父母出资买的房子写孩子名还能要回来吗

生活中，很多父母出于各种考虑，会出资买房并登记在孩子名下。比如有的是为了给孩子提前准备好婚房，有的是想通过这种方式进行财产规划。可后来可能因为家庭矛盾、经济状况变化等原因，父母就会想，这房子还能不能要回来呢？这确实是个让人纠结又常见的问题，下面咱们就来详细分析分析。

一、赠与性质判断

父母出资买房写孩子名，通常会被视为对孩子的赠与。赠与行为一旦完成，一般是不能随意撤销的。但如果满足一定条件，是可以撤销赠与的。比如，父母和孩子之间有赠与协议，且协议中约定了赠与的条件，当孩子没有履行这些条件时，父母就有权撤销赠与。举个例子，父母赠与孩子房子时，约定孩子要负责赡养父母，但孩子却没有尽到赡养义务，这种情况下父母就可以考虑撤销赠与。

二、法定撤销情形

根据法律规定，存在几种法定的撤销赠与情形。严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，比如孩子打骂父母，给父母造成了身体和精神上的伤害；对赠与人有扶养义务而不履行，像孩子有能力赡养父母却不管不顾；不履行赠与合同约定的义务等。当出现这些情况时，父母可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

三、撤销赠与流程

父母如果想要撤销赠与要回房子，得走一定的流程。首先要收集相关证据，证明孩子存在上述法定撤销情形。比如收集孩子打骂父母的报警记录、医院诊断证明等。然后可以先和孩子协商，尝试和平解决。如果协商不成，就可以向法院提起诉讼。起诉时要准备好起诉状、证据材料等。在法庭上，要向法官清晰地陈述事实和理由，出示相关证据。

四、特殊情况考虑

如果孩子已经将房子进行了转让，并且第三人是善意取得，这种情况下父母想要要回房子就比较困难了。比如孩子将房子卖给了不知情的第三人，第三人支付了合理的价款并办理了过户手续，那么父母就不能直接要求第三人返还房子，只能要求孩子赔偿相应的损失。

房子要回来之后，可能还会面临一些后续问题，比如房子的产权变更手续怎么办理，之前因为房子产生的一些费用该如何处理等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就可能引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。