自己住的公租房如何建立遗嘱

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 有效。遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱分为口述遗嘱，自书遗嘱，代书遗嘱，录音遗嘱和公证遗嘱五种形式，在这五种遗嘱中公证遗嘱的效力最高。如果因为发生纠纷诉至，则以民事判决书为准。民事判决书具有强制执行力。遗嘱必须在判决下处分自己的财产。与判决抵触的条款无效。根据判决，房产为所有人的还是共有的，遗嘱处分了其余人的权利，是无权处分，其余人承认的话这份遗嘱有效。不承认遗嘱可以撤销遗嘱，或直接要求分割款项。

[律师回复] 你好，并非只要是遗嘱人作出的任何遗嘱都是合法有效的。遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件：
(一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。
(二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。
(三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系

[律师回复] 你好，并非只要是遗嘱人作出的任何遗嘱都是合法有效的。遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件： (一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。 (二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。 (三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系

[律师回复] 你好，并非只要是遗嘱人作出的任何遗嘱都是合法有效的。遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件： (一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。 (二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。 (三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系

[律师回复] 我国公民可以依据《继承法》的规定自书遗嘱，自书遗嘱内容真实，且不违反相关法 律、法规的规定即是有效的。您现在的关键问题是要证明您所持遗嘱的真实性。 《人民法院司法鉴定工作暂行规定》 第二条本规定所称司法鉴定， 是指在诉讼过程中， 为查明案件事实，人民法院依据职权，或者应当事人及其他诉讼参与人的申请，指派或委 托具有专门知识人，对专门性问题进行检验、鉴别和评定的活动。 《中华人民共和国继承法》第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产， 并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继 承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条自书 遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 《公证程序规则》第二十五条公证处认为当事人提供的证据材料不完备或有疑义的， 应通知当事人作必要的补充或向有关单位、个人调查索取有关证明材料，并有权到现场作 实地调查。 《司法鉴定机构登记管理办法》 第二条 本办法所称的面向社会服务的司法鉴定机构 (以下简称司法鉴定机构)是指接受司法机关、仲裁机构和其他组织或当事人的委托，有偿 1 提供司法鉴定服务的组织。司法鉴定机构应当具备本办法规定的条件，经司法行政机关核 准登记，取得司法鉴定许可证，方可从事面向社会服务的司法鉴定活动。司法鉴定机构是 司法鉴定人的执业机构。司法鉴定机构统一接受委托，依法收取费用。以上为自己立的遗嘱需要公证吗的解答

[律师回复]
1、公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人
2、【遗嘱的形式】公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
　　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
　　代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
　　以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
　　遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
3、【遗嘱见证人】下列人员不能作为遗嘱见证人：
　　
（一）无行为能力人、限制行为能力人；
　　
（二）继承人、受遗赠人；
　　
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
4、【特留份规定】遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
5、【遗嘱的无效】无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。
　　遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。
　　伪造的遗嘱无效。
　　遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
6、符合以上
2、
3、
4、5项条件的，遗嘱才有效，受法律保护；
7、《继承法》与《关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》对遗嘱的有效性有详细介绍，建议查阅

[律师回复] 你们之间达成协议，放弃，如果承租人需要变更，那变更完就可以了

[律师回复] 对于自己35岁可以立遗嘱吗?这个问题，解答如下, 【法律意见】
遗嘱订立有年龄限制，主要是年龄下限必须是年满18周岁或十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的。
【法律依据】
第十一条 十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以进行民事活动，是完全民事行为能力人。
十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

[律师回复]
首先昆明市立遗嘱的费用大约在100元-400元之间。
其次，遗嘱属于一种个人声明，不发生财产转移的效力。
最后，遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
另外，继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。

[律师回复] 需要根据订立遗嘱方式具体确定，如需律师帮助请致电。

[律师回复] 遗嘱立遗嘱人：××，性别，×年×月出生，民族，现居住地，身份证号：××××。本人在立遗嘱时精神清醒，本人因患有疾病，可能发生意外，故立遗嘱。遗嘱内容如下： 1、将我的财产××由××继承。 2、除上述财产外，我其余的财产按照国家有关法律进行处理。 3、我指定××作为我的遗嘱执行人。立遗嘱人：××立遗嘱时间：××年××月××日注意：以上仅为立遗嘱范文，可结合自身实际情况进行变更。

[律师回复] 建议去公证遗嘱，以免后续纠纷

[律师回复] 不具有法律效力　　儿子是母亲的法定继承人，法定继承人是不能作为代书遗嘱的见证人（包含代书人）的；并且代书遗嘱还需要有两名或两名以上的无利害关系的人作为现场见证人。法律依据：　　
1、《继承法》第十七条第3款：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。　　
2、《继承法》第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：　　无行为能力人、限制行为能力人；　　继承人、受遗赠人；　　与继承人、受遗赠人有利害关系的人。　　由法律条款不难看出，代书遗嘱的见证人和代书人不能是继承人，而本案中的儿子和姐妹都属于继承人，所以他们代书的遗嘱无效，不具有法律效力。

[律师回复] 为了避免将来的争议最好再附加说明，光签字是不够的。

[律师回复] 遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖
　　遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理
　　遗嘱公证应当由两名公证人员共同办理，由其中一名公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理时，应当有一名见证人在场，见证人应当在遗嘱和笔录上签名。见证人、遗嘱代书人适用《中华人民共和国继承法》的规定
　　申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：
　　
（一）居民身份证或者其他身份证件；
　　
（二）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；
　　
（三）公证人员认为应当提交的其他材料。
　　遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名
　　对于属于本公证处管辖，并符合前条规定的申请，公证处应当受理。对于不符合前述规定的申请，公证处应当在三日内作出不予受理的决定，并通知申请人
　　公证人员应当向遗嘱人讲解我国《民法通则》、《继承法》中有关遗嘱和公民财产处分权利的规定，以及公证遗嘱的意义和法律后果
　　公证处应当按照规定进行审查，并着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况
　　公证人员询问遗嘱人，除见证人、翻译人员外，其他人员一般不得在场。公证人员应当按照规定制作谈话笔录。谈话笔录应当着重记录下列内容：
　　
（一）遗嘱人的身体状况、精神状况；遗嘱人系老年人、间歇性精神病人、危重伤病人的，还应当记录其对事物的识别、反应能力；
　　
（二）遗嘱人家庭成员情况，包括其配偶、子女、父母及与其共同生活人员的基本情况；
　　
（三）遗嘱所年分财产的情况，是否属于遗嘱个人所有，以前是否曾以遗嘱或者赠扶养协议等方式进行过处分，有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况；
　　
（四）遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件；代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为；
　　
（五）遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的，应当详细记录其处分遗产的意思表示；
　　
（六）是否指定遗嘱执行人及遗嘱执行人的基本情况；
　　
（七）公证人员认为应当询问的其他内容。
　　谈话笔录应当当场向遗嘱人宣读或者遗嘱人阅读，遗嘱人无异议后，遗嘱人、公证人员、见证人应当在笔录上签名
　　遗嘱应当包括以下内容：
　　
（一）遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；
　　
（二）遗嘱处分的财产状况（名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等）；
　　
（三）对财产和其他事务的具体处理意见；
　　
（四）有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；
　　
（五）遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。
　　遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容
　　遗嘱人提供的遗嘱，无修改、补充的，遗嘱人应当在公证人员面前确认遗嘱内容、签名及签署日期属实。遗嘱人提供的遗嘱或者遗嘱草稿，有修改、补充的，经整理、誊清后，应当交遗嘱人核对，并由其签名。遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的，公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱。公证人员代拟的遗嘱，应当交遗嘱人核对，并由其签名。以上情况应当记入谈话笔录
　　两个以上的遗嘱人申请办理共同遗嘱公证的，公证处应当引导他们分别设立遗嘱。遗嘱人坚持申请办理共同遗嘱公证的，共同遗嘱中应当明确遗嘱变、撤销及生效的条件
　　公证人员发现有下列情形之一的，公证人员在与遗嘱人谈话时应当录音或者录像：
　　
（一）遗嘱人年老体弱；
　　
（二）遗嘱人为危重伤病人；
　　
（三）遗嘱人为聋、哑、盲人；
　　
（四）遗嘱人为间歇性精神病患者、弱智者
　　对于符合下列条件的，公证处应当出具公证书；
　　
（一）遗嘱人身份属实，具有完全民事行为能力；
　　
（二）遗嘱人意思表示真实；
　　
（三）遗嘱人证明或者保证所处分的财产是其个人财产；
　　
（四）遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名、制作日期齐全；
　　
（五）办证程序符合规定。
　　不符合前述规定条件的，应当拒绝公证
　　公证遗嘱采用打印形式。遗嘱人根据遗嘱原稿核对后，应当在打印的公证遗嘱上签名。遗嘱人不会签名或者签名有困难的，可以盖章方式代替在申请表、笔录和遗嘱上签名；遗嘱人既不能签字又无印章的，应当以按手印方式代替签名或者盖章。有前述规定情形的，公证人员应当在笔录中注明。以按手印代替签名或者盖章的，公证人员应当撮遗嘱人全部的指纹存档
　　公证处审批人批准遗嘱公证书之前，遗嘱人死亡或者丧失行为能力的，公证处应当终止办理遗嘱公证。遗嘱人提供或者公证人员代书、录制的遗嘱，符合代书遗嘱条件或者经承办公证人员见证符合自书、录音、口头遗嘱条件的，公证处可以将该遗嘱发给遗嘱受益人，并将其复印件存入终止公证的档案。公证处审批人批准后，遗嘱人死亡或者丧失行为能力的，公证处应当完成公证遗嘱的制作。遗嘱人无法在打印的公证遗嘱上签名的，可依符合规定的遗嘱原稿的原复印件制作公证遗嘱，遗嘱原稿留公证处存档
　　公证处可根据规定保管公证遗嘱或者自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱；也可根据国际惯例保管密封遗嘱
　　遗嘱公证卷应当列为密卷保存。遗嘱人死亡后，转为普通卷保存。公证遗嘱生效前，遗嘱卷宗不得对外借阅，公证人员也不得对外透露遗嘱内容
　　公证遗嘱生效前，非经遗嘱人申请并履行公证程序，不得撤销或者变更公证遗嘱。遗嘱人申请撤销或者变更公证遗嘱的程序适用上述各项规定
　　公证遗嘱生效后，与继承权益相关的人员有确凿证据证明公证遗嘱部分违法的，公证处应当予以调查核实；经调查核实，公证遗嘱部分内容确属违法的，公证处应当撤销对公证遗嘱中违法部分的公证证明
　　因公证人员过错造成错证的，公证处应当承担赔偿责任

[律师回复] 以下是关于自己写的遗嘱生效吗 问题的回答
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。下列人员不能作为遗嘱见证人：
（一）无行为能力人、限制行为能力人；
（二）继承人、受遗赠人；
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，订立了遗嘱后遗嘱继承人先于被继承人死亡的，被继承人没有再订立新遗嘱的，按法定继承的方式继承遗产。
《中华人民共和国继承法》
第二十七条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的
(二)遗嘱继承人丧失继承权的
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产
(五)遗嘱未处分的遗产。

[律师回复] 以下是对遗嘱要公正吗的回答：
立遗嘱需要不需要公证，由立遗嘱人决定。其中公正遗嘱是遗嘱的一种形式。根据《中华人民共和国继承法》第十七条的规定，遗嘱可采用如下几种方式：
　　
（一）公证遗嘱。公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。公证遗嘱的方式是最严格的遗嘱方式，能确实保障遗嘱人的意思表示的真实性，公证遗嘱也是处理遗嘱继承纠
　　最可靠的证据。
　　
（二）自书遗嘱。遗嘱人自己书写的遗嘱，称为自书遗
　　嘱。自书遗嘱是遗嘱人亲笔将自己的意思用文字表达出来。
　　
（三）代书遗嘱。代书遗嘱是由他人代笔书写的遗嘱。代书遗嘱通常是在遗嘱人不会写字或因病不能写字的情况下不得已而为之的。但为了保证代笔人书写的遗嘱确实是遗嘱人的真实意思，减少纠纷，应由二人以上的见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其它在场见证人和遗嘱人在代书遗嘱上签名。
　　
（四）录音遗嘱。录音遗嘱是由录音机录制下来的遗嘱人口授的遗嘱。用录音遗嘱容易被伪造和剪辑，因此，法律规定以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，以证明遗嘱的真实性。
　　
（五）口头遗嘱。口头遗嘱是由遗嘱人口头表达并不以任何方式记载的遗嘱。口头遗嘱完全靠见证人表述证明，极其容易发生纠纷。因此法律规定遗嘱人只能在危急的情况下才可以立口头遗嘱，并且必须有二个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或录音形式立遗嘱的，应当用书面形式或录音形式立遗嘱，所立口头遗嘱无效。

[律师回复] 根据法律规定，遗嘱分为公正遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱等，其中代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，但继承人、受遗赠人或者与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为遗嘱见证人。

[律师回复] 如果立遗嘱人立了多份遗嘱，公证遗嘱效力最强，如果无公证遗嘱，遗嘱内容不相抵触，可以依照在先订立的遗嘱，如果遗嘱内容相抵触的话，就应当以最后订立的遗嘱为准了。