送给别人的土地能要回来吗

生活里，土地赠与的事儿并不少见。好比有人为了人情往来，或者出于帮扶目的，就把自己的土地送给了别人。但后来可能因为家里情况变了，或者赠与的原因发生变化，就会寻思能不能把送出去的土地再要回来。这就涉及到很重要的法律问题了，送出去的东西真不是想拿回来就能拿回来的，得看具体情况。那到底送给别人的土地能不能要回来呢，咱们详细唠唠。

一、土地赠与的法律性质

土地分为国有土地和集体土地，一般来说，土地所有权是不能随便赠与的，咱们能赠与的大多是土地的使用权。土地赠与本质上是一种民事法律行为，它和普通的物品赠送不一样，要遵循严格的法律规定。比如农民之间赠予宅基地使用权，这既要符合农村宅基地管理的相关规定，又得完成必要的手续才算有效。当赠与行为完成并且手续齐全，就会受到法律的保护。

二、赠与可撤销的法定情形

如果存在法定撤销情形，赠与人是可以主张撤销赠与要回土地的。比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。举个例子，老张把自己的一块土地赠给了小李，小李承诺会照顾老张的晚年生活，但后来小李不仅没照顾老张，还对老张恶语相向，这种情况下老张就可以要求撤销赠与，要回土地。赠与人应该自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

三、赠与不可撤销的情况

如果赠与土地的行为不存在法定撤销情形，并且已经完成了土地使用权的变更登记，那想要撤销赠与就比较困难了。比如老王把土地赠给了远房亲戚小赵，并且按规定办理了变更登记手续，之后没有出现撤销事由，这时老王一般就不能随意要回土地了。因为法律是要维护交易的稳定性和安全性的，一旦完成了合法合规的手续，再随意变更，会破坏这种秩序。

四、要回土地的操作步骤

如果符合撤销赠与的情形，赠与人想要要回土地，可以按以下步骤操作。一是先和受赠人协商，把撤销赠与、要回土地这事儿和对方说清楚，最好能达成一致协议，签个书面文件。二是要是协商不成，赠与人可以收集相关证据，包括赠与合同、受赠人违约行为的证据等，向法院提起诉讼。这里要注意证据的收集和保存，法院是重证据的。就像前面老张的例子，老张得收集小李不履行照顾义务的证据，比如邻居的证人证言、聊天记录等，然后去法院起诉来维护自己的权益。

送出去的土地要回来了之后，后续可能还会有一些事儿，比如土地在此期间的使用收益怎么处理，土地的现状和赠与时有变化该怎么解决。这一系列问题要是处理不好，又可能引发新的矛盾。这时候，去律图咨询专业律师是个不错的选择。律图平台上的律师都具有专业的执业资质，并且可以通过官方渠道进行核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况提供合理的法律建议，帮你妥善处理这些后续问题，让事儿能有个圆满的解决。