老人遗产房子如何处理？

[律师回复] 您好！关于您咨询的“遗嘱，赠与，遗嘱的区别，遗赠、遗嘱，遗嘱的”问题回复如下：(一)继承人与受遗赠人的范围不同。遗嘱继承人只能是法定继承人范围以内及以外的个人；而受遗赠人只能是法定继承人以外的人或者国家、集体单位，而且，受遗赠人既可以是个人，也可以是国家或集体单位。(二)遗嘱继承人在继承开始后遗产分割前未明确表示放弃的，即视为继承；而受遗赠人在知道或应当知道受遗赠后两个月内未作出接受遗赠表示的，视为放弃，即丧失受遗赠权。(三)受遗赠权不能由他人代替行使。当受遗赠人先于遗赠人死亡，其受遗赠权便自然消失。当受遗赠人不愿接受遗赠，他也不能将该遗赠财产转给他人。但是，当继承开始后，受遗赠人表示接受遗赠，并于遗产分割前死亡的，其接受遗赠的权利转移给他的继承人。【法律依据】根据《民法典》第1124条规定：受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。（《民法典》生效时间是2021年1月1日）若还有不明白的地方，可以咨询律图网相关律师，根据你的实际情况，为你解决问题。

[律师回复] 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。
继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。
继承公正则是继承人死亡后，被继承人到公证处办理的证明继承权及继承行为合法、真实的活动。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

[律师回复] 　　口头遗嘱的设立条件　　
（
1）须在危急情况下才可以立口头遗嘱。所谓危急情况是指遗嘱人因疾病或战争随时都有生命危险，无法以其他形式立遗嘱的情形。　　
（
2）口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。　　注：危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。　　口头遗嘱见证人条件　　根据《继承法》第17条的规定，下列人员不能作为遗嘱见证人：　　（
1）无行为能力人、限制行为能力人；　　（
2）继承人，受遗赠人；　　
（
3）与继承人，受遗赠人有利害关系的人。

[律师回复] 遗嘱继承优先法定继承,遗嘱有效的情况下;2所有权的处分属于无权处分1.房屋所有权属于你的爷爷和奶奶的共同财产.如果在另立有效遗嘱的情况下.无效;2属于你的爷爷个人财产,其他方仍可主张继承3，1/2的房屋所有权,反之,否则在遗嘱认定为无效的情况下;2属于你的奶奶的遗产,除非其他子女书面声明放弃继承权,另外1/,对另外的1/,因为遗嘱继承实现后法定继承已经不复存在,无需遗产公证,无需全部子女放弃继承权,在无遗嘱继承的情况下由你的爷爷和五个子女作为继承人按照比例进行法定遗产继承2,你的爷爷只享有1/

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 前者是无条件的，后者是附条件的。简单地说，遗赠是无偿的、不赋予义务的，遗赠扶养协议的生效条件，必须以受赠人履行抚养义务为前提条件。 签订遗赠扶养协议，其目的在于使那些没有法定赡养义务人或虽有法定赡养义务人但无法实际履行赡养义务的孤寡老人，以及无生活能力老人的生活得到保障。在签订遗赠扶养协议时，应注意以下几点： （一）、 扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织 被扶养人可以与公民签订遗赠扶养协议，也可以与集体组织签订遗赠扶养协议。 （二）、 内容应明确具体写出遗赠扶养双方各自的权利义务 1. 扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利;公民应将个人所有的合法财产赠送给扶养人。 2. 扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿;遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。 （三）、 遗赠内容应写明遗赠财产的名称、数量、处所，并提供有效的证明文件 （四｝、 扶养内容应写明提供扶养具体内容、办法和期限

[律师回复] 遗嘱立遗嘱人：××，性别，×年×月出生，民族，现居住地，身份证号：××××。本人在立遗嘱时精神清醒，本人因患有疾病，可能发生意外，故立遗嘱。遗嘱内容如下： 1、将我的财产××由××继承。 2、除上述财产外，我其余的财产按照国家有关法律进行处理。 3、我指定××作为我的遗嘱执行人。立遗嘱人：××立遗嘱时间：××年××月××日注意：以上仅为立遗嘱范文，可结合自身实际情况进行变更。

[律师回复] 针对您所提的问题，具体回复如下：属于遗产的财产包括：公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的收入、房屋、储蓄和生活用品；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产，比如住房公积金等。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。法律依据：2021年生效的《民法典》 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。如果您还想了解其他法律问题，律图网还提供了专业的律师在线咨询服务，欢迎您再次进行法律咨询。

[律师回复] 遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗赠扶养协议，是遗赠人与扶养人签订的、由扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，遗赠人将自己的合法财产的一部分或全部于其死后转移给扶养人所有的协议。所以说，遗赠抚养协议与遗嘱不是一回事，两者是有一定区别的，比如说，遗赠扶养协议是有偿的、相互附有条件的，它体现了权利义务相一致的原则。而遗嘱不以受遗赠人为其尽扶养义务为条件。【法律依据】《民法典》第一千一百五十八条规定，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 根据法律、法规和司法解释，下列财产不能纳入遗产范围，不属于遗产范围： 一、国家或集体职工因公死亡，军人牺牲或病故、公民因交通事故或其他意外事故而死亡时，有关国家机关、企事业单位、社会团体依照国家制定的劳动保险法规定、军人牺牲与病故抚恤的规定 、交通安全法规定或其他有关法律规定，给予受该死者生前抚育、扶助和赡养的家属一定金额的抚恤费和其他生活补助费。因为这些抚恤费，其性质并不是对死者个人利益的经济补偿，而是国家对死者特定家属所给予的精神慰籍和物质帮助，应由有关人员直接享受，不属于死者遗留的个人财产。 二、人身保险金。按照保险法的规定，被保险人如果指定了第三人为其人身保险合同的收益人时，如果被保险人死亡，收益人可直接请求保险人向其支付保险金，该保险金不列入被保险人遗产范围。当然，如果被保险人没有指定受益人的，该保险金仍属被保险人遗产范围内。 应该说明的是，如果家庭财产未分割，应先析产，确定哪些财产属死者所有，只有属死者的那份财产才能列入遗产范围。死者生前赠与他人的财产也不能列入遗产范围。只有使用权而没有所有权的财产，不能当做遗产(如租赁的房屋、承包地、自留地、鱼塘等)经国家有关机关鉴定认为应由国家保存的文物、档案、文件、物件等，应归国家所有，不能列入遗产。上交国家后，有关机关给予的报酬，可列入遗产范围。与人身相联系的权利、义务不能列入遗产范围(如死者生前由国家给予的抚养费、残废扶助费等)。死者死后家属所领取的抚恤金、家庭生活困难补助金，是国家用来抚恤和帮助死者扶助生活困难的家庭和依靠死者生活的未成年人和丧失劳动能力的亲属的，也不属于遗产范围。如果是夫妻一方死亡，夫妻共同生活时的一些生活必需品，原则上不应作为遗产分割，应留给死者生前的配偶继续使用，不属于遗产范围。

[律师回复] 遗赠和遗嘱两个效力相同。有两个以上均为有效遗嘱的，且有公证遗嘱的，以最后所立的公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百四十二条的规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 法律依据《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

[律师回复] 遗嘱和遗赠的区别：1、主体不同：遗嘱的主体是法定继承人；遗赠的继承人可以是法定继承人，也可以是国家、集体或者法定继承人以外的人；2、取得遗产的方式不同：遗嘱继承人可以直接参与遗产分配；遗赠继承人不直接参与遗产分配，需要从遗赠执行人或者遗嘱继承人那里取得遗产；3、承担义务不同：遗嘱继承人需要承担被继承人的债务；遗赠继承人不需要承担债务，一般在债务清偿完毕后，才能接受遗赠的财产。根据2021年实施的《民法典》第一千一百三十三条的规定，自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 法律依据《民法典》第一千一百三十三条自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

[律师回复] 解答如下, 所谓遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
所谓遗赠是公民通过遗嘱方式将其遗产的一部分或全部赠与法定继承人以外的个人或者社会组织，并于遗嘱人死亡时发生法律效力的行为。
遗嘱与遗赠主要有以下区别：
(1)主体不同。遗嘱的继承人只能是法定继承人中的一个人或是数人后者的受遗赠人是国家、集体或法定继承人以外的人。
(2)主体承担的义务不同。遗嘱的继承人不仅有权继承遗产，而且还要负责清偿被继承人应当缴纳的税款和债务而受遗赠人一般不需要承担清偿遗赠人债务的义务，但受遗赠人须在遗赠人的税款债务清偿后，才能接受遗赠的财产，如果遗产不足以清偿债务时，受遗赠人无权接受遗赠，但受遗赠人不负有清偿的责任。
(3)取得遗产的方式不同。遗嘱继承人可以直接参与遗产的分配从而取得财产而受遗赠人则一般不直接参与遗产的分配，是从遗嘱执行人或遗嘱继承人那里取得遗产。
(4)作出接受表示的要求不同。遗嘱继承人需在遗产处理前作出放弃继承的表示，不表示放弃的，视为接受受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受的表示，如不表示，视为放弃接受遗赠。不需要缴纳费用，如果公证的要交很少的费用。
《中华人民共和国继承法全文》第二十条，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
第二十一条，遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民可以取消他接受遗产的权利。

[律师回复] 口头遗嘱的设立条件　　
（
1）须在危急情况下才可以立口头遗嘱。所谓危急情况是指遗嘱人因疾病或战争随时都有生命危险，无法以其他形式立遗嘱的情形。　　
（
2）口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。　　注：危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。　　口头遗嘱见证人条件　　根据《继承法》第17条的规定，下列人员不能作为遗嘱见证人：　　（
1）无行为能力人、限制行为能力人；　　（
2）继承人，受遗赠人；　　
（
3）与继承人，受遗赠人有利害关系的人。

[律师回复] （1）遗嘱人书写遗嘱内容。自书遗嘱可按照下列程序订立、篡改。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文这个没有范文的，注明制作的年，又无相反证据的，且应在涂改、增删处另行签名。同时，写作文一样都可以。　　 （2）遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年，应当在涂改，但要保证有效、添加遗嘱内容，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪，应以时间在后的书面遗嘱为准、日，可按自书遗嘱对待、月、增删内容的旁边注明涂改，这样既可以真实表达遗嘱人的意志、签名。自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写，又可防止他人伪造。　　 （4）自书遗嘱中如需涂改。　　 （3）遗嘱人亲笔签名，如不同书面遗嘱内容相矛盾时、日和地点，有人签名并注明了年。最高人民法院司法解释规定以上就是自书遗嘱的范本的内容，望采纳。

[律师回复] 根据你的问题，做如下解答：如果遗嘱和遗赠的效力是一样的；如果被继承人与他人签订遗赠抚养协议，遗赠抚养协议的效力高于遗嘱，遗嘱与该协议约定有冲突的部分无效。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十三条规定继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。第一千一百四十四条规定遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。 法律依据《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《民法典》第一千一百四十四条遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。上述内容如果没有解决您的问题，可以咨询律图网专业律师，为您提供专业法律解答。

[律师回复] 遗嘱可以剥夺继承权，但是也存在例外情况。对于缺乏劳动能力的又没有生活来源的继承人，保留必要的遗产份额，不能剥夺继承权。根据2021年实施的《民法典》第一千一百三十三条的规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 法律依据《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

[律师回复] 口头遗嘱的设立条件　　
（
1）须在危急情况下才可以立口头遗嘱。所谓危急情况是指遗嘱人因疾病或战争随时都有生命危险，无法以其他形式立遗嘱的情形。　　
（
2）口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。　　注：危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。　　口头遗嘱见证人条件　　根据《继承法》第17条的规定，下列人员不能作为遗嘱见证人：　　（
1）无行为能力人、限制行为能力人；　　（
2）继承人，受遗赠人；　　
（
3）与继承人，受遗赠人有利害关系的人。

[律师回复] 　　口头遗嘱的设立条件　　
（
1）须在危急情况下才可以立口头遗嘱。所谓危急情况是指遗嘱人因疾病或战争随时都有生命危险，无法以其他形式立遗嘱的情形。　　
（
2）口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。　　注：危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。　　口头遗嘱见证人条件　　根据《继承法》第17条的规定，下列人员不能作为遗嘱见证人：　　（
1）无行为能力人、限制行为能力人；　　（
2）继承人，受遗赠人；　　
（
3）与继承人，受遗赠人有利害关系的人。

[律师回复] 遗产继承遗嘱格式





1
、本人身份的说明
;(
身份证号码、住所、近亲属情况
)
2
、本人委托的遗嘱执行人的说明
;(
身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本
人的关系，
如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，
指定后备执行人，
确认的签名包
括各种签名字体的示范
)





3
、本人遗嘱法律效力的说明
;(
法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的
真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，
给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，
遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱
草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，

有无修改、补充，
对遗产的处分是否附有条件
;
代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是
否其本人所为
)


4
、本人财产的说明
;(
基准日，项目
-
房产、存款、股票、汽车、现金、
、投资、所内、债
权等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，
有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况
)


5
、本人保险的说明
;(
收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法
)



6
、本人相关事务的执行
;(
债权债务、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、
照片、给相关人员的信函呈送
)


7
、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明



8
、签名及日期

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 未公证的遗嘱在遗产继承过程中发生纠纷的，可以由一名或者数名继承人将另外的一名或者数名继承人作为被告到，由来确认遗嘱的法律效力。 (一)公证遗嘱。公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。公证遗嘱的方式是最严格的遗嘱方式，能确实保障遗嘱人的意思表示的真实性，公证遗嘱也是处理遗嘱继承纠最可靠的证据。 (二)自书遗嘱。遗嘱人自己书写的遗嘱，称为自书遗嘱。自书遗嘱是遗嘱人亲笔将自己的意思用文字表达出来。 (三)代书遗嘱。代书遗嘱是由他人代笔书写的遗嘱。代书遗嘱通常是在遗嘱人不会写字或因病不能写字的情况下不得已而为之的。但为了保证代笔人书写的遗嘱确实是遗嘱人的真实意思，减少纠纷，应由二人以上的见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其它在场见证人和遗嘱人在代书遗嘱上签名。 (四)录音遗嘱。录音遗嘱是由录音机录制下来的遗嘱人口授的遗嘱。用录音遗嘱容易被伪造和剪辑，因此，法律规定以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，以证明遗嘱的真实性。 (五)口头遗嘱。口头遗嘱是由遗嘱人口头表达并不以任何方式记载的遗嘱。口头遗嘱完全靠见证人表述证明，极其容易发生纠纷。因此法律规定遗嘱人只能在危急的情况下才可以立口头遗嘱，并且必须有二个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，应当用书面形式或录音形式立遗嘱，所立口头遗嘱无效。