买房子写子女名字能否把产权要回

不少父母出于各种考虑，会在买房时直接把房子登记在子女名下。可后来因为一些情况，比如子女不孝顺，或者家庭经济出现变化等，父母就想把房子产权要回来。那么，买房子写了子女名字，到底能不能把产权要回呢？这是很多父母关心的问题，下面就来详细解答一下。

一、赠与情形下能否要回产权

如果父母买房写子女名字是出于赠与的目的，一般来说，在房产过户完成后，赠与就已经生效。不过，根据法律规定，在特定情形下，赠与人可以撤销赠与。比如子女严重侵害父母或者父母的近亲属；子女对父母有扶养义务而不履行；子女不履行赠与合同约定的义务。

举个例子，老张买房登记在儿子名下，后来儿子对老张不管不顾，拒绝赡养，这种情况下老张就可以通过法律途径撤销赠与，要回产权。但要注意，撤销权的行使有时间限制，赠与人应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、借名买房要回产权的办法

有些父母是借子女的名义买房，实际是自己出资并居住使用。这种情况下，要证明借名买房关系，需要有充分的证据。比如出资证明，像银行转账记录、购房款收据等；还有双方关于借名买房的约定，最好是书面协议。

比如老王为了规避限购政策，借女儿的名字买了房，并且和女儿签订了借名买房协议，保留了全部的出资凭证。后来老王想把房子过户到自己名下，就可以依据这些证据向法院起诉，要求确认房屋的实际产权归自己所有。

三、协商解决产权要回问题

父母可以先尝试和子女协商解决产权要回的问题。坐下来心平气和地沟通，说明自己的需求和原因。如果子女理解父母的难处，愿意配合办理产权变更手续，那是最好的结果。

比如老李和儿子商量，因为自己年纪大了，想把房子产权要回来，方便以后养老安排。儿子考虑到父亲的情况，同意将房子过户回老李名下，双方就可以一起到不动产登记中心办理相关手续。

四、诉讼途径要回产权的要点

如果协商不成，父母可以选择通过诉讼途径要回产权。在诉讼过程中，关键是要提供有力的证据。除了前面提到的出资证明和借名买房协议外，还可以提供房屋的使用情况证明，比如水电费、物业费的缴纳凭证等。

法院会根据双方提供的证据和具体情况进行判决。如果证据充分，法院可能会支持父母的诉求。但诉讼过程可能比较复杂，需要耗费一定的时间和精力。

买房子写子女名字后要回产权，后续可能还会遇到一些问题，比如产权变更手续的办理细节，税务问题等。这些问题如果处理不好，可能会带来不必要的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，提供专业的解决方案。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在产权要回问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。