签了租房合同不想租，退钱要怎么做

租房在生活里很常见，不少人都有过租房的经历。有时候，和房东签好了租房合同，可因为各种原因，像是工作变动、家庭突发状况啥的，突然就不想租这个房子了。这时候大家就会犯愁，已经交了租金和押金，怎么才能把钱退回来呢？毕竟谁的钱都不是大风刮来的。接下来就给大家好好讲讲签了租房合同不想租了，退钱该怎么做。

一、查看合同条款约定

签合同的时候，一般都会对提前解约、退租退款这些事儿有规定。你得仔细瞅瞅合同里关于提前退租的条款，看看有没有写清楚提前退租要承担啥责任，能不能退钱，能退多少。有的合同可能约定租客提前退租要付一定的违约金，那就得按照合同来。比如合同里写着提前退租要扣一个月租金当作违约金，那在退钱的时候，就得把这一个月租金扣掉。

二、和房东协商解决

发现自己不想租了，要尽快跟房东说这事儿。在和房东沟通的时候，拿出诚恳的态度，把不想租的原因老老实实地和房东讲清楚。要是能取得房东的理解，说不定在退钱这个事儿上能有商量的余地。比如说，帮房东找好下一个租客，或者把房子按照原样好好归还，房东可能就愿意把押金和部分租金退给你。但是在协商的时候，最好把协商的内容用书面形式确定下来，像是微信聊天记录或者签个协议，这样以后要是有纠纷，也有个证据。

三、保留相关证据

在整个退租过程中，要注意保留好各种证据。这些证据能在万一出现纠纷的时候帮到你。比如，签的租房合同肯定得留着，这是最基础的证据，能证明咱和房东之间的租赁关系。还有付租金和押金的转账记录，这能证明咱交了多少钱。另外，如果协商的时候有书面协议，或者微信、短信的聊天记录，这些都得保存好。打个比方，房东说好了退你一部分钱，但是后来又反悔了，这时候你有聊天记录作为证据，就能维护自己的权益。

四、寻求第三方调解

要是和房东协商不成，也别慌，可以找第三方来调解。比如找当地的居委会或者街道办事处，他们有经验也很热心，会帮忙从中调解。你把具体情况跟他们一说，他们会联系房东，一起坐下来把问题解决。一般来说，在第三方的调解下，很多问题都能得到妥善处理，说不定就能顺利把钱退回来。

五、考虑法律诉讼途径

要是前面这些办法都行不通，实在没办法了，那就只能考虑走法律诉讼途径了。不过打官司是个比较麻烦的事儿，得做好充分准备。首先要写好起诉状，把事情的来龙去脉、你的诉求都写清楚。然后准备好前面说的那些证据，提交给法院。法院受理之后，会按照程序进行审理。虽然诉讼能解决问题，但是耗费的时间和精力比较多，所以不到万不得已，还是尽量协商解决。

退钱之后，可能还会有其他后续问题，像房东说房子有损坏要求赔偿，或者押金退还得不对等情况。这些问题要是处理不好，可能又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大效果。会结合实际情况，帮你分析后续可能遇到的问题，给出合理的解决方案，让你在处理租房纠纷的时候少走弯路，更好地维护自己的合法权益。