合同解除权异议期间是怎么规定的

[律师回复] 最高人民法院关于《合同法司法解释(二)》第二十四条规定，当事人对合同解除或债务抵销有异议，但在约定的或法定三个月异议期经过后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持。
在适用该条规定时，提出合同解除或债务抵销的一方当事人必须
首先具备合同法第九十六条及九十九条关于合同解除及债务抵销的条件，即必须具备合同约定解除权或法定解除权，或互负到期债务，且债务的标的物种类、品质相同的前提；
其次应当以法律法规规定的方式通知对方当事人。若具备上述条件，另一方当事人未在合同约定的或法定三个月的异议期内对合同解除或债务抵销提出异议的，则意味着合同解除或债务抵销成立。若一方当事人并不具备解除合同或抵销债权的条件的，则不能适用最高人民法院关于《合同法司法解释(二)》第二十四条的规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 所谓异议登记就是将因继承、买卖等发生房地产权属争议的房地产予以异议登记，以警示买房人该房屋有权利瑕疵，它为保护真正房地产权利人提供了登记救济的手段，也保护了买房人的利益。实施异议登记后，若在等部门受理房地产权属争议民事诉讼前，申请异议登记，以警示有意向购买该房产的买家，买家若视而不见，那么该交易将被视作为恶意交易;若在等部门受理争议后，申请异议登记，则可限制房地产权利转移。如一买房人购买了一套有权属争议的房屋，因此而陷入诉讼之中，最终该交易行为被确认无效。实施异议登记后即可避免这种情形发生。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 驳回执行异议怎么办 当事人、利害关系人提出书面异议的，人民应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民申请复议。 执行异议的介绍 执行异议指人民在民事案件执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定并要求人民撤销或者改正执行的请求，或案外人对被执行的财产的全部或一部分主张权利并要求人民停止并变更执行的请求。前种异议为执行行为异议，后种异议为案外人执行异议。 在执行过程中，案外人对执行标的提出异议的，执行员应当按法定程序进行审查。理由不成立的，予以驳回;理由成立的，由院长批准中止执行。如发现判决、裁定确有错误，按照审判监督程序处理。除案外人可对执行标的提出异议外，执行员在执行本院或上级的判决、裁定和调解书时，发现确有错误的应提出书面意见，报请院长审查处理或经院长批准，函请上级批准。 有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议： (一)认为人民的执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的; (二)认为人民的拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价的; (三)认为人民的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的; (四)认为人民要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的; (五)认为其他合法权益受到人民违法执行行为侵害的。

[律师回复] 1、当事人对合同解除或债务抵销有异议，但在约定的或法定三个月异议期经过后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持。
2、在适用该条规定时，提出合同解除或债务抵销的一方当事人必须首先具备法律规定的关于合同解除及债务抵销的条件，即必须具备合同约定解除权或法定解除权，或互负到期债务，且债务的标的物种类、品质相同的前提；其次应当以法律法规规定的方式通知对方当事人。
若具备上述条件，另一方当事人未在合同约定的或法定三个月的异议期内对合同解除或债务抵销提出异议的，则意味着合同解除或债务抵销成立。若一方当事人并不具备解除合同或抵销债权的条件的，则不能适用该条规定。

[律师回复] 1、合同解除异议期限是三个月，自解除通知到达之日起计算。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
2、法律依据《中华人民共和国民法典》
第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

[律师回复] 1、合同解除权异议期间是解除合同通知到达之日起三个月以内，对解除合同有异议的可以向法院起诉。
2、法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
3、当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

[律师回复] 1、当事人对合同解除或债务抵销有异议，但在约定的或法定三个月异议期经过后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持。
2、在适用该条规定时，提出合同解除或债务抵销的一方当事人必须首先具备法律规定的关于合同解除及债务抵销的条件，即必须具备合同约定解除权或法定解除权，或互负到期债务，且债务的标的物种类、品质相同的前提；其次应当以法律法规规定的方式通知对方当事人。
若具备上述条件，另一方当事人未在合同约定的或法定三个月的异议期内对合同解除或债务抵销提出异议的，则意味着合同解除或债务抵销成立。若一方当事人并不具备解除合同或抵销债权的条件的，则不能适用该条规定。

[律师回复] 是在做题目吗？

[律师回复] 1、解除合同异议期间为三个月。一方当事人主张解除合同的，应当通知对方。
2、合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。

[律师回复] 根据规定合同解除异议权标准如下:
合同解除权是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。合同解除的情形，可分为两种类型：
（一）约定解除：即当事人协商一致解除合同，或约定解除合同的条件，待条件成就时，解除权人可解除合同。
（二）法定解除：即因法定事由的出现，当事人可解除合同，有以下三种事由：
（1）不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的的。
（2）严重违约行为：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；或当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；或当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
（3）法律规定的其他情形。

[律师回复] 1、解除合同异议期间为三个月。一方当事人主张解除合同的，应当通知对方。
2、合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。

[律师回复] 公司对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人接到书面除名通知之日，除名即开始生效。如果被除名人对除名决议有异议的，可以自接到除名通知之日起30日内，向人民法院起诉。故您可以自接到除名通知之日起30日内，向人民法院起诉。

[律师回复] 解答如下, 解除同居关系协议书男方：，男，年月日出生，汉族，户籍所在地，女方：，女，年月日出生，汉族，户籍所在地男女双方于2001年开始同居生活(未办理婚姻登记)。现因双方感情不和，已无法共同生活。故双方协商同意解除同居关系，并就财产及子女抚养达成如下协议：
一、与自本协议签订之日起解除同居关系。
二、同居期间共生育两个儿子，大儿子：(2002年出生，现年10岁)；小儿子：(2004年出生，现年8岁)。双方同意大儿子由男方直接抚养，抚养费、教育费、医疗费等一切费用也由男方自行承担。小儿子由女方直接抚养，抚养费由男方每月承担500元，于每个月的1号支付给女方，小儿子的教育费、医疗费等也由女方自行承担。男女双方对儿子都有权探望，在不影响孩子学习、生活的情况下，另一方应积极予以配合。
三、双方一致确认在同居关系存续期间无任何共同财产可予分割。
四、男方应补偿女方人民币共计伍仟元整，于2012年6月30日前一次性付清。
五、双方确认在同居关系存续期间没有发生任何共同债权及债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。
六、本协议一式贰份，男、女双方各执一份，自双方签字后生效。男方：女方：年月日年月日。

[律师回复] 合同解除异议期限是如果法律规定或者当事人约定了解除权的行使期限，期限届满的，解除权就消灭。未约定或规定的，则自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内，或者经对方合理期限内催告后仍不行使的，解除权消灭。根据《民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
法律依据
《民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、当事人对合同法第九十六条规定的合同解除有异议的，应在约定的异议期限届满前提出异议并向人民;
2、当事人没有约定异议期间，应在解除合同通知到达之日起三个月之内向人民。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
(二)第24条规定：当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民的，人民不予支持;当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民的，人民不予支持。
《合同法》第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

[律师回复] 合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：
（
1）未履行出资义务；
（
2）因故意或者重大过失给合伙企业造成损失；
（
3）执行合伙事务时有不正当行为；
（
4）发生合伙协议约定的事由。对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人接到除名通知之日，除名生效，被除名人退伙。被除名人对除名决议有异议的，可以自接到除名通知之日起30日内，向人民。

[律师回复] 根据规定合同解除异议权标准如下:
合同解除权是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。合同解除的情形，按《合同法》第93条、第94条的规定，可分为两种类型：
（一）约定解除：即当事人协商一致解除合同，或约定解除合同的条件，待条件成就时，解除权人可解除合同。
（二）法定解除：即因法定事由的出现，当事人可解除合同，有以下三种事由：
（1）不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的的。
（2）严重违约行为：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；或当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；或当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
（3）法律规定的其他情形。

[律师回复] 你好，对方当事人收到解除合同通知之日起三个月以后才向人民法院起诉的，不予支持。因此，合同解除异议起诉期限是三个月。

[律师回复] 最高人民法院关于《合同法司法解释(二)》第二十四条规定，当事人对合同解除或债务抵销有异议，但在约定的或法定三个月异议期经过后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持。
在适用该条规定时，提出合同解除或债务抵销的一方当事人必须
首先具备合同法第九十六条及九十九条关于合同解除及债务抵销的条件，即必须具备合同约定解除权或法定解除权，或互负到期债务，且债务的标的物种类、品质相同的前提；
其次应当以法律法规规定的方式通知对方当事人。若具备上述条件，另一方当事人未在合同约定的或法定三个月的异议期内对合同解除或债务抵销提出异议的，则意味着合同解除或债务抵销成立。若一方当事人并不具备解除合同或抵销债权的条件的，则不能适用最高人民法院关于《合同法司法解释(二)》第二十四条的规定。

[律师回复] 上诉人：
住所地：
法定代表人：
被上诉人：
住所地：
法定代表人：
上诉人不服黄山市屯溪区人民法院(2010)屯一民初字第00393号民事判决书的判决事项，现依法律规定提出上诉，具体的上诉事实理由如下。
一、原审判决实质上剥夺了上诉人依法律规定对解除合同效力进行司法确认的权利。
原审原告在民事起诉状中确认其于2010年3月10日向我司发送了解除合同通知，也就是说其单方确认解除合同时间是自2010年3月10日开始。原审原告在民事诉状中提出的请求有四：一是请求判令被告移交原告租赁房产及装潢等不动产。二是请求判令被告支付原告职工补偿费用16954元、逾期赔偿金23500元，共计40454元。三是请求判令被告支付原告违约金20万元。在上述诉请中并没有要求法院确认解除合同的效力，也没有提出直接解除合同的要求。我国合同法第九十六条：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。最高人民法院关于适用《中华人民共和国 合同法 》若干问题的解释(二)：第二十四条　当事人对 合同法 第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持;当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。按上述法律和司法解释的规定，上诉人尚在法定提出确认解除合同效力的有效时间之内，原审法院判决超出了原审原告的诉讼请求范围，直接剥夺了原审被告依法应当享有的对解除合同效力进行司法确认的权利，在解除合同是否确认合法有效之前我司也不存在向原审原告移交本案中的相应租赁资产问题。
二、原审被告在本案中没有任何足以达到使原审原告解除合同的违约行为。
原审原告在诉状的和事实和理由中提出所谓的：“原审被告不依约办理保险、不进行装饰报批、故意拖延租赁费用、故意拖欠职工工资”的四项指责均不能成立，原审法院偏听偏信予以认定完全与事实不符。
1、有关原审被告不依约办理保险。在本案双方合同中并没有具体办理何险的时间，也没有明确约定保险费用有何方支出，且由于该房屋特殊的结构，作为娱乐场所暂时无法办理消防许可证，保险公司不同意办理本房屋的保险，无论是依合同约定还是现在实际情况，上诉人并没有任何的过错。
2、有关所谓的我司拖欠租赁费而违约解除合同的指责也是不能成立的。我司的租赁费已交至 2010年6月30日 ，现在并不拖欠原审被告租赁费。至于2009年租金中有其中的10万元稍有延后支付也是经原审原告同意的。我司在此期间曾分别函告原审原告请求延后支付租金和写了书面的支付承诺。原审原告对此也是接受的，也没有提出任何异议，照常由我司租赁经营。在此之后我司按书面承诺支付了余下的租金，(支付至 2010年6月30日 之前的租赁费)。有书面材料为凭。如果说原审原告认为支付时间违约要解除合同，那当时为什么不提要解除合同呢?继续收取至2010年的 6月30日 之前的房租，很明显双方已就租赁费延后支付取得了一致。
3、原审原告提出我司的不进行装饰报批更是无稽之谈。我司的工程是发包给装饰工程公司进行施工的，相应装饰公司均有从事装饰业务的手续和资质，且工程早已完工开业，相关的行政监管部门在近三年时间中也没有提出任何异议，原审原告以此认定我司构成重大违约而解除合同完全是出于不可告人目的向我司发难。
4、关于支付工人文化宫四名工人工资的问题。对于支付工资的本身我司并无任何异议，只是对其中每名职工108元的午餐补贴有不同的看法。双方租赁合同第五条约定是该几名职工应在我司上班，后因难以管理的原因双方对此约定作了实质变动，几名职工不再上班。原工资也不少，这几名职工由于不上班午餐补贴当然不能发，这无论是从情理还是法律规定角度都是符合的。
三、我司是区委、区政府07年重点引进的招商项目，我司十分看好黄山的投资前景，投入巨资兴建开办了了黄山绿海大酒店、黄山绿海假日山庄、黄山绿海度假酒店，总的实际投入约2800万元以上，至目前为止无任何回报，但我司对此无悔，十分看好黄山的将来。本案中的绿海大酒店我司也实际投入了装饰、设备和其他费用约900余万元。而且我司是基于长远的经营而向工人文化宫经租二十年的，是一种长期的投资行为，而如今原审原告以“莫须有”理由强行单方解除合同，已给我司的生产经营造成重大损失，同时也影响了社会稳定、和谐，如现在解除合同，黄山绿海大酒店近80名员工我司将被迫辞退，同时我司保留向屯溪区工人文化宫追索损失的权利。
四、原审原告在租赁合同履行过程中存在重大违约。工人文化宫办公室的面积168平方米，走廊二分之一面积是15平方米，合同中没有交给我司的房屋，至今还是工人文化宫占用，属于我司租赁范围内的游泳池没有按约定交付而让原承租人继续使用，原承租人与我司发生争执，险些酿成重大冲突，我司也将保留向屯溪区工人文化宫追究其违约责任的权利。
综上所述，原审判决无论是在事实认定上和法律适用上均有错误，而且也没有考虑到本案如此解除租赁合同将肯定造成社会重大不稳定因素，请求你院依法撤销原审不当判决。
此致
黄山
二O一O年五月十二日