买房写子女名字还能不能拿回产权

不少家长心疼孩子，想提前给孩子一个保障，就会在买房的时候直接把房子登记在子女名下。可后来因为各种原因，比如家庭变故、经济困难等，又想把房子的产权拿回来。这时候就会面临一个问题：买房写了子女名字，还能不能拿回产权呢？这可不是一件简单的事儿，下面咱们就来好好分析分析。

一、赠与性质的房产拿回产权情况

把房子登记在子女名下，通常可以看作是父母对子女的赠与。一般情况下，赠与一旦完成，也就是房产过户登记到子女名下后，就不能随意撤销了。不过也有特殊情况，根据《民法典》规定，如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，对赠与人有扶养义务而不履行，或者不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。比如，子女对父母不孝顺，甚至打骂父母，严重伤害了父母的感情，这种情况下父母就可以通过法律途径撤销赠与，拿回房产产权。

二、借名买房拿回产权情况

有些父母是因为各种原因，比如限购政策等，借子女的名字买房，实际上房子的出资和实际使用人都是父母。这种情况下，父母要拿回产权，就需要证明借名买房的事实。要证明借名买房，需要提供相关的证据，比如购房款的支付凭证，证明是由父母出资的；还有双方关于借名买房的约定，最好是书面的协议。比如，父母和子女签订了借名买房协议，明确约定房子虽然登记在子女名下，但实际产权归父母所有，并且有银行转账记录证明购房款是父母支付的，这样父母就有较大的把握拿回产权。

三、协商拿回产权的方式

如果父母想拿回产权，首先可以尝试和子女协商解决。毕竟是一家人，通过友好协商，达成一致意见是最好的方式。在协商的时候，父母要把自己的想法和原因跟子女说清楚，比如经济上遇到了困难，需要卖掉房子来解决问题等。子女如果理解父母的难处，愿意配合的话，双方可以一起到不动产登记机构办理产权变更手续。办理产权变更手续需要准备好相关的材料，比如身份证、房产证、赠与协议（如果是赠与性质的房产）等。

四、诉讼拿回产权的途径

如果协商不成，父母可以考虑通过诉讼的方式拿回产权。在诉讼过程中，父母要向法院提供充分的证据，证明自己对房子享有产权。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理。如果法院认定父母的诉求合理，就会判决支持父母拿回产权。不过诉讼是一个比较复杂的过程，需要耗费一定的时间和精力，而且也有败诉的风险。所以在决定诉讼之前，父母要做好充分的准备。

房子产权拿回来之后，后续可能还会面临一些问题，比如房产再次处置的问题，是卖掉还是继续持有，不同的选择会涉及到不同的法律和经济问题。如果处理不当，很可能会引发新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，提供专业的法律建议，让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。