监理小项目分公司可以签合同吗

[律师回复] 《建设工程施工许可证》建设局颁发，开发企业有明示义务，也可以向房地产管理部门查询，作为消费者有知情权没有五证产权是没有保障的，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题、《建设工程规划许可证》规划局颁发。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以要求其出示。
第三，就跑一趟银行，所以奉劝广大的购房者。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下、《建设用地规划许可证》规划局颁发。查询五证是否齐全的具体方法，对项目和开发商的审查还是比较严格的。
第二。一个项目从置地，尤其是在放贷的时候。买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件：
第一、《商品房销售（预售）许可证》房管局颁发。两书，我们还可以去相关部门咨询，我们可以在官网上查询，银行始终扮演着重要的角色。如果项目有问题：《国有土地使用证》国土局颁发，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证、审批到开工等一系列环节中。五证，如果实在是心里没底。可以登录“市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。如果开发企业预销售商品房时不出示，银行这一关就过不去：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

[律师回复] 应该可以的，这具体看公司章程是否有规定不能担任项目负责人了。虽然没有具体的规定说不可以，但是监管部门来检查的时候，作为人员配备来说，同一项目关键岗位人员必须由专人担任，不得兼职。再有，要担任项目经理除了要具备建造师资格外，还需有安全B资质证书，如果此人没有，那么是不可以担任项目经理的。可以考虑让项目不足3个的项目经理兼任此项目，然后此人担当项目技术负责人，并行使项目经理实权。

[律师回复] 1．监理合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人。作为委托人必须是有国家批准的建设项目，落实投资计划的企事业单位、其他社会组织及个人，作为监理人必须是依法成立具有法人资格的监理单位，并且所承担的工程监理业务应与单位资质相符合。
2．监理合同的订立必须符合工程项目建设程序。
3、委托监理合同的标的是服务，工程建设实施阶段所签订的其他合同，如勘查设计合同、施工承包合同、物资采购合同、加工承揽合同的标的物是产生新的物质或信息成果，而监理合同的标的是服务，即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订的其他合同的履行实施监督和管理。

[律师回复] 您好，用人单位调岗需要征求劳动者同意。公司除了调岗是否还有其他行为，比如降薪、劝退？您的诉求是什么呢？

[律师回复] 同一地址是可以注册两个公司。在2014年1月份，工商局出台《关于改革工商登记制度促进市场主体发展的实施意见》允将“一址一照”改为“一址多照、一照多址”，同一地址可以登记两个以上市场主体的住所；市场主体经营场所与住所在同一县级登记机关管辖区域内不同地址的，可以向所在地县级工商部门申请备案，不再办理分支机构登记注册。这样既降低了市场准入门槛，也实现了资源的合理配置。“一址多照”主要针对的是大型写字楼，大楼内可以注册一家企业，也可以注册上百家企业。

[律师回复] 农民工欠薪保证金一般是交到劳动保障行政部门指定的银行，所以，建筑工程施工单位必须要按照有关部门的规定及时的把保证金汇入银行的账户当中，该笔保证金是专款专用的，绝对不允许任何人随意挪用。而且，欠薪保证金的标准是需要结合建筑工程合同的造价来收取的。
《劳动法》第五十条，工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] “项目实施的具体措施”和“项目实施的保障措施”最大的区别在于一个是实践方法一个是监督方法。
1、“项目实施的具体措施”中主要讲述和运用项目在实施中的方法和项目实施中的管理和实践在于详细的表述。
2、“项目实施的保障措施”中主要讲述在于该项目在实施过程中对于最低保证机制和验收检疫要求等规定。在根本上，两个条款y有种根本上的区别，在如今这个法治社会，在很多的专业和项目上，虽然没有专门的细致上的法律，但是会有自己专业项目的规章制度来维持和运营该项目的持续发展和传承。

[律师回复] 如果职工是一样的可以

[律师回复]
一、对于暂予监外执行地罪犯、不允许分开所在住地域外出经商。被准许暂予监外执行地罪犯，因生活确有困难和谋生需要地，在不影响对其施行监督考察地状况下，经执行机关赞同，能够在居住地自谋生计，家在农村地，能够就地从事一些农副业和小商品生产。
二、暂予监外执行地罪犯确因治疗疾病或接受护理而分开居住地到本县、市以外地方地，必须经过执行机关赞同；分开居住地到本县、市内其她地方地，由监督单位赞同。经过赞同外出地暂予监外执行罪犯，其外出期间应计入服刑期；对于未经赞同，私自分开居住地地，不能计入服刑期，情节严重地，要严肃处理。
三、对在押地罪犯需要准许暂予监外执行地，应当严格审查，依法办事。对暂予监外执行地罪犯，在其暂予监外执行条件消失时，应当及时收监执行

[律师回复] 委托人：天津和谐家园建设开发有限公司
监理人：天津开发区泰达国际咨询监理有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程监理规范》和其它有关法律、法规规定，经过双方协商一致，签订本合同。 第一条 工程概况： 工程名称：天津市北辰区北仓示范小城镇农民安置用房建设项目二期工程

工程地点：天津市北辰区北仓镇邻近中心城区外环线，北临北运河、南近 津保快速路
工程规模：二期工程包括E、F、G三个组团，总建筑面积约为25.3
万平方 米，（其中E组团建筑面积约10.8万平方米；F
组团建筑面积约 7.7万平方米；G组团6.8万平方米）
计划工期：每个组团的计划工期为534
天（指实施工程的日历天，不包括 间断的时间），
以实际完成本项目的所有监理范围和监理工作内容为限。二期E组团总工期约18个月；二期F
组团总工期月18个月；二期G组团总工期约18
个月。具体开工、竣工时间 以委托人另行通知为准
第二条 词语含义 本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《通用条件》中赋予它们的定义相同。 第三条 合同组成部分 下列文件均为本合同的组成部分，其解释顺序依次如下： 3.1在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件以及双方确认的往来信函、传真，电子邮件等； 3.2建设工程监理协议书； 3.4本合同专用条件、附加协议条款及合同附件； 3.5委托人发出的监理招标文件及中标通知书； 3.6本合同标准条件； - 3 - 3.7监理投标书。 第四条 工程监理范围及内容 4.1工程监理范围 天津市北辰区北仓镇示范小城镇农民安置用房建设项目二期工程，总建筑面积约25.3万平方米。 4.2工程监理内容 4.2.1
房屋建筑工程：包括但不限于土石方、基坑支护、地基与基础、主体
工程、装饰装修、钢结构、屋面、防水、建筑电气、热力、给排水、智能化、通
风空调、防排烟、电梯设备及安装非专业验收、消防、幕墙、燃气、金属门窗、
人防、园林建筑、园林绿化、室外工程、安装工程、停车场、广场、道路等、其
他（围墙、楼体标识、信报箱）等。 4.2.2
市政工程：包括但不限于红线内外市政管网工程、配套公建工程等。 4.2.3
其他：本工程从施工至整体全部竣工验收，全部的工程资料在地方有
关部门备案的全过程监理。负责对本项目之工程进度、工程质量、安全、工程造
价的控制与监督；负责对本项目之合同（含施工总承包合同、分包合同、各类设备材料供应合同、勘察设计合同与工程设计文件、各类招投标文件等）
的履约监督和管理及对工程经济、技术、质量、安全等信息进行收集、整理、存储、
传递、应用等一系列工作。工作内容包括但不限于《建设工程监理规范（GB50319）》
、《监理大纲》规定的内容；
上述所有工作内容和本合同已明示或暗示包括在监理和监理工作内容内的酬金，
均已包括在本协议第六条约定的委托人应支付给监理
人的监理酬金内。 第五条 监理服务阶段 经双方协商，委托人委托监理人对本工程在施工质量、建设工期、建设资金使用和安全文明施工等方面，代表委托人实施监督与管理。对本工程下列阶段实行监理： √施工准备阶段√施工阶段√竣工验收阶段√保修阶段

[律师回复] 这个是不能替换的，因为监理公司更换总监理工程师要事先得到建设单位的同意，并报书面的更换资料，监理单位是不能随意更换总监的。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 联营项目是指公司由总承包能力承包的工程，但是对特殊的工艺没有资质，可以和有资质的单位联营，比如，总承包企业没有钢结构施工资质，可以和专业有资质的钢结构施工企业联营，订立联营协议，共同承担相对的责任。自营项目是指企业自己建造固定资产的工程，包括新建和技术更新改造工程。通过在“在建工程”科目下设置明细分类账进行工程成本的核算。借方登记工程实际发生的支出；贷方登记工程完工结转工程的实际成本时，并转入“固定资产”科目；期末借方余额反映已经开工尚未完了或虽已完工但尚未办理工程竣工决算的工程的实际支出，以及尚未领用的工程物资的实际成本。

[律师回复] 你好，你的是什么事情？有需要帮助可以来电咨询！！！！

[律师回复] 监理工程师有以下禁止行为： 第一，监理人员不准利用职务之便和工作关系谋取私利、索贿。在监理工作中必须做到秉公办事，公正合理，一丝不苟。不允许任何懈怠和的现象存在。 第二，监理人员不准利用监理权向承包人敲诈勒索、吃拿卡要，亦不得要求承包人为自己提供规定以外的任何方便和需要。 第三，监理人员绝对不准由于得到承包人的某些关照而放松合同要求或降低质量标准。更不能参于承包人的经济活动，以服务为名，收取劳务费、服务费。 第四，监理人员不得由于自己的无理要求未能得到满足而对承包人进行刁难，不给好处不办事。杜绝行业不正之风。 第五，监理人员因工作需要必须在外单位就餐时，应主动交纳伙食费。不准向外单位和有业务联系的单位索取接受礼物。 第六，监理人员不准授意承包人邀请去卡拉歌舞厅。 第七，监理人员不准以开会为名，绕道观光旅游。不准以各种名义大吃大喝，讲排场、请客送礼。 第八，监理人员不准违反财经纪律，虚报冒领，重报多领，假公济私，损公肥私。 第九，监理人员不准以各种名义变相截留公款。不准领取巧立名目的各种费用。

[律师回复] 你咨询的应该属于政策方面的问题，法律对这块没有明确规定，没有涉及，请咨询对应的政府职能部门！

[律师回复] 你好，要了解更具体的内容。

[律师回复]
1、合同的签订不能背离招投标文件所载的实质性内容或者再行签订背离合同实质性内容的其他协议。实质性内容指招标文件和投标文件所确定的基本内容包括招标方对招标文件的澄清、修改、补充等内容。主要指工程价款、投标方案、工程工期、质量标准等，否则应承担法律责任。
2、应特别注意合同中专用条款的约定。建设工程合同一般分为通用条款和专用条款，通用条款是指适宜于所有的招投标建设工程的条款，属于格式条款，专用条款是指仅适用于具体工程建设，由当事人双方约定的条款，高质量的合同主要体现在专用条款的约定上，专用条款越细化、越准确越好。其中最重要的需注意几点是：
一、发包方、承包方为工程施工创造条件和创造环境的权利和义务分担的约定。我国一般在合同中约定由承包人承担，其费用则由发包方承担;承包方的主要工作为负责施工场地周围地下管线和邻近物、构筑物、文物、古树名木的保护，但费用由建设方承担等。
二、合同价款的约定。合同价款的方式有三种：固定价格、可调价格、成本加酬金价格，采用哪一种价格方法由双方协商确定，若采用固定价格则应有合同价款包括的风险范围。
三、合同工期的约定。主要是约定除因发包人、监理工程师的原因和设计原因，停电、停水、停气及不可抗力原因造成的出现工期顺延以外的具体情形，如有人为的阻挠施工、非由于施工人的原因，设备、机械的突然损坏等，此等情形方可顺延。
四、隐蔽工程和中间验收 。应约定中间验收的具体部位及验收的具体方式方法、验收程序、验收要求等。
五、材料、设备供应的约定。应详细约定如由发包人负责材料和设备时的责任承担或由承包人负责供应时的责任承担。一般地说，发包人负责供应时责任要重于承包人，但发包人得到的好处是可以节约工程造价，对此，发包人享有选择权。
六、工程分包的约定。双方应约定要分包的具体工程名称和承担分包工程的具体施工单位 ，最好再约定就分包工程三方签订单独合同。
七、违约责任的约定。对违约金的约定要符合法律规定，不能过分高于或低于一方违约给对方造成的损失;此外，还应约定违约损失的范围，特别是可得利益的损失的范围。
八、解决纠纷方式的约定。可约定协商、仲裁、诉讼三种方式，协商不成的，可以提交仲裁或诉讼，但不能在合同中同时约定既可仲裁又可诉讼，只能约定二者之一。

[律师回复]
你好，需要律师针对细节情况具体说明让你的权益达到最大化看了下文字描述，不知道您手上是否还有其他證据

[律师回复] 监理工程师有以下禁止行为： 第一，监理人员不准利用职务之便和工作关系谋取私利、索贿。在监理工作中必须做到秉公办事，公正合理，一丝不苟。不允许任何懈怠和的现象存在。 第二，监理人员不准利用监理权向承包人敲诈勒索、吃拿卡要，亦不得要求承包人为自己提供规定以外的任何方便和需要。 第三，监理人员绝对不准由于得到承包人的某些关照而放松合同要求或降低质量标准。更不能参于承包人的经济活动，以服务为名，收取劳务费、服务费。 第四，监理人员不得由于自己的无理要求未能得到满足而对承包人进行刁难，不给好处不办事。杜绝行业不正之风。 第五，监理人员因工作需要必须在外单位就餐时，应主动交纳伙食费。不准向外单位和有业务联系的单位索取接受礼物。 第六，监理人员不准授意承包人邀请去卡拉歌舞厅。 第七，监理人员不准以开会为名，绕道观光旅游。不准以各种名义大吃大喝，讲排场、请客送礼。 第八，监理人员不准违反财经纪律，虚报冒领，重报多领，假公济私，损公肥私。 第九，监理人员不准以各种名义变相截留公款。不准领取巧立名目的各种费用。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 联营项目是指公司由总承包能力承包的工程，但是对特殊的工艺没有资质，可以和有资质的单位联营，比如，总承包企业没有钢结构施工资质，可以和专业有资质的钢结构施工企业联营，订立联营协议，共同承担相对的责任。自营项目是指企业自己建造固定资产的工程，包括新建和技术更新改造工程。通过在“在建工程”科目下设置明细分类账进行工程成本的核算。借方登记工程实际发生的支出；贷方登记工程完工结转工程的实际成本时，并转入“固定资产”科目；期末借方余额反映已经开工尚未完了或虽已完工但尚未办理工程竣工决算的工程的实际支出，以及尚未领用的工程物资的实际成本。