司法拍卖与买卖不破租赁的关系是什么

[律师回复] 不解除，继续存在，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

[律师回复] 法院拍卖的不动产限制买卖不破租赁，不适用于买卖不破租赁的情形主要包括，
1、动产租赁的限制适用
从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。
2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用
3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用
查封本质上是一种公法行为。查封包括财产保全过程中的查封和强制执行过程中的查封。由于查封的目的是为了债权人实现债权，不动产被查封后，其所有人或使用权人丧失了对不动产的处分权。因此，被查封的财产，债务人或其他人擅自处分的，该处分行为无效。最高人民法院经他字第8号复函明确指出，执行债务人擅自处分被查封的房产的行为无效。从另一方面来说，查封的目的就是为了实现债权，承租人明知租赁物有可能被变卖，却仍然与出租人订立租赁合同，由此带来的风险只能由他自己承受。
4、破产财产处理过程中的限制适用
破产企业的房屋建筑作为破产财产，必然要进行拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产，其权属同样会发生变化。在破产案件中，对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的，在破产财产处理过程中，一般应限制适用“买卖不破租赁”原则。
实际上，除了通过人民法院正规的拍卖程序取得了该不动产的产权，否则的话，在不动产已经被法院查封了的情况下，一般来说其产权人也不会在法院不知情的情况下私自就给卖出去了，这样一来反而要承担更严重的法律后果。

[律师回复] 出租方：__________房地产经纪有限责任公司(甲方)
承租方：____________________有限责任公司(乙方)
经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：
租赁标的物及租赁目的
1.甲方将位于______市北站路_____号综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向______市______商贸有限公司所租赁的。
租赁期限及租金
2.租赁时间为贰年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3.租金每月为(大写)人民币_______元(_______元)整。乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增_______。
4.租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月_______日前交清。
5.在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金(大写)人民币肆仟元(_______元)整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。
6.租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。
甲方的权利义务
7.在合同生效后，甲方于________年_____月____日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。
8.甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。
9.甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。
10.甲方有权利监督乙方安全和消防管理。
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1.如因原出租方______市______商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。
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2.甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。
乙方的权利义务
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3.在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。
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4.非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。
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5.按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。
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6.接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。
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7.合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。
水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。
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8.每月按有关规定交纳卫生清理费。
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9.乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日______收取欠交租金的滞纳金，超过________天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。
20.甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并自行承担相应责任。
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1.合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。
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2.本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。
争议的解决方式
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3.甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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4.本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。
出租方：______市居家房地产经纪
代表人：______________________
________年_________月_______日
承租方：______________________
代表人：______________________
________年_________月_______日。

[律师回复] 您好，关于拍卖保证金与定金的关系这个问题，我的解答如下, 拍卖保证金与定金的关系　　拍卖保证金是否具有定金罚则功能，保证金在拍卖成交后能否自动转为定金，这也是拍卖实践中常见的两个问题。　　所谓定金，是指合同一方当事人为了担保其债务的履行，面向对方给付的一定金钱或其他替代物。根据《担保法》第８９条和《合同法》第１１５条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，‘无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。可见，定金是担保方式中的一种。　　不能将拍卖中的竞买保证金当然地看做是定金，如果当事人没有明确约定，在拍卖成交后，竞买保证金也不能自动转为定金。最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第１１８条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民不予支持”，可知在合同一方违约时也不能自动适用定金法则。如果双方有约定，拍卖成交后，竞买保证金可以依据当事人的约定转为履约定金。需要注意的是，定金不得超过主合同标的额的２０％。　　什么是拍卖保证金　　拍卖保证金是由拍卖当事人之间的约定产生的，由于拍卖属于隐名交易，拍卖人是以自己的名义对外招商、发布公告、进行展示、实施拍卖的，并且以自己的名义与买受人签订拍卖成交确认书。竞买人与委托人之间不具有合同关系，因此，拍卖保证金是竞买人或买受人向拍卖人所做的一种担保形式。　　拍卖保证金怎么收取　　收取拍卖保证金的通常做法是：在时间上，保证金应当预先收取；在数额上，保证金应当按拍卖标的底价的一定比例收取，一般是拍卖底价的ｌ０％一３０％；在收取方式上，一般由委托人或拍卖人一次性足额收取，而不是分别收取竞买保证金和成交保证金。　　由拍卖人收取保证金是最常见的方式，它主要适用于拍卖领域中的绝大部分拍卖。而由委托人收取保证金是比较特殊的方式，它主要适用于拍卖领域中的司法强制拍卖、国有土地使用权拍卖等类型的拍卖。就后者而言，由于司法强制拍卖的委托人是，故通常由执行负责收取拍卖保证金；而在国有土地使用权拍卖中，政府土地行政主管部门有时也要负责收取拍卖保证金。　　以上便是拍卖保证金与定金的关系，两者是不同的，不要混淆应用。

[律师回复] 作为申请执行人，如果在申请执行中，法院拍卖被执行人的房屋，被执行人或案外人提出房屋有租赁，提出只需不破租赁，而法院采纳了这个异议。那么
首先要看，法院是否依照法定程序采纳房屋有租赁的异议；
其次，只需布匹租赁的前提是法院查封在租赁之后，法院先查封再租赁，则不存在只需布匹租赁的情形；再次，如果申请执行人对法院采纳有租赁有异议，也可以提出执行异议；
最后，申请执行人应要求法院审查租金的交付、租期的合理、被执行人与承租人的关系、承租人何时占有房屋等各方面审查是否虚假租赁抗拒执行。法院是讲证据的,如果是假的租赁合同,需要提供相关证明,另外有无租赁合同并不影响拍卖以及拍卖的产权。

[律师回复] 可以电话联系

[律师回复] 可以的！只要双方自愿！一般在原租赁合同到期后变更！

[律师回复] 您好，关于破产拍卖应该如何流拍这个问题，我的解答如下, 目前，有关流拍如何处理的法律规范有二个：
一是最高《关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》其13条规定：股权〈上市公司国有股和社会法人股〉拍卖保留价，应当按照评估值确定，第一次拍卖最高价未达到保留价时；
应当继续拍卖，每次拍卖的保留价应当不低于前次保留价的百分之九十。经过三次拍卖仍不能成交时，人民应当将所拍卖的股权按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人。
二是最高人民法院《关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定：人民确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十;
如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
相对而言，第一种流拍处理程序更为具体和更具可操作性，其虽然仅是针对股权拍卖做出的规定，但对于其他财产如实物财产的拍卖应当可以参照适用。

[律师回复] 解答如下, 招标与拍卖的区别是什么如果说拍卖与招标有什么本质的区别的话，那么通俗地说，当一方要买，而多方争着卖时，买方根据一定的条件选择一个卖方的交易叫招标，招标方式可使买方的效益最大化。而当一方想卖，而多方争着买，卖方按价高者得的原则选择一个买方的交易叫作拍卖，拍卖方式可使卖方的效益最大化。此外，招标与拍卖还有以下几点不同;
1、拍卖的最大特点是价高者得，即将物品或财产权利卖给出价最高的人，而招标最大的特点却是购买满足招标文件要求的投标人中要价最低(但不低于成本价)的人的货物或服务。
2、拍卖时，竞买人一般可以多次出价(采用密封递价方式拍卖时，只可出一次价，但这种拍卖方式很少用)，而招标时投标人却只能报一次价。
3、拍卖时的出价是公开的，在拍卖会场上的所有人都能当场知道每个竞买人得出价(密封递价方式拍卖时除外)。而招标时，每个投标人得出价都是保密的，只有在开标时才知道。
4、招投标法规定，当招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。而拍卖却不同，《拍卖法》规定，非拍卖企业不得从事拍卖活动，拍卖人不得在其组织的拍卖活动中拍卖自己的物品和财产权利。
5、招标可分为邀请投标和公开招标，而拍卖只能是公开拍卖。
6、拍卖是以价格为最大约束的，只要长出的价格是最高的，就卖给他，而不考虑其他的因素。招标除了价格的因素外，还要满足招标文件的其它条件，否则出价再合招标人的意，也可能落标。
7、从合同订立的角度来讲，拍卖人的叫价和竞卖人的叫价或应价，均为要约引诱，不是要约本身。但投标人的报价，除另有约定外，其均视为要约，不能随便撤销或更换。
8、招标要有五个以上(单数)成员组成的评标委员会根据招标文件确定的评标标准进行评审，确定中标人或推荐中标候选人交由招标人确定中标人，而拍卖时，一位拍卖师就可以根据最高叫价或应价当场宣布成交，确定买受人。
9、招标是根据于2000年1月1日正式实施的《中华人民共和国招标投标法》而进行的，拍卖是根据1997年7月1日开始实施的《中华人民共和国拍卖法》而进行的。要特别指出是，在拍卖中的一种方式比较特别，那就是“密封递价拍卖”，这种方式与其他的拍卖方式相比，它与招标有更多的相似之处，如：只能报一次价，报价时竞买人之间彼此不知道他人的报价，这是与招标相结合的一种拍卖方式，但这种方式不利于竞争的最大化，因此比较少用。从上面描述中我们可以知道，招标与拍卖虽然有很多相似的地方，但完全是两种不同的交易方式，不能随意混用。政府采购是典型的招标，国有土地使用权的出让则是典型的拍卖。现在有些单位或个人为了规避法律法规的约束，故意混淆拍卖与招标的概念，将拍卖行为说成是招标，如所谓的房屋招租，看似招标，实际上就是房屋使用权的拍卖。在我们的土地使用权出让中，常有招标、拍卖的说法，其实，土地使用权出让是不可以用招标的形式进行的，因为土地出让是一方要卖，多方争着买的交易形式，这就是拍卖。准确地说，所谓招标方式出让土地使用权，其实是采用“密封递价拍卖”的方式进行拍卖。所以，管理部门对国有土地使用权的出让，不应该有招标的提法。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 购买是没有问题的。只要有房产证登记即是拥有合法产权的。拍到后，可以拿裁定书到房管局办理房产过户事宜。拍卖公告里已经说明，没有租赁情况，你应当可以直接收房。如有阻碍，可以通过向公安机关报案来解决。 1、直接凭人民裁定书和人民协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权过户手续。提供人民出具的裁定书、买受人的身份证明，竞买协议、佣金发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记机构申请办理所有权登记手续。 2、 竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金，保证金的金额大体上就是首付款。 取得竞拍资格后，竞买人要及时向银行申请贷款，填写相关贷款申请表等待银行审批。银行在收到贷款申请资料后进行申请，并把结果及时告知申请者。

[律师回复] 出售已出租且租期未届满的房产的，受让人不能要求提前解除租赁关系，这就是合同法中的“买卖不破租赁”原则。但是，现行司法解释对于这个原则有个例外规定，这就是租赁抵押房屋问题。最高人民法院《关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》第六十六条明确规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”该条款是关于先押后租的法律规定，法律允许抵押人将抵押物抵押后，再租赁出去，这就存在着两个法律关系：一是抵押担保关系，二是租赁合同关系。

[律师回复] 《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》第三十二条　拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：
拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
以上为法院拍卖执行费用大致过程，如有问题欢迎致电!

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 根据合作公司的年限，将相同年限的土地使用权（类似于你所说的租赁）进行投资，产权不过户也不收租金，即用该年限的租金收益权换成股权。这种情况，新企业要用土地完整的使用权融资，当然要取得你方的同意，并出具相关的贷款要求的文书。融资失败贷不成款，抵押没生效到没什么。但如果破产还不了贷款，土地肯定是没了。至于公司其他财产也按清算。这种情况下，投资期限内土地上的建筑物随土地的投资年限，属于新公司无偿使用。注意房屋办理产权证时，跟土地所有权证上的业主一致。至于合同结束后，如何处理，正常结束清算的话，土地房屋肯定权属是你方的。如何进行清算分配，肯定是协商的结果。一般而言，房屋建筑折价冲抵你方应分配的剩余财产。

[律师回复] 自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格，除非公司章程另有规定。 股权的合法继承会导致公司股东的变更，这对有限责任公司会产生深刻影响。因为有限责任公司具有人合性和资合性，是基于股东之间的相互信任设立的，如法律不加限制的允许股东的继承人继承股东资格，会导致因新旧股东的不合而产生纠纷或者突破法律对公司股东人数的限制等。因此法律依据公司章程另有规定的，从其规定。 股份有限公司因为其资合性，并不存在股份继承的障碍问题，这也是我国公司法只在有限责任公司章节部分规定股权继承而没有在股份有限公司章节部分规定股份继承的原因。 《中华人民共和国公司法》第七十五条 自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格;但是，公司章程另有规定的除外。

[律师回复] 竞买人与拍卖人之间不得恶意串通。
第三十三条法律。第三十五条竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，其应价即丧失约束力、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的：竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民。同时《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖可以的，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料：　法律、法人或者其他组织，依据《拍卖法》第三十二条规定，也可以委托其代理人参加竞买。第三十七条竞买人之间，竞买人应当具备规定的条件、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，不得撤回。第三十四条竞买人可以自行参加竞买，当其他竞买人有更高应价时。第三十六条竞买人一经应价，损害他人利益、变卖财产的规定》第十五条规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件

[律师回复] 《合同法》规定的“买卖不破租赁”是指:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。承租人依其租赁使用权,可以对抗他人,其中包括作为出租人的所有人。在出租物买卖的情况下,租赁合同不受影响,买受人即新的所有人须尊重标的物上的承租人使用权的原状,也就是说,须取代原所有人地位而成为新的出租人,除非承租人解除租赁合同。如果出租人出卖租赁物,承租人有优先购买权。
《合同法》作出此规定是为了更好保护承租人在租赁期间内,顺利、安全地对租赁物使用收益。

[律师回复] 《合同法》规定的“买卖不破租赁”是指:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。承租人依其租赁使用权,可以对抗他人,其中包括作为出租人的所有人。在出租物买卖的情况下,租赁合同不受影响,买受人即新的所有人须尊重标的物上的承租人使用权的原状,也就是说,须取代原所有人地位而成为新的出租人,除非承租人解除租赁合同。如果出租人出卖租赁物,承租人有优先购买权。
《合同法》作出此规定是为了更好保护承租人在租赁期间内,顺利、安全地对租赁物使用收益。

[律师回复] 律师解答： 破产企业的房屋建筑作为破产财产，必然要进行拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化，以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产，其权属同样会发生变化。 在破产案件中，对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的，在破产财产处理过程中，一般应限制适用“买卖不破租赁”原则。 其理由在于：若适用该原则，那么租赁合同继续有效，将导致租赁债权的实现或清偿不仅优先于第一顺序的破产企业结欠职工工资和劳动保险费用及第二顺序的破产企业结欠税款，而且优先于同为第三顺序的其他破产债权，甚至这一租赁债权将会得到完全实现或全额清偿，这有悖于破产法的基本制度和分配原则，亦违反了公平公正的民法基本原则；在许多破产案件中，特别是国有或集体企业破产案件中，将房屋建筑物结合破产企业的土地使用权作为整体转让进行变现的情形较多。若适用该原则，那么租赁合同继续有效，购买人可能会考虑自己购买的土地因附着有租赁关系，不利于自己的开发利用，由此影响破产财产的变现。 如果还有其他问题，直接向我咨询即可。

[律师回复] 您好，关于网络拍卖与实际拍卖有什么不同？这个问题，我的解答如下, 而拍卖人与买受人之间成立买卖合同关系，本身不发布商品信息，向商品：公开竞价，作为受托人的拍卖人以自己的名义从事拍卖活动而不是以委托人的名义。交易平台的服务形成了事实上的居间，网络交易平台提供商和卖方之间的关系值得思考，但只要竞价截止时间没有终止、进行投标。互联网上采用竞价方式的电子商务类型有两种。网络拍卖中。平台提供商只提供一种为买卖双方达成买卖合同的服务：平台提供商和卖方之间形成的是委托合同关系、拍卖服务合同和买卖合同三部分组成，让其开展以竞价。较普遍的观点是，最高应价者拥有对该商品的排他购买权，卖方在交易平台上展示其要出售的商品、合法性等无实质性审查义务。卖方将拍品的信息上传到网络平台，如果出价人出价等于或高于卖方的保留价。交易平台实质意义上是一个网络商场，平台提供商只是这个在线商场的网络空间、居间合同关系或是柜台租赁合同关系。在竞价截止时间结束前，虽然类似于柜台租赁合同关系，对拍卖标的进行审查，委托人和竞买人之间不直接发生关系，即拍卖公司独自或与其他公司合作在网络开展的传统拍卖。但不可据此认为网络拍卖就是传统拍卖，但平台提供商除了提供交易平台外，因为这两者有着本质的不同。网络拍卖活动中：一是具有拍卖资格的主体将传统拍卖业务搬到网络进行，在效果上与居间类似，这种价格竞争机制的特点就是，拍卖人在缔约过程中与竞买人形成的是拍卖服务合同关系。即一个完整的拍卖合同应该由委托拍卖合同，其本身不介入买卖双方的交易。另一种即本文所称的网络拍卖。平台提供商和卖方之间形成的民事法律关系是基于交易平台的有偿或无偿使用：拍卖是指以公开竞价的形式，卖方在网络服务商的交易平台上登陆商品。等竞价截止时间结束。网站方对拍品的质量。其行为所产生的纠纷和解决都由《拍卖法》调整，拍卖人与竞买人之间处于缔约状态。即接受委托人的委托，点击物品，委托人和拍卖人之间是一种委托合同关系：传统拍卖中，商品提供商就有权对该物品继续进行展示和销售，确定各方当事人的法律地位及权利义务关系。合同的订立过程大致如下事实上。拍卖公司或与其他公司合作建立的交易网站。它和卖方形成的正是基于这种服务而产生的服务关系，交易的一切过程由网站的程序自动完成；网络公司在网络拍卖中提供交易平台与程序，最后在网站上以自己的名义进行拍卖，拍卖人按照约定向委托人交付拍卖标的的价款与将拍卖标的移交给买受人，拍卖人交付价款的行为标志着委托合同的完成、不参与交易，网站用户进入页面浏览商品、真实性。这与《拍卖法》对拍卖的定义相吻合.在网络拍卖采用竞价式交易的类型中、公告竞买底价等行为构成要约邀请、物（权利）归最高应价者，还为用户提供其他辅助推广交易的服务，构成要约，其基于交易的达成收取相关费用，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式、议价方式为主的在线交易模式，和传统的居间合同关系也不能等同；拍卖成交后。因为网络拍卖采取了与传统拍卖表现形式相同的价格竞争机制。网络交易平台提供商和买卖双方的法律关系为服务关系，它们的运作流程及经营行为完全符合《拍卖法》、服务或权益所有者提供有偿或无偿使用的交易平台，平台提供商向卖方提供一个网络交易平台、发布信息，网络拍卖称不上真正意义上的拍卖、发布服务和交易程序的提供者，即依靠网络技术提供交易信息从而产生的服务合同关系，由买方竞价或非竞价购买，买卖双方之间成立的是买卖合同，即网络服务商利用网络传输技术，它应当受到《合同法》的调整和规范，这种民事法律关系明显不是委托合同关系，商品提供商此时处于一种可以选择是否接受对方要约的地位。竞价截止时间结束可视为商品提供商对最高应价者做出了承诺，这种居间只起信息传递的作用，并收取佣金，亦不审查卖家出售物品的能力与买家购买物品的能力，为买家和卖家构筑一个网络市场、展示商品；拍卖活动中：1。答案补充网络拍卖中，其只是为适应网络环境而衍生出的采用竞价方式的一种新型交易模式，虽然竞买人输入的竞买价格可以传输至商品提供商

[律师回复] 参与二手车网络拍卖，拍卖成功后你好能详细说下具体情况吗