购买网签备案的二手房风险提示的规定是什么？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、接受风险提示服务需要先上传相关信息税收政策风险提示服务是在纳税人正式申报纳税前进行的，需要首先采集纳税人的财务数据、税收优惠事项等有关信息，纳税人应当提前一天将本企业的财务报表、企业所得税优惠事项备案表等信息报送至税务机关。纳税人之前已经完成以上信息报送的，无需重复报送。
二、纳税人有是否接受风险提示服务的选择权在互联网上填报完成年度报表后，如果选择“风险提示服务”功能，系统就会对纳税人提交的申报表数据和信息进行风险扫描，并在较短的时间内（一般不超过30秒），系统将风险提示信息反馈给纳税人。
三、纳税人对系统反馈的风险提示信息，可以选择修改，也可以选择忽视申报系统只提示风险，不会强行阻碍申报，纳税人获得风险提示信息后应当对有关风险点进行审核，如果审核发现确有问题应当立即修改；如果发现相关数据核算清楚，符合企业所得税法及相关规范性文件的规定，可以不做修改。但因为保留这类风险可能受到税务机关关注，进而对企业开展纳税评估或税务检查，企业需要注意保存好有关证据以备陈述申辩使用。
四、税收政策风险提示服务建立了“申报、扫描、提示、修改”网络服务闭环，纳税人在正式申报前可多次重复以上环节，且通过互联网即可完成所有操作如果纳税人选择“申报”功能正式申报且税款已扣缴，发现申报数据错误，则只能前往办税服务厅办理更正申报。因此，纳税人选择“申报”要慎之又慎，需要实现对系统提示的全部风险点逐一排查，作出修改或保留的结论，并留存好相关证据，之后再上传申报信息。如果上传申报信息后又有需要修改的事项，只能到办税服务厅人工修改，影响工作效率。需要注意，税收政策风险提示服务不改变纳税人依法自行计算申报缴纳税额、享受法定权益、承担法律责任的权利和义务，所提示的风险信息仅供纳税人参考。因此纳税人一切申报数据必须保证真实准确，既不能对风险提示置之不理，不作核实，也不能盲目按照风险提示的要求扭曲事实，随意修改，以致发生虚假申报，造成新的税收风险。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 民间借贷的风险提示有哪些
1.出借资金应当保存好证据
2.慎重担当保证人
3.高利贷不受法律保护
4.远离非法集资
5.非法债务不受法律保护
6.千万记住不要超过时效
7.签订商品房买卖合同担保借款要慎重
8.虚假诉讼要追究法律责任
一、出借资金应当保存好证据
对于民间借贷的证明，包括借贷合意和款项交付两个要件。出借资金，最好出具书面借条，同时通过银行转账等方式固定款项交付的证据，以免事后就是否出借资金发生扯皮。
二、慎重担当保证人
在借条上以保证人名字出现的，就应当承担保证责任，而非仅仅是见证人，在债务人违约不归还借款时，应当承担偿还责任。
三、高利贷不受法律保护
出借人在出借资金时，约定高额利息的，对于年利率超过24%的不予保护。
四、远离非法集资
借款人如果向社会不特定公众借款，数额较大的，可能构成非法吸收公众存款或集资诈骗等犯罪。出借人在出借款项时应当调查借款人的资信状况，审查借款人是否从事非法集资活动。特别是参与P2P借款交易中，应当加强资信审查，防止P2P平台公司卷款跑路。
五、非法债务不受法律保护
对于因不正当男女关系引发的分手费、“找关系、托人情”引发的请托费用、因赌博引发的赌债等属于非法债务，即使签订借条，也不受法律保护。
六、千万记住不要超过时效
出借人在借款到期后应当积极主张债权，如果出借人在借款期满后两年内从未主张过债权的，借款人可以主张时效已经超过而不归还借款。
七、签订商品房买卖合同担保借款要慎重
出借人应当采用抵押等法定的担保方式，担保债务的履行。出借人仅仅与借款人签订商品房买卖合同或者扣留房产证等方式担保借款的，一般应按民间借贷关系处理。当事人主张将买卖合同标的物拍卖，以偿还借款的，可以支持。
八、虚假诉讼要追究法律责任
离婚诉讼中，配偶一方与第三人虚构债务，要求配偶他方承担责任的，不予支持。夫妻双方假借离婚逃避债务的，仍应对夫妻关系存续期间的债务承担责任。对于查明属于虚假诉讼的，可以采取罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，还应承担刑事责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 民间借贷的风险提示有哪些
1.出借资金应当保存好证据
2.慎重担当保证人
3.高利贷不受法律保护
4.远离非法集资
5.非法债务不受法律保护
6.千万记住不要超过时效
7.签订商品房买卖合同担保借款要慎重
8.虚假诉讼要追究法律责任
一、出借资金应当保存好证据
对于民间借贷的证明，包括借贷合意和款项交付两个要件。出借资金，最好出具书面借条，同时通过银行转账等方式固定款项交付的证据，以免事后就是否出借资金发生扯皮。
二、慎重担当保证人
在借条上以保证人名字出现的，就应当承担保证责任，而非仅仅是见证人，在债务人违约不归还借款时，应当承担偿还责任。
三、高利贷不受法律保护
出借人在出借资金时，约定高额利息的，对于年利率超过24%的不予保护。
四、远离非法集资
借款人如果向社会不特定公众借款，数额较大的，可能构成非法吸收公众存款或集资诈骗等犯罪。出借人在出借款项时应当调查借款人的资信状况，审查借款人是否从事非法集资活动。特别是参与P2P借款交易中，应当加强资信审查，防止P2P平台公司卷款跑路。
五、非法债务不受法律保护
对于因不正当男女关系引发的分手费、“找关系、托人情”引发的请托费用、因赌博引发的赌债等属于非法债务，即使签订借条，也不受法律保护。
六、千万记住不要超过时效
出借人在借款到期后应当积极主张债权，如果出借人在借款期满后两年内从未主张过债权的，借款人可以主张时效已经超过而不归还借款。
七、签订商品房买卖合同担保借款要慎重
出借人应当采用抵押等法定的担保方式，担保债务的履行。出借人仅仅与借款人签订商品房买卖合同或者扣留房产证等方式担保借款的，一般应按民间借贷关系处理。当事人主张将买卖合同标的物拍卖，以偿还借款的，可以支持。
八、虚假诉讼要追究法律责任
离婚诉讼中，配偶一方与第三人虚构债务，要求配偶他方承担责任的，不予支持。夫妻双方假借离婚逃避债务的，仍应对夫妻关系存续期间的债务承担责任。对于查明属于虚假诉讼的，可以采取罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，还应承担刑事责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 第
一、超过诉讼时效或追溯时效。具体表现在受胁迫一方行使婚姻撤销权的诉讼和家庭暴力致使伤害的案件中。撤销婚姻之诉的诉讼时效是一年;家庭暴力造成伤害情节轻微不构成犯罪的，适用《民法》的规定，也就是一年。家庭暴力造成伤害情节严重构成犯罪的，或者有遗弃、虐待、暴力干涉婚姻自由的犯罪行为的，追溯时效适用《刑法》的规定。造成这种情况的原因之一是委托人不懂得法律相关规定，没有及时行使权利;其次是律师接受委托时审查不仔细，没有认真了解案情，或者片面听信当事人的陈述，没有要求其提供充分证据以至草率立案。第
二、举证不能的风险。这种风险的原因主要在于委托人，一是委托人是家庭暴力受害者，却没有及时就诊、对伤情拍照，固定证据;二是委托人是离婚案中无过错方，却没有取得过错方有过错的证据材料，因此无法索要赔偿。这种情况是非常普遍的，在大多数离婚案中，获取一方与他人非法同居的证据难度都比较大，证人难找，其他证据又少;三是委托人欲告配偶重婚，没有取得充分证据证实被告方的犯罪行为的。由于律师原因造成的举证不能主要是委托人自己取证不能，但提供了调取证据的线索且律师可以依法调取，而律师却没有及时依法调取，致使举证不能。还有一种是证人不能出庭所导致的举证不能。第
三、超过举证期限提交证据。造成举证超期的主要原因一是委托人没有及时提供证据材料，二是承办律师的过失，忘记举证期限;三是律师自行调取证据时间过长，又没有及时申请延长举证期限，导致获得调取的证据时举证期限已经届满。第
四、诉讼费过高的风险。主要是离婚案中无过错方索赔数额过高，不能被法庭判决支持，反要支付相当高的诉讼费和律师费等费用。第
五、对案件性质认定失误导致败诉的风险。这主要是对重婚与有配偶者与他人非法同居行为的性质认定，在证据不足的情况下妄自认定为重婚而告诉，审理后不会使对方遭到刑事处罚，也就是要承担败诉的风险。第
六、刑事附带民事诉讼不包括精神损害赔偿的风险。确切地说，这是我国立法和司法解释对刑事案件受害人权利保护的一个空挡。在涉及婚姻家庭的刑事案件中，如重婚、故意伤害(家庭暴力造成的轻伤或重伤)、虐待、遗弃、暴力干涉婚姻自由等犯罪行为，不仅触犯《刑法》，而且侵害了被害人的人身权利，尤其是使被害人在精神上遭受重大损失和折磨，而刑事附带民事诉讼不包括精神损害赔偿，法律规定不能再单独提起精神损害赔偿，这就使被害人的被侵犯的权利无法得到补偿。更多相关知识可咨询鄢陵婚姻家庭律师。

[律师回复] 诉讼风险提示书就是告知诉讼参与人打官司过程中可能面临的不利局面，包括诉讼时效、证据等

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 民间借贷的风险提示有哪些
1.出借资金应当保存好证据
2.慎重担当保证人
3.高利贷不受法律保护
4.远离非法集资
5.非法债务不受法律保护
6.千万记住不要超过时效
7.签订商品房买卖合同担保借款要慎重
8.虚假诉讼要追究法律责任
一、出借资金应当保存好证据
对于民间借贷的证明，包括借贷合意和款项交付两个要件。出借资金，最好出具书面借条，同时通过银行转账等方式固定款项交付的证据，以免事后就是否出借资金发生扯皮。
二、慎重担当保证人
在借条上以保证人名字出现的，就应当承担保证责任，而非仅仅是见证人，在债务人违约不归还借款时，应当承担偿还责任。
三、高利贷不受法律保护
出借人在出借资金时，约定高额利息的，对于年利率超过24%的不予保护。
四、远离非法集资
借款人如果向社会不特定公众借款，数额较大的，可能构成非法吸收公众存款或集资诈骗等犯罪。出借人在出借款项时应当调查借款人的资信状况，审查借款人是否从事非法集资活动。特别是参与P2P借款交易中，应当加强资信审查，防止P2P平台公司卷款跑路。
五、非法债务不受法律保护
对于因不正当男女关系引发的分手费、“找关系、托人情”引发的请托费用、因赌博引发的赌债等属于非法债务，即使签订借条，也不受法律保护。
六、千万记住不要超过时效
出借人在借款到期后应当积极主张债权，如果出借人在借款期满后两年内从未主张过债权的，借款人可以主张时效已经超过而不归还借款。
七、签订商品房买卖合同担保借款要慎重
出借人应当采用抵押等法定的担保方式，担保债务的履行。出借人仅仅与借款人签订商品房买卖合同或者扣留房产证等方式担保借款的，一般应按民间借贷关系处理。当事人主张将买卖合同标的物拍卖，以偿还借款的，可以支持。
八、虚假诉讼要追究法律责任
离婚诉讼中，配偶一方与第三人虚构债务，要求配偶他方承担责任的，不予支持。夫妻双方假借离婚逃避债务的，仍应对夫妻关系存续期间的债务承担责任。对于查明属于虚假诉讼的，可以采取罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，还应承担刑事责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 民间借贷的风险提示有哪些
1.出借资金应当保存好证据
2.慎重担当保证人
3.高利贷不受法律保护
4.远离非法集资
5.非法债务不受法律保护
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7.签订商品房买卖合同担保借款要慎重
8.虚假诉讼要追究法律责任
一、出借资金应当保存好证据
对于民间借贷的证明，包括借贷合意和款项交付两个要件。出借资金，最好出具书面借条，同时通过银行转账等方式固定款项交付的证据，以免事后就是否出借资金发生扯皮。
二、慎重担当保证人
在借条上以保证人名字出现的，就应当承担保证责任，而非仅仅是见证人，在债务人违约不归还借款时，应当承担偿还责任。
三、高利贷不受法律保护
出借人在出借资金时，约定高额利息的，对于年利率超过24%的不予保护。
四、远离非法集资
借款人如果向社会不特定公众借款，数额较大的，可能构成非法吸收公众存款或集资诈骗等犯罪。出借人在出借款项时应当调查借款人的资信状况，审查借款人是否从事非法集资活动。特别是参与P2P借款交易中，应当加强资信审查，防止P2P平台公司卷款跑路。
五、非法债务不受法律保护
对于因不正当男女关系引发的分手费、“找关系、托人情”引发的请托费用、因赌博引发的赌债等属于非法债务，即使签订借条，也不受法律保护。
六、千万记住不要超过时效
出借人在借款到期后应当积极主张债权，如果出借人在借款期满后两年内从未主张过债权的，借款人可以主张时效已经超过而不归还借款。
七、签订商品房买卖合同担保借款要慎重
出借人应当采用抵押等法定的担保方式，担保债务的履行。出借人仅仅与借款人签订商品房买卖合同或者扣留房产证等方式担保借款的，一般应按民间借贷关系处理。当事人主张将买卖合同标的物拍卖，以偿还借款的，可以支持。
八、虚假诉讼要追究法律责任
离婚诉讼中，配偶一方与第三人虚构债务，要求配偶他方承担责任的，不予支持。夫妻双方假借离婚逃避债务的，仍应对夫妻关系存续期间的债务承担责任。对于查明属于虚假诉讼的，可以采取罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，还应承担刑事责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 民间借贷的风险提示各有哪些
一、出借资金应当保存好证据：对于民间借贷的证明，包括借贷合意和款项交付两个要件。出借资金，最好出具书面借条，同时通过银行转账等方式固定款项交付的证据，以免事后就是否出借资金发生扯皮。
二、慎重担当保证人：在借条上以保证人名字出现的，就应当承担保证责任，而非仅仅是见证人，在债务人违约不归还借款时，应当承担偿还责任。
三、高利贷不受法律保护：出借人在出借资金时，约定高额利息的，对于年利率超过24%的不予保护。
四、远离非法集资:借款人如果向社会不特定公众借款，数额较大的，可能构成非法吸收公众存款或集资诈骗等犯罪。出借人在出借款项时应当调查借款人的资信状况，审查借款人是否从事非法集资活动。特别是参与P2P借款交易中，应当加强资信审查，防止P2P平台公司卷款跑路。
五、非法债务不受法律保护:对于因不正当男女关系引发的分手费、“找关系、托人情”引发的请托费用、因赌博引发的赌债等属于非法债务，即使签订借条，也不受法律保护。
六、千万记住不要超过时效:出借人在借款到期后应当积极主张债权，如果出借人在借款期满后3年内从未主张过债权的，借款人可以主张时效已经超过而不归还借款。
七、签订商品房买卖合同担保借款要慎重:出借人应当采用抵押等法定的担保方式，担保债务的履行。出借人仅仅与借款人签订商品房买卖合同或者扣留房产证等方式担保借款的，一般应按民间借贷关系处理。当事人主张将买卖合同标的物拍卖，以偿还借款的，可以支持。
八、虚假诉讼要追究法律责任:离婚诉讼中，配偶一方与第三人虚构债务，要求配偶他方承担责任的，不予支持。夫妻双方假借离婚逃避债务的，仍应对夫妻关系存续期间的债务承担责任。对于查明属于虚假诉讼的，可以采取罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，还应承担刑事责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、接受风险提示服务需要先上传相关信息税收政策风险提示服务是在纳税人正式申报纳税前进行的，需要首先采集纳税人的财务数据、税收优惠事项等有关信息，纳税人应当提前一天将本企业的财务报表、企业所得税优惠事项备案表等信息报送至税务机关。纳税人之前已经完成以上信息报送的，无需重复报送。
二、纳税人有是否接受风险提示服务的选择权在互联网上填报完成年度报表后，如果选择“风险提示服务”功能，系统就会对纳税人提交的申报表数据和信息进行风险扫描，并在较短的时间内（一般不超过30秒），系统将风险提示信息反馈给纳税人。
三、纳税人对系统反馈的风险提示信息，可以选择修改，也可以选择忽视申报系统只提示风险，不会强行阻碍申报，纳税人获得风险提示信息后应当对有关风险点进行审核，如果审核发现确有问题应当立即修改；如果发现相关数据核算清楚，符合企业所得税法及相关规范性文件的规定，可以不做修改。但因为保留这类风险可能受到税务机关关注，进而对企业开展纳税评估或税务检查，企业需要注意保存好有关证据以备陈述申辩使用。
四、税收政策风险提示服务建立了“申报、扫描、提示、修改”网络服务闭环，纳税人在正式申报前可多次重复以上环节，且通过互联网即可完成所有操作如果纳税人选择“申报”功能正式申报且税款已扣缴，发现申报数据错误，则只能前往办税服务厅办理更正申报。因此，纳税人选择“申报”要慎之又慎，需要实现对系统提示的全部风险点逐一排查，作出修改或保留的结论，并留存好相关证据，之后再上传申报信息。如果上传申报信息后又有需要修改的事项，只能到办税服务厅人工修改，影响工作效率。需要注意，税收政策风险提示服务不改变纳税人依法自行计算申报缴纳税额、享受法定权益、承担法律责任的权利和义务，所提示的风险信息仅供纳税人参考。因此纳税人一切申报数据必须保证真实准确，既不能对风险提示置之不理，不作核实，也不能盲目按照风险提示的要求扭曲事实，随意修改，以致发生虚假申报，造成新的税收风险。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、接受风险提示服务需要先上传相关信息税收政策风险提示服务是在纳税人正式申报纳税前进行的，需要首先采集纳税人的财务数据、税收优惠事项等有关信息，纳税人应当提前一天将本企业的财务报表、企业所得税优惠事项备案表等信息报送至税务机关。纳税人之前已经完成以上信息报送的，无需重复报送。
二、纳税人有是否接受风险提示服务的选择权在互联网上填报完成年度报表后，如果选择“风险提示服务”功能，系统就会对纳税人提交的申报表数据和信息进行风险扫描，并在较短的时间内（一般不超过30秒），系统将风险提示信息反馈给纳税人。
三、纳税人对系统反馈的风险提示信息，可以选择修改，也可以选择忽视申报系统只提示风险，不会强行阻碍申报，纳税人获得风险提示信息后应当对有关风险点进行审核，如果审核发现确有问题应当立即修改；如果发现相关数据核算清楚，符合企业所得税法及相关规范性文件的规定，可以不做修改。但因为保留这类风险可能受到税务机关关注，进而对企业开展纳税评估或税务检查，企业需要注意保存好有关证据以备陈述申辩使用。
四、税收政策风险提示服务建立了“申报、扫描、提示、修改”网络服务闭环，纳税人在正式申报前可多次重复以上环节，且通过互联网即可完成所有操作如果纳税人选择“申报”功能正式申报且税款已扣缴，发现申报数据错误，则只能前往办税服务厅办理更正申报。因此，纳税人选择“申报”要慎之又慎，需要实现对系统提示的全部风险点逐一排查，作出修改或保留的结论，并留存好相关证据，之后再上传申报信息。如果上传申报信息后又有需要修改的事项，只能到办税服务厅人工修改，影响工作效率。需要注意，税收政策风险提示服务不改变纳税人依法自行计算申报缴纳税额、享受法定权益、承担法律责任的权利和义务，所提示的风险信息仅供纳税人参考。因此纳税人一切申报数据必须保证真实准确，既不能对风险提示置之不理，不作核实，也不能盲目按照风险提示的要求扭曲事实，随意修改，以致发生虚假申报，造成新的税收风险。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、接受风险提示服务需要先上传相关信息税收政策风险提示服务是在纳税人正式申报纳税前进行的，需要首先采集纳税人的财务数据、税收优惠事项等有关信息，纳税人应当提前一天将本企业的财务报表、企业所得税优惠事项备案表等信息报送至税务机关。纳税人之前已经完成以上信息报送的，无需重复报送。
二、纳税人有是否接受风险提示服务的选择权在互联网上填报完成年度报表后，如果选择“风险提示服务”功能，系统就会对纳税人提交的申报表数据和信息进行风险扫描，并在较短的时间内（一般不超过30秒），系统将风险提示信息反馈给纳税人。
三、纳税人对系统反馈的风险提示信息，可以选择修改，也可以选择忽视申报系统只提示风险，不会强行阻碍申报，纳税人获得风险提示信息后应当对有关风险点进行审核，如果审核发现确有问题应当立即修改；如果发现相关数据核算清楚，符合企业所得税法及相关规范性文件的规定，可以不做修改。但因为保留这类风险可能受到税务机关关注，进而对企业开展纳税评估或税务检查，企业需要注意保存好有关证据以备陈述申辩使用。
四、税收政策风险提示服务建立了“申报、扫描、提示、修改”网络服务闭环，纳税人在正式申报前可多次重复以上环节，且通过互联网即可完成所有操作如果纳税人选择“申报”功能正式申报且税款已扣缴，发现申报数据错误，则只能前往办税服务厅办理更正申报。因此，纳税人选择“申报”要慎之又慎，需要实现对系统提示的全部风险点逐一排查，作出修改或保留的结论，并留存好相关证据，之后再上传申报信息。如果上传申报信息后又有需要修改的事项，只能到办税服务厅人工修改，影响工作效率。需要注意，税收政策风险提示服务不改变纳税人依法自行计算申报缴纳税额、享受法定权益、承担法律责任的权利和义务，所提示的风险信息仅供纳税人参考。因此纳税人一切申报数据必须保证真实准确，既不能对风险提示置之不理，不作核实，也不能盲目按照风险提示的要求扭曲事实，随意修改，以致发生虚假申报，造成新的税收风险。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、接受风险提示服务需要先上传相关信息税收政策风险提示服务是在纳税人正式申报纳税前进行的，需要首先采集纳税人的财务数据、税收优惠事项等有关信息，纳税人应当提前一天将本企业的财务报表、企业所得税优惠事项备案表等信息报送至税务机关。纳税人之前已经完成以上信息报送的，无需重复报送。
二、纳税人有是否接受风险提示服务的选择权在互联网上填报完成年度报表后，如果选择“风险提示服务”功能，系统就会对纳税人提交的申报表数据和信息进行风险扫描，并在较短的时间内（一般不超过30秒），系统将风险提示信息反馈给纳税人。
三、纳税人对系统反馈的风险提示信息，可以选择修改，也可以选择忽视申报系统只提示风险，不会强行阻碍申报，纳税人获得风险提示信息后应当对有关风险点进行审核，如果审核发现确有问题应当立即修改；如果发现相关数据核算清楚，符合企业所得税法及相关规范性文件的规定，可以不做修改。但因为保留这类风险可能受到税务机关关注，进而对企业开展纳税评估或税务检查，企业需要注意保存好有关证据以备陈述申辩使用。
四、税收政策风险提示服务建立了“申报、扫描、提示、修改”网络服务闭环，纳税人在正式申报前可多次重复以上环节，且通过互联网即可完成所有操作如果纳税人选择“申报”功能正式申报且税款已扣缴，发现申报数据错误，则只能前往办税服务厅办理更正申报。因此，纳税人选择“申报”要慎之又慎，需要实现对系统提示的全部风险点逐一排查，作出修改或保留的结论，并留存好相关证据，之后再上传申报信息。如果上传申报信息后又有需要修改的事项，只能到办税服务厅人工修改，影响工作效率。需要注意，税收政策风险提示服务不改变纳税人依法自行计算申报缴纳税额、享受法定权益、承担法律责任的权利和义务，所提示的风险信息仅供纳税人参考。因此纳税人一切申报数据必须保证真实准确，既不能对风险提示置之不理，不作核实，也不能盲目按照风险提示的要求扭曲事实，随意修改，以致发生虚假申报，造成新的税收风险。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、接受风险提示服务需要先上传相关信息税收政策风险提示服务是在纳税人正式申报纳税前进行的，需要首先采集纳税人的财务数据、税收优惠事项等有关信息，纳税人应当提前一天将本企业的财务报表、企业所得税优惠事项备案表等信息报送至税务机关。纳税人之前已经完成以上信息报送的，无需重复报送。
二、纳税人有是否接受风险提示服务的选择权在互联网上填报完成年度报表后，如果选择“风险提示服务”功能，系统就会对纳税人提交的申报表数据和信息进行风险扫描，并在较短的时间内（一般不超过30秒），系统将风险提示信息反馈给纳税人。
三、纳税人对系统反馈的风险提示信息，可以选择修改，也可以选择忽视申报系统只提示风险，不会强行阻碍申报，纳税人获得风险提示信息后应当对有关风险点进行审核，如果审核发现确有问题应当立即修改；如果发现相关数据核算清楚，符合企业所得税法及相关规范性文件的规定，可以不做修改。但因为保留这类风险可能受到税务机关关注，进而对企业开展纳税评估或税务检查，企业需要注意保存好有关证据以备陈述申辩使用。
四、税收政策风险提示服务建立了“申报、扫描、提示、修改”网络服务闭环，纳税人在正式申报前可多次重复以上环节，且通过互联网即可完成所有操作如果纳税人选择“申报”功能正式申报且税款已扣缴，发现申报数据错误，则只能前往办税服务厅办理更正申报。因此，纳税人选择“申报”要慎之又慎，需要实现对系统提示的全部风险点逐一排查，作出修改或保留的结论，并留存好相关证据，之后再上传申报信息。如果上传申报信息后又有需要修改的事项，只能到办税服务厅人工修改，影响工作效率。需要注意，税收政策风险提示服务不改变纳税人依法自行计算申报缴纳税额、享受法定权益、承担法律责任的权利和义务，所提示的风险信息仅供纳税人参考。因此纳税人一切申报数据必须保证真实准确，既不能对风险提示置之不理，不作核实，也不能盲目按照风险提示的要求扭曲事实，随意修改，以致发生虚假申报，造成新的税收风险。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、接受风险提示服务需要先上传相关信息税收政策风险提示服务是在纳税人正式申报纳税前进行的，需要首先采集纳税人的财务数据、税收优惠事项等有关信息，纳税人应当提前一天将本企业的财务报表、企业所得税优惠事项备案表等信息报送至税务机关。纳税人之前已经完成以上信息报送的，无需重复报送。
二、纳税人有是否接受风险提示服务的选择权在互联网上填报完成年度报表后，如果选择“风险提示服务”功能，系统就会对纳税人提交的申报表数据和信息进行风险扫描，并在较短的时间内（一般不超过30秒），系统将风险提示信息反馈给纳税人。
三、纳税人对系统反馈的风险提示信息，可以选择修改，也可以选择忽视申报系统只提示风险，不会强行阻碍申报，纳税人获得风险提示信息后应当对有关风险点进行审核，如果审核发现确有问题应当立即修改；如果发现相关数据核算清楚，符合企业所得税法及相关规范性文件的规定，可以不做修改。但因为保留这类风险可能受到税务机关关注，进而对企业开展纳税评估或税务检查，企业需要注意保存好有关证据以备陈述申辩使用。
四、税收政策风险提示服务建立了“申报、扫描、提示、修改”网络服务闭环，纳税人在正式申报前可多次重复以上环节，且通过互联网即可完成所有操作如果纳税人选择“申报”功能正式申报且税款已扣缴，发现申报数据错误，则只能前往办税服务厅办理更正申报。因此，纳税人选择“申报”要慎之又慎，需要实现对系统提示的全部风险点逐一排查，作出修改或保留的结论，并留存好相关证据，之后再上传申报信息。如果上传申报信息后又有需要修改的事项，只能到办税服务厅人工修改，影响工作效率。需要注意，税收政策风险提示服务不改变纳税人依法自行计算申报缴纳税额、享受法定权益、承担法律责任的权利和义务，所提示的风险信息仅供纳税人参考。因此纳税人一切申报数据必须保证真实准确，既不能对风险提示置之不理，不作核实，也不能盲目按照风险提示的要求扭曲事实，随意修改，以致发生虚假申报，造成新的税收风险。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 二手房交易存在的风险主要为交易合同对双方的权利义务约定不明引发争议，或交易方利用合同进行诈骗，以及交易过程规范的风险控制。
1、一般情况下，办理二手房按揭，交易双方应在办理过户手续之前就申请。而在办理过户手续之后再申请，就会造成交易不成的危险。银行在审批贷款时除了要调查买方的经济状况，有无还款能力外，还要求双方提供房屋的评估报告，取评估价和交易价中较低的价格确定其贷款金额。买方需要支付不少于30%的首期款，同时贷款年限还要以房屋的使用年限等因素进行确定。买卖双方不清楚这些环节都有可能导致交易失败。
2、办理二手房按揭，需要办理完过户手续，产权人的名字由卖方更换为买方后，才能以该处房产作为抵押申请贷款。一般情况下，在办理过户手续前，买方支付的首期款应存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户，由银行冻结，这样可以避免类似买方恶意拖延办理按揭手续的时间，卖方迟迟不能收到卖房的尾款或卖方收到首期房款而迟迟不办理房屋过户手续等风险。

[律师回复] 您好，针对您的对于诉讼代理合同纠纷的风险提示问题解答如下, 为有效解决诉讼代理合同纠纷，维护委托人、律师事务所的合法权益，提出了三点建议：
第
一，明晰合同内容，严格履行说明义务。律师作为法律专业人士，在与委托人签订委托代理合同时，应发挥其专业特长向当事人详细说明代理权限、收费项目、收费标准等合同重要条款以及收费的合理性，让委托人理性签订合同委托人亦应树立正确的诉讼观念，加强诚信意识，使此类纠纷防患于未然。
第
二，规范律师服务收费标准。律师服务收费应遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则，在进行风险代理时，应当明确双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例，以避免由此引发的纠纷。
第
三，充分发挥律师协会、司法行政部门的监管、调解作用。律师协会作为律师的行业自律组织，在此类纠纷中应发挥重要作用。一方面，当事人对律师在诉讼代理过程中的违规行为可向律协投诉，由律协的纪律委员会对律师执业时是否违规进行调查，存在过错的给予行业处分。另一方面，当事人和律师任何一方或双方对委托代理不满，都可以提请律师事务所所在地的律师协会、司法行政部门调解处理，促使纠纷达成和解协议，以减轻诉累，节省司法资源。

[律师回复] 二手房费收如下：
1、测绘费
1.36元平方，买方。
2、评估费0.5(评估额，允许浮动)，买方;
3、契税评估额初次90平内
1、90平140平内
1.5，超过140平或非首次3，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税
5.6卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
中介费用的多少并没有统一的标准，不同的中介公司中介费都不相同，一般是按照房价的
2.5左右来收取的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 购买暂时没有取得所有权证的房屋，如果是已经交付的现房，存在房屋所有权证办理时间不确定的问题，如果只签订房屋买卖合同而没有办理房屋产权登记，那么买受人仅享有合同债权而不享有物权，存在一房二卖的风险，如果开发商因债务被，房屋很可能被保全查封。如果是开发商出售的期房，除上述风险外，还存在交房时间的不确定性，和房屋质量的不确定性，交房时间取决于开发商的进度，是否能够按照合同约定交房无保障，而房屋质量在交房前也是无法判断的，对于买房人也是一种不可控制的风险。此外，未取得房产证的房屋进行买卖、赠与、置换都会因产权不确定而受到相应的限制。购买由于欠缺某些要件而无法取得所有权证的房屋，意味着根本无法取得房屋的所有权，而且很可能因为违反强制性法律法规而使合同被认定为无效，这对买房人来说存在巨大风险，建议要谨慎购买。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在目前房地产市场情况下，卖方一般在交易中处于优势地位，但卖方有话语权，并不代表在房屋交易中就不存在风险，以下几个方面的风险需要注意：
第一是买方迟延付款的风险，从卖方的角度主要是通过让渡房屋所有权，转移对房屋的占有，从而获取房屋的价款，但是买方如果没有按时付款，卖方一般有权以不交付房屋、不转移房屋占有作为抗辩，当然具体得需要通过合同履行节点的设计来安排进行防范。
第二是买方不能足额付款的风险，二手房交易时，卖方通常会在买卖合同中约定买方支付一定金额的款项以后，双方才开始办理房屋产权过户登记手续，尤其目前多采用资金监管方式完成购房款支付，不能足额付款倒不会导致卖方在未收款之前即失去房屋所有权，但会因合同未能顺畅履行导致纠纷，提前针对这种情形设计相应合同解除条款，或者违约责任条款，是非常重要的。
第三是房产市场下行时买方毁约的风险；当房产市场下行时，受买跌心理预期的影响，在利益因素的驱动下，买方反悔的可能性会加大，对此类风险，在拟定合同时设计相应违约责任条款，则是法律层面主要的防范手段了。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、 因为根据《城市房地产转让管理规定》第六条规定，没有取得房地产证书的不得转让，因此购买没有产权的房屋具有很大的风险。实践中主要采取以下两种做法： 做法 一，签订二手房买卖预合同，也就是约定将来某个时刻签订二手房买卖合同。这样的话，二手房买卖预合同的法律效力不会存在问题。但是，一旦将来卖房人不愿签订二手房买卖合同，则购房者无法取得房屋而只能追究卖房人的损害赔偿责任。 做法 二，签订二手房买卖合同，并在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属证书之日起生效。这样的话，是可以有效避免二手房买卖合同被判定无效的法律风险。 二、如何控制买无证二手房风险 (一)二手房买卖合同无效之风险。 (二)房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。 (三)房屋质量难以保证。 (四)“一房二卖”不可不防。 三、小产权房的特征 小产权，所谓小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权，又叫小产权。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。 从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。 从住房形态看，一样是普通住宅。从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。 从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。 从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理或是没有物业管理等，服务管理水平不是很高。 有些单位自筹资金建的房子，也是小产权。约有30%左右的消费者购买小产权项目是出于投资的考虑。业内人士傅硕指出，虽然表面看小产权项目由于没有产权证而无法交易，但在实践中，其二手房交易也比较活跃，此时一般采用的是双方当事人默认原则。只是这样一种交易缺乏法律上的公信力，一旦出现交易纠纷，在寻求法律保护时会遇到更多障碍。