房子被开发商建得漏水能提什么赔偿

买房本是件开心事儿，可要是房子到手后问题不断，那真让人闹心。就拿房子被开发商建得漏水这事儿来说吧，这不仅仅是房子外壳有了个小毛病，时间长了，说不定墙面发霉、家具损坏，还会影响居住者的身心健康。很多人遇到这种情况就懵了，不知道自己能要求开发商做些什么，能争取到哪些赔偿。接下来咱们就好好唠唠这个问题。

一、修复房屋漏水问题的费用赔偿

当房子出现漏水问题，开发商有责任对房屋进行修复。如果开发商拖延或者拒绝修复，购房者可以自行找人修复，之后要求开发商承担修复费用。比如，李先生购买的房子卫生间漏水，开发商一直未处理，李先生自己找维修师傅维修，花费了两千元，这笔费用就可以要求开发商赔偿。操作时，要保留好维修合同、发票等相关凭证，这些是向开发商索赔的重要证据。

二、因房屋漏水造成的财物损失赔偿

房屋漏水可能会导致屋内的家具、电器、墙面等财物受损。购房者可以要求开发商赔偿这些财物的损失。确定损失金额时，需要对受损财物进行拍照、录像，保留好购买财物的发票。要是财物还能修复，那以修复费用为准；若已经无法修复，则按照市场价格进行赔偿。例如，张女士家因房屋漏水，导致实木地板被泡，无法继续使用，购买时地板花费了一万元，她可以要求开发商赔偿这一万元的损失。

三、房屋贬值损失赔偿

一旦房屋出现漏水问题，即使经过修复，房子在市场上的价值也可能会受到影响。购房者可以考虑要求开发商赔偿房屋贬值所带来的损失。不过，房屋贬值损失的确定比较复杂，通常需要专业的房地产评估机构进行评估。比如，王先生的房子因漏水问题，原本价值五十万，经过评估，贬值后只值四十五万，那他可以向开发商索赔这五万的贬值损失。在申请评估时，要选择有资质、信誉好的评估机构，确保评估结果的公正性和权威性。

四、因房屋漏水导致的其他合理费用赔偿

房屋漏水还可能会给购房者带来一些其他的合理费用，比如因房屋维修期间无法居住而产生的租房费用。如果购房者能提供租房合同、租金支付凭证等材料，就可以要求开发商赔偿这部分费用。再比如，为了处理房屋漏水问题，购房者可能需要请假，由此产生的误工费，在合理范围内也可以要求开发商赔偿，但要提供单位的误工证明、工资流水等材料。

经历了房子漏水问题，即便获得了上述赔偿，后续也可能还有别的麻烦。比如，修复后的房子会不会再次漏水，房屋贬值损失会不会随着时间进一步扩大，这些问题都让人心里不踏实。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供更详细的法律建议，帮你解决后续的难题，让你能安心地住在自己的房子里，守护好自己的合法权益。