电视作品拥有出租权吗？

[律师回复] 目前为止我国法律没有明文规定隔代长辈是否享有探望权的法律，需要协商确定。法律中规定，祖父母、外祖父母等隔代长辈是否享有探望权，需要看他们是否是承担抚养、教育未成年子女义务的监护人。所以一般情况下隔代长辈的探望权是没有受到强制限制的。

[律师回复] 1、承租人是有转租权的，但是需要经过出租人的同意。
2、法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 可以与商家协商、向消费者协会反应、向工商局举报或提起诉讼。参见《消费者权益保护法》　第三十九条 消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
　　
（一）与经营者协商和解；
　　
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
　　
（三）向有关行政部门投诉；
　　
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
　　
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 您好，关于哪些主体拥有探视权的权利这个问题，我的解答如下, 探视权的权利义务主体
探视权的主体是小孩的父母，其他人没有探视权。夫妻协议离婚后，协议中所涉及的有关财产分割的履行和对财产方面的纠纷，当事人如何进行救济，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)中作了具体规定，但对协议离婚后，一方按协议中约定的有关行使探视权受阻时，如何进行救济，该解释没有明确规定，在审判实践中存在分歧。探视权是基于父母子女关系而享有的一种身份权，是法律明确规定的不直接抚养子女的父或母依法享有的权利，不需要判决确认。只要抚养权一经确立，探视权也同时成立，非抚养子女一方自动取得探视权。因此，探视权的主体只能是非抚养子女一方的父或母，而抚养方的父或母是探视权的义务主体，应该协助探视权人实现探视的权利，没有法定理由不得予以限制或剥夺。

[律师回复] 您好，转租合同需经过出租人的同意；转租合同终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期。

[律师回复] 原则上是如此，但如果对所有者而言有一定纪念意义，或另当别论。一般来说，可能会涉及到三种赔偿方案：一是全额赔偿，并取得顺坏物的所有权，这里还可能涉及到折旧的问题；二是支付修复原状的费用，不取得所有权；三是赔偿因为损坏带来的损失，如因物品受损导致的价值降低。我不知道该物品是什么，其新旧程度怎么样，损坏到什么程度，因而，也不便于准确回复。如果您是和其它机构或个人发生此类纠纷，我认为您据理力争是合适的，也是必要的。但是，因为现在您是和单位发生纠纷，如果矛盾过于激化，可能影响您以后的工作。所以，我建议您，大方一些，全价赔偿，不要那个损坏的物品了，让这件事过去，以后注意不要再出现此类情况就可以了

[律师回复] 您好，可以打消费着协会的电话投诉

[律师回复] 这种老年人医疗保健品的骗局，肯定是违背有关法律或法规的，但是这个违法更多的是违背《广告法》或卫生、工商等专业法规，这种违法做法只有向卫生、工商部门投诉投诉。理论上你能够报警，但是即便警察来了，这个不隶属社会治安类别的违法犯罪，公安机关也只有登记姓名等信息，然后让你们自己商量退货退钱，警察在这个事情上无权利进行处置。所以，不是任何社会问题都是警察的事情，任何社会问题都由公安机关来处置。多年来的人治大于法治，让政府主管、普通群众都惯发生只晓得110只晓得警察的臭毛病，现在部分派出所一个值班组4、5个人一天需要处置200起报警，你想想警察可不可能去开展案件侦查工作然后受害又骂警察不抓贼、不办案。

[律师回复] 微信卖没有经过有关部门审批的祛斑产品才会构成诈骗。微信中卖祛斑品，只要是正式厂家制造的，经过国家有关部门审批，有批准文号的，是可以卖的。买的时候要注意查询批准文号，凡是没有经过审批的都是假、冒、伪劣的护肤品。根据《刑法》第二百十六条 诈骗罪是以非法占有为目的，使用欺骗的方法，骗取公私财物数额较大的行为。一般的构成方式：行为人实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，然后受害人因此而陷入错误的认识，接着由于错误的认识处分了财产，而后行为人取得财产或第三人取得财产。

[律师回复] 你好，可以的。具体可来电详询，方便沟通和为你解答。希望能够帮到！如果有后续疑问，可以电联我，电话免费的，微信同手机号。

[律师回复] 一般情况下按照标志为准。

[律师回复] 办理有线电视报停手续需要携带机顶盒、遥控器、音视频连接线、智能卡或智能卡号、持有机主有效证件身份证原件及代办人有效证件到营业厅填表办理报停手续即可。
报停期间每月收取20（5元）基本收视维护费。但新装用户需满6个月才能办理此项业务，该业务是免费办理。
报停时间可根据实际情况自行确定。(建议最好在到期前办理)，办理报停业务时需携带机顶盒C卡和用户证，无需其它费用。
如果需要以后再次继续收看数字电视时，可以随时携带持机主及代办人有效身份证件到营业厅办理开机手续、领取免费配发的机顶盒，缴清相关费用即可正常收看。

[律师回复] 保健品是保健食品的通俗说法。B16740-97《保健（功能）食品通用标准》第3.1条将保健食品定义为：“保健（功能）食品是食品的一个种类，具有一般食品的共性，能调节人体的机能，适用于特定人群食用，但不以治疗疾病为目的。”所以在产品的宣传上，也不能出现有效率、成功率等相关的词语。保健食品的保健作用在当今的社会中，也正在逐步被广大群众所接受。我国《刑法修正案
（八）》
第二十三条规定，将刑法
第一百四十一条
第一款修改为：“生产、销售假药的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；致人死亡或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。”（摘自刑法修订案，2011年4月20日最高人民法院审判委员会第1519次会议通过）《药品管理法》第48条规定有下列情形之一的，为假药
（一）药品所含成分与国家药品标准规定的成分不符的；
（二）以非药品冒充药品或者以他种药品冒充此种药品的。有下列情形之一的药品，按假药论处：
（一）国务院药品监督管理部门规定禁止使用的；（二）依照本法必须批准而未经批准生产、进口，或者依照本法必须检验而未经检验即销售的；
（三）变质的；
（四）被污染的；
（五）使用依照本法必须取得批准文号而未取得批准文号的原料药生产的；
（六）所标明的适应症或者功能主治超出规定范围的。

[律师回复] 根据我国《婚姻法》之相关规定，离婚手续应在户口所在地办理。但是有的夫妻常年居住在异地生活工作，感情不和离婚时，可以在异地办离婚吗?如果协商不成，可以在被告方居住满一年或一年以上的所在地进行起诉离婚。也可在双方居住满一年的证明，在异地办理离婚手续。但是在异地只能是起诉离婚。
二、异地离婚手续如何办理?
异地离婚手续如何办理请看以下说明：
(一)当事人自愿离婚的，必须到一方户口所在地登记机关办理离婚登记申请书，当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。
(二)当事人申请离婚时，应向登记机关提供以下证明：
1、双方户口证明
2、双方居民身份证
根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第12条规定，夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖没有经常居住地的，由原告起诉时居住地的人民法院管辖。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 商品房出租转让合同范本
甲方(卖方)：
地 址：
乙方(买方)：
地 址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：
第一条 甲方用地依据及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________，编号为________的地块的土地使用权。
(土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨批准文件号)为________.
划拨土地使用权转让批准文件号为________ .
土地使用权证号为________，土地面积为________ ，地块规划用途为____，土地使用权年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂定名)________，主体建筑物的性质为____，属____结构，建筑层数为____层。工程建设规划许可证号为________ .
第二条 乙方所购商品房的面积。
乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共________ 平方米(其中实得建筑面积________ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________ 平方米)，共________(套)(间)。(该商品房房屋平面图见本合同附件
一，房号以附件一上表示为准。)
该商品房分别为本合同
第一条规定的项目中的：
第________ (幢)(座)____层____号房，
第________ (幢)(座)____层____号房，
第________ (幢)(座)____层____号房。
上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。
第三条 该商品房销售特征。
该商品房为(现房)(预售商品房)。
预售商品房批准机关为________ ，商品房预售许可证号为________ .
该商品房为(内销)(外销)商品房。
外销商品房批准机关为________ ，外销商品房许可证号为________ .
第四条 价格与费用。
该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积(暂定价)为每平方米____元，总金额为(____币)________元。
除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：
1.代收______________，计(____币)__________________元;
2.代收______________，计(____币)__________________元;
3.代收______________，计(____币)__________________元。
上述代收税费合计(____币)______________________ 元。
第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。
该商品房产交付时，________房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±____%)时，上述房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第____种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
第六条 价格与费用调整的特殊约定。
该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：
1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同
第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。
2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。
第七条 付款优惠。
乙方在____年__月__日前付清全部房价款____%的，甲方给予乙方占付款金额____%的优惠，即实际付款额为(____币)__________元。
第八条 付款时间约定。
乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的____________银行(帐户名称：________，帐号：________ )：
1.____年__月__日前支付全部房价款的____%，计(____币)______ 元。
2.____年__月__日前支付全部房价款的____%，计(____币)______ 元。
3.____年__月__日前支付全部房价款的____%，计(____币)______ 元。
第九条 交接商品房时的付款额约定。
在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的____%，计(____币)___________元，其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起____天内付清。
第十条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同
第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期
第二天起至实际付款之日止，月利息按________计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任：
1.终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
第十一条 交付期限。
甲方须于____年__月__日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：
1.不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;
第十二条 甲方逾期交付的违约责任。
除本合同
第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按____利率计算;自第____个月起，月利息则按____利率计算。逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任：
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
第十三条 设计变更的约定。
预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必须在设计方案批准后____日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起____天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。
第十四条 交接通知与乙方责任。
预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起____天内，到甲方指定地点付清本合同
第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。
第十五条 交接与甲方责任。
在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起____天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。
第十六条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。
第十七条 质量争议的处理。
乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以______ 出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。
第十八条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：
第十九条 关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该商品房之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。
第二十条 关于物业管理的约定。
该商品房移交后，乙方承诺遵守小区(楼）
甲方：
乙方：
年 月 日

[律师回复] 　如果问题是由房客使用不当等人为造成的，由房客负责维修；其它原因导致的问题要视合同约定。　　一般在租房的时候应在合同中或者合同附件中列明出租房内的物品并注明当时的状态，比如冷暖空调1套，制冷制热正常等等，作为出租房内物品的交接凭证。正规的房屋出租合同里面还应该注明屋内物品家具家电等出现故障时如何处理以及由哪方负责处理。　　空调出现问题时可以找专业的空调维修人员检修确定空调是因为自然老化导致故障还是人为导致的故障，作为与房东协商的依据。　　签订租房协议时，一定要在协议中将双方的责任、义务明确约定，入住前最好将房内的设施、电器等仔细检查一遍，以防出了问题，责任难明、权益受损。

[律师回复] 看合同约定

[律师回复]
1.你和电信宽带公司成立网络服务合同。
2.如果合同中，对方在电信宽带安装中安装的设备，可以自行携带路由器功能，对方应当向你说明。
3.电信宽带人员隐瞒该功能，让你方误以为需要重新购买路由器，然后再次在对方手中购买路由器，对方实施了欺诈。
4.该路由器的买卖合同，是因为欺诈成立的，你作为受骗人可以撤销该买卖合同。
5.撤销后对方将你支付的路由器价款还给你，你方将路由器还给对方。

[律师回复] 根据租赁合同限定，除另有商定以外，在租赁期间，租赁物的维修义务由出租人承受。如果承租人因有意或者重大过失导致租赁物损毁，灭失或者因保管不当导致租赁物损毁，灭失的，则出租人有权向承租人主张赔偿的权利，但因租赁物自然损耗的除外。你与出租人对租赁物的维修义务不另有商定，应适用法律限定，同时租赁物即电视机老化隶属自然损耗，并非因有意或者重大过失导致该电视机的损坏，因此，房东无权向你主张电视机的赔偿花费。麦鹰雄律师

[律师回复] 有证据证明销售方存在欺诈可以要求