房屋拆迁时一书四方案是什么?

[律师回复] ⅩⅩ政府、各位领导：某某公司成立于20ⅩⅩ年ⅩⅩ月日，主营业务为ⅩⅩ的生产和销售，年产ⅩⅩ。公司一直以来完全依靠占用ⅩⅩⅩⅩ仅有的ⅩⅩ平米厂房用于生产。该厂房最多容纳老式生产设备ⅩⅩ台，由于面积狭小，难以增加设备，扩大生产，严重制约了我公司发展。ⅩⅩ产品的用途十分广泛，主要用户是ⅩⅩ。近几年来，中国ⅩⅩ行业蓬勃发展，直接促进了ⅩⅩ市场的繁荣，市场需求持续旺盛。据行业协会统计，20ⅩⅩ年，中国ⅩⅩ总产量为ⅩⅩ，直接耗用ⅩⅩ;20ⅩⅩ年，中国ⅩⅩ产量达3ⅩⅩ，耗用ⅩⅩ，同比增长Ⅹ%;2003年，……。从以上数据分析可以看出，ⅩⅩ市场需求依然强劲，市场规模巨大，销售前景十分看好。在ⅩⅩ工业突飞猛进的促动下，中国ⅩⅩ工业也取得了长足的进步，几乎每隔3—4年就有一个生产的飞跃。中国已成为全世界第一生产大国。从长远的观点看，ⅩⅩ行业在全球领先的地位会越来越强。那就意味着ⅩⅩ的需求越来越大。一直以来，我公司有稳定的客户，合作比较愉快，由于场地狭小，我们不能满足他们加大ⅩⅩ生产供应量的要求。本月ⅩⅩ号，我公司又参加了在上海举行的国际ⅩⅩ展销会，又有多家ⅩⅩ厂与我们取得联系，对我公司的ⅩⅩ产品非常满意，表现出非常浓厚的购买意愿，并强烈要求与我们签订长期供应合同，但我公司没有场地扩大生产，难以满足。另外，由于场地面积限制，我公司一直未能建设ⅩⅩ的后处理生产线，这对我公司发展造成严重影响。1、ⅩⅩ未经后处理不能销售，必须经过后处理后才能推向市场;2、销售不及时，当我们把ⅩⅩ送到上海后处理厂家时，有时排不上单，难以及时送到ⅩⅩ厂家;3、影响销售价格，当ⅩⅩ价格大幅上扬时，后处理厂家订单大增，处理滞后，造成处理后的ⅩⅩ不能在价格最高点时出手;第四，大大增加了物流费用。由此可见，建设ⅩⅩ的后处理生产线也是势在必行。镇政府、各位领导，为扩大生产，为抢占先机，为占有较大市场份额，为创造更大经济和社会效益，为带动更多农民就业，为合理布局本地产业，为了给本地政府创造更多的税收。我公司特向政府申请工业用地100亩，用于ⅩⅩ扩建项目。我公司拟筹资ⅩⅩ亿元人民币，一期投资ⅩⅩ千万元人民币，建成两座标准化厂房、一条ⅩⅩ后处理生产线和厂区内的道路;二期投资7000千万元人民币，建成现代化的高效的ⅩⅩ生产基地，全部设备采用最先进的ⅩⅩ设备，共计采购装配ⅩⅩ台;三期投资约ⅩⅩ万元人民币，建成员工生活区和办公区，同时完成厂区绿化。该项目投产后，一年内确保税收达到ⅩⅩ万，如未能完成，本公司将不得享受政府一切土地返还政策;三年内我ⅩⅩ有限公司年产ⅩⅩ达ⅩⅩ，年产值超ⅩⅩ亿元人民币;此后每年可为政府创造约ⅩⅩ万元的利税。我公司将为ⅩⅩ政府和人民实现更高的社会价值。请领导审核，批准为盼!二〇ⅩⅩ年ⅩⅩ月ⅩⅩ日以上就是一篇完整的房屋拆迁申请书的格式内容了，仅供参考。

[律师回复] 具体看合同中关于房屋及土地的补偿方式，然后确定最终要求分割的份额

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、书写拆迁安置合同注意事项有哪些 1、注意房屋拆迁的必经程序： 房屋拆迁是国家建设、城市改造、房地产开发等，经政府有关主管部门批准，由建设单位对建设用地上的房屋及其附属物进行拆除，对房屋的所有者或使用者进行迁移安置并给予一定补偿的行为。 2、注意拆迁补偿安置合同条款的主要内容 （1）拆迁当事人及基本情况。当事人包括： ①拆迁人：是取得房屋拆迁许可证的单位。 ②被拆迁人：是被拆迁房屋的所有人，即对被拆迁房屋拥有所有权的自然人或法人。 ③房屋承租人：是与被拆迁人签有房屋租赁合同的房屋使用人，在租赁关系没有解除且房屋所有人不能对房屋承租人进行合理安置的情况下，拆迁人应与被拆迁人、承租人一起签订拆迁补偿安置协议，并对房屋承租人进行安置。 （2）拆除房屋的有关情况。包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等。 （3）补偿方式、补偿金额和补偿时间。补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换。货币补偿，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格确定。产权调换，应按被拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算，结清产权调换的差价。 1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限； 2、安置用房面积、标准和地点； 3、产权调换房屋的差价支付方式和期限； 4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限； 5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式； 6、违约责任和争议解决的方式； 7、当事人约定的其他条款。 1、拆迁补偿协议是民事诉讼，不是行政诉讼。在民事诉讼中，这类案件的案由是房屋拆迁安置补偿合同纠纷，属于最高规定民事案由第四部分第十项合同纠纷中的第83小项。只有对政府部门作出的补偿决定不服的，才属于行政诉讼的范围。 2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 3、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼。