2024哪些房地产不得转让？

[律师回复] 对于不得转让的支票转让了，背书转让还有效么这个问题，解答如下, 背书行为无效。但是支票仍然是有效的票据。票据行为具有性，单个票据行为的无效，并不影响票据本身的效力。另外，禁止转让的支票，其后手再转让，背书行为无效。《中华人民共和国票据法》：
第二十七条持票人可以将汇票权利转让给他人或者将一定的汇票权利授予他人行使。出票人在汇票上记载“不得转让”字样的，汇票不得转让。持票人行使
第一款规定的权利时，应当背书并交付汇票。背书是指在票据背面或者粘单上记载有关事项并签章的票据行为。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　法人、自然人和其他组织需要转让注册商标的，应当和受让人共同向商标局提出转让商标注册申请。转让注册商标经核准后，予以公告，受让人自公告之日起享有商标专用权。违反这些规定而自行转让的，应依本条处理。转让注册商标属于广义上的改变注册商标行为，即商标权主体发生了根本性改变。尽管商标权转让属于民事权利范畴，转让双方当事人可以通过协议方式来实现，但我国商标法规定了相关的程序，自行转让即是违法。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　法人、自然人和其他组织需要转让注册商标的，应当和受让人共同向商标局提出转让商标注册申请。转让注册商标经核准后，予以公告，受让人自公告之日起享有商标专用权。违反这些规定而自行转让的，应依本条处理。转让注册商标属于广义上的改变注册商标行为，即商标权主体发生了根本性改变。尽管商标权转让属于民事权利范畴，转让双方当事人可以通过协议方式来实现，但我国商标法规定了相关的程序，自行转让即是违法。

[律师回复] 从权利随主权利的移转而移转，若将从权利和主权利分开单独转让，则为性质上所不允许。比如保证债权为担保主债权而存在，若与主债权分离，其担保性质自然丧失，所以不得单独转让。第三种是依合同当事人约定不得转让的债权。按照当事人意思自治原则，当事人对债权转让的禁止可以在合同中约定，也可以在合同订立之后另行约定，但必须在债权尚未转让之前作出，否则转让有效。第四种是依法律规定不得转让的债权。

[律师回复] 专利转让获得即转让专利权。可以通过以下几种方式：
1.参加各类技术展会；
2.自行转让；
3.委托中介机构等多种方法进行专利转让。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　法人、自然人和其他组织需要转让注册商标的，应当和受让人共同向商标局提出转让商标注册申请。转让注册商标经核准后，予以公告，受让人自公告之日起享有商标专用权。违反这些规定而自行转让的，应依本条处理。转让注册商标属于广义上的改变注册商标行为，即商标权主体发生了根本性改变。尽管商标权转让属于民事权利范畴，转让双方当事人可以通过协议方式来实现，但我国商标法规定了相关的程序，自行转让即是违法。

[律师回复] 要解决问题，首先要明白财产转让个人所得税是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
1.财产转让所得的范围界定：
财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的收入。
2.财产转让所得的计征方法：按次计征
3.财产转让所得的计税依据：
以转让财产取得的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
4.财产转让所得的应纳税额=(收入总额-财产原值-合理费用)×20%
5.财产转让所得的特殊规定：
(1)对我国境内上市公司的股票转让所得，暂不征收个人所得税。(2012年不定项选择题)
(2)对个人出售自有住房取得的所得按照“财产转让所得”税目征收个人所得税，但对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

[律师回复] 您好，需要经过债权人同意，债务才能转移。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 是的。出票人记载“不得转让”的票据，不得转让，这类票据不具有流通性，票据权利不能转让，也不能设定质押。我国的《票据法》第十九条规定：“汇票是出票人签发的，委托付款人在见票时，或者在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。”汇票是国际结算中使用最广泛的一种信用工具。它是一种委付证券，基本的法律关系最少有三个人物：出票人、受票人和收款人。《票据法》第27条规定：“持票人可以将汇票权利转让给他人或者将一定的汇票权利授予他人行使。出票人在汇票上记载“不得转让”字样的，汇票不得转让。持票人行使第一款规定的权利时，应当背书并交付汇票。背书是指在票据背面或者粘单上记载有关事项并签章的票据行为。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　法人、自然人和其他组织需要转让注册商标的，应当和受让人共同向商标局提出转让商标注册申请。转让注册商标经核准后，予以公告，受让人自公告之日起享有商标专用权。违反这些规定而自行转让的，应依本条处理。转让注册商标属于广义上的改变注册商标行为，即商标权主体发生了根本性改变。尽管商标权转让属于民事权利范畴，转让双方当事人可以通过协议方式来实现，但我国商标法规定了相关的程序，自行转让即是违法。

[律师回复] 要把转让专利与许可专利区别开，许可专利是将专利的使用权让与一部分给他人，专利权人在许可合同中对专利权处分的是使用权而不是所有权，转让专利权时专利权人处分的是所有权。因此转让专利权收入属于财产收入。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 集体商标不得转让
(1)集体商标不属于单个自然人、法人或者其他组织，即属于由多个自然人、法人或者其他组织组成的社团组织，即表明商品或服务来源自某一集体组织，这一集体可以是某一特定的行会、商会等工商业团体或其他集体组织，具体的商品或服务的提供者以集体成员的身份隐退在集体的背后。体现了其“共有”和“共用”的特点;
(2)集体商标是以各成员组成的集体名义申请注册和所有，由各成员共同使用的一项集体性权利，反映在集体商标的申请注册上，即要求只有具有法人资格的集体组织才可以提出申请，因为只有具有法人资格的集体组织才能以其集体的名义拥有商标权;
(3)集体商标反映在商标的使用上，表现为，集体组织通常不使用该集体商标，而由该组织的成员共同使用;不是该组织的成员不能使用;每个成员都有平等使用的权力，成员间不存在隶属关系;同时又必须对其集体成员的使用进行监督，并对违反使用规则的成员进行处理;
(4)集体商标的注册、使用及管理均应制定统一的规则，详细说明成员的权利、义务和责任以及管理费用的数额和用途并将之公诸于众，集体成员应相互遵守并受到公众的监督;
(5)集体商标的所有权和使用权不得转让;
(6)当集体商标受到侵害而请求赔偿损失时，应包括集体组织成员所受的损失在内;
(7)当某成员退出该集体时，他就不能再使用该集体商标，当某一新成员加入时，他就可以因获得成员的身份而使用该集体商标了，这种成员身份是不可以转让的，以这种身份关系为基础的商标使用权也不得转让;
(8)地理商标可以作为集体商标注册。以地理标志作为集体商标注册的，其商品符合使用该地理标志条件的自然人、法人或者其他组织，可以要求参加以该地理标志作为集体商标注册的团体、协会或者其他组织，该团体、协会或者其他组织应当依据其章程接纳为会员;不要求参加以该地理标志作为集体商标注册的团体、协会或者其他组织的，也可以正当使用该地理标志，该团体、协会或者其他组织无权禁止。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 个体经营户的所得税也是按照一个季度的形式预缴，税率为535都有，不同的利润税率是不一样的。《个人所得税法》第九条有这样的条款：个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按年计算，分月预缴，由纳税义务人在次月十五日内预缴，年度终了后三个月内汇算清缴，多退少补。个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5，最高一级为35，共5级。拓展资料：个体工商户纳税标准
1、销售商品的缴纳3增值税，提供服务的缴纳5营业税。
2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加。
3、还有就是缴纳2左右的个人所得税了。
4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值税或营业税，城建税、教育费附加也免征。核定征收的税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行，也就是按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。开具发票金额小于定额的，按定额缴纳税收，开具发票超过定额的，超过部分按规定补缴税款。 如果达不到增值税起征点的（月销售额5000-0元，各省有所不同），可以免征增值税、城建税和教育费附加。

[律师回复] 1、下列房地产，不得转让：
（1）以出让方式取得土地使用权的。
（2）以划拨方式取得土地使用权的，不符合《房地产管理法》有关规定的。
（3）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
（4）依法收回土地使用权的。
（5）共有房地产，未经其他共有权人书面同意的。
（6）权属有争议的。
（7）未依法登记领取权属证书的房屋。
（8）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2、《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

[律师回复] 1、中国房地产法规定以下房地产不得转让：未依法取得房屋所有权证的；转售未经共有人、抵押权人同意的；鉴定为危房的；已被列入拆迁公告范围的；法律限制交易的。
2、法律依据；《城市房地产管理法》
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 1、以下债权是不得转让的：根据合同性质不得转让的合同债权；按照当事人的约定不得转让的债权；依照法律规定不得转让的债权。国家以法律禁止转让的，违反禁止性规定的，合同当然无效。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百四十五条  债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；  
（二）按照当事人约定不得转让；  
（三）依照法律规定不得转让。  
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

[律师回复] 从权利随主权利的移转而移转，若将从权利和主权利分开单独转让，则为性质上所不允许。比如保证债权为担保主债权而存在，若与主债权分离，其担保性质自然丧失，所以不得单独转让。第三种是依合同当事人约定不得转让的债权。按照当事人意思自治原则，当事人对债权转让的禁止可以在合同中约定，也可以在合同订立之后另行约定，但必须在债权尚未转让之前作出，否则转让有效。第四种是依法律规定不得转让的债权。

[律师回复] 你好，别人成功的并不一定适合你，因此问题专利转让得例子有哪些答案如下专利能否成功转让,
首先要清楚自己的发明在专利市场的价值,不能盲目的对其期望过高,以高价专利转让并且成功转让出去的例子很少,除非该专利真的非常具有吸引力。当然作为专利权人肯定是希望专利转让价格越高越好,不过这些都需要和企业博弈。
根据专利技术类型,可以找到相关性的企业从初谈一下,结合多家企业的对你专利的态度,基本上可以确认出你的专利是否具有吸引力或吸引力如何。当确定结果后,就可以选择合适企业进行专利转让。
而专利转让一般常见有三种模式,包括“普通转让”、“排他转让”、“独家转让”。普通转让属于一般性转让,即谁需要就转让给谁,不附带条件,这种转让,收取的转让费最低;排他转让即有条件的专利转让,一般指不能转让给第三者的主人,即该专利在转让以后只能专利所有人和受让人二者持有,这种转让的费用高于普通转让;独家转让即专利所有人将专利所有权一并转让的全部转让方式,即专利所有权转移到方式,该方式导致专利受让人成为持有专利的唯一,这种转让方式的费用最高。
建议:在与受让方谈判的时候,请带上你的法律顾问,此人不一定要很懂您的专利,但一定要懂知识产权法及其他相关法律。各律师事务所或大型的知识产权代理机构都会有不错的人选,他们会为您争取更多谈判的主动权。
其次，专利转让的途径要多种多样，不能够单一，可以挂在一些专利交易的平台上售卖。比如中高知识产权交易运营平台等。

[律师回复] 如双方有签订合约的，按合约履行双方的权利义务。如无相关合约可以协商处理，必要时收集好可以支持自己主张的证据，可以申请仲裁或向法院起诉。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 个人转让股权需按“财产转让所得”缴纳个人所得税。税率20 股权转让个人所得税计税公式：应纳税所得额财产转让收入-财产原值-转让中发生的合理费用，应缴个人所得税应纳税所得额×20。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。参照每股净资产或纳税人享有股权比例的所对应的净资产份额核定股权转让收入。