根据法律规定银行贷款多久能放款?

最新修订 | 2024-08-02
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专家导读 银行贷款大约最快的三天能放款,一般情况下十几天的时间内可以完成放款,因为在购买房屋进行银行贷款,它的手续流程方面是比较复杂的,前期的话是需要查询征信记录,如果没有问题的话,提交相关的证明文件就可以进行放贷手续办理。
根据法律规定银行贷款多久能放款?

一、根据法律规定银行贷款多久能放款?

银行贷款大约最快的三天能放款,一般情况下十几天的时间内可以完成放款,如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷

后注意了,如果你买房是申请的商业贷款,那么对于商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。

如果是买二手房

如果是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,确认征信无问题后,银行确定受理,需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估,3个工作日左右出具评估报告,银行再依据评估价值审批贷款的比例,如果贷款额 首付总额不足房管交易登记的合同金额,则差额部分必须在办理过户手续前付清,并将相关单据交银行备查。

审核通过后银行会出具批贷函,买卖双方收到批贷函后再去房管交易过户,过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的,银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主),银行拿房本对房产进行抵押手续的办理,后银行放款

二、相关法律知识:买房后多久能拿到房产证?

根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。

现实生活当中,现在购买房屋,大部分的人员都会采取向银行贷款的这样一种简便的方法,因为自己一次性付全款可能是比较困难的,在经济方面也会存在着巨大的压力,所以银行贷款也是比较着急放贷的时间的,通常情况下在十几天就可以完成。

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一是从行为人的心理结构看:在认识因素方面,食品监管人员行使国家监督管理职权,经过一定的专业知识培训,熟悉本部门的监管业务活动,对渎职行为的社会危害性即导致发生的重大安全事故或者其他严重后果具有认识可能性,对渎职行为的违法性即违反食品监督管理法律法规亦具有认识。在意志因素方面,滥用职权或者玩忽职守的食品监管人员对结果的发生是持放任的心态或者轻信避免的心态。既然行为人对行为可能发生的危害结果具有认识,则根据逻辑推理排除疏忽大意这种无认识过失存在的可能性。另外,若行为人对导致发生重大安全事故或者其他严重后果存在追求、希望的意志因素,则是直接对不特定多数人生命、健康或者重大公私财产安全的侵害,就应当构成危害公共安全方面的犯罪。上述分析表明行为人的心理结构只能是间接故意和过于自信过失,而有时候间接故意和过于自信过失在实践中区分界限不明显,甚至连行为人自己也难以说清楚究竟是间接故意还是过于自信过失。
二是从本罪客观危害行为与危害结果的关系看:食品监管渎职罪是特殊的渎职罪,实践表明重大食品安全事故或者其他严重后果的发生是食品监管人员与其他食品违法犯罪分子共同作用的结果,也就是说食品监管人员的渎职行为与危害结果之间存在自然、社会、人为等介入因素,渎职行为与实际危害结果之间是一种间接关系而非直接关系,食品监管人员在此扮演的是间接责任人的角色。食品监管人员责任的间接性、非主导性以及本罪刑法上客观因果关系的间接性反映了食品监管行为人对危害结果的发生是一种可能性的认识而非必然性认识,对危害结果的发生也不存在直接追求的意志性,由此可排除行为人直接故意的主观心态。
三是从本罪的法定刑配置看:两高关于罪名的规定是将《刑法修正案(八)》第四十九条确定为一个罪名,同一罪名适用相同的法定刑,间接故意和过于自信过失不仅在主观恶性程度上具有大致相当性,而且在理论上和司法实践中也具有模糊性,难以区分,适用同一法定刑具有合理性。直接故意的主观恶性远远大于间接故意,尤其是过于自信过失,配置同样的法定刑,则与罪责刑相适应原则不符。此外,本罪最高法定刑为十年有期徒刑,而直接故意的主观心态亦与本罪的法定刑不相匹配,根据整个刑法罪名的量刑现状,直接危害公共安全的故意犯罪量刑应当高于十年有期徒刑,直至判处死刑[2]。
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付款企业要使用银行本票办理结算时,应前往银行,并且填写一式三联的《银行本票申请书》,具体包括:支付承诺,申请人名称,收款人名称,出票日期,出票人签章。如果开票时缺少必要信息,票据会被定为无效本票。如果申请人在该银行开立账户,应在《银行本票申请书》第二联上加盖预留银行印鉴。但是需要注意的是,银行本票的提示付款期限自出票日起,最长不可以超过2个月,否则该本票会无效化。
现金与转账
用银行本票结算时,可以用于转账支付,也可用于现金支付。但是支取现金时,银行本票必须填明“现金”的字样,而且申请人和收款人也必须为个人,企业则不可以采取现金结算。用于转账的银行本票,必须把“现金”字样划去。同理,想要用银行本票支取现金,也必须把“转账”的字样划掉。两者都未划掉的,默认为转账支付。如果是定额本票,银行业务人员会在银行本票的第一联上加盖专用章,和业务人员的印章,最后将第一联和《银行本票申请书》的存根联一同交给申请人。如果是不定额本票,银行会用压数机在“人民币大写”栏大写金额后端压印本票金额,然后进行相同操作。这里多说一句,不定额银行本票一式两联,定额银行本票一式一联。
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