买房备案一般要多久时间？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 购房合同房管局备案的办理时间一般要看每个地方办理的进度，法律没有明确的规定。 《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。 一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不同的城市是不一样的，一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事先做好的。 由于商品房买卖市场的火爆，全国各地的房产局相关部门都对商品房预售进行看进一步的管辖约束，禁止一些违法的交易，对网上签约、备案等流程作出更加严格的规定。 根据房产局的相关法律法规规定：开发商不得将不符合销售条件的房源对外销售，对于网签合同逾期20天未备案的，将恢复为原可售状态。对于未能严格执行规定的开发企业，将责令整改，或暂停网上签约资格并将违规行为记入房地产信用档案。

[律师回复] 商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。如不备案，虽合同仍然有效，但如发生纠纷，则增加所需承担的风险。此外，根据《办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》中的要求，为了简化审批环节，减少项目的审批时间，北上广深等城市将试点取消施工合同备案手续。

[律师回复] 你好，房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后，预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。

[律师回复] 《民法通则》第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十八条 超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。
第一百四十条 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
《民事诉讼时效的司法解释》第五条　当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。
根据法律规定，买卖合同的诉讼时效从债务人履行期限届满开始计算，一般为两年。

[律师回复] 中国《合同法》除了在第129条规定了涉外货物买卖合同和技术进的诉讼时效为4年以外，没有另外关于诉讼时效的规定。因此买卖合同的诉讼时效的规定应当按照《民法总则》的有关规定处理，即适用3年的诉讼时效。但是需要注意的是，
《民法通则》第136条第1项又规定：出售质量不合格的商品未声明的，诉讼时效为1年。从传统大陆法系的规定来看，这1年的规定是与瑕疵担保的内容联系在一起的。

[律师回复] 《商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。以上就是签了购房合同多久备案的具体回答。

[律师回复] 目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，买房合同备案时间不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

[律师回复] 你好，如果不能协商一致离婚，就只能向法院起诉离婚。若您有法律服务需求的，建议与我们联系，可以依据你的需求提供相应的法律服务，具体需要进一步了解相关情况后才能给出更详细的法律意见，如需法律服务可点击我头像获取电话（微信同号）与我联系。

[律师回复] 商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。

[律师回复] 备案提交的资料清单
一施工总承包合同或专业承包合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；
5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程（涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程）还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。
二专业分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、建设单位与施工总承包企业签订的已办理备案手续的施工总承包合同复印件；
7、建设单位同意工程分包的证明原件（劳务分包或已在总承包合同中约定分包的专业工程可不提供）；
8、分包工程承包人为外地企业的，应提交其资质证书，以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；
9、非招标工程，应提供分包工程承包人安全生产许可证、项目经理安全生产考核合格证复印件（核原件）。
三劳务分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、建筑劳务企业的营业执照，资质证书复印件（核原件）；
7、建筑劳务作业队长的任命书文件及法定代表人授权委托书原件。
四监理合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专业章及编制单位公章的监理酬金审核文件原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、总监理工程师执业证书复印件（核原件）、总监理工程师任命书原件，监理单位为外地企业的，应提交其资质证书复印件（核原件）。
五合同变更备案
1、补充协议原件一式4份；
2、原备案合同复印件1份。
办理：在建设局业务收文窗口直接办理。凭备案受理回执领取办理结果

[律师回复] 关于购房合同签订后多久备案，其实购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，所以会导致您不能立刻拿到合同，不过最长应不超过30天。

[律师回复] 前边的朋友已经就设备租金合同诉讼时效作了清楚的回答，我就再补充一些，租赁合同中追索租金适用诉讼时效的几个具体问题：
一、关于租赁合同履行完毕承租人出具的欠款条适用诉讼时效的问题
在租赁合同履行完后，有的承租人因一时资金紧张无力偿付租金经常给出租人出具其欠付租金的欠款条;对于欠款条所确定租金债务应当适用3年的普通诉讼时效还是适用1年特别诉讼时效。有的主张应当适用3年的普通诉讼时效。其理由是，当事人之间的租金债权已经转化为普通债权，因此应当适用3年诉讼时效期间。这对债权人的保护是有利的。还有的主张应当适用1年的诉讼时效期间。其理由在于，诉讼时效是法律规定的法定期间，其基础合同是租赁合同。其基础合同已经履行完毕，当事人之间的权利义务已经确定。当事人的请求权的基础是租赁合同，它不会因为当事人出具欠条的单方法律行为而改变租赁合同的租金性质。因此，应当适用年的诉讼时效期间。笔者同意第二种观点，从《民法通则》第14条规定的“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算”来看。当事人同意履行，其后果是“诉讼时效期间重新计算”。所谓的“诉讼时效期间重新计算”，只能按照原来的法律规定诉讼时效期间重新计算。最高人民法院研究室《关于对租赁合同债务人因欠付租金而出具的“欠款结算单”不适用普通诉讼时效的复函》中也表述了这种观点。函复：租赁合同债务人因欠付租金而出具的“欠款结算单”只表明未付租金的数额，并未改变其与债权人之间的租赁关系。因此，租赁合同当事人之间就该欠款结算单所发生纠纷的诉讼时效期间适用《民法通则》第136条的规定。

[律师回复] 如果一旦进入刑事司法程序、第一时间委托专做刑事辩护业务的律师处理：如果已经进入刑事司法程序，案件事关当事人的人身自由与财产权益，不可以坐等、拖沓－－每一个诉讼阶段，即公、检、法或说侦、检、审三阶段，刑事辩护律师都有特定的工作内容，分别针对三机关不同的司法文书和掌握的证据材料展开具体辩护工作，向三机关分别提出不同的刑事律师文书，说服办案机关把律师的辩护观点写入《起诉意见书》或者《起诉书》或者《判决书》等司法文书。如果只在法院阶段委托刑事辩护律师，就丧失了在公、检阶段可以落实的对犯罪嫌疑人、刑事被告人有利的事实和情节的机会。

[律师回复] 房管局备案后多久给购房合同这个问题的解答如下，一般来说商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。之后就可以申请签订合同了。

[律师回复] 一旦通过劳动部门备案，则备案后会自动纳入社保体系，有个别单位可能签合同，但不备案不参保，但绝没有单位能够备案不参保。一旦备案却没有主动办理参保手续的，则社保机构不但会将员工自动纳入该单位社保，并通过地税每月代扣，还可能对该单位进行劳动监察，对其行为予以纠正甚至处罚。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 根据刑法犯罪构成要件：
1.犯罪主体：年满16周岁精神正常的自然人。
2.主观方面：故意
3.客观方面：实施了以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的不法行为。
根据《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。 聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。 猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。
如仍有疑问，可以在线咨询律图网专业律师。

[律师回复] 您好，商标注册递交申请需要3个月左右下受理通知书，9个月左右进入公告期，13个月左右下证书，请耐心等待。

[律师回复] 　　
一，如果资料齐全，当天就能拿到（当场）不需要过段时间再领。　　
1，户口迁移证：是公民的户口所在地变动时，由原户口所在地迁往新落户地址的凭证。由户口迁出地的公安机关（高校由校公安派出所）开具。　　
2，持证人到达迁入地后，须在有效期内将户口迁移证交给户口登记机关申报入户。　　
3，户口迁移证是公民在户口迁移过程中的重要凭证，因此公民在户口迁出后要妥善保管好户口迁移证，不得遗失、涂改以及转借，若因不慎将户口迁移证遗失，应立即报告当地户口登记机关，申请补办。　　
二，户口迁移证跌怎么补办：　　1．交户口迁移证丢失的情况说明和书面补办申请；　　2．学校出具何人何时何因迁往何地的证明；　　3．已经报案的要出具丢失迁移证的报案证明；　　4．往届毕业生必须出具迁往地派出所未上户的证明和户口迁移证存根的复印件；　　5．户口迁移证存根在迁出地的公安机关查找；6．学校保卫处不办理补办户口迁移证的手续，必须自己凭以上证明补办。　　
三，户口迁移证过期办理　　1．建议持作废的户口迁移证，回学校户口管理部门或学校住所地派出所；　　2．请求依据作废的户口迁移证，按照你指定的迁移方向（当然需要事先征得迁入地派出所的同意），为你开具新的户口迁移证；　　3．《中华人民共和国户口登记条例》第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定，及时办理落户手续。　　

[律师回复] 女职工产假时间一般为90天，具体情况以下法律规定的非常清楚：
　　《中华人民共和国劳动法》第六十二条 女职工生育享受不少于九十天的产假。
　　《女职工劳动保护规定》第八条　女职工产假为九十天，其中产前休假十五天。难产的，增加产假十五天。多胞胎生育的，每多生育一个婴儿，增加产假十五天。
　　女职工怀孕流产的，其所在单位应当根据医务部门的证明，给予一定时间的产假。
　　《劳动部关于女职工生育待遇若干问题的通知》
　　一、 怀孕不满四个月流产时，应当根据医务部门的意见，给予十五天至三十天的产假；怀孕满四个月以上流产时，给予四十二天产假。产假期间，工资照发。
　　对于男方陪产假、晚育增加产假时间及独生子女增加产假时间，各地方政策有所不同，具体参照当地政策执行。
　　产假工资：现在一般用人单位都会按照法律规定为职工购买生育保险，产假期间的工资是由根据生育保险的规定享受生育生活津贴和医疗津贴，其所在单位不再支付产假工资。
　　如果单位没有给职工购买生育保险的，应根据《女职工劳动保护规定》第四条不得在女职工怀孕期、产期、哺乳期降低其基本工资，或者解除劳动合同。与《劳动部关于女职工生育待遇若干问题的通知》第一条的规定工资照发，另外女职工还可以要求用人单位报销生育医疗费用及疾患生育手术费用。至于“工资照发”是基本工资还是全额工资有一定争议，但很多地方法规已明确了是按照全额工资发放。