成都失业保险办理相关事项

[律师回复]
1、固定资产丢失了，已抵扣的进项税会计上应该作进项税转出；
2、具体会计分录是：处理时：借：待处理财产损溢—待处理固定资产损溢贷：固定资产查明原因后：借：营业外支出等贷：待处理财产损溢—待处理固定资产损溢
3、财政部国家税务总局　第二十四条条例第十条第（二）项所称非正常损失，是指因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失。上述固定资产丢失属企业管理不善，故进项税应该转出。若属地震等自然灾害，则不需要转出进项税。

[律师回复]
一、自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证；
二、流程：
1、房地产抵押权设立登记申请表原件；
2、房产档案馆查档证明原件；
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告；
4、房屋所有权证复印件（校对原件）；
5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；
6、抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书；抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件（校验原件），抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件（校验原件）。注：二代身份证反面也需复印（二）若委托办理还需提供：
1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件（校验原件）；
2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件（校验原件）；
3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的；
4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件（校验原件）。

[律师回复] 对于银行汇票绝对记载事项和相对记载事项这个问题，解答如下, 绝对记载事项为票据法明文规定必须记载的事项，如不记载，则票据无效。相对事项是指票据法规定应当记载而没有记载，但按照法律的有关规定而不使票据失效的事项。银行汇票的绝对记载事项有七项，缺一不可。
1、表明汇票的字样;
2、无条件支付的委托(如附条件，则汇票无效);
3、确定的金额;
4、付款人名称;
5、收款人名称;
6、出票日期;
7、出票人签章。银行汇票的相对记载事项有三项。
1、付款日期(如汇票上未记载付款日期的，为见票即付);
2、付款地(营业场所、住所地或经常居住地);
3、出票地(营业场所、住所地或经常居住地)。

[律师回复] 海西购房合同注意事项的最新相关事项：
1.确认“五证”齐全
　　
　　确认开发商基本的“五证”是否齐全，这“五证”具体包括商品房预售许可证、房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证，只有“五证”齐全了，买房者以后才能顺利办理房产证。还需注意的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。
　　
2.查看是否有预售许可证
　　
　　如果买的是期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋），你要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购的房源在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有《新建住宅交付使用许可证》和该房屋的大产证（该证在预售许可证之后取得，即由期房变现房了）。除此以外，还要核对一下其开发资质证书和营业执照，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
　　
3.期房约定条件和时限
　　
　　另外，买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。
　　
4.明确具体时间和违约责任
　　
　　对于期房，由于开发商资金不足而延期交房是常有的事，有些甚至交不了房。如果是不规范的《文本》，那开发商会在合同上巧做文章，只注明竣工日期，无交付使用日期；运用“水电气安装后、小区配套完成后、质量验收合格后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，务必要将交房日期准确无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
　　
5.检查房屋质量
　　
　　在签约时，应查看并检查《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并同时将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。
　　
6.明确物业管理事项
　　
　　一个不好的物业管理公司，一定让你以后住得不舒畅。所以要多比较一下物业的管理水平如何，以及明确双方约定的物业管理范围和收费标准。
　　
7.核心约定违约责任
　　
　　当期房或现房存在与开发商的描述不一样时，应明确开发商应承担的相应责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款；面积变动超过约定幅度；开发商卖房后要求换房，不按期交房；质量不符合要求等。别漏了违约责任的平等性。
　　
8.注意合同文本中补充协议的内容
　　
　　购房者应谨慎防范某些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

[律师回复] 销项税是开发票时产生的借：现金/银行存款/应收账款贷：主营业务收入应交税费-应交增值税-销项税额进项税是认证之后记账借：主营业务成本/费用应交税费-应交增值税-进项税额贷：现金/银行存款月底计提的时候，如果销项税大于进项税借：应交税费-未交增值税贷：应交税费-应交增值税-转出未交增值税次月缴纳时借：应交税费-未交增值税贷：银行存款如果进项税大于增值税，可以不做凭证，只是应交增值税科目余额为借方报表上应交税费可能是负的，没什么太大问题我是这么做的

[律师回复] 委托律师帮助辩护，争取判处缓刑

[律师回复] 具体是私募的什么法律问题？要明确

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[律师回复] 他项权是我国特有的概念，其全称是他项权利，是指在土地、房屋、森林（林木）、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。目前我国的他项权利登记制度还不完善，人们日常生活中接触最多的是土地和房屋的他项权利。

[律师回复]
1、所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语不同于认股权证。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
2、一般房产购买，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
3、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
4、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

[律师回复] 照相馆应当补偿你，或者赔偿你相应的损失。照相馆应当补偿你，或者赔偿你相应的损失。

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[律师回复] 大股东是指其出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股份有限公司股本总额百分之五十以上的股东;出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十，但依其出资额或 持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。股本总额4亿元以下大股东持股比例上限75，股本总额4亿元以上大股东持股比例上限90。
股权结构是公司治理机制的基础，它决定了股东结构、股权集中程度以及大股东身份、导致股东行使权力的方式和效果有较大的区别，进而对公司治理模式的形成、运作及绩效有较大影响，换句话说股权结构与公司治理中的内部监督机制直接发生作用;同时，股权结构一方面在很大程度上受公司外部治理机制的影响，反过来，股权结构也对外部治理机制产生间接作用。

[律师回复] 解答如下, 根据《环境噪声污染防治法》第四十条除起飞、降落或者依法规定的情形以外，民用航空器不得飞越城市市区上空。城市人民政府应当在航空器起飞、降落的净空周围划定限制建设噪声敏感建筑物的区域；在该区域内建设噪声敏感建筑物的，建设单位应当采取减轻、避免航空器运行时产生的噪声影响的措施。民航部门应当采取有效措施，减轻环境噪声污染。第六十一条受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。　　赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由环境保护行政主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理；调解不成的，当事人可以向人民。当事人也可以直接向人民。根据《侵权责任法》第六十五条因污染环境造成损害的，污染者应当承担侵权责任。第六十六条因污染环境发生纠纷，污染者应当就法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形及其行为与损害之间不存在因果关系承担举证责任。对于赔偿的项目可以要求赔偿医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、必要的营养费、后期治疗费，如果经过鉴定构成伤残的话，可以要求赔偿残疾赔偿金、精神损害赔偿金等费用。

[律师回复] 您好，关于失业保险由哪些项目构成？这个问题，我的解答如下, 失业保险是由失业保险金、医疗补助金、丧葬补助金和抚恤金、职业培训和职业介绍补贴等构成。失业保险待遇中最主要的是失业保险金，失业人员只有在领取失业保险金期间才能享受到其他各项待遇。职业培训和职业介绍补贴是为了鼓励和帮助失业人员尽快实现再就业而从失业保险基金中支付的费用，一般说来职业介绍的补贴支付给职业介绍机构，由他们为失业人员免费介绍职业，而职业培训的补贴的支付办法则不同，有些是直接发给失业人员、有些则是失业人员培训后报销，还有的是对培训失业人员的培训机构进行补贴。

[律师回复] 失业保险单位不用交，个人交几块钱

[律师回复] 外地就医交通费、食宿费。经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医的，所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职工因公出差标准报销。康复治疗费。工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行康复性治疗的费用，符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的本条第三款规定的，从工伤保险基金支付。

[律师回复] 他项权利人说通俗点就是你这房产是抵押给谁的意思。第二顺位抵押是如果你的房产进行二次抵押的，那么第一个他项权利人的抵押权得到充分履行后第二个他项权利人才能行使抵押权。

[律师回复] 他项权证抵押登记流程:
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
4、抵押担保的主合同;
5、抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准
1、登记费住房,权利人按每套房屋80元交纳。非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

[律师回复] 在司法实践中，目前抽逃 注册资本的方式主要有：
1、公司 验资注册后，将货币出资用于偿还股东个人债务或他人个人债务，这常常表现为发起人或股东用借款或贷款作为注册资本，一旦公司设立后，就将借来的出资抽回，归还原主。
2、公司验资注册后，非因经营或正常业务开支又没有正当理由抽走货币出资。
3、把他人的实物“借”来出资，公司一经注册，再将它归还原来的权利人。
4、公司验资注册后，将已办产权转移手续的实物、工业产权、 专利、非专利技术、土地使用权再无偿或以不合理的低价转让给他人。