 费用支付
1、 中期支付：办理征地手续、合同签订、土地移交等工作完成五日内，按年租赁时，支付本年租金的一半，租赁时间达到半年的前五天支付下半年租金，依此类推，最后终期支付;非按年租赁时，土地移交完成五日内，支付租金的一半，其余终期支付。
2、 终期支付：租赁结束，计算剩余租金，在退场前十天，一次性支付完毕，在最终结算付款以前，不得以拖欠征地款为由。
3、 结算时，在支付最后租赁款以前，乙方要出具土地租赁结算款的全额正规完税发票给甲方。
六、 土地使用权限
1、 租赁期间，所租赁的土地所有权属于乙方。
2、 租赁期间，甲方在租赁期内拥有该土地使用权。
3、 租赁期间，未经乙方同意，不得以转让、抵押等形式将本土地转给第三方使用，甲方所属队伍以及为甲方服务的单位及个人不属于第三方，可以使用。
4、 租赁期间，乙方将所租赁的土地所有权转移给第三方的，应提前1个月书面通知甲方，原合同继续有效，除更改乙方单位姓名外，其他按原合同续签合同。
七、 甲方权利义务
1、 有权进行平整、压实、硬化、挖基、做设备基础及安装设备、围墙、堆放加工材料、设立给排水、临时供电、便道、建结构物等等。
2、 按合同约定及时支付征地款。
3、 负责清除围墙、建筑物及硬化地面以上部分(不含硬化)，乙方不要求清除的除外。
八、 乙方权利义务
1、 合同签订五日内、第一次支付租金前，必须全部清除青苗、附着物，移栽树木花草、经济作物等完成，并按约定数量提供所征土地，保障甲方顺利使用。
2、 租赁期间无权干涉甲方正常使用。
3、 解决用地周边村民等问题，杜绝村民闹事。
4、 协调解决交通、水电等问题，杜绝因以上问题而影响工程施工。
5、 办理与征地有关的手续、证明、缴税等并承担费用。
6、 负责硬化地面及以下的清理，根据乙方需要也可以不清理。
7、 租赁结束时，乙方保障甲方退场，若因乙方与其他方发生纠纷，设备等被扣、损坏、部件丢失，所造成的一切损失由乙方负责。
九、 违约责任
1、 当甲方不按合同约定及时计量支付租金，经双方协商无果时，乙方有权要求停止使用该征地，严重时有权终止合同，由此造成的损失由甲方承担。
2、 未按时移交土地或移交土地青苗等附着物未按时清除掉，致使甲方无法按时使用，推迟按两千元/天对乙方进行罚款。
3、 由于乙方引起的第三方主张权利，致使甲方不能正常使用征地的，甲方可以减少或不支付租金，直至终止合同;承担给甲方造成的损失。
十、 其他
未尽事宜由双方协商解决，协商不成，为便于纠纷解决的
简化、方便、快捷，经双方约定，只能向甲方法人机关住所地的人民(铁路项目只能向甲方法人机关住所地的铁路)，不得在其他。
十
一、 附则
1、 本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。
2、 本合同自双方签订之日起生效，租赁结算且支付完毕、设备安全退场后自行失效。
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海口临时征地补偿费用如何计算？
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
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征地拆迁
临时征地合同怎么写
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 临时征地合同
甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)
根据工程建设施工需要，甲方需要租用乙方部分土地，在公平、合理、自愿的基础上，经甲乙双方充分协商，乙方自愿将该土地交给甲方使用，为了明确双方权利和义务，特签订如下协议：
一、 工程概况
1、 工程名称：
2、 里程桩号：
3、 工程地点：
二、 征地概况
1、 征地地点：
2、 征地形状：
3、 征地数量：
4、 征地权属：
三、 征地时间
1、 预计自 年 月 日至 年 月 日，暂定 个月。
2、 租赁期满，若甲方继续使用，应在合同期满前10日内按原单价重新签订续租合同，或按原合同继续有效，至甲方不再使用为止(通过口头、电话、短信、书信等通知)。
四、 征地费用
1、 征地单价： 元/亩.年(或 元/亩，或 共元)，单价中含土地使用税费、土地占用税费、青苗补偿、复耕费、所得税等全部费用。
2、 按年租赁时，不足半年按半年计算;超过半年不足一年按一年计算。
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五、 费用支付
1、 中期支付：办理征地手续、合同签订、土地移交等工作完成五日内，按年租赁时，支付本年租金的一半，租赁时间达到半年的前五天支付下半年租金，依此类推，最后终期支付;非按年租赁时，土地移交完成五日内，支付租金的一半，其余终期支付。
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3、 结算时，在支付最后租赁款以前，乙方要出具土地租赁结算款的全额正规完税发票给甲方。
六、 土地使用权限
1、 租赁期间，所租赁的土地所有权属于乙方。
2、 租赁期间，甲方在租赁期内拥有该土地使用权。
3、 租赁期间，未经乙方同意，不得以转让、抵押等形式将本土地转给第三方使用，甲方所属队伍以及为甲方服务的单位及个人不属于第三方，可以使用。
4、 租赁期间，乙方将所租赁的土地所有权转移给第三方的，应提前1个月书面通知甲方，原合同继续有效，除更改乙方单位姓名外，其他按原合同续签合同。
七、 甲方权利义务
1、 有权进行平整、压实、硬化、挖基、做设备基础及安装设备、围墙、堆放加工材料、设立给排水、临时供电、便道、建结构物等等。
2、 按合同约定及时支付征地款。
3、 负责清除围墙、建筑物及硬化地面以上部分(不含硬化)，乙方不要求清除的除外。
八、 乙方权利义务
1、 合同签订五日内、第一次支付租金前，必须全部清除青苗、附着物，移栽树木花草、经济作物等完成，并按约定数量提供所征土地，保障甲方顺利使用。
2、 租赁期间无权干涉甲方正常使用。
3、 解决用地周边村民等问题，杜绝村民闹事。
4、 协调解决交通、水电等问题，杜绝因以上问题而影响工程施工。
5、 办理与征地有关的手续、证明、缴税等并承担费用。
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7、 租赁结束时，乙方保障甲方退场，若因乙方与其他方发生纠纷，设备等被扣、损坏、部件丢失，所造成的一切损失由乙方负责。
九、 违约责任
1、 当甲方不按合同约定及时计量支付租金，经双方协商无果时，乙方有权要求停止使用该征地，严重时有权终止合同，由此造成的损失由甲方承担。
2、 未按时移交土地或移交土地青苗等附着物未按时清除掉，致使甲方无法按时使用，推迟按两千元/天对乙方进行罚款。
3、 由于乙方引起的第三方主张权利，致使甲方不能正常使用征地的，甲方可以减少或不支付租金，直至终止合同;承担给甲方造成的损失。
十、 其他
未尽事宜由双方协商解决，协商不成，为便于纠纷解决的
简化、方便、快捷，经双方约定，只能向甲方法人机关住所地的人民(铁路项目只能向甲方法人机关住所地的铁路)，不得在其他。
十
一、 附则
1、 本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。
2、 本合同自双方签订之日起生效，租赁结算且支付完毕、设备安全退场后自行失效。
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快速解决“合同事务”问题
临时征地补偿怎么算
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 临时征地怎么申请补偿
一、临时征地是什么
临时用地，是指工程建设施工和进行地质勘查需要临时使用，而在施工或勘查完毕后不再使用的国有或集体所有的土地。临时用地具有使用土地的临时性和不改变原土地使用性质的特点。
根据《土地管理法》的规定，有两种情形可以申请使用临时用地：一是工程建设施工临时用地，包括工程建设施工中设置的临时搅拌站、预制场、材料堆场，施工道路和其他临时工棚用地，工程建设过程中弃土用地，架设地上线路、铺设地下管线和其他地下工程所需临时使用的土地。二是工程勘察、地质勘查过程中的临时用地，包括厂址、坝址、铁路公路选址等需要对工程地质、水文地质情况进行勘测，探矿、采矿需要对矿藏情况进行勘察所需临时使用的土地。
二、临时征地的期限和补偿
需要使用临时土地的用地单位，要编制《土地复垦方案》、缴纳复垦保证金，由县级以上国土资源管理部门批准。临时使用土地期限一般不超过二年。临时土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内按照《土地复垦方案》复垦，恢复土地原状，退还复垦保证金。临时占用耕地等农用地的，还要缴纳耕地占用税，经复垦验收合格后，退还复垦保证金及耕地占用税。
临时使用土地，会给土地的所有者或者使用者造成一定经济损失，所以，临时用地单位应当给受损失者一定的经济补偿。根据土地权属，临时用地单位与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，按照合同约定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。目前，黑龙江省的补偿标准是：使用期为1年的，按征地区片价综合地价的10%给予补偿;使用期为2年的，按征地区片价综合地价的20%给予补偿。
三、我国法律之规定
1、《中华人民共和国土地管理法》相关规定
第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
临时使用土地期限一般不超过二年。
2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》相关规定
第二十七条抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续;属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。
第二十八条建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。
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临泉县征收补偿标准
[律师回复] 临泉县的征收补偿标准为：具体的补偿标准需要按照被征用土地的原用途给予补偿，具体为，1、土地补偿费，征用山地的土地补偿费，为该山地被征用前三年平均年产值的六至十倍；2、安置补助费，征用山地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算；3、地上附着物和青苗的补偿费等。
【法律依据】
根据我国《土地管理法》第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 临时征地合同
甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)
根据工程建设施工需要，甲方需要租用乙方部分土地，在公平、合理、自愿的基础上，经甲乙双方充分协商，乙方自愿将该土地交给甲方使用，为了明确双方权利和义务，特签订如下协议：
一、 工程概况
1、 工程名称：
2、 里程桩号：
3、 工程地点：
二、 征地概况
1、 征地地点：
2、 征地形状：
3、 征地数量：
4、 征地权属：
三、 征地时间
1、 预计自 年 月 日至 年 月 日，暂定 个月。
2、 租赁期满，若甲方继续使用，应在合同期满前10日内按原单价重新签订续租合同，或按原合同继续有效，至甲方不再使用为止(通过口头、电话、短信、书信等通知)。
四、 征地费用
1、 征地单价： 元/亩.年(或 元/亩，或 共元)，单价中含土地使用税费、土地占用税费、青苗补偿、复耕费、所得税等全部费用。
2、 按年租赁时，不足半年按半年计算;超过半年不足一年按一年计算。
3、 工地复耕：除甲方负责清除硬化地面以上的部分外，其余复耕费综合含在征地费中。
五、 费用支付
1、 中期支付：办理征地手续、合同签订、土地移交等工作完成五日内，按年租赁时，支付本年租金的一半，租赁时间达到半年的前五天支付下半年租金，依此类推，最后终期支付;非按年租赁时，土地移交完成五日内，支付租金的一半，其余终期支付。
2、 终期支付：租赁结束，计算剩余租金，在退场前十天，一次性支付完毕，在最终结算付款以前，不得以拖欠征地款为由。
3、 结算时，在支付最后租赁款以前，乙方要出具土地租赁结算款的全额正规完税发票给甲方。
六、 土地使用权限
1、 租赁期间，所租赁的土地所有权属于乙方。
2、 租赁期间，甲方在租赁期内拥有该土地使用权。
3、 租赁期间，未经乙方同意，不得以转让、抵押等形式将本土地转给第三方使用，甲方所属队伍以及为甲方服务的单位及个人不属于第三方，可以使用。
4、 租赁期间，乙方将所租赁的土地所有权转移给第三方的，应提前1个月书面通知甲方，原合同继续有效，除更改乙方单位姓名外，其他按原合同续签合同。
七、 甲方权利义务
1、 有权进行平整、压实、硬化、挖基、做设备基础及安装设备、围墙、堆放加工材料、设立给排水、临时供电、便道、建结构物等等。
2、 按合同约定及时支付征地款。
3、 负责清除围墙、建筑物及硬化地面以上部分(不含硬化)，乙方不要求清除的除外。
八、 乙方权利义务
1、 合同签订五日内、第一次支付租金前，必须全部清除青苗、附着物，移栽树木花草、经济作物等完成，并按约定数量提供所征土地，保障甲方顺利使用。
2、 租赁期间无权干涉甲方正常使用。
3、 解决用地周边村民等问题，杜绝村民闹事。
4、 协调解决交通、水电等问题，杜绝因以上问题而影响工程施工。
5、 办理与征地有关的手续、证明、缴税等并承担费用。
6、 负责硬化地面及以下的清理，根据乙方需要也可以不清理。
7、 租赁结束时，乙方保障甲方退场，若因乙方与其他方发生纠纷，设备等被扣、损坏、部件丢失，所造成的一切损失由乙方负责。
九、 违约责任
1、 当甲方不按合同约定及时计量支付租金，经双方协商无果时，乙方有权要求停止使用该征地，严重时有权终止合同，由此造成的损失由甲方承担。
2、 未按时移交土地或移交土地青苗等附着物未按时清除掉，致使甲方无法按时使用，推迟按两千元/天对乙方进行罚款。
3、 由于乙方引起的第三方主张权利，致使甲方不能正常使用征地的，甲方可以减少或不支付租金，直至终止合同;承担给甲方造成的损失。
十、 其他
未尽事宜由双方协商解决，协商不成，为便于纠纷解决的
简化、方便、快捷，经双方约定，只能向甲方法人机关住所地的人民(铁路项目只能向甲方法人机关住所地的铁路)，不得在其他。
十
一、 附则
1、 本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。
2、 本合同自双方签订之日起生效，租赁结算且支付完毕、设备安全退场后自行失效。
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临时征地补偿应该归谁？
临时征地补偿应该归土地使用权人，而临时使用土地的使用者必须是按照合同的约定来对土地进行使用的，并且一般临时使用土地的期限都是不会超过两年的，也不能修永久性建筑物。
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征地拆迁
临时征地怎么办，征地补偿怎么申请？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 临时征地怎么申请补偿
一、临时征地是什么
临时用地，是指工程建设施工和进行地质勘查需要临时使用，而在施工或勘查完毕后不再使用的国有或集体所有的土地。临时用地具有使用土地的临时性和不改变原土地使用性质的特点。
根据《土地管理法》的规定，有两种情形可以申请使用临时用地：一是工程建设施工临时用地，包括工程建设施工中设置的临时搅拌站、预制场、材料堆场，施工道路和其他临时工棚用地，工程建设过程中弃土用地，架设地上线路、铺设地下管线和其他地下工程所需临时使用的土地。二是工程勘察、地质勘查过程中的临时用地，包括厂址、坝址、铁路公路选址等需要对工程地质、水文地质情况进行勘测，探矿、采矿需要对矿藏情况进行勘察所需临时使用的土地。
二、临时征地的期限和补偿
需要使用临时土地的用地单位，要编制《土地复垦方案》、缴纳复垦保证金，由县级以上国土资源管理部门批准。临时使用土地期限一般不超过二年。临时土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内按照《土地复垦方案》复垦，恢复土地原状，退还复垦保证金。临时占用耕地等农用地的，还要缴纳耕地占用税，经复垦验收合格后，退还复垦保证金及耕地占用税。
临时使用土地，会给土地的所有者或者使用者造成一定经济损失，所以，临时用地单位应当给受损失者一定的经济补偿。根据土地权属，临时用地单位与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，按照合同约定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。目前，黑龙江省的补偿标准是：使用期为1年的，按征地区片价综合地价的10%给予补偿;使用期为2年的，按征地区片价综合地价的20%给予补偿。
三、我国法律之规定
1、《中华人民共和国土地管理法》相关规定
第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
临时使用土地期限一般不超过二年。
2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》相关规定
第二十七条抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续;属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。
第二十八条建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。
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快速解决“征地拆迁”问题
临时征地如何申请补偿
[律师回复] 您好，关于临时征地如何申请补偿这个问题，我的解答如下, 临时征地怎么申请补偿
一、临时征地是什么
临时用地，是指工程建设施工和进行地质勘查需要临时使用，而在施工或勘查完毕后不再使用的国有或集体所有的土地。临时用地具有使用土地的临时性和不改变原土地使用性质的特点。
根据《土地管理法》的规定，有两种情形可以申请使用临时用地：一是工程建设施工临时用地，包括工程建设施工中设置的临时搅拌站、预制场、材料堆场，施工道路和其他临时工棚用地，工程建设过程中弃土用地，架设地上线路、铺设地下管线和其他地下工程所需临时使用的土地。二是工程勘察、地质勘查过程中的临时用地，包括厂址、坝址、铁路公路选址等需要对工程地质、水文地质情况进行勘测，探矿、采矿需要对矿藏情况进行勘察所需临时使用的土地。
二、临时征地的期限和补偿
需要使用临时土地的用地单位，要编制《土地复垦方案》、缴纳复垦保证金，由县级以上国土资源管理部门批准。临时使用土地期限一般不超过二年。临时土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内按照《土地复垦方案》复垦，恢复土地原状，退还复垦保证金。临时占用耕地等农用地的，还要缴纳耕地占用税，经复垦验收合格后，退还复垦保证金及耕地占用税。
临时使用土地，会给土地的所有者或者使用者造成一定经济损失，所以，临时用地单位应当给受损失者一定的经济补偿。根据土地权属，临时用地单位与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，按照合同约定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。目前，黑龙江省的补偿标准是：使用期为1年的，按征地区片价综合地价的10%给予补偿;使用期为2年的，按征地区片价综合地价的20%给予补偿。
三、我国法律之规定
1、《中华人民共和国土地管理法》相关规定
第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
临时使用土地期限一般不超过二年。
2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》相关规定
第二十七条抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续;属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。
第二十八条建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。
一、临时征地是什么
临时用地，是指工程建设施工和进行地质勘查需要临时使用，而在施工或勘查完毕后不再使用的国有或集体所有的土地。临时用地具有使用土地的临时性和不改变原土地使用性质的特点。
根据《土地管理法》的规定，有两种情形可以申请使用临时用地：一是工程建设施工临时用地，包括工程建设施工中设置的临时搅拌站、预制场、材料堆场，施工道路和其他临时工棚用地，工程建设过程中弃土用地，架设地上线路、铺设地下管线和其他地下工程所需临时使用的土地。二是工程勘察、地质勘查过程中的临时用地，包括厂址、坝址、铁路公路选址等需要对工程地质、水文地质情况进行勘测，探矿、采矿需要对矿藏情况进行勘察所需临时使用的土地。
二、临时征地的期限和补偿
需要使用临时土地的用地单位，要编制《土地复垦方案》、缴纳复垦保证金，由县级以上国土资源管理部门批准。临时使用土地期限一般不超过二年。临时土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内按照《土地复垦方案》复垦，恢复土地原状，退还复垦保证金。临时占用耕地等农用地的，还要缴纳耕地占用税，经复垦验收合格后，退还复垦保证金及耕地占用税。
临时使用土地，会给土地的所有者或者使用者造成一定经济损失，所以，临时用地单位应当给受损失者一定的经济补偿。根据土地权属，临时用地单位与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，按照合同约定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。目前，黑龙江省的补偿标准是：使用期为1年的，按征地区片价综合地价的10%给予补偿;使用期为2年的，按征地区片价综合地价的20%给予补偿。
三、我国法律之规定
1、《中华人民共和国土地管理法》相关规定
第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
临时使用土地期限一般不超过二年。
2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》相关规定
第二十七条抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续;属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。
第二十八条建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。
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临时身份证能打征信吗
[律师回复] 对于临时身份证能打征信吗这个问题，解答如下, 可以的，临时身份证只不过是有效期限与正式的身份证不一样，别的作用都一样。只要在有效期内，就可以等同身份证用。再说，身份证号码都是一样的，全国唯一的。只要身份证查得到的，临时身份证也可以办的到。 个人征信报告查询方式：
1、网上查询：
1.1可在网上（中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台查询本人信用报告；
1.2需用户注册申请验证通过后，平台根据用户注册时的手机以短信方式发送激活码。用户需要尽快（最迟不超过7天）登录平台使用激活码激活用户，就可以使用平台的各项查询服务；
1.3暂不收费：由于互联网查询目前尚处于试点阶段，暂时不收费，需等到推广至全国后再收费，也不占用2次的免费“名额”。
2、现场查询：
2.1查询流程：个人携带本人有效身份证件原件及1份复印件，在查询网点填写《个人信用报告本人查询申请表》后提交查询申请，对个人当年查询次数超过3次及以上的，工作人员将告知个人需要缴纳查询服务费，由个人自愿决定是否缴费查询。收费初期采用缴纳现金方式，以后根据需要逐步增加。
2.2收费标准：2014年5月28日，央行发布消息说，中国人民银行征信中心将从6月3日开始对个人查询本人信用报告实施收费制度；具体来说，个人每年查询超过两次的，每次收取服务费25块钱，每年前两次免费。2014年个人查询次数自2014年6月3日开始计算，2015年以后每年的查询次数从当年1月1日起计算。
1、网上查询：
1.1可在网上（中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台查询本人信用报告；
1.2需用户注册申请验证通过后，平台根据用户注册时的手机以短信方式发送激活码。用户需要尽快（最迟不超过7天）登录平台使用激活码激活用户，就可以使用平台的各项查询服务；
1.3暂不收费：由于互联网查询目前尚处于试点阶段，暂时不收费，需等到推广至全国后再收费，也不占用2次的免费“名额”。
2、现场查询：
2.1查询流程：个人携带本人有效身份证件原件及1份复印件，在查询网点填写《个人信用报告本人查询申请表》后提交查询申请，对个人当年查询次数超过3次及以上的，工作人员将告知个人需要缴纳查询服务费，由个人自愿决定是否缴费查询。收费初期采用缴纳现金方式，以后根据需要逐步增加。
2.2收费标准：2014年5月28日，央行发布消息说，中国人民银行征信中心将从6月3日开始对个人查询本人信用报告实施收费制度；具体来说，个人每年查询超过两次的，每次收取服务费25块钱，每年前两次免费。2014年个人查询次数自2014年6月3日开始计算，2015年以后每年的查询次数从当年1月1日起计算。
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我想临沧征收森林政策？
[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。
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临时征地补偿标准是什么
依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
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征地拆迁
临时占地补偿征契税吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 对于临时占地如何补偿，我国法律没有统一的规定，有些省的地方法规和文件规定了临时占地补偿标准按照征收土地的补偿价格百分比计算。但大部分省对此都没有明确规定。 那有没有规定如何补偿呢从法律的基本原则来判断，如果临时占地已经当地国土部门依法批准，那补偿的价格就应该是占用农民土地期间农民因不能耕种土地减少的收入，并在占地到期后恢复土地的原貌。这个收入是多少由临时占地部门与承包户协商，协商不成，双方应该共同委托评估机构对农民的收入进行评估，也可以通过诉讼的方式解决。
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快速解决“征地拆迁”问题
临时身份证能打征信吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
临时身份身份证在有效期内就可以。
【法律依据】
《中华人民共和国临时居民身份证管理办法》 第三条规定： 临时居民身份证具有证明公民身份的法律效力。
第十四条 规定：公民从事有关活动，需要证明身份的，有权使用临时居民身份证证明身份。有关单位及其工作人员不得拒绝。
第七条规定： 临时居民身份证的有效期限为三个月，有效期限自签发之日起计算。
临时身份身份证在有效期内就可以。
【法律依据】
《中华人民共和国临时居民身份证管理办法》 第三条规定： 临时居民身份证具有证明公民身份的法律效力。
第十四条 规定：公民从事有关活动，需要证明身份的，有权使用临时居民身份证证明身份。有关单位及其工作人员不得拒绝。
第七条规定： 临时居民身份证的有效期限为三个月，有效期限自签发之日起计算。
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面临非法征收，该怎么办
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 第一，有底气，不怕不慌。
就算是不怎么懂法的普通百姓也知道对方采取这样的方式肯定是不妥当的，其目的无非是为了逼迫被征收人尽快搬迁，但是要说确确实实的法律依据在哪，一般人可能就没那么熟悉了。实际上，《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条
第三款明确规定：任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。这就是实实在在的依据，也是老百姓底气的由来。对于行政法规明令禁止的行为，被征收人还需要怕什么，慌什么呢?
第二，有策略，不卑不亢。
很多人碰到这种事情就手忙脚乱，不知道找谁说理去，关键是路毁了，水断了，电停了，房拆了，影响正常生活经营，这是个大问题。找谁解决、如何恢复是问题关键。先说
第一个问题，最直接的当然是找行为人了，协商也好，理论也罢，关键是了解清楚他们背后是谁，因为这些人往往只是“听指挥办事”的，出了事情，他们也解决不了。除此之外，《国有土地上房屋征收与补偿条例》也“点名”了，其
第四条规定：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
第五条规定：房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
第六条规定：上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。从上面这些规定中，很容易就找出了责任机关：市、县级人民政府，房屋征收部门(通常就是征收办)、上级人民政府。这些政府机关都有处理非法征收行为的职权和责任，被征收人可以向这些机关反映情况。找到了主体就该谈下一步了，也就是第二个如何解决的问题。如果当时不在现场，鞭长莫及，或者无力抗衡，就需要拿起法律武器了。断水断电、妨害交通、阻挠经营的应该立即停止，恢复正常;造成经济损失的，应该赔偿;造成人身伤亡、重大财产损毁的，应该承担刑事责任。所有这些均可以通过诉讼或者公安部门解决。当然在法律程序进行中也别忘了核心问题，也就是协商补偿，这恰恰是进行协商谈判的好时机。
第三，留证据，有理有据。
现实生活中此类非法征收行为发生的频率还是比较高的，那么作为当事人的被征收人事后想到维权的时候往往又会面临举证不能的问题。这是法律程序的一大障碍，虽然当前已经全面实行立案登记制，但是也不是所有的案件到了就可以顺利受理。对于行政诉讼的原告来说，还需要负责证明利害关系和行为存在的事实，也就是说得证明在非法征收行为影响的地域有房子，这个好办，只要房产证、租赁合同、营业执照等就可以了，但是有很多当事人就拿不出非法征收行为存在的事实证据了，可能因为现场混乱，有人阻扰，或者根本就不在现场，想拍照录像都实现不了，这也是经常出现的。这就需要早预防了，事前就给房子拍照录像，保留证据;行为进行时，能拍则拍，不能拍也不要勉强，但是一定要报警，跟公安反映，只要做好报案记录，就是一大证据;事后还可以去派出所调取笔录，情况也是一目了然。跟征收办、实施单位等等的交涉也可以证据，还可以找一些证人证言，这些都是比较简便易行的方法。留好了证据，就可以走法律程序了。
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家里在临沂有好几套房子，不是说要征收房产税了吗？想问一下临沂房产税标准是什么，想算一下我要交多少税钱。
[律师回复] 目前，临沂还暂未开征房产税，也就没有发布临沂房产税标准，最新房产税征收标准可参考其他试点城市。其中，中国房产税试点城市主要为上海及重庆，房产税征收标准分为从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; 从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
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临时征地补偿费包括哪些
临时征地补偿费包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费、安置补助费。政府在修建高铁、公路等基础设施时，可能会对一些农用土地进行临时征用，用作储备机器设备等。由此会对涉及到的农户产生影响，造成一定的损失。
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征地拆迁
临时征地该如何申请补偿
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 临时征地怎么申请补偿
一、临时征地是什么
临时用地，是指工程建设施工和进行地质勘查需要临时使用，而在施工或勘查完毕后不再使用的国有或集体所有的土地。临时用地具有使用土地的临时性和不改变原土地使用性质的特点。
根据《土地管理法》的规定，有两种情形可以申请使用临时用地：一是工程建设施工临时用地，包括工程建设施工中设置的临时搅拌站、预制场、材料堆场，施工道路和其他临时工棚用地，工程建设过程中弃土用地，架设地上线路、铺设地下管线和其他地下工程所需临时使用的土地。二是工程勘察、地质勘查过程中的临时用地，包括厂址、坝址、铁路公路选址等需要对工程地质、水文地质情况进行勘测，探矿、采矿需要对矿藏情况进行勘察所需临时使用的土地。
二、临时征地的期限和补偿
需要使用临时土地的用地单位，要编制《土地复垦方案》、缴纳复垦保证金，由县级以上国土资源管理部门批准。临时使用土地期限一般不超过二年。临时土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内按照《土地复垦方案》复垦，恢复土地原状，退还复垦保证金。临时占用耕地等农用地的，还要缴纳耕地占用税，经复垦验收合格后，退还复垦保证金及耕地占用税。
临时使用土地，会给土地的所有者或者使用者造成一定经济损失，所以，临时用地单位应当给受损失者一定的经济补偿。根据土地权属，临时用地单位与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，按照合同约定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。目前，黑龙江省的补偿标准是：使用期为1年的，按征地区片价综合地价的10%给予补偿;使用期为2年的，按征地区片价综合地价的20%给予补偿。
三、我国法律之规定
1、《中华人民共和国土地管理法》相关规定
第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
临时使用土地期限一般不超过二年。
2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》相关规定
第二十七条抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续;属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。
第二十八条建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。
一、临时征地是什么
临时用地，是指工程建设施工和进行地质勘查需要临时使用，而在施工或勘查完毕后不再使用的国有或集体所有的土地。临时用地具有使用土地的临时性和不改变原土地使用性质的特点。
根据《土地管理法》的规定，有两种情形可以申请使用临时用地：一是工程建设施工临时用地，包括工程建设施工中设置的临时搅拌站、预制场、材料堆场，施工道路和其他临时工棚用地，工程建设过程中弃土用地，架设地上线路、铺设地下管线和其他地下工程所需临时使用的土地。二是工程勘察、地质勘查过程中的临时用地，包括厂址、坝址、铁路公路选址等需要对工程地质、水文地质情况进行勘测，探矿、采矿需要对矿藏情况进行勘察所需临时使用的土地。
二、临时征地的期限和补偿
需要使用临时土地的用地单位，要编制《土地复垦方案》、缴纳复垦保证金，由县级以上国土资源管理部门批准。临时使用土地期限一般不超过二年。临时土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内按照《土地复垦方案》复垦，恢复土地原状，退还复垦保证金。临时占用耕地等农用地的，还要缴纳耕地占用税，经复垦验收合格后，退还复垦保证金及耕地占用税。
临时使用土地，会给土地的所有者或者使用者造成一定经济损失，所以，临时用地单位应当给受损失者一定的经济补偿。根据土地权属，临时用地单位与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，按照合同约定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。目前，黑龙江省的补偿标准是：使用期为1年的，按征地区片价综合地价的10%给予补偿;使用期为2年的，按征地区片价综合地价的20%给予补偿。
三、我国法律之规定
1、《中华人民共和国土地管理法》相关规定
第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
临时使用土地期限一般不超过二年。
2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》相关规定
第二十七条抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续;属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。
第二十八条建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。
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快速解决“征地拆迁”问题
临时征地该怎样申请补偿
[律师回复] 对于临时征地该怎样申请补偿这个问题，解答如下, 临时征地怎么申请补偿
一、临时征地是什么
临时用地，是指工程建设施工和进行地质勘查需要临时使用，而在施工或勘查完毕后不再使用的国有或集体所有的土地。临时用地具有使用土地的临时性和不改变原土地使用性质的特点。
根据《土地管理法》的规定，有两种情形可以申请使用临时用地：一是工程建设施工临时用地，包括工程建设施工中设置的临时搅拌站、预制场、材料堆场，施工道路和其他临时工棚用地，工程建设过程中弃土用地，架设地上线路、铺设地下管线和其他地下工程所需临时使用的土地。二是工程勘察、地质勘查过程中的临时用地，包括厂址、坝址、铁路公路选址等需要对工程地质、水文地质情况进行勘测，探矿、采矿需要对矿藏情况进行勘察所需临时使用的土地。
二、临时征地的期限和补偿
需要使用临时土地的用地单位，要编制《土地复垦方案》、缴纳复垦保证金，由县级以上国土资源管理部门批准。临时使用土地期限一般不超过二年。临时土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内按照《土地复垦方案》复垦，恢复土地原状，退还复垦保证金。临时占用耕地等农用地的，还要缴纳耕地占用税，经复垦验收合格后，退还复垦保证金及耕地占用税。
临时使用土地，会给土地的所有者或者使用者造成一定经济损失，所以，临时用地单位应当给受损失者一定的经济补偿。根据土地权属，临时用地单位与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，按照合同约定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。目前，黑龙江省的补偿标准是：使用期为1年的，按征地区片价综合地价的10%给予补偿;使用期为2年的，按征地区片价综合地价的20%给予补偿。
三、我国法律之规定
1、《中华人民共和国土地管理法》相关规定
第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
临时使用土地期限一般不超过二年。
2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》相关规定
第二十七条抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续;属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。
第二十八条建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。
一、临时征地是什么
临时用地，是指工程建设施工和进行地质勘查需要临时使用，而在施工或勘查完毕后不再使用的国有或集体所有的土地。临时用地具有使用土地的临时性和不改变原土地使用性质的特点。
根据《土地管理法》的规定，有两种情形可以申请使用临时用地：一是工程建设施工临时用地，包括工程建设施工中设置的临时搅拌站、预制场、材料堆场，施工道路和其他临时工棚用地，工程建设过程中弃土用地，架设地上线路、铺设地下管线和其他地下工程所需临时使用的土地。二是工程勘察、地质勘查过程中的临时用地，包括厂址、坝址、铁路公路选址等需要对工程地质、水文地质情况进行勘测，探矿、采矿需要对矿藏情况进行勘察所需临时使用的土地。
二、临时征地的期限和补偿
需要使用临时土地的用地单位，要编制《土地复垦方案》、缴纳复垦保证金，由县级以上国土资源管理部门批准。临时使用土地期限一般不超过二年。临时土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内按照《土地复垦方案》复垦，恢复土地原状，退还复垦保证金。临时占用耕地等农用地的，还要缴纳耕地占用税，经复垦验收合格后，退还复垦保证金及耕地占用税。
临时使用土地，会给土地的所有者或者使用者造成一定经济损失，所以，临时用地单位应当给受损失者一定的经济补偿。根据土地权属，临时用地单位与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，按照合同约定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。目前，黑龙江省的补偿标准是：使用期为1年的，按征地区片价综合地价的10%给予补偿;使用期为2年的，按征地区片价综合地价的20%给予补偿。
三、我国法律之规定
1、《中华人民共和国土地管理法》相关规定
第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
临时使用土地期限一般不超过二年。
2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》相关规定
第二十七条抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续;属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。
第二十八条建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。
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临时工工资起征点是多少
[律师回复] 解答如下, 临时工工资薪金个税的征收的起点是5000元，与其他劳动者一样的个税起征点。
《财政部 税务总局关于2018年第四季度个人所得税减除费用和税率适用问题的通知》第一条、关于工资、薪金所得适用减除费用和税率问题
对纳税人在2018年10月1日（含）后实际取得的工资、薪金所得，减除费用统一按照5000元月执行，并按照本通知所附个人所得税税率表一计算应纳税额。对纳税人在2018年9月30日（含）前实际取得的工资、薪金所得，减除费用按照税法修改前规定执行。
《财政部 税务总局关于2018年第四季度个人所得税减除费用和税率适用问题的通知》第一条、关于工资、薪金所得适用减除费用和税率问题
对纳税人在2018年10月1日（含）后实际取得的工资、薪金所得，减除费用统一按照5000元月执行，并按照本通知所附个人所得税税率表一计算应纳税额。对纳税人在2018年9月30日（含）前实际取得的工资、薪金所得，减除费用按照税法修改前规定执行。
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临时征地补偿协议书范本
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 临时土地征用协议书
施工临时征地协议书范本
甲方：(以下简称甲方)
乙方：
甲方为加工钢模板，临时租用乙方场内部分空地。本着互惠、互利、公平合理的原则，经甲乙双方友好协商达成如下协议：
（一）占用时间、费用：
1、甲方需临时租用乙方场内部分空地(存料棚东北方向)。作为加工、存贮、装卸钢模板等材料使用。
2、租期约为三个月(自6月1日至8月31日)，按实际使用天娄结算，每月租金(大写：元;小写：￥)。每月结算一次，不满一个月的按实际使用天数折算。
（二）付款方式：
每次结算时，乙方开具在网上能查到的正规发票，甲方通过银行转账付款。
（三）甲方的权利和义务
1、甲方必须按合同约定支付给乙方租地费用。
2、甲方在场地内加工生产，必须保证安全。因加工生产造成的一切问题，由甲方负责。
（四）乙方的权利和义务
1、乙方在合同签订后，应积极为甲方创造一定的便利条件。
2、在甲方施工结束后，乙方应确保甲方的机械设备物资顺利撤场。
（五）其他约定
2、本协议一式四份，甲方三份，乙方一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效，其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方：(公章) 乙方：(公章)
法定代表人法定代表人
(或委托代理人)：(或委托代理人)：
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