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该怎样到房管局撤案
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2024-03-03
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卞晓飞律师
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专家导读
带领必要资料，到房管局提出撤案申请，然后房管局办理撤案手续。去房管局撤销备案必须准备以下资料(1)购房合同原件及备案表原件(2)房款收据(发票)原件及复印件(3)购房者夫妻双方的身份证原件及复印件。
带领必要资料，到房管局提出撤案申请，然后房管局办理撤案手续。
要撤销备案必须准备以下资料：
(1)购房合同原件及备案表原件；
(2)房款收据(发票)原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。
(3)开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要。
(5)你与开发商签订的《换房协议》；
(6)你撤销备案(为什么要退房或换房的原因)的证明文件。
法律依据：《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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怎么到房管局撤案
带领必要资料，到房管局提出撤案申请，然后房管局办理撤案手续。去房管局撤销备案必须准备以下资料：(1)购房合同原件及备案表原件；(2)房款收据(发票)原件及复印件；(3)购房者夫妻双方的身份证原件及复印件。
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房产纠纷
房管局行政诉讼怎样撤销
[律师回复] 1、对房管局的行政行为提起行政诉讼的，如果有下列情形的，法院就可以判决全部或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：主要证据不足的；法律依据适用错误的；程序违法的；或者超越职权的等。
2、法律依据
《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条
行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：
（一）主要证据不足的；
（二）适用法律、法规错误的；
（三）违反法定程序的；
（四）超越职权的；
（五）滥用职权的；
（六）明显不当的。
《中华人民共和国行政处罚法》第七十六条
行政机关实施行政处罚，有下列情形之一，由上级行政机关或者有关机关责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：
（一）没有法定的行政处罚依据的；
（二）擅自改变行政处罚种类、幅度的；
（三）违反法定的行政处罚程序的；
（四）违反本法第二十条关于委托处罚的规定的；
（五）执法人员未取得执法证件的。
2、法律依据
《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条
行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：
（一）主要证据不足的；
（二）适用法律、法规错误的；
（三）违反法定程序的；
（四）超越职权的；
（五）滥用职权的；
（六）明显不当的。
《中华人民共和国行政处罚法》第七十六条
行政机关实施行政处罚，有下列情形之一，由上级行政机关或者有关机关责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：
（一）没有法定的行政处罚依据的；
（二）擅自改变行政处罚种类、幅度的；
（三）违反法定的行政处罚程序的；
（四）违反本法第二十条关于委托处罚的规定的；
（五）执法人员未取得执法证件的。
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快速解决“行政类”问题
房管局撤销备案的条件有哪些
[律师回复] 解答如下, 房管局撤销备案必须准备以下资料：
。）
c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》；f、购房合同原件及备案表原件；
b、房款收据（发票）原件及复印件；（如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明；（此表的格式可向房管局索要。）
d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；e、你与开发商签订的《换房协议》
。）
c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》；f、购房合同原件及备案表原件；
b、房款收据（发票）原件及复印件；（如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明；（此表的格式可向房管局索要。）
d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；e、你与开发商签订的《换房协议》
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房管局撤销备案是要多久时间
[律师回复] 1、双方均同意可到房产部门办理，具体时间没有规定。
2、申请注销商品房买卖合同登记备案的，应当提交以下资料：
(1)已登记备案的商品房买卖合同原件;
(2)买卖双方签署确认的商品房买卖合同注销备案申请表;
(3)商品房买卖合同解除或终止履行的协议;
(4)商品房预售资金监管专户银行或房地产开发企业出具的购房交款凭证;
(5)买卖双方对提交资料真实性的承诺书;
(6)开发企业介绍信、双方有效身份证。
2、申请注销商品房买卖合同登记备案的，应当提交以下资料：
(1)已登记备案的商品房买卖合同原件;
(2)买卖双方签署确认的商品房买卖合同注销备案申请表;
(3)商品房买卖合同解除或终止履行的协议;
(4)商品房预售资金监管专户银行或房地产开发企业出具的购房交款凭证;
(5)买卖双方对提交资料真实性的承诺书;
(6)开发企业介绍信、双方有效身份证。
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举报人撤诉了工商局还会管吗
[律师回复] 1.一般的消费纠纷工商局受理后会进调解，若经营者涉嫌违法，有证据证明的，工商部门会立案查处，根据你的情况要看工商部门立案没有，立案了就会处罚，与投诉人是否撤诉没关系。 投诉人答应撤诉，工商部门可以不罚款处理。但是，如果工商部门认定为有必要，也可以罚款处理。这不是规定不变的。具体案件具体对待。
2.法律依据：《工商行政管理部门处理消费者投诉办法》第二十四条 有下列情形之一的，终止调解：
（一）消费者撤回投诉的；
（二）当事人拒绝调解或者无正当理由不参加调解的；
（三）消费者在调解过程中就同一纠纷申请仲裁、提起诉讼的；
（四）双方当事人自行和解的；
（五）其他应当终止的。
2.法律依据：《工商行政管理部门处理消费者投诉办法》第二十四条 有下列情形之一的，终止调解：
（一）消费者撤回投诉的；
（二）当事人拒绝调解或者无正当理由不参加调解的；
（三）消费者在调解过程中就同一纠纷申请仲裁、提起诉讼的；
（四）双方当事人自行和解的；
（五）其他应当终止的。
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到公安局立案可以撤案吗？
到公安局立案不可以随意的撤案。如果说犯罪嫌疑人和受害者关于赔偿的问题确实已经达成了一致，取得的受害者谅解的情况之下，那么可以就从轻或者是减轻处罚。但是撤案的话，并不是当事人的权利。
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诉讼仲裁
请问提交了撤备案材料房管局多长时间撤完啊
[律师回复] 签合同后会直接合同备案,备案后区级房管局没有权限修改,要上报到市级房管局才能更改,没有特殊原因一般不能改,而且有时间限制,你的这种情况最好到当地的房产中心或部门去咨询清楚才行,你的这种情况不知不知符不符合你们当地的情况.祝你顺利!
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快速解决“房产纠纷”问题
房贷没还清，可以撤销房管局备案吗
[律师回复] 没可能。你的贷款没有还清，银行是不会撤销在房地产交易中心设定的抵押权。没有银行（债权人）盖章出具的抵押登记撤旦掸测赶爻非诧石超将销申请及其他项权利证书正本，房地产交易中心绝不会帮你撤销抵押。反过来说，如果按照正常程序银行撤销抵押登记，需要：
1、银行出具抵押登记撤销申请；
2、银行提供其他项权利证书正本；
3、银行出具房地产交易中心规定格式的代理授权委托书（办理撤销，银行可以直接委托给客户自己）。同时，抵押物所有权人须持房产证原件办理。很多情况下，银行办理抵押后，会将房产证原件一并收归银行保管，直至贷款还清才与上述手续一起交给客户办理撤销抵押。
1、银行出具抵押登记撤销申请；
2、银行提供其他项权利证书正本；
3、银行出具房地产交易中心规定格式的代理授权委托书（办理撤销，银行可以直接委托给客户自己）。同时，抵押物所有权人须持房产证原件办理。很多情况下，银行办理抵押后，会将房产证原件一并收归银行保管，直至贷款还清才与上述手续一起交给客户办理撤销抵押。
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不到司法局报到法院能撤销管制吗
[律师回复] 1、法院不能撤销管制。
2、管制是对罪犯不予关押，但限制其一定自由，依法实行社区矫正。
3、判处管制的罪犯仍然留在原工作单位或居住地工作或劳动，在劳动中应当同工同酬。
4、社区矫正人员不按时间到司法局报到的，县级司法行政机关应当给予警告,并出具书面决定。
2、管制是对罪犯不予关押，但限制其一定自由，依法实行社区矫正。
3、判处管制的罪犯仍然留在原工作单位或居住地工作或劳动，在劳动中应当同工同酬。
4、社区矫正人员不按时间到司法局报到的，县级司法行政机关应当给予警告,并出具书面决定。
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不到司法局报到法院能撤销管制吗
[律师回复] 1、法院不能撤销管制。
2、管制是对罪犯不予关押，但限制其一定自由，依法实行社区矫正。
3、判处管制的罪犯仍然留在原工作单位或居住地工作或劳动，在劳动中应当同工同酬。
4、社区矫正人员不按时间到司法局报到的，县级司法行政机关应当给予警告,并出具书面决定。
2、管制是对罪犯不予关押，但限制其一定自由，依法实行社区矫正。
3、判处管制的罪犯仍然留在原工作单位或居住地工作或劳动，在劳动中应当同工同酬。
4、社区矫正人员不按时间到司法局报到的，县级司法行政机关应当给予警告,并出具书面决定。
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房管局撤销备案要多久时间
房管局撤销备案的时间在法律上并没有明确规定，一般在双方向房地产管理部门提交相关材料后，还需要由房地产管理部门对相关情况进行审查后，才可以作出撤销备案的认定，具体情况应当结合实际而定。
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房产纠纷
我最近在处理房子的问题，需要进行登记了，问一下大家关于撤销房管局登记起诉状怎么班里的呢？
[律师回复] 撤回登记申请的时间。登记申请是申请人依据自主意思而选择的行为，申请人有权撤回这种行为。不过，申请人撤回申请的权利要受到登记机构登记行为的限制，只有在登记完成之前，申请人才能撤回申请，因为登记完成标志着申请已经达到目的，其作为程序行为已经正常终结，就不再具有撤回的可能。此时，原权利人提出反悔要求撤回，登记机关不能接受其撤回的申请。当然，新的权力人与原权利人达成一致，共同申请撤回登记，重新将权利人变为原权利人也是可以的，但这时只能作为一个新的登记申请，而不是撤回登记申请了。
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我的一个邻居最近要结婚了，在准备婚房的事，但是出了点问题，我就想要知道那个房管局撤销备案要多久的事？
[律师回复] 你好，一般房管局撤销备案要多久的事，上诉所有东西齐备了，就去房管局办理撤销备案手续，房管局受理后，一般是七个工作日撤销成功。那时你就可以重新选房，重新签约备案以及重新办理按揭了。不过，如果你办理撤销和重购，我估计你的产权办理时间可能会相应推后一小段时间哈，因为产权办理是要看备案信息的，所以不到你备案信息最终确定的那天，是不会给你办理产权的。不过如果备案撤销比较顺利，耗时不太长，应该是不影响的。
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在房管局撤销房子备案需要哪些手续
[律师回复] 对于在房管局撤销房子备案需要哪些手续这个问题，解答如下, 房管局撤销备案必须准备以下资料：
。）
c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》；f、购房合同原件及备案表原件；
b、房款收据（发票）原件及复印件；（如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明；（此表的格式可向房管局索要。）
d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；e、你与开发商签订的《换房协议》
。）
c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》；f、购房合同原件及备案表原件；
b、房款收据（发票）原件及复印件；（如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明；（此表的格式可向房管局索要。）
d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；e、你与开发商签订的《换房协议》
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哥哥学医毕业后去当地的市中心医院工作，经过五年的努力当上了医院的主治医师，待遇也成倍的提高了，哥哥在市中心也买了一套新房子，请问，对于在城市里面买的房子，房管局撤备案是撤的网签吗？
[律师回复] 去房管局撤销备案必须准备以下资料：
、购房合同原件及备案表原件;
、房款收据(发票)原件及复印件;
( 如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。)
、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》;
(此表的格式可向房管局索要。)
、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件;
、你与开发商签订的《换房协议》;
、你撤销备案(为什么要退房\换房的原因)的证明文件
、购房合同原件及备案表原件;
、房款收据(发票)原件及复印件;
( 如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。)
、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》;
(此表的格式可向房管局索要。)
、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件;
、你与开发商签订的《换房协议》;
、你撤销备案(为什么要退房\换房的原因)的证明文件
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不到司法局报到法院能撤销管制吗
法院不能撤销管制。管制对罪犯不予关押，但限制其一定自由，依法实行社区矫正。社区矫正人员不按时间到司法局报到的，县级司法行政机关应当给予警告，并出具书面决定。
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刑事辩护
买的商品房如果不要了，银行贷款也没有还清能不能撤销房管局备案?那撤销房管局备案需要什么手续?
[律师回复] 没可能。你的贷款没有还清，银行是不会撤销在房地产交易中心设定的抵押权。没有银行（债权人）盖章出具的抵押登记撤旦掸测赶爻非诧石超将销申请及其他项权利证书正本，房地产交易中心绝不会帮你撤销抵押。反过来说，如果按照正常程序银行撤销抵押登记，需要：
1、银行出具抵押登记撤销申请；
2、银行提供其他项权利证书正本；
3、银行出具房地产交易中心规定格式的代理授权委托书（办理撤销，银行可以直接委托给客户自己）。同时，抵押物所有权人须持房产证原件办理。很多情况下，银行办理抵押后，会将房产证原件一并收归银行保管，直至贷款还清才与上述手续一起交给客户办理撤销抵押。
1、银行出具抵押登记撤销申请；
2、银行提供其他项权利证书正本；
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你好，我买了一套房子，现在要去房管局撤销合同，房子写的是我和我爱人两个人的名字，我因为特殊原因到不了场，请问能委托爱人撤销吗
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现在原合同已经撕毁，备案还没有撤销，到房管局怎么撤销备案
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买的商品房没有按揭还能撤消房管局备案吗？
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1、银行出具抵押登记撤销申请；
2、银行提供其他项权利证书正本；
3、银行出具房地产交易中心规定格式的代理授权委托书（办理撤销，银行可以直接委托给客户自己）。同时，抵押物所有权人须持房产证原件办理。很多情况下，银行办理抵押后，会将房产证原件一并收归银行保管，直至贷款还清才与上述手续一起交给客户办理撤销抵押。
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不到司法局报到法院能撤销管制吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着不到司法局报到法院能撤销管制吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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刑事辩护
之前购买了一处商业住房，可是最近家人患病，需要钱治疗，不想买了，可是已经签了合同，售房的工作人员说已经备案了，我想问一下房管局购房合同撤案申请都需注意什么？
[律师回复] 在房管局购房合同撤案申请时必须准备以下资料：
(1)购房合同原件及备案表原件；
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(4)购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；
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(3)开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要。
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开发商发信息要求我去房管局撤销备案，说是网签系统合同有误，我该去撤销重签吗？不知道是什么原理
[律师回复] 申请撤诉，须经过人民法院批准；可以视为撤诉（经合法传唤拒不到庭、未经许可中途退庭、未交诉讼费）。准予撤诉的裁定确有错误，原告申请再审的，人民法院应当通过审判监督程序撤销原准予撤诉的裁定，重新对案件进行审理。房管局行政诉讼撤销是简称“撤诉”。要想撤诉就要符合以下条件：
(1)原告申请撤诉应是其真实意思表示，任何原告因受威胁、恫吓、贿赂而申请撤诉都不成立
(2)申请撤诉时间必须在行政诉讼期间，即人民法院受理行政案件之后，作出判决之前
(3)原告申请撤诉的成立须经人民法皖裁定准许人民法院经审査，对不损害国家利益、公共利益及他人和原告自身合法权益的撤诉申请，应裁定准许，否则，裁定不许撤诉而对案件继续审理判决。
根据行政诉讼法规定，行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：
(一)主要证据不足的
(二)适用法律、法规错误的
(三)违反法定程序的
(四)超越职权的
(五)滥用职权的
(六)明显不当的。
(1)原告申请撤诉应是其真实意思表示，任何原告因受威胁、恫吓、贿赂而申请撤诉都不成立
(2)申请撤诉时间必须在行政诉讼期间，即人民法院受理行政案件之后，作出判决之前
(3)原告申请撤诉的成立须经人民法皖裁定准许人民法院经审査，对不损害国家利益、公共利益及他人和原告自身合法权益的撤诉申请，应裁定准许，否则，裁定不许撤诉而对案件继续审理判决。
根据行政诉讼法规定，行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：
(一)主要证据不足的
(二)适用法律、法规错误的
(三)违反法定程序的
(四)超越职权的
(五)滥用职权的
(六)明显不当的。
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我想跟我的开发商签订合同了，其实如果不是出了这档子事我早就有房了，咨询下房管局撤案多久签合同
[律师回复] 网签就是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。
交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
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