因政策变化解除买卖合同责任谁承担

[律师回复] (1) 当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。
(2) 在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。
(3) 当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行时可以解除合同。
(4) 当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。
（5）法律规定的其他形式。

[律师回复]
1、户口簿、身份证；
2、房产证；
3、婚姻状况证明：民政部门出具的婚姻状况证明或公证部门出具的婚姻状况公证书（未婚证明有效期明确为自开具之日起三个月）；
4、子女情况证明：提供户口簿、出生证、收养证，父母离异，需明确子女抚养权的，根据离婚判决书或协议书；
5、稳定工作证明：
（1）个体经商的，提供在本市经营的营业执照。
（2）在本市缴纳社会保险连续满三个月，且申请时处于缴纳状态，单位、个人缴纳均可。
6、整户迁移：本人、配偶、未成年子女一起迁移。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、成都迁户政策2017年有什么变化最近，成都提出，将大力实施“蓉漂”计划，鼓励大学生来蓉创业、鼓励在蓉大学生留蓉发展。要坚持以更开放、更包容、更便利的理念，改革人才落户制度，推行“先落户后就业”，鼓励青年人才来蓉创业就业，实行全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证落户制度。对于本市同一用人单位工作两年及以上的技能人才，可凭单位推荐、部门认定办理落户手续。进一步放宽落户限制，提高落户便利性，努力打造最开放包容和最具人性化的人才落户制度，让广大“蓉漂”扎根成都、融入成都。普通全日制大学本科及以上学历落户条件：
1、普通全日制大学本科及以上学历
2、年龄在45周岁及以下
二、毕业生如何选择落户地
1、申请人已有住房，应在住房所在地申请办理;
2、申请人没有住房，但是直系亲属在成都有住房，可在其直系亲属的住房所地申请办理;
3、申请人没有住房但有工作单位，可在单位集体户或单位所在区(市)县人才交流中心集体户申请办理;
4、申请人没有住房且没有工作单位，可在区(市)县人才交流中心集体户申请办理落户。
三、在成都购房入户需要注意哪些问题
1、按揭买房必须在银行还款满6个月;
2、同一套住房，权属未发生变更的情况下，只申请办理一次购房入户;
3、购房迁入成都的人员，配偶和未成年子女可以办理户口随迁。但成年子女和老年父母，必须本人落户成都5年后，才可以按相关政策申请投靠入户。
4、2016年6月1日前购房落户政策房屋建筑面积需满70㎡，后经调整为90㎡。在执行之日前已购买的商品住房或二手住房，可以根据“旧的购房入户”规定办理。综上所述，根据成都迁户政策，外地人落户成都的方式很多，购房、投资、子女投靠和积分都是常用的办法，2017年，成都户口政策做出了比较大的调整，其中最明显的就是对本科学历全面开放。只要年龄在45岁以下，持有本科学历的，都可以选择人才市场、工作单位或者自有房屋上直接落户。

[律师回复] 根据《河南省生育证管理办法》（豫卫指导〔2016〕9号）：
第二条 夫妻一方或双方户籍在本省的中国公民，双方合计已生育两个子女，符合《河南省人口与计划生育条例》规定要求生育的夫妻，经批准发给生育证，可以再生育。
第三条 申请人可以到夫妻任何一方户籍地乡（镇）人民政府、街道办事处申请再生育。
生育证由县级卫生和计划生育行政部门审批办理。
第四条 生育证按以下程序办理：
（一）申请人填写《三孩生育证审批表》（以下简称《审批表》格式见附件1），并由夫妻双方单位（机关、事业单位、国企）或户籍地村（居）民委员会签署核实意见。
（二）申请人按规定提供以下材料：
1、双方身份证、户口本；
2、结婚证；
3、夫妻近期2寸免冠合影照3张；
4、符合《河南省人口与计划生育条例》有关规定的其他证明材料：
（1）夫妻双方合计已生育两个子女，且没有共同生育子女，申请第三个子女的，还需提供离婚证、载有子女身份和抚养情况的离婚协议或判决书证等有效证件。
（2）经鉴定两个子女均为非遗传性病残儿，不能成长为正常劳动力，医学上认为可以再生育的，还应提供两个子女的病残儿医学鉴定证明（由设区的市级或省级卫生和计划生育行政部门依法组织病残儿医学鉴定并出具鉴定证明）。
委托他人办理的，还应提供有申请人签字的委托书（格式见附件2）。
（三）乡（镇）人民政府、街道办事处审核。乡（镇）人民政府、街道办事处应在5个工作日内，完成材料的核实和初审工作，对材料齐全的，发给《三孩生育申请受理通知书》（格式见附件5），同时报送县级卫生和计划生育行政部门审批；对需要补正材料的，书面一次告知申请人（格式见附件3）。
（四）审批发放生育证。县级卫生和计划生育行政部门应在收到申请材料之日起15个工作日内作出审批决定。对符合生育第三个子女规定、材料齐全的，批准生育第三个子女，发给生育证；对需要补正材料的，书面一次告知乡（镇）人民政府、街道办事处；对不符合生育第三个子女条件的，作出不予批准的书面决定（格式见附件8）并将材料退回乡（镇）人民政府、街道办事处。乡（镇）人民政府、街道办事处应及时将县级卫生和计划生育行政部门的审批结果送达申请人。
第五条 生育证由发证机关填写，加盖发证机关公章和钢印后方能生效。
第六条 生育证由省卫生和计划生育行政部门分年度统一印制，免费发放。
因此，符合再生育规定的，可按以上程序到夫妻任何一方户籍地乡（镇）人民政府、街道办事处申请再生育。以上就是河南省再婚二胎新政策的规定。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、留学人员成都落户政策是什么 1、前置条件在国内取得中级以上职称或学士及其以上学位并在海外学习或进修1年以上，到我市工作的回国人员。 2、入户原则符合入户条件的留学回国人员可将户口落在合法固定住所处;不具备合法固定住所的，可将户口落在工作单位集体户;工作单位没有集体户的，到五城区及高新区行政区划范围内工作的可将户口落省人事厅人才交流中心集体户或外商投资企业中方雇员事务所集体户，到郊区市县工作的可将户口落各区(市)县人事局人才交流中心集体户。在国外取得教育部承认学历的留学回国人员申请入户，仍按原规定办理。 3、提交材料 （ 1）入户申请表(原件) （ 2）入户人员户口簿(或户籍证明)、居民身份证(原件和复印件) （ 3）成都人事厅出具的《海外留学人员身份证书》(原件和复印件) （ 4）回国人员护照(原件和复印件) （ 5）入户地合法固定住所证明(原件和复印件) （ 6）留学回国人员就职企业提供加盖单位鲜章的营业执照复印件(到事业单位工作的提供加盖鲜章的事业单位法人登记证复印件)。 二、成都入户方式都有那些 1、学历入户入户中心城区，需达到大专学历或中级技师直称，并在45岁以下，且落实工作单位。入户郊区市县，须达到中专学历或初级技术职称，并在45岁以下且落实工作单位; 2、购房入户购买70平方米以上的商品房和二手房便可入户，但人均住房面积不得低于上一年人均住房面积标准。 3、针对学历偏低、收入偏低的人群，有居住期满入户政策办理居住证满两年，购买社保满两年，同时拥有人居住房面积不低于16平方米的住房，便可入户。 4、投资入户政策中心城区投资达到50万元、县城投资达到30万元及建制镇投资达到15万元的投资人员，经营时间为1年，且拥有人均住房面积不低于16平方米的住房，便可入户。 5、纳税入户政策两年纳税达到3万元或一年纳税达到2万元的人口，在拥有人居住房面积不低于16平米的住房后可入户。

[律师回复] 2017年清远户口政策的出台，无疑将清远变成有志之士梦想的摇篮之地，无关出身无关背景。另外，在清远工作满5年还可以享受一定程度的住房津贴。

[律师回复] 《中华人民共和国人口与计划生育法修正案（草案）》，删除了对晚婚晚育夫妻、独生子女父母进行奖励的规定。此前的计生法规定，“公民晚婚晚育，可以获得延长婚假、生育假的奖励或者其他福利待遇。”本次计生法修订，将该条款修改为，“符合法律、法规规定生育子女的夫妻，可以获得延长生育假的奖励或者其他福利待遇。”这就是关于2018婚假有没有什么新的政策变化的解答

[律师回复] 你好，全面放开二胎收养政策暂时没有变动，无论是“提倡一对夫妻生育一个子女”时期或是目前的两孩生育新政策的正式实施，收养子女的行为，应该是以《收养法》加以规范。
也就是说，“全面二胎后”，没有什么“领养新政”，合法地收养子女，按现行《收养法》的规定执行。

[律师回复]
一、规范土地征收范围和程序
在当前的土地征收过程中，存在着许多问题，尤其是土地征收范围和土地征收程序不规范等等问题，是导致土地征收矛盾的主要原有之一，所以在2020年，国家必然会加强对土地征收范围和土地征收程序的管控，明确公共利益需要的征地范围，同时加强对土地征收的程序管控，让土地征收变得更加合理，更加规范!
二、明确土地补偿规定
在新版《土地管理法》中国家明确将土地征收补偿安置的谈判放在了首位，并且对征地补偿进行了一定的规范，明确了合理补偿的范围，对在土地征收过程中存在违规抢建、以及其他违规违法建房等行为将不会予以补偿!
三、土地定价方式变化
继土地权益矛盾解决之后，农民朋友在土地征收过程还有一项重大迫切需要得到解决，那就是土地增值与土地补偿定价问题，由于农村土地改革工作的开展，农村的土地价值得到了闲置的提高，但在土地征收过程中，如何分配土地增值收益成为农民朋友最为关注的问题，所以在新的《土地管理法》中国家明确指出应落实集体建设用地流转和集体土地征收制度中的土地增值收益分配问题，在土地征收定价时，就需要保障农民朋友都土地增值收益。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、2017成都户口平迁政策有哪些新变化成都提出，将大力实施“蓉漂”计划，鼓励大学生来蓉创业、鼓励在蓉大学生留蓉发展。要坚持以更开放、更包容、更便利的理念，改革人才落户制度，推行“先落户后就业”，鼓励青年人才来蓉创业就业，实行全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证落户制度。对于本市同一用人单位工作两年及以上的技能人才，可凭单位推荐、部门认定办理落户手续。进一步放宽落户限制，提高落户便利性，努力打造最开放包容和最具人性化的人才落户制度，让广大“蓉漂”扎根成都、融入成都。普通全日制大学本科及以上学历落户条件：
1、普通全日制大学本科及以上学历
2、年龄在45周岁及以下
二、毕业生如何选择落户地
1、申请人已有住房，应在住房所在地申请办理;
2、申请人没有住房，但是直系亲属在成都有住房，可在其直系亲属的住房所地申请办理;
3、申请人没有住房但有工作单位，可在单位集体户或单位所在区(市)县人才交流中心集体户申请办理;
4、申请人没有住房且没有工作单位，可在区(市)县人才交流中心集体户申请办理落户。
三、在成都购房入户需要注意哪些问题
1、按揭买房必须在银行还款满6个月;
2、同一套住房，权属未发生变更的情况下，只申请办理一次购房入户;
3、购房迁入成都的人员，配偶和未成年子女可以办理户口随迁。但成年子女和老年父母，必须本人落户成都5年后，才可以按相关政策申请投靠入户。
4、2016年6月1日前购房落户政策房屋建筑面积需满70㎡，后经调整为90㎡。在执行之日前已购买的商品住房或二手住房，可以根据“旧的购房入户”规定办理。综上所述，在2017成都户口平迁政策中，最大的亮点就是放宽对学历入户的要求，只要是本科学历，年龄在45周岁以下，都可以凭借毕业证和学历证明直接办理户口迁移手续。即便是往届生，也同样适用这条政策。根据有无工作和房产，毕业生可以选择多种落户地点。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 残疾人保障法第三十一条规定，残疾人劳动就业，实行集中与分散相结合的方针。其中“集中”是指通过政府和社会举办残疾人福利企业、盲人按摩机构和其他福利性单位，集中安排残疾人就业。“分散”是指国家机关、社会团体、企业事业单位、社会服务机构按照规定的比例，相对分散安排残疾人就业，以及残疾人通过自主择业、自主创业以及农村残疾人从事种植业、养殖业、手工业和其他形式的生产劳动等方式实现个体就业。 集中与分散两种就业方式各有优势。一方面，集中就业可以较大规模地解决残疾人的就业问题，便于集中为残疾人参加生产劳动提供培训，提供适合的设施设备。另一方面，分散就业可以较为灵活地安排残疾人就业，便于残疾人融入社会。实践证明，集中与分散两种就业方式相互补充，成为解决残疾人劳动就业的两种主要渠道，为解决残疾人的就业问题发挥了重要作用。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 第 一、从源头上禁止小产权房新建及现房买卖 地方政府严格把关“一户一宅”，村民以私人宅基地向国土部门申报住宅项目全部从严审核，源头上扼制“小产权”再次流入楼市中。 村民自建房的过程中，当地城建部门都会现场执法，随时对加建加盖等违法行为进行从重处罚。发现对没有按照申报来进行的自建房， 辟如对没有申报的房屋建设好以后，不管是销售楼花还是现房都会予以没收，并对相关村委和责任人追究连带责任。 第 二、人性化处置已经建成的小产权房顶目 中国的房地产产权登记已经完成80左右，小产权房因为历史原因无法准确统计，在某些地方，政府施行回收的方法，来用以公租房、廉租房的用途。

[律师回复] 农村土地确权后陕西农村宅基地最新政策规定未经批准占地建房，均属于违法占地行为。以下规定供您参考。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过盛自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内

[律师回复] 【法律意见】
《国家税务总局关于资金账簿印花税问题的通知》(国税发〔1994〕25号)
第一条“生产经营单位执行“两则”后，其“记载资金的账簿”的印花税计税依据改为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额”。
第二条“企业执行“两则”启用新账簿后，其“实收资本”和“资本公积”两项的合计金额大于原已贴花资金的，就增加的部分补贴印花”。因此，依据上述规定资金账簿减半征收印花税是指“实收资本”和“资本公积”两项的合计金额增加部分，根据《财政部税务总局关于对营业账簿减免印花税的通知》（财税﹝2018﹞50号），原适用万分之五的印花税税率，5月1日起，可享受减半征收印花税的优惠，即实际税负为万分之二点五。
扩展资料：印花税的征税对象在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。
1、立合同人
2、立据人
3、立账簿人
4、领受人
5、使用人。

[律师回复] 海南省交警总队发布《海南省人民政府关于实行小客车保有量调控管理的通告》，海南省成为继北京、上海、深圳等城市后我国第九个汽车限购的地区。
通告显示，海南省自2018年5月16日0时起在全省实行燃油小客车总量调控管理，调控管理的机动车范围为燃油小客车（小型、微型载客汽车）。自2018年8月1日0时起，按照公开、公平、公正的原则，对本省燃油小客车实行增量配额指标管理（暂未确定指标数量）。

[律师回复] 当工资标准发生变化时，住房公积金应以劳动者的基本工资为基数。rnrn　　住房公积金缴存基数及其计算口径rn　　各单位应按照统计局计算职工月平均工资的口径，计算职工月平均工资，并以职工月平均工资作为该职工住房公积金缴存基数，核定住房公积金月缴存额。各单位应在核定职工住房公积金月缴存额后一个月内，将核定情况告知职工本人，以维护职工的合法权益。rn　　自2010年7月1日起，职工住房公积金的缴存基数由2008度月平均工资调整为2009年月平均工资。rn　　2010年1月1日起新参加工作的职工，应以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 2020年买断下岗职工退休新政策“买断工龄”说法早已被国家政策禁止，“买断工龄”的法律实质应该视为企业解除与员工之间的劳动关系后企业支付给员工的经济补偿金。下面为最新的法律规定： 1、《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》第五条经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应根据劳动者在本单位工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过十二个月。工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金。 2、第十条用人单位解除劳动合同后，未按规定给予劳动者经济补偿的，除全额发给经济补偿金外，还须按该经济补偿金数额的百分之五十支付额外经济补偿金。 3、第十一条本办法中经济补偿金的工资计算标准是指企业正常生产情况下劳动者解除合同前十二个月的月平均工资。 4、用人单位依据本办法第六条、第八条、第九条解除劳动合同时，劳动者的月平均工资低于企业月平均工资的，按企业月平均工资的标准支付。

[律师回复] 以具有合法固定住所、稳定职业或稳定生活来源为基本落户条件。父母投靠子女的，子女必须年满18周岁;子女投靠父母的，子女年龄不超过法定婚龄且未婚又无正式工作。投靠人系在职干部、职工的，按工作调动办理户口迁移。

[律师回复]
1、主借款人连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，且主借款人属正常缴存住房公积金的职工。在现缴存地缴存时间不足6个月的，可将原缴存地的缴存时间合并计算。
2、主借款人个人信用符合《宜昌个人住房公积金贷款信用评价规范》规定：
3、借款人具有偿还贷款的能力。
4、借款人中任意一人没有未结清的住房公积金贷款。
5、购房行为真实有效。购买的住房《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》(以下简称两证)已全部过户至借款人名下，且所购房屋使用性质为住宅。
6、购房人及其配偶所购住房为首套或第二套住房。
7、申请时间在购房合同签订时间2年以内。
8、2017宜昌市公积金贷款政策规定购买首套住房的，已交付了总房价20%以上的房款。购买第二套住房的，无其他未结清的购房贷款的，已交付了总房价20%以上的房款;有其他未结清的购房贷款的，已交付了总房价30%以上的房款。
9、借款人中任意一人符合相关条件：
10、在宜昌城区缴存住房公积金的借款人愿意按《宜昌市住房公积金委托提取偿还贷款管理办法(试行)》授权本中心办理委托提取住房公积金偿还贷款的业务。
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1、符合中心规定的其他条件。

[律师回复] 吉林省大病医保政策规定，其中可以报销的，但是也有不能报销的。那大病医疗保险不能报销的情况有哪些?
1、 未经批准在非定点医院就诊的(紧急抢救除外);
2、患职业病、因工负伤或者工伤旧病复发的;
3、因交通事故造成伤害的;
4、因本人违法造成伤害的;
5、因责任事故造成食物中毒的;
6、因自杀导致治疗的;
7、因医疗事故造成伤害的;
8、按国家和本市规定医疗费用应当自理的。