买房贷款共同贷款人有什么要求

生活中，很多人买房时仅靠自己的收入和信用可能无法顺利申请到足够额度的贷款，于是就会选择找共同贷款人一起申请房贷。但要知道，共同贷款人可不是随便就能找的，银行对共同贷款人有着一系列要求。要是找的共同贷款人不符合要求，这房贷可能就办不下来，购房计划也许就得泡汤，所以了解买房贷款共同贷款人的要求很有必要。

一、共同贷款人的基本资格要求

共同贷款人首先得具备完全民事行为能力，这得是年满18周岁的成年人。因为只有完全民事行为能力人，才能够独立承担贷款合同中的权利和义务。比如，大学生小李，虽然他想帮助父母作为买房贷款的共同贷款人，但因为还在上学没有经济收入，也不符合银行的要求，所以就不能成为共同贷款人。

二、共同贷款人的信用状况要求

银行非常看重共同贷款人的信用状况，信用良好是基本条件。银行会查看共同贷款人的征信报告，如果有过多逾期记录、欠款不还等不良信用行为，银行会认为其还款意愿和能力不足，可能会拒绝贷款申请。比如小张之前信用卡有多次逾期，当他作为共同贷款人申请房贷时，银行就对贷款申请进行了更严格的审核，甚至差点拒绝。

三、共同贷款人的收入条件要求

共同贷款人要有稳定的收入来源，能够提供银行认可的收入证明。一般来说，收入要能覆盖每月还款额的一定比例，通常是两倍左右。例如，每月房贷还款额是5000元，那么共同贷款人加上主贷款人的月收入最好能达到10000元以上。常见的收入证明包括工资流水、纳税证明等。如果是自由职业者，也可以提供经营收入流水等材料。

四、共同贷款人的其他条件要求

除了上述要求外，一些银行还会要求共同贷款人与主贷款人有一定的关系，常见的是亲属关系，比如夫妻、父母与子女等。另外，共同贷款人在本地要有稳定的居住地址，能够提供居住证明，如房产证、租房合同等。

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