名下唯一房产会被诉前财产保全吗？

[律师回复] 房屋保全是人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为(如禁止出售、抵押)当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。 根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十条，当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提供明确的被保全财产信息。当事人在诉讼中申请财产保全，确因客观原因不能提供明确的被保全财产信息，但提供了具体财产线索的，人民法院可以依法裁定采取财产保全措施。因此，申请人申请财产保全的，如没有房产证但可以提供其他房屋信息线索的，如已经网签备案的购房合同或者通过房产管理部门查询到的其他房屋信息线索，则法院可以依法裁定对房屋采取保全措施。 《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条 当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。 申请书应当载明下列事项： (一)申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式 (二)请求事项和所根据的事实与理由 (三)请求保全数额或者争议标的 (四)明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索 (五)为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由 (六)其他需要载明的事项。 法律文书生效后，进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。 《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十条 当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提供明确的被保全财产信息。 当事人在诉讼中申请财产保全，确因客观原因不能提供明确的被保全财产信息，但提供了具体财产线索的，人民法院可以依法裁定采取财产保全措施。

[律师回复] 您好，针对您的唯一财产要如何举证问题解答如下, 唯一财产如何举证?谁主张谁举证。
民事诉讼法
第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民认为审理案件需要的证据，人民应当调查收集。
人民应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第六十五条 当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民申请延长期限，人民根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的，人民根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
婚姻中应该如何举证证明财产的性质呢
根据《婚姻法》第18条和《婚姻法解释
(一)》的规定，当事人可以提交证据来证明以下财产属于个人财产：
1、财产是婚前取得的证据。
男女双方结婚前的财产，不论是动产还是不动产，结婚后，都属于一方所有。这个财产的性质不会因为结婚年代的长短而发生变化，除非夫妻双方对于财产的归属有了书面的重新约定。由于婚前财产范围的确定一般是按照登记结婚的时间来确定的，登记结婚前的财产属于个人财产，登记结婚后的财产属于共同财产。
对于房产等不动产，由于我国普遍建立了登记制度，所以离婚时发生纠纷时，可以提交法定登记机关的登记证，以证明自己是婚前拥有了相关不动产的所有权。而对于首饰、电器等贵重的动产，可以提交购买这些物品时的发票，因为发票上是有购买日期的，所以根据发票上的日期就可以确定购买的时间是婚前还是婚后，从而判断财产的归属。需要注意的是，在购买物品的时候，有的卖方给的不是发票而是收据，这种收据由于不是正规的票据，如果发生纠纷，而在庭审的过程当中，对方当事人又不承认该收据的真实性的情况下，人民一般不会采信收据，所以购买贵重物品时，要开立正规的发票。当然，如果没有发票的话，是通过信用卡付账的，也可以提交信用卡对账单来证明财产的取得时间。
2、医疗费、生活补助费是一方因身体受到伤害而获得的证据。
3、财产明确归一方所有的遗嘱或赠与合同。
4、物品属于一方专用的证据。
5、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。
6、其他应当归一方的财产。
根据《婚姻法》的规定，除了婚姻关系双方当事人另有约定外，婚前个人财产并不会随着婚姻关系的建立而变为共同财产，在离婚的时候，其还是属于个人财产，另一方当事人是不能够分割的。在这种情况下，相应财产取得的时间就很关键。所以，在离婚诉讼当中，一定要向提交相应的财产取得时间的证据，从而维护自己的合法权益。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 唯一财产如何举证?谁主张谁举证。
民事诉讼法
第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民认为审理案件需要的证据，人民应当调查收集。
人民应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第六十五条 当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民申请延长期限，人民根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的，人民根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
婚姻中应该如何举证证明财产的性质呢
根据《婚姻法》第18条和《婚姻法解释
(一)》的规定，当事人可以提交证据来证明以下财产属于个人财产：
1、财产是婚前取得的证据。
男女双方结婚前的财产，不论是动产还是不动产，结婚后，都属于一方所有。这个财产的性质不会因为结婚年代的长短而发生变化，除非夫妻双方对于财产的归属有了书面的重新约定。由于婚前财产范围的确定一般是按照登记结婚的时间来确定的，登记结婚前的财产属于个人财产，登记结婚后的财产属于共同财产。
对于房产等不动产，由于我国普遍建立了登记制度，所以离婚时发生纠纷时，可以提交法定登记机关的登记证，以证明自己是婚前拥有了相关不动产的所有权。而对于首饰、电器等贵重的动产，可以提交购买这些物品时的发票，因为发票上是有购买日期的，所以根据发票上的日期就可以确定购买的时间是婚前还是婚后，从而判断财产的归属。需要注意的是，在购买物品的时候，有的卖方给的不是发票而是收据，这种收据由于不是正规的票据，如果发生纠纷，而在庭审的过程当中，对方当事人又不承认该收据的真实性的情况下，人民一般不会采信收据，所以购买贵重物品时，要开立正规的发票。当然，如果没有发票的话，是通过信用卡付账的，也可以提交信用卡对账单来证明财产的取得时间。
2、医疗费、生活补助费是一方因身体受到伤害而获得的证据。
3、财产明确归一方所有的遗嘱或赠与合同。
4、物品属于一方专用的证据。
5、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。
6、其他应当归一方的财产。
根据《婚姻法》的规定，除了婚姻关系双方当事人另有约定外，婚前个人财产并不会随着婚姻关系的建立而变为共同财产，在离婚的时候，其还是属于个人财产，另一方当事人是不能够分割的。在这种情况下，相应财产取得的时间就很关键。所以，在离婚诉讼当中，一定要向提交相应的财产取得时间的证据，从而维护自己的合法权益。

[律师回复] 　　唯一房产也可以执行，但是要满足一定条件：申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金　　《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》　　第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：　　 （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；　　 （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；　　 （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

[律师回复] 同一套房子被同一三个债权人查封，判决生效后。拍卖房产款参考如下法条清偿债务。《最高人民法院关于人民执行工作若干问题的规定（试行）》十一、多个债权人对一个债务人申请执行和参与分配88．多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基涪触帝吠郜杜佃森顶缉于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。89．被执行人为企业法人，其财产不足清偿全部债务的，可告知当事人依法申请被执行人破产。

[律师回复] 确定继承人参加诉讼，继续审理。

[律师回复] 担保人要承担连带责任，即借款人因故还不了债务，担保人要负责偿还。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 没收财产不同于罚金，也不同于追缴非法所得、没收违禁品和供犯罪所用的本人财物。罚金是让犯罪分子缴纳一定的金钱没收财产剥夺的是犯罪分子个人所有财产的一部或全部，可以是金钱，也可以是其他财产。对于犯罪分子本人所有的财产是没收一部分还是全部，应当根据犯罪的性质、情节、社会的危害程度以及案件的具体情况确定，不论是没收一部分还是全部，都应当对没收的财产名称、数量等在判决中写明，不能笼统地写判决没收被告人财产一部分或者全部。
没收财产的范围是以判决犯罪分子实际所有的合法财产为限，不能包含犯罪分子可能取得的财产，也不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。没收全部财产时，应当给犯罪分子个人及其抚养的家属保留必要的生活费用。

[律师回复] 您好，针对您的名下唯一的房产，可以强制执行么？问题解答如下, 要看具体的房屋价值及债务数额，符合以下条件时可以强制执行：
1、根据最高人民法院《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民可以执行。
2、根据《关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

[律师回复] 您好，针对您的名下唯一的房产，可以强制执行么？问题解答如下, 要看具体的房屋价值及债务数额，符合以下条件时可以强制执行：
1、根据最高人民法院《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民可以执行。
2、根据《关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 要看具体的房屋价值及债务数额，符合以下条件时可以强制执行： 1、根据最高人民法院《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民可以执行。 2、根据《关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

[律师回复] 唯一一套住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。可以去房管局开证明，到房管局大厅有专门的房产证明窗口，需要携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证，费用为20元即可办理。

[律师回复] 你问的唯一住房财产分割是：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”该条同时规定：“执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。”

[律师回复] 办理公证按下列程序进行：
一、申请
　　
1、公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。
　　
2、公民，法人申请公证应当提交下列材料：
　　
①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明；
　　
②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格（法定代理、指定代理）的证明；
　　
③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等；
　　
④与公证事项有关的财产所有权证明；
　　
⑤与公证事项有关的其它证明材料。
　　
二．受理
　　符合下列条件的申请，公证处应予受理：
　　
①申请人与申请公证的事项有利害关系；
　　
②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议；
　　
③申请公证的事项，属于公证处的业务范围；
　　
④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。
　　
三、收费
　　公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。
　　
四、审查
　　
1、公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请办理的公证事项及提供的证明材料进行的调查核实工作。
　　
2、公证处应重点审查：
　　
①当事人的人数、身份、资格和民事行为能力；
　　
②当事人的意思表示和相应的权利；
　　
③需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法；
　　
④需公证的文书内容是否完善、文字是否准确，签名、印鉴是否齐全；
　　
⑤当事人提供的证明材料是否真实、充分。
五、出证和送达
　　
1、出证、是公证处根据审查的结果，对符合条件的公证事项，依法制作，出具公证书的活动。出证条件如下：
　　
①法律行为（如签订合同、设立遗嘱、继承遗产、收养子女、提存等）公证应符合下列条件：
　　
A、行为人员具有相应的民事行为能力；
　　
B、意思表示真实；
　　
C、行为的内容和形式不违反法律、法规、规章或社会公共利益。
　　
②有法律意义的事实或文书公证，应符合下列条件：
　　
A、该事实或文书对公证当事人具有法律上的利害关系；
　　
B、该事实或文书真实无误；
　　
C、事实或文书的内容不违反法律法规。
　　
③文书上的签名、印鉴公证，其签名、印鉴应当准确属实；文书的文本公证，其文本内容应当与原本完全一致。
　　
④赋予债权文书具有强制执行效力的公证应当符合下列条件：
　　
A、债权文书经过公证证明；
　　
B、债权文书以给付一定货币，物品或有价证券为内容；
　　
C、债权文书中载明债务人不履行义务时应受强制执行的意思表示。
　　
2、符合条件的公证事项，由承办公证员草拟公证书后连同公证卷宗，报公证处主任、副主任或其指定的公证员审批出证。
　　
六、期限、拒绝和复议
　　
1、遗赠名下全部财产公证事项从受理之日起一个月内办结。重大复杂的，当事人举证不足的，或者需委托调查的公证事项，经公证处主任或副主任批准，可适当延长，但最长不得超过六个月。
　　
2、对不真实、不合法的行为、事实和文书，公证处应拒绝公证。
　　
3、公证处或它的同级、上级司法行政机关，发现已发出的公证文书内容不真实或违反法律、社会公共利益的，应当撤销公证书。
　　
4、当事人对公证处作出的不予受理、拒绝公证、撤销公证书的决定有异议的，可以在接到决定之日起十日内，向该公证处的本级司法行政机关申请复议，复议申请人对复议决定不服的，可以在接到复议决定后十五日内向人民法院起诉。

[律师回复] 最高院《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条确实对不动产的执行进行了限制性规定，即被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但此处“必需的居住房屋”与人们常说的“唯一住房”有很大区别，不可一概而论。在民事执行中，此种“必需”被限定在“保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准”范围内，一旦超出需求，人民就可以考虑到案件实际情况予以执行。为避免误解，《查封规定》第7条明确指出，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

[律师回复] 朋友，房、车都是你的名字，不用保全呀！自己查封自己的财产？细节问题，可来电进一步沟通。

[律师回复] 你好，唯一住房也可以拍卖

[律师回复] 您好，针对您的名下唯一的住房被法院查封，怎么办？问题解答如下, 最高人民出台《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定，当中第六条明确如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。
但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。该司法解释第七条也规定，如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民可以执行，但是标准不清。
保障的是被执行人及其家属生存所必需的居住权而不是所有权。
如果你的唯一住房扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。

[律师回复] 您好，唯一一套住房也是可以执行的，但是需要给被执行人保留5-8年的租金。

[律师回复] 您好，针对您的名下唯一的住房被法院查封，怎么办？问题解答如下, 最高人民出台《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定，当中第六条明确如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。
但并非被执行人只要仅有一套房屋，就一律停止执行。该司法解释第七条也规定，如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民可以执行，但是标准不清。
保障的是被执行人及其家属生存所必需的居住权而不是所有权。
如果你的唯一住房扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。