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协商一致解除买卖合同可以吗？
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2024-09-20
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向志舜律师
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专家导读
协商一致解除买卖合同可以的，只要是双方当事人就解除买卖合同达成合意的，就可以，如果是一方处长解除买卖合同，但是另一方没有出现违约或者是合同无法继续履行的情况的，人民法院是不会支持的，如果是买卖合同订立的过程中存在欺诈等情况的，是可以将合同视为无效合同的。
可以的，约定解除其灵活性一般较强只要不违反法律 或者行政法规效力性的禁止性规范，只要不损害国家利益或者社会公共利益一般都可生效。双方约定解除的自双方约定解除的合意发生之时即产生效力。
违约只是条件之一，具体需要看合同类型，比如买卖合同双方不存在违约，但合同标的物在合同履行之前因客观情况比如因地震等不可抗力因素导致标的物损毁不能交付而解除。合同约定解除的条件，即指由双方当事人在合同中约定未来可能出现的解除合同的条件，是当事人以将来客观上不确定的事实作为合同是否解除的条件。
因此合同当事人约定的解除合同的条件首先必须是一个事实，这个事实将来也许会发生，也许不会发生。
二、协议解除合同流程是什么?
(1)协议解除的程序，是指当事人双方经过协商同意，将合同解除的程序。
其特点是：合同的解除取决于当事人双方意思表示一致，而不是基于当事人一方的意思表示，也不需要有解除权，完全是以一个新的合同解除原合同。它适用于协议解除类型，并且在单方解除中，只要解除权人愿意采取这种程序，法律也应允许并加以提倡。
(2)由于协议解除程序是采取合同的方式，所以要使合同解除有效成立，也必须有要约和承诺。
这里的要约，是解除合同的要约，其内容是要消灭既存的合同关系，甚至包括已经履行的部分是否返还，责任如何分担等问题。它必须是向既存合同的对方当事人发出，并且要在既存合同消灭之前提出。这里的承诺，是解除合同的承诺，是完全同意上述要约的意思的表示。
(3)协议解除是否必须经过法院或仲裁机构的裁判
我国法律未作这样的要求，允许当事人选择：或者经过法院或仲裁机构的裁判，或者直接由双方当事人达成解除原合同的协议。
采取协议解除程序，何时发生解除的效力?在合同解除需经有关部门批准时，有关部门批准解除的日期即为合同解除的日期。在合同解除不需有关部门批准时，双方当事人协商一致之时就是合同解除生效之时，或者由双方当事人商定解除生效的日期。
买卖合同解除除了协商解除之外，还可以是由人民法院判决解除，并且对于买卖合同中的一方出现违约情形的，没有违约的一方除了可以要求另一方支付违约金和继续履行之外，还可以将继续履行更换为主张解除买卖合同，此时无需经对方同意。
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怎样协商一致解除劳动合同
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 协商解除劳动合同
一、为什么要协商一致解除劳动合同
劳动合同订立容易，解除难。劳动者有解除劳动合同的权利，只要提前通知，就可以解除。用人单位就不是这样了，要解除劳动合同，就要符合法律的规定，否则将会产生严重后果。如果被认定为非法解除，将要支付赔偿金，赔偿金是经济补偿金的两倍。有些劳动者还有可能要求继续履行合同。
在符合法律规定的前提下，协商一致解除劳动合同可以避免产生劳动纠纷。双方就补偿等一系列问题达成一致，不会产生不良影响，也不会对其他员工产生不好的示范作用。特别在劳动者没有什么明显过错的情况下，要尽量采取协商一致的方式解除劳动合同。
二、协商一致解除劳动合同用人单位应注意的问题
1、如果劳动者提出解除劳动合同，用人单位不需要支付经济补偿金。劳动合同法第46条规定，如果用人单位提出解除劳动合同，要支付劳动都经济补偿金。如果是劳动者提出解除劳动合同，并且协商一致的，不需要支付经济补偿金。所以，如果劳动者有辞职的想法，用人单位应尽量让劳动者提出书面的辞职报告，或者在离职的审批表中，写明是劳动者提出的解除动议。
2、与员工协商一致后，进行书面确认。用人单位与劳动者提前解除劳动合同，尽量先协商，双方基本达成一致后，进行书面确认。不可以直接发书面解除通知，如果劳动者提出劳动仲裁，很有可能被认定为非法解除。
三、协商一致解除劳动合同的法律依据
劳动法第24条：经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除。
劳动合同法第36条：用人单位与劳动都协商一致，可以解除劳动合同。
劳动合同法第46条：有下列情形的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(二)用人单位依照本法第36条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的。
劳动合同法实施条例第19条第1款有下列情形之一的，依照劳动合同法规定的条件、程序，用人单位可以与劳动者解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同：
(一)用人单位与劳动者协商一致的;
四、案例：员工主动辞职，应当递交书面申请
王某在某公司担任销售一职，后来王某因身体原因，不能从事长期出差的销售工作，于是向公司提出了辞职。公司同意了王某的离职要求，并与王某签订了解除劳动合同的协议，但协议中没有注明是王某提出的辞职。后来王某觉得公司应当对其经济补偿，向劳动仲裁委员会提起劳动仲裁。劳动仲裁时公司提出是王某主动提出辞职，不应当支付经济补偿，但拿不出书面的证据。最后，裁决公司败诉，支付王某经济补偿金。
点评：该案中，明明是王某主动提出辞职，但单位没有证据意识，没有要求王某写书面的辞职报告，也没有在协商解除的协议中注明是王某的解除动议。因此，如果劳动者提出辞职，用人单位一定要让员工递交辞职报告，在解除协议中明确注明是劳动者提出的辞职，并亲笔签名。
一、为什么要协商一致解除劳动合同
劳动合同订立容易，解除难。劳动者有解除劳动合同的权利，只要提前通知，就可以解除。用人单位就不是这样了，要解除劳动合同，就要符合法律的规定，否则将会产生严重后果。如果被认定为非法解除，将要支付赔偿金，赔偿金是经济补偿金的两倍。有些劳动者还有可能要求继续履行合同。
在符合法律规定的前提下，协商一致解除劳动合同可以避免产生劳动纠纷。双方就补偿等一系列问题达成一致，不会产生不良影响，也不会对其他员工产生不好的示范作用。特别在劳动者没有什么明显过错的情况下，要尽量采取协商一致的方式解除劳动合同。
二、协商一致解除劳动合同用人单位应注意的问题
1、如果劳动者提出解除劳动合同，用人单位不需要支付经济补偿金。劳动合同法第46条规定，如果用人单位提出解除劳动合同，要支付劳动都经济补偿金。如果是劳动者提出解除劳动合同，并且协商一致的，不需要支付经济补偿金。所以，如果劳动者有辞职的想法，用人单位应尽量让劳动者提出书面的辞职报告，或者在离职的审批表中，写明是劳动者提出的解除动议。
2、与员工协商一致后，进行书面确认。用人单位与劳动者提前解除劳动合同，尽量先协商，双方基本达成一致后，进行书面确认。不可以直接发书面解除通知，如果劳动者提出劳动仲裁，很有可能被认定为非法解除。
三、协商一致解除劳动合同的法律依据
劳动法第24条：经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除。
劳动合同法第36条：用人单位与劳动都协商一致，可以解除劳动合同。
劳动合同法第46条：有下列情形的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(二)用人单位依照本法第36条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的。
劳动合同法实施条例第19条第1款有下列情形之一的，依照劳动合同法规定的条件、程序，用人单位可以与劳动者解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同：
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四、案例：员工主动辞职，应当递交书面申请
王某在某公司担任销售一职，后来王某因身体原因，不能从事长期出差的销售工作，于是向公司提出了辞职。公司同意了王某的离职要求，并与王某签订了解除劳动合同的协议，但协议中没有注明是王某提出的辞职。后来王某觉得公司应当对其经济补偿，向劳动仲裁委员会提起劳动仲裁。劳动仲裁时公司提出是王某主动提出辞职，不应当支付经济补偿，但拿不出书面的证据。最后，裁决公司败诉，支付王某经济补偿金。
点评：该案中，明明是王某主动提出辞职，但单位没有证据意识，没有要求王某写书面的辞职报告，也没有在协商解除的协议中注明是王某的解除动议。因此，如果劳动者提出辞职，用人单位一定要让员工递交辞职报告，在解除协议中明确注明是劳动者提出的辞职，并亲笔签名。
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协商解除买卖合同条件是什么？
协商解除买卖合同条件是发生不可抗力合同无法继续履行或者有一方出现违约，这样的话，双方可以协商解除合同，存在违约的，则需要违约金按照合同条款支付违约金。通常上，双方订立买卖合同的时候，会写清合同解除和终止的情况。
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合同事务
解除劳动合同可以写协商一致解除吗
[律师回复] 协商一致解除(由个人提出)不能领取失业金。根据《社会保险法》第四十五条规定，非本人意愿中断就业是领取失业保险金的必备条件，个人提出协商一致解除合同的，属于因本人意愿中断就业，不符合领取失业保险金条件。
失业金领取条件
根据我国最新社会保险法第五章第四十五条规定，失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
1、失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;
2、非因本人意愿中断就业的;
3、已经进行失业登记，并有求职要求的。
其本人意愿中断就业包括如下情形：
a、终止劳动合同的;被用人单位解除劳动合同的;
b、被用人单位开除、除名和辞退的;
c、用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动，劳动者通知用人单位解除劳动合同的;
d、用人单位未按劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件，劳动者通知用人单位解除劳动合同的;
e、以及法律、行政法规另有规定的。
申领失业金所需资料
1、身份证;
2、户口本;
3、社保卡;
4、终止或解除劳动关系证明;
5、失业登记证明。
失业金领取时间最长不超24个月
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快速解决“合同事务”问题
劳动者失业金可以解除协商一致解除吗?
[律师回复] 协商一致解除(由个人提出)不能领取失业金。根据《社会保险法》第四十五条规定，非本人意愿中断就业是领取失业保险金的必备条件，个人提出协商一致解除合同的，属于因本人意愿中断就业，不符合领取失业保险金条件。
失业金领取条件
根据我国最新社会保险法第五章第四十五条规定，失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
1、失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;
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3、已经进行失业登记，并有求职要求的。
其本人意愿中断就业包括如下情形：
a、终止劳动合同的;被用人单位解除劳动合同的;
b、被用人单位开除、除名和辞退的;
c、用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动，劳动者通知用人单位解除劳动合同的;
d、用人单位未按劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件，劳动者通知用人单位解除劳动合同的;
e、以及法律、行政法规另有规定的。
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你好，劳动合同未到期，公司解除劳动关系必须跟员工协商一致才能解除吗，没协商一致解除劳动关系算违法解除劳动关系吗
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解除劳动合同协商可以写一致吗
[律师回复] 协商一致解除(由个人提出)不能领取失业金。根据《社会保险法》第四十五条规定，非本人意愿中断就业是领取失业保险金的必备条件，个人提出协商一致解除合同的，属于因本人意愿中断就业，不符合领取失业保险金条件。
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根据我国最新社会保险法第五章第四十五条规定，失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
1、失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;
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3、已经进行失业登记，并有求职要求的。
其本人意愿中断就业包括如下情形：
a、终止劳动合同的;被用人单位解除劳动合同的;
b、被用人单位开除、除名和辞退的;
c、用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动，劳动者通知用人单位解除劳动合同的;
d、用人单位未按劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件，劳动者通知用人单位解除劳动合同的;
e、以及法律、行政法规另有规定的。
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解除商品房买卖合同协议怎么写？
首先写清甲方名称，乙方姓名，内容要写清购买的房屋情况，购买时间，乙方的义务和承担的责任，甲方的责任，违约金的支付。最后是本合同解释权归甲方所有
然后是甲方盖章，乙方签字，负责人签字，乙方身份证号码，年月日。
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[律师回复] 根据规定协商一致解除合同协议书标准如下:甲方：___________有限公司 (如甲方不是本公司，要调整)
乙方：(若是法人，需与营业执照名称一致，若是自然人，则同于身份证)
身份证号码：(若是自然人，即留存此项)
甲方______________________与乙方___________于___年___月___日签订了《 》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】，原合同/协议有效期至___年___月___日，现因______________________【此处填写解除合同/协议的原因】原因致使原合同/协议无法继续履行，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议：
1、原《 》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】自___年___月___日解除，自解除之日起，原合同/协议中约定的双方权利义务终止;
2、甲方应将乙方已交纳未发生的___________【如：已交纳的场地服务费等】费______元于本解除合同协议书生效时退还乙方;
3、甲方应将乙方已交纳的______元保证金于本解除合同协议书生效时退还乙方;【如果有保证金此条款留存，没有保证金此条款删除】
4、【双方互不承担违约责任时使用本条款】本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《 》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】解除，双方互不承担违约责任;
【需要承担违约责任时使用本条款】本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《 》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】解除，___方需要依照原合同/协议的约定于本协议生效时向___方支付___元违约金。
【其他未尽事宜，可以根据实际情况添加】
5、本协议一式2份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
日期： 日期：
乙方：(若是法人，需与营业执照名称一致，若是自然人，则同于身份证)
身份证号码：(若是自然人，即留存此项)
甲方______________________与乙方___________于___年___月___日签订了《 》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】，原合同/协议有效期至___年___月___日，现因______________________【此处填写解除合同/协议的原因】原因致使原合同/协议无法继续履行，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议：
1、原《 》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】自___年___月___日解除，自解除之日起，原合同/协议中约定的双方权利义务终止;
2、甲方应将乙方已交纳未发生的___________【如：已交纳的场地服务费等】费______元于本解除合同协议书生效时退还乙方;
3、甲方应将乙方已交纳的______元保证金于本解除合同协议书生效时退还乙方;【如果有保证金此条款留存，没有保证金此条款删除】
4、【双方互不承担违约责任时使用本条款】本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《 》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】解除，双方互不承担违约责任;
【需要承担违约责任时使用本条款】本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《 》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】解除，___方需要依照原合同/协议的约定于本协议生效时向___方支付___元违约金。
【其他未尽事宜，可以根据实际情况添加】
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[律师回复] 您好，针对您的协商致解除劳动合同包括哪些条件问题解答如下, 用人单位和劳动者协商一致，劳动合同可以解除，劳动合同依法订立后，双方当事人必须履行合同义务，遵守合同的法律效力，任何一方不得因后悔或者难以履行而擅自解除劳动合同。但是，为了保障用人单位的用人自主权和劳动者劳动权的实现，本法规定在特定条件和程序下，用人单位与劳动者协商一致且不违背国家利益和社会公共利益的情况下，可以解除劳动合同，但必须符合以下几个条件：
1、被解除的劳动合同是依法成立的有效的劳动合同;
2、解除劳动合同的行为必须是在被解除的劳动合同依法订立生效之后、尚未全部履行之前进行;
3、用人单位与劳动者均有权提出解除劳动合同的请求;
4、在双方自愿、平等协商的基础上达成一致意见，可以不受劳动合同中约定的终止条件的限制。应当注意的是按照本法第四十六条第
(二)项和劳动部颁发的《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》的规定，如果用人单位提出解除劳动合同的，应依法向劳动者支付经济补偿金。
1、被解除的劳动合同是依法成立的有效的劳动合同;
2、解除劳动合同的行为必须是在被解除的劳动合同依法订立生效之后、尚未全部履行之前进行;
3、用人单位与劳动者均有权提出解除劳动合同的请求;
4、在双方自愿、平等协商的基础上达成一致意见，可以不受劳动合同中约定的终止条件的限制。应当注意的是按照本法第四十六条第
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1、除斥期间一般是不变期间，不因任何事由而中止、中断或者延长。
2、除斥期间消灭的是权利人享有的实体民事权利本身，如追认权、撤销权、解除权等。
3、除斥期间规定的是权利人行使某项权利的期限，以权利人不行使该实体民事权利作为适用依据。
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1、除斥期间一般是不变期间，不因任何事由而中止、中断或者延长。
2、除斥期间消灭的是权利人享有的实体民事权利本身，如追认权、撤销权、解除权等。
3、除斥期间规定的是权利人行使某项权利的期限，以权利人不行使该实体民事权利作为适用依据。
4、除斥期间是自相应的实体权利成立之时起算。故而，合同法所约定的撤销权“自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使”，该一年的期间为法定的期间，而非除斥期间，其后面规定的五年期间为除斥期间。
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合同事务
协商一致解除失业保险合同可以吗
[律师回复] 协商一致解除(由个人提出)不能领取失业金。根据《社会保险法》第四十五条规定，非本人意愿中断就业是领取失业保险金的必备条件，个人提出协商一致解除合同的，属于因本人意愿中断就业，不符合领取失业保险金条件。
失业金领取条件
根据我国最新社会保险法第五章第四十五条规定，失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
1、失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;
2、非因本人意愿中断就业的;
3、已经进行失业登记，并有求职要求的。
其本人意愿中断就业包括如下情形：
a、终止劳动合同的;被用人单位解除劳动合同的;
b、被用人单位开除、除名和辞退的;
c、用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动，劳动者通知用人单位解除劳动合同的;
d、用人单位未按劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件，劳动者通知用人单位解除劳动合同的;
e、以及法律、行政法规另有规定的。
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失业补偿金与协商一致可以解除吗
[律师回复] 协商一致解除(由个人提出)不能领取失业金。根据《社会保险法》第四十五条规定，非本人意愿中断就业是领取失业保险金的必备条件，个人提出协商一致解除合同的，属于因本人意愿中断就业，不符合领取失业保险金条件。
失业金领取条件
根据我国最新社会保险法第五章第四十五条规定，失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
1、失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;
2、非因本人意愿中断就业的;
3、已经进行失业登记，并有求职要求的。
其本人意愿中断就业包括如下情形：
a、终止劳动合同的;被用人单位解除劳动合同的;
b、被用人单位开除、除名和辞退的;
c、用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动，劳动者通知用人单位解除劳动合同的;
d、用人单位未按劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件，劳动者通知用人单位解除劳动合同的;
e、以及法律、行政法规另有规定的。
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公司主动协商解除无固定期限劳动合同，协商未达成一致，公司突然下发了，调岗通知，还降低了工资，我该怎么办，公司说根据广东省公司用工主动权。这样合法吗
[律师回复] 公司违法，可以申请劳动仲裁要求解除合同并要求公司支付经济补偿金。
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失业金解除后可以写协商一致解除劳动合同吗
[律师回复] 协商一致解除(由个人提出)不能领取失业金。根据《社会保险法》第四十五条规定，非本人意愿中断就业是领取失业保险金的必备条件，个人提出协商一致解除合同的，属于因本人意愿中断就业，不符合领取失业保险金条件。
失业金领取条件
根据我国最新社会保险法第五章第四十五条规定，失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
1、失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;
2、非因本人意愿中断就业的;
3、已经进行失业登记，并有求职要求的。
其本人意愿中断就业包括如下情形：
a、终止劳动合同的;被用人单位解除劳动合同的;
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协商一致解除劳动合同
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与协商一致解除劳动合同，能获得经济补偿金吗相关的法律方面知识。
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劳动纠纷
hi，我想问下3工资，与公司一致协商解除劳动合同，我是工作了4年6个月，公司应该补偿我15？但3月工资已超北京平均职工月工资的三倍（26），公司到底应该按哪种补偿我呢？
[律师回复] 您好 正常是按照北京平均工资的三倍来计算的
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快速解决“合同事务”问题
解除劳动合同后可以写协商一致解除劳动合同吗？
[律师回复] 协商一致解除(由个人提出)不能领取失业金。根据《社会保险法》第四十五条规定，非本人意愿中断就业是领取失业保险金的必备条件，个人提出协商一致解除合同的，属于因本人意愿中断就业，不符合领取失业保险金条件。
失业金领取条件
根据我国最新社会保险法第五章第四十五条规定，失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
1、失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;
2、非因本人意愿中断就业的;
3、已经进行失业登记，并有求职要求的。
其本人意愿中断就业包括如下情形：
a、终止劳动合同的;被用人单位解除劳动合同的;
b、被用人单位开除、除名和辞退的;
c、用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动，劳动者通知用人单位解除劳动合同的;
d、用人单位未按劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件，劳动者通知用人单位解除劳动合同的;
e、以及法律、行政法规另有规定的。
申领失业金所需资料
1、身份证;
2、户口本;
3、社保卡;
4、终止或解除劳动关系证明;
5、失业登记证明。
失业金领取时间最长不超24个月
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协商一致解除合同可以领失业保险金吗
[律师回复] 可以，符合失业保险金申领条件。失业保险金申领,非本人意愿失业，且有就业愿望的,已缴纳失业保险费满一年以上的，未到法定退休年龄的。失业人员符合《条例》第十四条规定条件的，申请领取失业保险费，享受其他失业保险待遇，非因本人愿意中断就业的。领取失业保险金的硬杠杠，其他的条款大多具备弹性，目前唯一是被强制认可本人意愿失业的就是主动辞职。自己与单位提出解除劳动合同，则不能享受失业保险金，如果是单位提出与你协商解除，则可以享受失业保险金。
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协商一致解除劳动合同，可以拿失业金吗
[律师回复] 可以，符合失业保险金申领条件。失业保险金申领,非本人意愿失业，且有就业愿望的,已缴纳失业保险费满一年以上的，未到法定退休年龄的。失业人员符合《条例》第十四条规定条件的，申请领取失业保险费，享受其他失业保险待遇，非因本人愿意中断就业的。领取失业保险金的硬杠杠，其他的条款大多具备弹性，目前唯一是被强制认可本人意愿失业的就是主动辞职。自己与单位提出解除劳动合同，则不能享受失业保险金，如果是单位提出与你协商解除，则可以享受失业保险金。
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