2024房子遗产税是多少钱?

最新修订 | 2024-08-21
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王淳律师
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专家导读 房子遗产税在我国法律上还没有规定,所以目前是不存在遗产税的,但涉及到房子在继承过户的过程中,应当根据实际的继承方式来交纳一定的税费,具体的税费标准应当根据继承方式来认定。

2024房子遗产税是多少钱?

一、房子遗产税是多少钱?

目前我国还没有遗产税,法定继承人是不收个人所得税的。

二、继承房产时相关费用的标准是什么?

1、公证继承

按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证

2、缴纳公证费2%

房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证

公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言证据等出具公证书;领取公证书,缴纳公证费2%。

3、房权变更

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证。

手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证。

4、对外售房过户

和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费

5、缴纳个税及其他税

在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳。

在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳。

在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳。

国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税

6、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。

以上就是相关费用的具体情况,但并不属于遗产税的范围,具体情况下,应当根据不同的房产继承阶段来收取规定的费用,如果对相关费用的标准不清楚的,可以直接咨询房地产管理部门的工作人员,有异议的也可以提出行政复议处理。

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我国法律上并未规定遗产税,目前也没有遗产税相关标准的法律规定,对于房产的继承,应当根据遗嘱继承或者法定继承两种情况来进行认定,符合继承人身份的继承人可以合法的办理房产继承处理。
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2、遗产税的推行可以按照“小康社会”的推行理念,先征收一部分条件好的,在逐渐推广到全国,毕竟想要让群众更好的接受这样的征收,还是需要时日的。  
3、要做好个人的资产档案管理和价值评估制度,这是一件不容易实施的难度工作,对于个人评估资格、评估对象、评估周期、价值认定的内容要做到全面和具体,这需要很大的技术和人力支持。  
4、要阻止个人财产向国外转移的行为,这要出台相关的制度和法规,避免逃税人的国外潜逃,造成不必要的麻烦和困扰。  遗产税收暂行条例是关乎中国未来财政税务的大项目,2014遗产税如何征收还在调研和商讨之中,想要更好的实施还需要全面的宣传和推广,如果中国遗产税税率调整的话,每年会增加近2000亿的政府收入,于国于民都是很好的政策。
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