律师您好!我有一个朋友叫我了解一下关于这个两份一样的购房合同内容也必须是一样吗,他写的租房合同不一样,希望能给我解答一下,谢谢。
[律师回复] 你好,你咨询的两份一样的购房合同内容必须是一样吗,这个购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押 人也要统一,否则不予办理。
房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候 你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。
一般情况下是不可以的。 希望房产两人共有的话, 可以申请共有产权证, 也就是房产证上依 然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方 约定各自的出资额或所占份额, 在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 可能的例外是:如果婚前购买商品房是全额付清的话, 当提出产权共有时, 可以在合同上写上两个人的签名, 办理房产证时,就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原 则进行处理, 保证购房合同、 贷款合同和房产证上签名统一, 其原因是规避银行的贷款风险。 房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的, 所以必须是同一个人, 或者是几个人共同共 有。得看具体情况,尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人,需要换新合同。如 果原合同已备过案,应由开发商申请撤回,改签新合同后重新备案篇二:房产证上的人和你 签合同的人是不是一样