承包合同自行终止的情形有哪些

最新修订 | 2024-02-19
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专家导读 承包合同自行终止的情形是双方当事人已经全面履行了合同,因为法院的判决而终止的,比如法院判决承包合同属于无效合同的,因情势发生变更,双方决定解除合同的承包合同也会终止,根据合同终止的原因,要承担的法律后果也不一样。
承包合同自行终止的情形有哪些

一、承包合同自行终止的情形有哪些?

1、合同因当事人双方全面履行而消灭;

2、合同因情势发生变化,双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议,终止合同;

3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭;

4、合同因提存而消灭;

5、合同因混同而消灭;

6、合同因法院判决或仲裁裁决而终止;

7、合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。

二、土地承包合同的基本内容有哪些?

承包合同一般包括以下条款:

(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)发包方和承包方的权利和义务;

(六)违约责任

三、农村集体土地承包的流程是怎么规定的?

《中华人民共和国农村土地承包法

第二十条规定,土地承包应当按照以下程序进行:

(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;

(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;

(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;

(四)公开组织实施承包方案;

(五)签订承包合同。

四、农村土地的承包期限是多久?

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

承包合同的类型比较多,比如建设工程承包合同或土地承包合同,类似于是建设工程承包合同,在承包的工程已经完成并且发包方已验收了的情况下,合同自然就会终止。如果是因为无效被法院判定终止的话,根据无效的原因可能还得承担刑事责任。

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1.承包方丧失劳动能力,无力继续耕种或者经营土地,本人自愿放弃土地承包权的。
2.承包人在承包期限内死亡,且无第一顺序继承人承包的,可以解除土地承包合同。
3.承包方在承包期内,违反法律政策的规定和承包合同的约定,闲置、荒芜承包的荒地,由发包方解除承包合同,收回所发包的耕地。
4.承包方进行破坏性或掠夺性生产经营,经发包方劝阻无效的。如:破坏承包土地的地力;乱砍滥伐承包山林;乱开滥采承包地的矿产;为了承包果园的短期收益而破坏果树的长期生长。
5.承包方随意改变土地用途,经发包方劝阻无效的。承包方只能按照土地承包合同约定的范围从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产,不能擅自改变用途,不得在承包土地上建房、起土、造砖等,否则经劝阻无效,发包方有权解除合同。
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