想起诉楼上漏水但不知其姓名该怎么办

自家天花板上不断有水渍蔓延，墙皮也开始脱落，一查是楼上漏水导致的，这任谁遇到都闹心。想跟楼上协商解决，可连对方姓名都不知道，更别提起诉维权了。这种情况，很多人都不知道该怎么办，接下来就给大家好好说说解决办法。

一、尝试自行获取楼上住户信息

先别着急，咱们可以自己试着找找楼上住户的信息。可以去小区的物业管理处问问，一般物业会有业主的基本登记信息。不过物业出于保护业主隐私，可能不会直接把信息给你。这时候你要跟物业说明情况，强调楼上漏水对你家造成了损害，需要和楼上住户沟通解决问题。比如你家天花板因为漏水开始发霉，墙皮脱落，严重影响了居住环境，让物业了解事情的严重性。如果物业还是不肯提供，你可以请他们帮忙联系楼上住户，安排双方见面协商。另外，也可以问问同楼层的邻居，说不定他们知道楼上住户的一些情况。

二、申请法院调查令获取信息

要是自行获取信息的方法都行不通，你可以向法院申请调查令。在起诉时，写好起诉状提交给法院，同时提出申请调查令的请求。法院会根据具体情况决定是否批准。一旦获得调查令，你或者你的律师就可以拿着它去相关部门调取楼上住户的信息。比如去不动产登记中心查询房屋产权人信息，这样就能知道楼上住户姓名了。不过申请调查令需要有合理的理由和初步的证据证明楼上漏水对你造成了损害，证据可以是漏水的照片、视频，维修师傅的报价单等。

三、起诉流程及所需材料

确定楼上住户姓名等信息后，就可以正式起诉了。首先要写好起诉状，起诉状里要写明原告和被告的基本信息、诉讼请求（比如要求楼上住户赔偿损失、修复漏水点等）、事实和理由（详细描述漏水的情况和对你家造成的影响）。除了起诉状，还需要准备相关的证据材料，像前面提到的漏水照片、视频、维修费用发票、物业的证明等。然后把起诉状和证据材料一并提交给有管辖权的法院，一般是房屋所在地的基层法院。法院受理后，会按照法定程序进行审理，通知双方开庭时间。

四、协商解决的可能性

在起诉前后，都可以尝试和楼上住户协商解决。毕竟打官司耗时耗力，能协商解决最好。可以先心平气和地和对方说明漏水情况和对你家造成的损失，提出合理的解决方案，比如要求对方尽快修复漏水点，并赔偿一定的经济损失。如果对方态度比较好，愿意协商解决，双方可以签订书面协议，明确各自的权利和义务。要是协商不成，再通过法律途径解决。

起诉楼上漏水却不知其姓名，虽然会有点麻烦，但通过以上方法，还是可以解决问题的。后续可能会遇到楼上住户不执行法院判决的情况，比如判决要求他修复漏水点并赔偿损失，但他却拖着不办。这时候该怎么办呢？遇到这种棘手的法律问题，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法执业资质，能通过官方渠道核验，他们经验丰富，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你如何申请强制执行等。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在维权路上少走弯路，更好地维护自身合法权益。