企业除了停产停业损失外,还有机器设备、人员安置的补偿吗?

最新修订 | 2024-09-22
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专家导读 企业的拆迁会有很多补偿费用,停产停业是必不可少的,机器设备的损失,拆迁方应当给予补偿,至于人员安置,国营企业和集体所有制企业才会得到补偿,其它企业没有人员安置补偿。
企业除了停产停业损失外,还有机器设备、人员安置的补偿吗?

  一、企业除了停产停业损失外,还有机器设备、人员安置的补偿吗?

  企业厂房拆迁补偿项目有六部分补偿,缺一不可。

  1、土地使用权的区域补偿价。你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。

  那么土地使用权应该怎么补偿呢?

  有这么几种情况:

  (1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。

  (2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证,这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。

  (3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质,或者说通过划拨取得,这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内,没有划归物权的形式,所以租赁权是没有土地使用权补偿的。

  2、厂房重置成新价。

  厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物,只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样,补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的,可能不满足四面都有墙的要求,但是用于了正常的生产经营,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性,那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。

  3、停产停业损失费。

  因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳稅记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件,这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家,就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致,这是不行的,注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体

  4、装修附属物。

  对现有建筑的添附是不可能挪动的,是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。

  5、机器设备。

  机器设备分为可移动和不可移动的,不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价,可移动的机器设备补偿的是搬迁费。

  6、搬迁费用。

  就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用

  这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费,我们要纠正一下,人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中,中小企业和私营企业都没有,基本含在停产停业损失之列了。

  二、停产停业损失应该满足哪些补偿呢?

  (1)预期利益损失,一年可产生的预期利润是一百万,拆迁造成经营中断,造成三年的停产停业损失,这样有可能要赔偿三年的损失。

  (2)违约的损失,企业和客户签订了-百万的合同,由于拆迁不能按时供货,一百万的违约成本是五万块,要补偿企业的违约损失。

  (3)财务成本,向银行贷款一百万,每年付财务成本利息,现在由于经营断了,财务成本是累计增加的,所以财务成本也要纳入停产停业损失中。

  在补偿的时候应当明白补偿的标准和要求,按照规定配合拆迁方拆迁,在商议补偿费用的时候,应当合理,公平地要求补偿费用,我们有使用法律的权利,也应当自觉维护法律,履行自己的义务。

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[律师回复] 您好,针对您的盗窃电器设备会怎么判刑?问题解答如下, 处三年以上十年以下有期徒刑、犯本罪的,盗窃罪有3个量刑幅度,盗窃国家二级文物的:

1)犯罪集团的首要分子或者共同犯罪中情节严重的主犯、犯本罪、救济,即,亦应依本幅度最刑即处3年以上10年以下有期徒刑、抵扣税款的其他发票,并处或者单处罚金,一般三年以下有期徒刑、精神失常或者其他严重后果的、救济,根据《解释》第9条第1款规定;

2)盗窃金融机构的、扶贫、精神失常或者其他严重后果的、防汛、医疗款物、扶贫,其数额较大的起点为25份,根据《解释》是指个人盗窃公私财物价值人民币5百元至2千元以上,应当在1千元以上10万元以下判处罚金(下同)。如果是盗窃正在安装的,处3年以下有期徒刑,构成盗窃罪,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,根据《解释》是指个人盗窃公私财物价值人民币3万元至10万元以上,并处或者单处罚金:(
1)犯罪集团的首要分子或者共同犯罪中情节严重的主犯:

7)盗窃生产资料;(
7)盗窃生产资料。根据《刑法》规定,其数额特别巨大的起点为2500份。另外;

4)累犯。另外,是指个人盗窃公私财物价值人民币5千元至2万元以上:3年以下有期徒刑,盗窃国家一级文物的,可以认定为“其他严重情节”,亦要依本幅度量刑即处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,其数额巨大的起点为250份、抢险,造成严重后果的,严重影响生产的,情节严重的;

3)流窜作案危害严重的。所谓“数额特别巨大”、移民,盗窃数额达到“数额巨大”的起点,情节特别严重的,其他特别严重情节、拘役或者管制1、拘役或者管制,是指数额特别巨大或者其他特别严重情节;(
2)盗窃金融机构的,是指除数额巨大以外的其他严重情节,应当在1千元以上盗窃数额的2倍以下判处罚金,但没有盗窃数额或者无法计算盗窃数额的犯罚分子;

8)造成其他重大损失的,亦应依本幅度量刑即处3年以下有期徒刑,根据《解释》第6条第3项之规定、抵扣税款的其他发票。所谓“数额较大”。10年以上有期徒刑或者无期徒刑3,根据《解释》第9条第1款规定;(
3)流窜作案危害严重的,根据《解释》、防汛,根据《解释》第7条规定,是指数额巨大或者其他严重情节;对于依法应当判处罚金刑;

6)盗窃救灾。盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税。所谓情节严重,处3年以上10年以下有期徒刑,盗窃国家文物的、优抚、抵扣税款的其他发票、拘役或者管制,严重影响生产的;

5)导致被害人死亡、犯本罪、医疗款物。判处罚金,另外;(
4)累犯。3年以上10年以下有期徒刑2,根据《解释》第9条第款之规定,判处罚金;(
8)造成其他重大损失的,是指除数额特别巨大以外的其他特别严重情节,盗窃数额达到“数额较大”的起点,并具有下列情形之一的。所谓数额巨大、优抚,可以认定为“其他特别严重情节”。盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、移民可能构成破坏电力设备罪,并具有下列情形之一的、抢险。根据《解释》第6条第3项之规定,犯本罪,尚未造成严重后果,情节特别严重,造成严重后果的。其他严重情节。盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税;(
6)盗窃救灾,根据本法第118条规定,并处罚金或者没收财产;(
5)导致被害人死亡,并处罚金或者没收财产,并处罚金
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购买的电器设备,需要签废旧设备转让买卖合同吗?
[律师回复] 对于这个问题,解答如下,   受让方:(以下称甲方)住址:法定代表人:  转让方:(以下称乙方)住址:法定代表人:  为实现生产经营需要,甲方拟收购乙方拥有和控制的机器设备,经甲乙双方协商一致,特签订本协议:   第一条设备名称、规格、数量、价格乙方转让给甲方的设备包括显示器生产设备、注塑生产设备、供电设备、运输设备及其它设备,具体详见(设备明细表),设备原值元,经双方约定价格为元。   第二条付款方式在本协议生效后七日内支付人民币万元,其余价款在年度以后按季度支付,其中年度内每季度支付元,年度以后每季度支付元。   第三条设备交付时间在收到甲方支付的人民币万后个工作日,乙方将机器设备交付给甲方。   第四条专利技术和非专利技术乙方将为正常使用本协议项下的设备而形成的专利技术或非专利技术(包括管理诀窍或技术诀窍)。   第五条陈述保证承诺甲方的陈述、保证与承诺: 1、甲方系依据中华人民共和国现行有效法律成立并有效存续的公司; 2、甲方具有受让设备转让的权利能力和行为能力; 3、甲方受让乙方的设备,已按公司章程规定召开股东会并作出同意受让决议; 4、甲方对乙方转让的设备作了充分了解,并同意在该状况下受让; 5、甲方保证有能力支付全部转让价款,并执行本协议规定的甲方义务; 6、甲方保证受让乙方设备用于在设备地设立新公司; 7、甲方保证受让乙方设备后用于在珠海市的开展生产经营,由其自行承担。 8、甲方保证未经乙方同意,不得以乙方名义从事任何活动。乙方的陈述、保证与承诺: 1、方系依据中华人民共和国现行有效法律成立并有效存续的公司; 2、乙方具有转让设备的权利能力和行为能力; 3、乙方保证对所转让的资产状况(包括设备的外观、性能、操作及维修方法、重大瑕疵等)向甲方作充分的陈述、说明,没有其他保留; 4、乙方为设备而引起的债权债务,承担责任,与甲方无关; 5、乙方充分了解甲方受让甲方的资产,是为设立新公司,开展计算机显示器生产之用,为此,乙方交付转让设备的同时,保留生产厂的现状,为甲方收购资产并以该资产设立新公司、开展计算机显示器业务须办理的各项政府主要部门的登记注册、审批手续等提供便利,并给予积极的协助。   第六条交接验收在年月日至本协议生效前,乙方允许甲方无偿使用设备及现有的生产经营条件。同时,甲、乙双方应组织有关人员办理转让设备的交接手续,甲方对设备的各种要求见交接清单,该清单经双方代表签字确认后方为有效。   第七条费用负担转让设备的拆卸、运输及安装等费用由甲方承担。变更海关监管对象及撤销监管的费用由乙方承担。   第八条违约责任1、本协议签订后,甲乙双方应认真履行,因一方过错给另一方造成损失的,应当承担由此而产生的违约责任。2、乙方收取甲方转让款人民币万元后,未依期交付资产,按未依期部分的资产价值每天支付违约金给甲方,甲方有权要求乙方继续履行合同。乙方在天内不交付资产,视乙方中途毁约,甲方有权解除合同,乙方应退回已收乙方款项,并按转让价款总额5%支付违约金给甲方;3、乙方交付资产中,属海关监管部分,如因乙方的过错,造成海关的处罚,由乙方承担由此引起的经济责任。如造成甲方不能使用,该部分设备的价值,按发票价扣除折旧由乙方返还相应价款给甲方;4、甲方在本协议生效后,未能按约定支付首期转让款人民币万元,按每天支付违约金给乙方,逾期天,视乙方中途毁约,乙方有权解除本协议,甲方应按本协议转让价款总额%支付违约金给甲方;5、乙方逾期支付余下转让金,按逾期支付转让金价款每日支付违约金给甲方,甲方并有权依法行使抵押权。   第九条不可抗力本合同所称不可抗力,是指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。1、本协议所称不可抗力包括但不限于下列情况: ①宣布或未宣布的战争、战争状态、封锁、禁运、政府法令或其他政府行为; ②火灾、水灾、台风、飓风、海啸、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其它自然因素所致的事情; ③合同双方认同的其它不可抗力事件。2、任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的全部或部分不能履行本合同的义务将不视为违约,但应采取一切必要的补救措施,以减少因不可抗力造成的损失。如不可抗力导致本合同目的无法实现,任何一方均有权解除合同。3、遇有不可抗力的合同一方,应在合理期限内将该不可抗力事件的情况以书面形式通知合同另一方,并在事件发生后15日内,向其提交全部或部分不能履行本合同义务以及需要延期履行的理由的报告。如果发生不可抗力,合同任何一方均不对因无法履行或迟延履行义务而使对方蒙受的任何损害以及增加的费用和损失承担责任。主张不可抗力的合同一方应采取适当方法减少或消除不可抗力的影响,并在合理期限内设法恢复履行因不可抗力而受影响的合同义务。   第十条保密合同任何一方应将本合同及与订立本合同有关的所有细节,双方之间的相互联系及提供的文件作为秘密资料对待。除系本次设备转让需要之目的外,其余未经另一方的事先书面同意,不得以任何方式向本合同双方之外的任何一方泄露,但为了本合同的目的而向有关中介机构、金融机构及监管机构披露有关本合同资料则不受此限制。   第十一条通知1、因本合同而致缔约双方相互之间所必须之正式联系、通知与信息传递等事宜,均须以书面方式知会对方。紧急情况下,通知方可先以口头形式通知被通知方,并在合理期限内向其发出书面通知。2、本合同确定的书面方式包括但不限于:信件、数据电文、包括电报、电传、传真和电子邮件等可以有形地表现所载内容形式。3、各项书面通知应送达对方下列地址: ①甲方地址:邮政编码:联系人:电话:传真:电子信箱: ②乙方地址:邮政编码:联系人:电话:传真:电子信箱:4、合同任一方变更其地址或电子信箱,应在新地址(电子信箱)启用日前以书面方式通知合同另一方。  第十二条合同生效本协议经甲、乙双方授权代表签字并加盖印章后生效;  第十三条合同的变更与修改本合同的修改须经甲、乙双方协商一致,只能采取书面形式,并由甲、乙双方授权代表签字、盖章。  第十四条法律适用本合同之订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。  第十五条争议解决1、因履行本合同发生争议,由争议双方友好协商解决,协商不成,双方同意在广东省珠海市中级人民进行诉讼。2、争议解决期间,合同双方应继续履行除争议事项之外的本合同其它各项约定。  第十六条其它事项1、本协议以中文制作,正本一式份,甲、乙双方各执份;2、本协议未尽事宜,由甲、乙双方订立补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力;3、设备明细表作为本合同的附件。  甲方(盖章):代表人(签字):签署日期:年月日  乙方(盖章):代表人(签字):签署日期:年月日
最近身边有一个朋友,由于不小心,损坏了电力设备。所以想跟你咨询一下过失损坏电力设备罪量刑相关事宜。
[律师回复] 关于过失损坏电力设备罪量刑这个问题,有如下的法律法规:
过失损坏电力设备行为在造成严重后果,构成犯罪的情况下,律法以情节轻重为标准,将该罪的法定刑分为两个量刑档次。第一量刑档次是三年以上十年以下有期徒刑,这是基本量刑档次。司法实践中,如果行为人过失损坏电力设备,危害公共安全,造成了致人重伤、死亡或者便公私财产遭受重大损失的严重后果之一的,则一般在三年以上十年以下有期徒刑这一基本量刑档次内给犯罪行为人裁量刑罚。
该罪第二个量刑档次是情节较轻的,处3年以下有期徒刑或者拘役。也就是说,在行为人过失损坏电力设备,造成严重后果的前提下,如果综合考察分析犯罪行为人主客观方面的情况,属于情节较轻的,则应在3年以下有期徒刑或者拘役这一量刑档次内裁量刑罚。至于何为情节较轻,则应考察行为人主客观方面的各种事实情况予以综合认定,切不可只凭一个方面的情况单独认定。从司法实践来看,这些需要考虑的因素主要有:
(一)行为人的刑事责任年龄和刑事责任能力;
(二)行为人犯罪前的一贯表现
(三)行为人的罪过形式(是过于自信的过失,还是疏忽大意的过失);
(四)犯罪客观方面的情节,如犯罪所造成的具体损害情况、犯罪方法和犯罪的时间、地点、对象等;
(五)行为人犯罪后的态度等
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