租房期间房东卖房，租客能得到什么赔偿

租房住的时候，很多人都遇到过房东突然说要卖房的情况。这时候租客就会担心，自己还在租约期内，突然要找新的房子很麻烦，而且也不知道能不能得到一些赔偿。其实，这种情况下租客是有一定权益的，咱们接下来就详细说说租客能得到什么赔偿。

一、租客享有的法定权益

在租房期间房东卖房，租客享有优先购买权和继续租赁权。优先购买权就是在同等条件下，租客有优先购买所租房屋的权利。比如房东要把房子卖给别人，价格是50万，付款方式是一次性付清，租客在同样出50万且一次性付清的情况下，就有优先买下房子的权利。继续租赁权则是“买卖不破租赁”原则的体现，即使房子卖出去了，租客和原房东签订的租赁合同依然有效，新的房东要继续履行这个合同。

二、赔偿情形及方式

如果房东卖房影响到了租客的正常居住，比如要求租客提前搬走，那么租客是可以要求赔偿的。赔偿的方式主要有两种。一种是赔偿直接损失，像租客因为提前找房产生的搬家费用，还有可能因为新租的房子租金更高而多支出的费用等。举个例子，租客原本每月租金2000元，因为房东要求提前搬走，新租的房子每月租金2500元，那么每个月多出来的500元就是直接损失。另一种是赔偿间接损失，比如租客因为搬家耽误工作导致的收入减少等。

三、协商赔偿的要点

当遇到房东卖房的情况，租客首先可以和房东进行协商。协商的时候要心平气和地说明自己因为房东卖房所受到的损失，拿出相关的证据，比如搬家公司的收费凭证、新租赁合同等。和房东协商赔偿金额的时候，要合理提出自己的诉求，不能漫天要价。如果双方能达成一致，最好签订一份赔偿协议，把赔偿的金额、支付方式和时间等都写清楚。

四、协商不成的解决办法

要是和房东协商不成，租客可以通过投诉或者诉讼的方式来解决。投诉的话，可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会反映情况，相关部门会进行调解。在投诉的时候，要准备好租赁合同、和房东沟通的记录等材料。如果投诉还是不能解决问题，那就只能走诉讼程序了。去法院起诉的时候，要写好起诉状，准备好证据材料，像租赁合同、损失的证明等。法院会根据具体情况进行审理和判决。

房东卖房后，后续可能还会出现一些问题，比如新房东不承认原租赁合同，或者在租客继续居住期间故意刁难等。这些问题处理不好，会让租客很闹心。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据租客的具体情况，给出专业的建议和解决方案。有律图专业律师的帮助，租客就能更好地维护自己的合法权益，不用再为这些事情发愁。