农村夫妻离婚宅基地究竟归哪方

农村离婚的情况不算少见，夫妻俩过不下去要分开，除了分割财产、争取孩子抚养权，有个问题也让人头疼，就是农村宅基地的归属。在农村，宅基地可是很重要的，它是农民生活居住的根本。很多夫妻离婚的时候，都在为宅基地该归谁吵得不可开交。毕竟大家生活在农村，房子建在宅基地上，没了宅基地相当于没了住的地方。那农村夫妻离婚的时候，宅基地到底该归哪一方呢？下面就来详细说说。

一、明确宅基地的特殊属性

宅基地的所有权是集体的，村民有的只是使用权。这跟城里买的房子不太一样，城里的房子买了就有所有权，农村宅基地不行。农村的宅基地是基于村民身份分的，是村集体为了保障村民的居住需求分配的。比如说老张是村里的村民，村里就分给他一块宅基地用来盖房子，老张只有用这块地的权利，不能说把它卖了或者完全归自己所有。所以在夫妻离婚分割的时候，只能对宅基地上面的房屋等财产进行处置，而不是分割宅基地本身。

二、判断申请时的情况

要看看当初申请宅基地的时候情况是怎样的。如果是夫妻双方一起申请的宅基地，那就比较复杂。要是在婚姻关系存续期间，双方以家庭名义共同申请的，一般来说双方对宅基地上的房屋都有权益。比如小李和小王结婚后，两人一起申请到了宅基地并建了房，那离婚的时候，他们都有争取房子相关权益的权利。但如果是一方婚前就已经申请得到了宅基地，婚后两人一起在上面加盖了房屋，那婚前申请者对原来宅基地部分是有更大权益的，而婚后加盖部分可以根据双方的出资等情况进行分割。

三、考虑房屋建造的出资情况

房屋的建造出资很关键。要是夫妻双方都出钱出力建了房子，那在离婚分割的时候，就要根据出资比例等因素来确定权益。比如夫妻两人一起打工攒钱，然后盖了现在住的房子，那房子的权益应该是两人共同的。但如果是一方父母出资建的房子，情况就不同了。要是一方父母明确表示只给一方的，那这房子可能就归这一方。比如男方父母出钱盖的房子，并且明确说这房子是给儿子的，那离婚的时候，这房子女方可能就没有太多权益。

四、参考当地政策和实际居住情况

不同的地方有不同的宅基地政策，要看看当地是怎么规定的。有些地方可能会考虑到妇女和儿童的权益，给予适当的照顾。比如当地政策规定，女方离婚后没有其他住处的，可以保留一部分宅基地上房屋的居住权。同时，也要看实际居住情况。要是一方离婚后没有其他地方可以住，可能会在宅基地房屋分割上给予一定考虑。比如女方离婚后没有地方住，那她可能会继续住在原来的房子里一段时间。

农村夫妻离婚确定了宅基地相关权益后，后续还可能会遇到很多问题。比如一方要对房屋进行改造，另一方不同意怎么办；或者后续涉及到拆迁补偿，补偿款该怎么分。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有着丰富的法律经验，执业资质也能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你解决棘手的问题，保障你的合法权益。