重庆按揭房房产证加名程序是什么？

[律师回复]
1.引客户在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同;
2.借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款;
3.经调查同意后签订合同;
4.办理汽车公证、抵押等手续;
5.贷款人(银行)办理放款;
6.贷款还清后，贷款人(银行)注销质押凭证，并退还给客户。

[律师回复] （1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
（6）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

[律师回复] 　　你好，外地户口在重庆贷款按揭买车需要满足以下条件：　　
1、借款人必须是年满18周岁，具备完全民事行为能力的中国公民。　　
2、借款人需要有稳定的工作和经济收入，或者名下有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等。　　
3、购车者在办理购车贷款之前，需要在贷款银行储蓄专柜的帐户内存入低于银行规定的购车首期款。　　
4、最好向银行提供一定的抵押或者担保，如果购车者的个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。　　
5、购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。

[律师回复] 贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料；4．担保证明资料；5．用途证明资料：在贷款发放前提供全额购车发票，或提供购车协议（合同）加首付款发票（或加盖经销商公章的收据）。贷款发放后必须提供全额购车发票（如发放前未提供）、车辆购置完税证明；6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

[律师回复] 房屋按揭贷款的放款时间各个银行并不一样。不过首先要知道的是，在全国各地，公积金贷款买房的放款时间最慢，多数需要等上2-3个月左右才会放款。而个人商业住房贷款的放款时间则要看当地银行了。
　　一般来说，在银行申请房屋按揭贷款，有些银行放款时间较快，20天就可以放款，如成都地区的工商银行和汇丰银行。而也有一些银行需要30天左右才会放款，以成都地区为例，成都房屋按揭贷款放款时间需要30天的银行主要有中国银行、农业银行、建设银行。
　　而另外的银行放款时间更慢，需要35天甚至40天才会放款，如民生银行、邮储银行、中信银行、交通银行需要35天才会放款;而成都银行则要40天才会放款;光大银行房贷放款时间更慢，需要45天。
　　申请房屋按揭贷款成功获贷后，借款人一定要记得每月按时足额还款，否则，出现逾期还会对个人信用记录造成严重的影响。

[律师回复] 您好，原则上需要根据合同内容履行各自的义务行使各自的权利，您可以协商，如有争议可以起诉维权

[律师回复] 对于重庆加盟合同纠纷起诉程序怎么走这个问题，解答如下, 重庆加盟合同纠纷程序怎么走
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
打官司一般要走以下程序：
(1)写好书
(2)携带证据和书到立案并交诉讼费
(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。

[律师回复] 　　你好，根据相关规定，外地人在重庆满5年，购买人均面积30平方米以上的商品房且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。　　办理迁户手续，需要准备以下证明材料，到重庆当地派出所办理手续：　　
1、迁户人的书面申请;(迁移人姓名、住址、身份证号、随迁人关系)　　
2、迁户人购房合同、产权证明、发票原件及复印件(人均30平方米以上);　　
3、迁户人与所在公司的《劳动合同书》或《聘用书》或合法经营的《工商营业执照》等务工文件材料。　　
4、迁户人本人及其随迁子女的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;　　
5、随迁子女的(16岁以下未成年子女，在校生不超过19周岁)，需《出生医学证明》、《独子证》、计划生育部门等能证明父母与子女关系的证明(16岁以上的需出具在校证明)。

[律师回复] 　　你好，根据相关规定，外地人在重庆满5年，购买人均面积30平方米以上的商品房且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。　　办理迁户手续，需要准备以下证明材料，到重庆当地派出所办理手续：　　
1、迁户人的书面申请;(迁移人姓名、住址、身份证号、随迁人关系)　　
2、迁户人购房合同、产权证明、发票原件及复印件(人均30平方米以上);　　
3、迁户人与所在公司的《劳动合同书》或《聘用书》或合法经营的《工商营业执照》等务工文件材料。　　
4、迁户人本人及其随迁子女的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;　　
5、随迁子女的(16岁以下未成年子女，在校生不超过19周岁)，需《出生医学证明》、《独子证》、计划生育部门等能证明父母与子女关系的证明(16岁以上的需出具在校证明)。

[律师回复] 银行房产抵押贷款流程
1、申请人准备资料向银行申请贷款。 　　
2、银行受理。 　　
3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。 　　
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 　　
5、银行审批通过后，办理房产抵押。 　　
6、银行取得他项权利证后进行放款。 　　
7、银行贷后管理。

[律师回复]
1.买房咨询
　　买卖双方建立信息沟通渠道，买房了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。
　　
2.签合同
　　卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
　　
3.办理过户
　　买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部门产却又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
　　
4.缴纳税费
　　税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。
　　5．办理产权转移过户手续。
　　交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
　　
6.银行贷款
　　对贷款的买受人来说在于卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买房的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
　　
7.买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。希望以上的信息对你在重庆二手房按揭贷款流程有帮助

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 重庆加工承揽合同纠纷程序怎么走
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
打官司一般要走以下程序：
(1)写好书
(2)携带证据和书到立案并交诉讼费
(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。

[律师回复] 买房条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。买房的流程：
1、与开发公司签订购房协议

[律师回复] 　　你好，外地户口在重庆贷款按揭买车需要满足以下条件：　　
1、借款人必须是年满18周岁，具备完全民事行为能力的中国公民。　　
2、借款人需要有稳定的工作和经济收入，或者名下有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等。　　
3、购车者在办理购车贷款之前，需要在贷款银行储蓄专柜的帐户内存入低于银行规定的购车首期款。　　
4、最好向银行提供一定的抵押或者担保，如果购车者的个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。　　
5、购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、最新的转按揭流程
１、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
２、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
３、买方交纳房屋价格３０％的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
４、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
５、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
６、卖方向买方实际交付房屋；
７、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
８、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
９、买方的贷款银行将３０％的首付款付给卖方。
二、银行转按揭分类
按揭涉及两方主体：借款人和银行。对于银行而言，按揭是债权；而对于借款人来说，按揭是债务。根据转让主体不同，可以将转按揭分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行；债务转让指按揭在债务人之间的转让，即原借款人将按揭转给新借款人。　地区的转按揭主要是债权转让，而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。
按贷款类型区分，转按揭又有公积金贷款，商业性贷款（按揭），组合贷款，消费贷款等类型。
三、银行转按揭所需费用
１、中介公司的代理费：
①单独委托：卖方１％，买方１．５％
②手拉手：合同金额／收取手续费２０万元以下／０．６％，最低８００元。２０万元～４０万元／０．５％　最低１２００元。４０万元以上／０．４％，最低２０００元，最高５０００元。
２、过户费：项目／买方／卖方契税／成交价×１．５％交易手续费／３元／平方米转移登记费／８０元／户地产交易费／（成交价或指导价－评估价）×面积×０．９％
地产交易费：备注：如果交易的房屋没有国土证需要缴纳土地收益金
３、评估费：评估价格×２％
４、公证费：３５０元
５、保险费：贷款金额×贷款年限×保险费率
６、抵押登记费：５５元

[律师回复] 银行只看按揭，如果同时贷款两套房的（或者说第一套房贷款未还清又贷款的），贷款利率要上浮几个点，主要费用在这里。其次是契税，不考虑贷款，买第二套房就按2%-3%收税，第一套一般为1.5%。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》
3、买方交纳房屋价格30的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准)
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审)
6、卖方向买方实际交付房屋
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行
9、买方的贷款银行将30的首付款付给卖方。

[律师回复] 　　你好，根据相关规定，外地人在重庆满5年，购买人均面积30平方米以上的商品房且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。　　办理迁户手续，需要准备以下证明材料，到重庆当地派出所办理手续：　　
1、迁户人的书面申请;(迁移人姓名、住址、身份证号、随迁人关系)　　
2、迁户人购房合同、产权证明、发票原件及复印件(人均30平方米以上);　　
3、迁户人与所在公司的《劳动合同书》或《聘用书》或合法经营的《工商营业执照》等务工文件材料。　　
4、迁户人本人及其随迁子女的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;　　
5、随迁子女的(16岁以下未成年子女，在校生不超过19周岁)，需《出生医学证明》、《独子证》、计划生育部门等能证明父母与子女关系的证明(16岁以上的需出具在校证明)。

[律师回复] 您好，针对您的按揭购房的程序是如何的问题解答如下, 按揭购房的程序如下：
1.实地看房。了解整个楼盘的具体情况，需要向置业顾问询问周边的配套及规划建设，以及房子的单价、优惠活动。
2.排号、选房。一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。
3.认购。选好房，如果要认购了，购房者需要提前准备好做购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。
4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
7.办理抵押登记、保险。
8.开立专门还款账户。
9.银行发放贷款。

[律师回复] 您好，针对您的二手房转按揭程序怎么走问题解答如下,
一、转按揭流程
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
　
二、转按揭分类
按揭涉及两方主体：借款人和银行。对于银行而言，按揭是债权；而对于借款人来说，按揭是债务。根据转让主体不同，可以将转按揭分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行；债务转让指按揭在债务人之间的转让，即原借款人将按揭转给新借款人。 地区的转按揭主要是债权转让，而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。
按贷款类型区分，转按揭又有公积金贷款，商业性贷款（按揭），组合贷款，消费贷款等类型。