买房需要提前准备哪些证件

最新修订 | 2024-08-27
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5470人
专家导读 全款买房需要的证件:1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身:身份证、户口本、单身证明二、手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱,剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。

买房需要提前准备哪些证件

一、买房需要提前准备哪些证件

(一)全款买房需要的证件:

1、已婚:夫妻双方的结婚证身份证、户口本

2、单身:身份证、户口本、单身证明二、手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。

(二)贷款买房需要的证件:

1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续:

(1)新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告知)。

(2)二手房:和卖方一同去银行面签。

二、买房子需要什么手续

如果是1手新房,

1,你需要带你的身份证,户口本,以及首付款去开发商那里签定购房手续。

2,如果你需要贷款买这套房子,那么你还需要开发商去银行进行信用审评,合格之后签定贷款合同,同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续(如果你是已婚人士需要配偶到场签字,如果未婚或离异,那么需要户口所在部门出示相关单身证明)

3,各项税费,总房款的百分之8.5左右

4,办理产权,等待开发商的商品房竣工,并且验收合格之后,就回在房地产管理中心去做准产权登记备案,同时开发商会你办理产权.你需要带你的身份证,和户口本的原件以及B5复印件,购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权.

如果你买的是2手房,那么贷款的话

1,双方签定买卖协议。

2,请银行或者房屋中介进行首付款托管,办理过户,之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估.08年新政策规定,2手房屋贷款额度在评估恶毒的6?7成,(因银行不同以个人或家庭为单位的第2套房屋贷款额度请详见各行规定。)

3.办理贷款,银行付其余房款给卖方.

4,抵押登记,银行工作人员带你去房地产管理中心办理抵押登记,你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件,购房贷款合同以及抵押登记费200块钱(因各地区具体规定不同金额会有些须差异)(如果你是已婚人士需要配偶到场签字,如果未婚或离异,那么需要户口所在部门出示相关单身证明)

5,办理产权办理产权,(一手房等待开发商的商品房竣工),并且验收合格之后,就回在房地产管理中心去做准产权登记备案,同时开发商会你办理产权.各项税费,总房款的百分之8.55左右(买卖不超过5年的有个人所得税房屋维修基金每平方米40左右.你需要带你的身份证,和户口本的原件以及B5复印件,购房全额以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权.

6,待贷款还清,银行工作人员会带你去房地产管理中心办理撤消抵押手续。

买房的时候需要当事人提供相应的证件材料,但是各地的情况不同,实际要求的证件往往也不同。一般是户口本,身份证,结婚证(单身的需要提供相关单身证明),单位收入的相关证明及银行流水账单,不同的银策或许会有一些小分别。另外外地的户口还需提供相关社保或纳税证明(各地年限不同)。首先需要确保资格审核已经通过。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4.5k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6922位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房需要提前准备哪些证件
一键咨询
  • 166****6483用户1分钟前提交了咨询
    156****0236用户3分钟前提交了咨询
    170****3782用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    130****7766用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    154****5208用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    158****5084用户2分钟前提交了咨询
    143****1113用户3分钟前提交了咨询
    172****7238用户3分钟前提交了咨询
    150****2583用户3分钟前提交了咨询
    178****1676用户4分钟前提交了咨询
    176****7274用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    135****8183用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    134****1254用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    147****2764用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    160****0607用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
入职需要提前做哪些准备?
第一:带好证件。新员工入职最好要带好学历学位证原件或者复印件,还要带好身份证等能证明个人身份的证件,最好还要带上自己投递时的简历及荣誉证书复印件等。第二:带好现金和银行卡。第三:带好个人衣物。
10w+浏览
劳动纠纷
婚前买房需要公证吗 婚前买房需不需要公证
不需要做公证。下面情况就是不需要公证的:1、婚前一方已经取得产权证的。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
10w+浏览
诉讼仲裁
第二年车险什么时候买 需要提前一个月吗
没有要求提前一个月办理。第二年给汽车续保的目的是为了延续第一年的保险,所以建议给汽车第二年续保的时候最好选择提前1天到2天,因为车险的生效时间一般都是次日零时,所以这个时间段续保是最佳的时间。
10w+浏览
交通事故
买房子提前还贷划算吗?
如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关,同一笔贷款,提前还的时间越早,节省的利息越多。
10w+浏览
金融保险
买房需要具备哪些资格
1、是否具备买房的资格,2、是否有足够的首付,3、是否有良好的信誉,4、是否有稳定的收入。跟银行借了钱,就要每个月定时定量的还款,因此,必须有稳定的收入,才能支持长达十几年的还款生涯。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
进行医疗事故鉴定需提前准备哪些材料
做医疗鉴定要以下这些材料:(一)住院患者的病程记录、死亡病例讨论记录、疑难病例讨论记录、会诊意见、上级医师查房记录等病历资料原件;(二)住院患者的住院志、体温单、医嘱单、化验单(检验报告)、医学影像检查资料、特殊检查同意书等。
13浏览
病假需要提前请吗
员工请病假是不需要提前请的,因为生病并不能事前就知晓的。公司或企业员工因患病或非因工负伤,需要停止工作医疗时,根据员工本人实际参加工作年限和在本单位工作年限,给予三个月到二十四个月的医疗期。医疗期计算应从病休第一天开始,累计计算。
25浏览
交强险提前多久买
交强险有的保险公司可以提前三个月,有的保险公司规定只能提前一个月,具体以投保的保险公司规定为准。签订机动车交通事故责任强制保险合同时,投保人应当一次支付全部保险费;保险公司应当向投保人签发保险单、保险标志。
1浏览
申请专利前需准备什么
申请专利前需准备好应提交的文件。1、申请发明或者实用新型专利的,应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。2、申请外观设计专利的,应当提交请求书、该外观设计的图片或者照片以及对该外观设计的简要说明等文件。
6浏览
车险要提前要好久买
商业保险续保最多可提前90天购买,交强险可以提前4天购买。但是考虑到续保后出现次数是记在下一年,那么会影响下一年的保费。最好是在车险过期前10天左右续保就行了,这个时间不早不晚刚刚好,既能很好地和上一年度的车险相衔接,能够避免脱保。
16浏览
问题紧急?在线问律师 >
6922 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 买房需要提前准备哪些证件