先签纸质合同再给网签备案是否可以？

[律师回复] 商品房买卖合同备案办理流程如下：房地产开发企业,需要自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记
1、在网上打印的商品房预售合同一式四份(而且双方当事人已签字或盖章);
2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;
3、需要房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(也可以是负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;
4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;买受人身份证明复印件包括:
(1)买受人为自然人的,提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的,还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;
(2)买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;

[律师回复] 备案就是对合同进行备案，没有合同咋备案呀

[律师回复] 一般需银行贷款发放后开发商才给你备案，因为他们怕担风险。
首先，请到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
【法律依据】《民法典》第二百二十一条：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

[律师回复] 符合以下条件的纸质合同具备法律效益：

1、主体合格，即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的资格。

2、意思表示真实，即合同当事人在订立合同的整个过程中所提出的要约或承诺的内容，都是自己独立意志的表现，是其真实的意思表示。

3、内容合法，形式合乎要求。

《民典法》第一百一十九条?依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

第四百六十五条?依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第五百零二条?依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 你好，通常操作是双方当面网签,办好备案。先打印合同网签合同再让你们签字也有可能。你们可催促开发商尽快签订网签合同

[律师回复] 房屋租赁合同出租方(以下简称甲方):身份证号(代表人):承租方(以下简称乙方):身份证号(代表人):经甲、乙双方友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议,以供双方遵守: 第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于,户型为室厅卫,总面积约平方米 第二条房屋用途该房屋用途为居住除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途 第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止 第四条租金该房屋月租金为(人民币)元整租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的,甲方应提前2个月通知乙方,同等条件下,乙方具 第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)元整租金按月结算,由乙方于每月日前交付给甲方 第六条房屋交付期限甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方使用 第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥交易后如发生上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿 第八条维修管护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护,乙方应予积极协助,不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由甲方承担,房屋日常管护费用由乙方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查

[律师回复] 什么意思

[律师回复] 劳动合同是需要纸质的。 　　劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。 　　根据《中华人民共和国劳动法》（以下简称《劳动法》）第十六条第一款规定，劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。根据这个协议，劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位，成为该单位的一员，承担一定的工种、岗位或职务工作，并遵守所在单位的内部劳动规则和其他规章制度；用人单位应及时安排被录用的劳动者工作，按照劳动者提供劳动的数量和质量支付劳动报酬，并且根据劳动法律、法规规定和劳动合同的约定提供必要的劳动条件，保证劳动者享有劳动保护及社会保险、福利等权利和待遇。 　　根据《中华人民共和国劳动合同法》规定 　　第十条　建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。 　　已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。 　　用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。 　　
第七十四条　县级以上地方人民政府劳动行政部门依法对下列实施劳动合同制度的情况进行监督检查： 　　
(一)用人单位制定直接涉及劳动者切身利益的规章制度及其执行的情况； 　　
(二)用人单位与劳动者订立和解除劳动合同的情况； 　　
(三)劳务派遣单位和用工单位遵守劳务派遣有关规定的情况； 　　
(四)用人单位遵守国家关于劳动者工作时间和休息休假规定的情况； 　　
(五)用人单位支付劳动合同约定的劳动报酬和执行最低工资标准的情况； 　　
(六)用人单位参加各项社会保险和缴纳社会保险费的情况； 　　
(七)法律、法规规定的其他劳动监察事项。 　　
第八十二条　用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 　　用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 您好！您是在哪里立案？

[律师回复] 电子合同指可以替代纸质合同的电子数据电文。只有在
第三方平台上、采用可靠电子签名技术订立的数据电文才可以称得上电子合同，可以替代纸质合同，具有书证的诉讼效力。
有效的电子合同需要同时满足两个条件：
第
一，使用第三方电子合同服务提供商的电子合同订立系统；
第
二，使用可靠的电子签名技术。
电子邮件属于合同法规定的数据电文的范畴，双方在电子邮件上就交易内容达成合意，也属于合同法认可的合同，关键是要确定电子邮件的使用人是谁。
一般来说，需要付费的企业电子邮箱必须注册、缴费，相对较为容易证明其使用人的身份，但平时人们常用的免费电子邮箱，如果当事人否认，则很难证明。这时候就是出现签订合同无效的情况。
所以，通过电子邮件签合同时，尽量通过快递书面的《电子邮箱地址确认书》。如无法通过书面形式确认，应该在电子邮件中，尽量让对方透露其信息。比如，上传营业执照、身份证、姓名、电话、地址等，并保留证据，以便在双方发生争议时，用这些资料作为佐证。
《中华人民共和国合同法》
第十一条
书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

[律师回复] 就是这个个体户到工商局去提交了纸质的年报资料，个体户可以到工商局去提交年报资料或者在网上提交年报资料，而企业只能在网上提交年报资料。如何查询企业是否被列入经营异常名录：
1、进入携创网（原中国工商注册网）
2、进入企业所属城市
3、点击“企业查询”按钮
4、进入“工商企业查询系统”
5、输入企业名称点击查询
6、点开查询结果详情
7、如果是异常企业，上方会显示很明显的红色，同时会被标注“该企业已列入经营异常名录”字样。
8、点击“经营异常信息”查看异常原因，或者点击“严重违法失信信息”。
9、点击后可以查看到，列入异常时间、列入异常名录原因、作出列入机关、移出异名录原因等信息。
10、没有显示就是没有异常！一般四种情形会被列入经营异常名录：
1、因未依照《企业信息公示暂行条例》第八条规定的期限公示年度报告的；列入经营异常名录。
2、因通过登记的住所或者经营场所无法联系的；列入经营异常名录。
3、因未在工商行政管理部门依照《企业信息公示暂行条例》第十条规定责令的期限内公示有关企业信息的；列入经营异常名录。
4、因公示企业信息隐瞒真实情况、弄虚作假的；列入经营异常名录。

[律师回复] 具体是否可以要与法院联系

[律师回复] 1、购买一手房的话，一般是先签署预购合同，隔几天签纸质的正式合同，然后当天就可以在电脑上网签，后两者几乎是同步的；
2、如果是二手房，一般也是先签署纸质的合同，至于网签，之后可以签也可以不签，很多都没有签；
3、合同签署之后就能生效，除非本身另有约定，网签与否不影响其效力，但网签会保证安全一些，因为查封、抵押的不能处置的房子，不能网签。
4、法律规定
《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 您好！
实用新型专利和发明专利都需要撰写好请求书、权利要求书、说明书等专利申请文件一同向专利局提交,其中发明专利申请过程最复杂.专利法规定发明专利是在申请的说明书公开后才进行实质审查,提交提前公开声明是为了尽快进入实质审查,以缩短专利申请的周期.所以如需缩短申请周期,另外还要上交发明专利申请纸质资料有《请求提前公开声明》和《实质审查请求书》两份文件.
实用新型专利申请授权期间一般是1年左右.提交申请后,两个星期左右可以拿《专利受理通知书》;六至八个月左右专利局发出《授予实用新型专利权通知书》及《办理登记手续通知书》;缴纳专利登记费及年费后,两个月左右发证.实用新型专利申请如果在提出申请之日1个月后办理“加快审查申请”,顺利的话一般大约再过6个月可获授权.

[律师回复] 实用新型专利和发明专利都需要撰写好请求书、权利要求书、说明书等专利申请文件一同向专利局提交,其中发明专利申请过程最复杂.专利法规定发明专利是在申请的说明书公开后才进行实质审查,提交提前公开声明是为了尽快进入实质审查,以缩短专利申请的周期.所以如需缩短申请周期,另外还要上交发明专利申请纸质资料有《请求提前公开声明》和《实质审查请求书》两份文件.
实用新型专利申请授权期间一般是1年左右.提交申请后,两个星期左右可以拿《专利受理通知书》;六至八个月左右专利局发出《授予实用新型专利权通知书》及《办理登记手续通知书》;缴纳专利登记费及年费后,两个月左右发证.实用新型专利申请如果在提出申请之日1个月后办理“加快审查申请”,顺利的话一般大约再过6个月可获授权.

[律师回复] 1、北京保监局昨天表示，试点启动后，北京地区保险公司在销售交强险和商业车险时，不再统一印制和签发纸质保单、纸质交强险标志。保险公司将采取短信方式告知车险消费者承保基本信息及电子保单、电子交强险标志的查询获取途径。保险公司官方网站将为车险消费者提供电子保单、电子交强险标志的查询、下载、打印及验真服务。同时，北京保险公司配套推出电子发票，供车险消费者选择使用。
2、据悉，车险电子保单是保险公司向投保人签发的以数据电文形式存在的证明机动车保险合同关系的电子证明文件，包括商业车险电子保单和交强险电子保单。车险电子保单的生成、发送、接收、储存和载明的内容，符合我国保险法、合同法以及电子签名法等有关法律法规要求，与传统纸质保单具有相同的法律效力。
3、“只需要车牌号，就可以知道这辆车是否投保交强险。”据北京市交管局相关负责人介绍，在北京投保交强险的机动车在北京辖区内道路行驶时，交通管理部门将通过移动警务终端等手段完成电子保单和电子交强险标志的查验工作。
保监局相关负责人表示，在北京辖区内办理临时号牌或办理注册登记、安全检验时，车主暂需打印交强险电子保单向公安机关交通管理部门提供。
4、此外，在北京投保交强险的机动车在北京辖区外道路行驶、注册登记及安全检验的，车主可通过保险公司官网下载并打印电子保单、电子交强险标志。据悉，保险公司服务网点及其合作的中介服务网点可以为车险消费者提供打印服务。

[律师回复] 房管局备案和纸质合同拥有同样的法律效力。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。

[律师回复] 电子合同指可以替代纸质合同的电子数据电文。只有在
第三方平台上、采用可靠电子签名技术订立的数据电文才可以称得上电子合同，可以替代纸质合同，具有书证的诉讼效力。
有效的电子合同需要同时满足两个条件：
第
一，使用第三方电子合同服务提供商的电子合同订立系统；
第
二，使用可靠的电子签名技术。
电子邮件属于合同法规定的数据电文的范畴，双方在电子邮件上就交易内容达成合意，也属于合同法认可的合同，关键是要确定电子邮件的使用人是谁。
一般来说，需要付费的企业电子邮箱必须注册、缴费，相对较为容易证明其使用人的身份，但平时人们常用的免费电子邮箱，如果当事人否认，则很难证明。这时候就是出现签订合同无效的情况。
所以，通过电子邮件签合同时，尽量通过快递书面的《电子邮箱地址确认书》。如无法通过书面形式确认，应该在电子邮件中，尽量让对方透露其信息。比如，上传营业执照、身份证、姓名、电话、地址等，并保留证据，以便在双方发生争议时，用这些资料作为佐证。
《中华人民共和国合同法》
第十一条
书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

[律师回复] 电子合同指可以替代纸质合同的电子数据电文。只有在
第三方平台上、采用可靠电子签名技术订立的数据电文才可以称得上电子合同，可以替代纸质合同，具有书证的诉讼效力。
有效的电子合同需要同时满足两个条件：
第
一，使用第三方电子合同服务提供商的电子合同订立系统；
第
二，使用可靠的电子签名技术。
电子邮件属于合同法规定的数据电文的范畴，双方在电子邮件上就交易内容达成合意，也属于合同法认可的合同，关键是要确定电子邮件的使用人是谁。
一般来说，需要付费的企业电子邮箱必须注册、缴费，相对较为容易证明其使用人的身份，但平时人们常用的免费电子邮箱，如果当事人否认，则很难证明。这时候就是出现签订合同无效的情况。
所以，通过电子邮件签合同时，尽量通过快递书面的《电子邮箱地址确认书》。如无法通过书面形式确认，应该在电子邮件中，尽量让对方透露其信息。比如，上传营业执照、身份证、姓名、电话、地址等，并保留证据，以便在双方发生争议时，用这些资料作为佐证。
《中华人民共和国合同法》
第十一条
书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

[律师回复] 电子合同指可以替代纸质合同的电子数据电文。只有在
第三方平台上、采用可靠电子签名技术订立的数据电文才可以称得上电子合同，可以替代纸质合同，具有书证的诉讼效力。
有效的电子合同需要同时满足两个条件：
第
一，使用第三方电子合同服务提供商的电子合同订立系统；
第
二，使用可靠的电子签名技术。
电子邮件属于合同法规定的数据电文的范畴，双方在电子邮件上就交易内容达成合意，也属于合同法认可的合同，关键是要确定电子邮件的使用人是谁。
一般来说，需要付费的企业电子邮箱必须注册、缴费，相对较为容易证明其使用人的身份，但平时人们常用的免费电子邮箱，如果当事人否认，则很难证明。这时候就是出现签订合同无效的情况。
所以，通过电子邮件签合同时，尽量通过快递书面的《电子邮箱地址确认书》。如无法通过书面形式确认，应该在电子邮件中，尽量让对方透露其信息。比如，上传营业执照、身份证、姓名、电话、地址等，并保留证据，以便在双方发生争议时，用这些资料作为佐证。
《中华人民共和国合同法》
第十一条
书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。