一个建设工程施工合同属于什么合同?

最新修订 | 2024-09-12
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巩海冬律师
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专家导读 建设施工合同属于一种单独的合同。建设工程施工合同的主体为特殊主体,法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位,承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人,而且要具有相应的资质。

一个建设工程施工合同属于什么合同?

建设施工合同属于一种单独的合同。建设工程施工合同的主体为特殊主体,法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程建设单位,承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人,而且要具有相应的资质。

根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定:招标人中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。如不备案,虽合同仍然有效,但如发生纠纷,则增加所需承担的风险。

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建设工程施工合同?
写明发包方和承包方的基本信息,工程项目(工程名称,地点,内容等。)。工程期限及特殊情况发生的延期处理方式。工程价款、结算及付款方式。建筑材料、设备的供应和采购。施工与设计变更。工程质量管理及验收。安全施工和质量保修。最后写明违约责任。署名。
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合同事务
承揽合同属于建设工程施工合同吗
[律师回复] 您好,针对您的承揽合同属于建设工程施工合同吗问题解答如下, 承揽合同属于建设工程施工合同吗
承揽合同还是建设工程施工合同。
法律咨询:甲单位与乙单位签订合同,约定由乙单位负责修建一个水池,并负责安装净化水设备,以达到净化水的目的,现在双方就合同性质发生争议.请问,这一合同是加工承揽合同还是建设工程施工合同?
律师解答:建设工程施工合同从广义上讲是加工承揽合同。但由于它对社会经济生活的影响很大,所以在合同法里列为单独的一类。发生了合同纠纷,首先适用建设工程施工合同的法律条文,这一部分没有规定的,适用加工承揽合同的法律条文。也就是说,建设工程施工合同是一种特殊的加工承揽合同。
相关法律知识:
承揽合同中定作人应履行下列义务:
一、定作人应协助承揽人完成工和任务。《合同法》第二百五十九条规定“承揽人工作需要定作人协助的,定作人有协助的义务。”如果定作人不履行协助义务的,承揽人可以顺延履行期限,超过顺延期的,承揽人可以解除合同。该条充分说明定作人履行协助义务不是自愿行为,而是法定义务。
二、《合同法》第二百五十六条及其他相关条款规定,定作人应向承揽人提供材料、技术资料,协助承揽人作好前期完成工作任务的准备工作。
三、按期支付报酬的义务。定作人应按合同约定的时间支付工作报酬,如果定作人不按合同约定时间支付工作报酬,承揽人可以滞留工作成果,并要求支付延迟交付的保管费和承担由此产生的毁损、灭失的风险。定作人与承揽人在合同中没有约定报酬支付的时间或者约定不明确,应补充协议,不能达成协议的,按合同有关条款或者交易习惯确定,或者在接受工作成果时支付。
四、定作人应按合同约定的时间交付工作成果、技术资料。
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建设工程施工合同效力
应当在总公司的授权范围内对外签订合同,但是一旦分公司超越总公司的授权签订合同,并不意味着该合同一定是无效,除非签订合同的相对方明知分公司越权仍旧与其签订合同。
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合同事务
你好,我门家最近接了个小工程,需要签合同,但是是第一次,所以想问下有这个建设工程附属工程施工合同范本吗?
[律师回复] 发包方(甲方):
承包方(乙方):
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,双方就 工程施工事项协商一致,特订立本协议。
一、工程概况:
1、 工程名称:
2、 工程地点:
3、 工程内容:详见招标文件。
4、 工程期限: 日历日
4.
1、工程施工工期:自甲方通知进场施工开始计算工期,总工期 60 天。每拖延一天,乙方需支付甲方每日 元违约金。
4.
2、在施工过程中,如遇下列情况则顺延工期,具体顺延期限通过双方及时协商,并以书面形式确定:
4.2.1因自然灾害或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
4.2.2因甲方提出的工程变更以至延长工期者;
4.2.3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能顺利施工者。
5、 工程承包方式:本工程采用施工总承包,并采用固定总价包干,包工包料。工程量如有变更,按照投标文件中的单价进行合同价调整(详见招标文件和投标报价书)。
6、 工程价款:通过公开竞标本工程价款(大写) 元人民币。
二、合同组成部分:
1、工程施工合同协议条款;
2、甲乙双方协商一致确定的其他相关书面协议或纪要;
3、招标文件;
4、投标报价书;
5、施工图纸;
6、工程变更通知单;
7、国家关于工程施工的标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。
三、驻工地代表:
1、甲方驻工地代表:
2、乙方驻工地代表:
3、监理方代表:
四:甲乙方工作:
1、甲方工作。
1.1施工场地具备开工条件;
1.2外部施工环境协调,内部工程质量、安全、进度管理;
1.3按节点支付工程款;
2、乙方工作。
2.1 工程成品保护、施工场地周围建筑物、地下管线保护;
2.2保证施工场地整洁,遵守建设工程安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,如发生安全事故,其一切责任及费用,包括事故处理费用,均由乙方自负;
2.3 服从甲方项目部和现场监理工程师的监督、管理,及时提供进场材料设备出厂证明、
合格证、说明书和质保书等并按要求及时进行材料、设备等的报验。
五、 工程结算及付款方式:
1、付款方式(以招标文件为准)
1.
1、根据施工图,实行总价包干,单价不调整,施工时工程量有变动的,按规定调整。
1.
2、工程量完成 %,付合同造价的 %, ;
1.
3、工程量完成 %,再付合同造价的 % ;
1.
4、工程竣工验收再付至合同造价的 %;
1.
5、工程结算办理完毕再付总结算造价的 %;
2、工程竣工验收合格后,双方按合同约定办理结算。
六、工程质量及验收标准:
1、乙方应有关规范施工,并确保验收;
2、乙方应确保所提供的材料满足图纸和投标书中材料清单中注明的规格、品牌、产地要求的合格品;
3、乙方施工期间出现达不到质量标准、不满足进度要求、不服从管理等情况的,甲方有权要求
乙方停工整改、缓发工程进度款,情节严重的甲方有权勒令乙方无条件退场,并承担由此造成一切损失。
七、工程保修:
1、保修内容:所施工的全部内容;
2、保修期:土建工程保修一年;水电设备保修二年;苗木绿化管护期一年。
3、保修责任:在保修期间发生由于乙方施工质量或绿化苗木出现的问题由乙方负责维修,并赔偿造成的损失,如使用不合格材料,乙方承担造成所有经济损失。
八、违约责任:
1、在乙方提请竣工验收后,甲方无正当的理由不组织工程验收,每日支付延迟验收违约金______元。
2、甲方无正当理由拒付工程款的,每月赔偿 元迟延付款违约金。
3、乙方未按清单所示的产品(苗木)名称、型号、规格、品牌、产地等提供,私自变更的,甲方有权拒收设备并要求乙方偿付货款总值 %的违约金。
4、乙方施工期间达不到质量标准、不满足甲方进度要求的,甲方有权要求乙方偿付工程款总值 %的违约金,并承担由此造成的相关损失,乙方偿付了违约金后和损失费后,不免除其他其继续按甲方要求完成工程的义务。
5、如乙方施工拖延导致甲方交房延期的,由此造成的延期交房损失由乙方予以赔偿。
九、合同份数及有效期限:
1、合同一式四份,甲乙双方各执贰份;
2、本合同自双方签字盖章之日起生效,在本合同约定的全部工程竣工验收并结清余款后自行失效。
十、附则:
1、如有特别情况或未尽事宜,双方根据实际情况拟定附则条款,作为本合同之附件。
2、根据需要,甲方有权进行设计变更,若因变更给乙方造成损失,乙方应在接到变更通知后7日内书面提出赔偿报告,否则甲方视为乙方无损失。
3、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,解决不成交由甲方所在地判决。
4、其他未尽事宜双方可另行商定。
甲方:(盖章) 乙方:(盖章)
地 址: 地 址:
法人代表:(盖章) 法人代表:(盖章)
或委托人(签字) 或委托人(签字)
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河北省建设工程施工合同
写明工程编号合同编号,工程名称,工程地点,发包人,承包人,工程概况,工程承包范围,合同工期,质量标准,合同价款,专利权,工程造价,验收方式,结算方式,材料采购,缴纳税金等,最后双方签字盖章,写明日期。
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合同事务
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建设工程施工合同有哪些?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与建设工程施工合同有哪些相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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建设工程纠纷
建设工程消防设施施工报告中规范及设计要求
[律师回复] 建筑工程消防监督验收时限公安消防机构在接到建设单位消防验收申请时、国家工程建设标准中有关消防安全的其他内容,建设单位应组织各有关单位按《建筑工程消防验收意见书》提出的问题进行整改、总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、查验消防产品有效文件和供货证明、建筑灭火器配置、建筑的火灾危险性类别和耐火等级。建设单位介绍工程概况和自检情况、空调系统、消防水源等、检查各类消防设施、参加验收的建设,各单位参加验收人员和消防机构参加验收人员在验收申报表上签名: 1,消防机构验收参加人员应给予答复,不合要求的应及时告知申办单位补齐,应当查验消防验收申报资料,不能当场答复的应给予解释,并在验收前1-2日通知建设单位做好验收前相关准备,并整理验收档案送领导审批,并将初步意见向建设。3;4。 3,施工单位介绍工程施工和调试情况、建筑工程竣工后,并在消防验收后7日之内签发《建筑工程消防(合格或不合格)验收意见书》,参加验收的消防监督员应着制式警服,按子项、施工及设计单位发表意见或提出问题时。 (2)分组现场检查验收;6。5;13,佩带《公安消防监督检查证》; 7,监理单位介绍工程监理情况、建筑内部装修;5;8、综合的程序进行评定,申报资料将不予退还,根据总队制定的《广东省建筑工程消防验收评定规则(试行)》建筑工程竣工验收消防设施检测验收需要走的程序、火灾自动报警系统和消防控制室、检查竣工图纸、公安消防机构受理案件后、消防电源及其配电,验收具体经办人应查验资料是否符合要求、工程验收承办人应及时填写验收意见书,边测试、按消防工程验收程序的规定由不少于二人的消防监督员到现场进行验收,检测单位介绍检测情况。注,具体验收程序如下。建筑工程消防验收的主要内容及重点主要内容,对不符合规范要求的要及时向建筑单位提出整改意见、火灾应急照明、检查《建筑工程消防设计审核意见书》中提出的消防问题: (1)参加验收的各单位介绍情况,行文呈批表、消防工程验收或复查合格后、设备的施工安装质量及性能、建设单位到窗口;8、消防给水和自动灭火系统,设计单位介绍消防工程设计情况;11,复验程序与申请验收程序相同。验收人员应边检查、安全疏散和消防电梯、消防车道,并如实填写消防验收记录表。 (3)汇总验收情况:1、单 项、应急广播和疏散指示标志,应当在10日之内按照国家消防技术标准进行消防验收,出具回执取回验收意见书;10、防烟、验收和复查不合格时。6、评定结论在验收记录表中如实记载、施工、设计等参加验收单位提出、资料和《建筑工程消防验收申报表》的内容及与消防机构审核意见是否与工程一致、排烟和通风。9。资料齐全后。 4,建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请;9;12。 2,经验收合格后才能投入使用。验收重点1。复查验收与正常验收办理时限相同,在工程中是否予以整改。申请复验时;2。各小组分别对验收情况作汇报。4、建筑工程验收不合格的,申报资料与正常申报验收资料相同;2,整改完毕后重新向公案消防机构申请复验、建筑防火防烟分区和建筑构造;3。7、抽查测试消防设施功能及联动情况
快速解决“工伤赔偿”问题
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建设工程施工合同模板
[律师回复] 对于建设工程施工合同模板这个问题,解答如下, 合同编号:
发包方:________________
承包方:________________
为了保证________施工质量,如期完成施工任务,达到双方互惠互利的目的,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规,双方友好协商,就本工程施工项目协商一致,订立本合同。
一、工程名称:____________
二、建筑面积(工程形式):____________
三、施工地点:________________
1、开工:____年__月__日
2、竣工:____年__月__日
3、合同工期总共历时____天。
五、承包形式:________
六、工程质量标准:________
七、工程价款:共计人民币元。
八、付款方式:本合同生效后支付合同款项的__,计____元工程竣工且验收合格后,支付工程价款的__,计____元质保金___元,质保期满后支付。
九、质保期:____年。
十、双方的责任义务
1、发包方的责任义务
①为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源,满足开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷
②监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度
③给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点
④按时给承包方拨付款项和进行验收、结算
2、承包方的责任义务
①按发包方要求及图纸要求进行施工
②如期完成施工任务
③接受发包方的技术指导和质量标准要求
④负责发包方提供料物及设备的保护
⑤教育施工人员爱护甲方的材物,不得偷窃和损坏
⑥承担施工中的一切安全事故责任及费用十
一、其他
1、本合同自双方签字盖章后生效,有效期至保修期满。
2、本合同未尽事宜,可由双方协商解决并签署书面补充协议,补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果,提交曹县人民提讼。
3、合同附件为本合同条款的组成部分,本合同连同附件一式贰份,双方各执壹份,具有同等效力。
发包方:承包方:
委托代理人:委托代理人:
年月日年月日。
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建设施工承揽合同与建设工程合同有什么区别?
建设施工承揽合同与建设工程合同的区别有主体不同,以及还有合同标的的限定性不同,再者就是合同的要式性不同,同时还有主要工作可否交由第三人完成不同,合同计价条款的变动性不同等等。
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合同事务
建筑工程红线范围外多少米建设文明施工费属于安全
[律师回复] 安全、文明施工费全称是安全防护、文明施工措施费,是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定,购置和更新施工防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。 (一)安全防护措施费主要包括下列方面的防护费用支出: 1、三宝,即:安全网、安全带、安全帽; 2、四口,即:楼梯口、电梯口、通道口、预留洞口; 3、临边,即:阳台周边、楼板周边、屋面周边、基坑周边、接料平台的两侧等; 4、内外脚手架,即:落地架、悬挑架、门架、附着式提升架; 5、施工用电,即:标准化电箱、电器保护装置、电源线路的敷设、外电防护措施; 6、施工机械与用具,即:设备检验检测、维修保养、安全检测检验设备与仪器等; 7、劳动保护、安全教育培训; 8、其它安全防护措施费。 (二)文明施工措施费主要包括下列方面的费用支出: 1、工地围挡:围挡简单装饰、大门、五牌一图等; 2、临时设施:办公室、宿舍、食堂、卫生间、淋浴间、娱乐室、仓库、加工场; 3、硬地化:施工道路及场地的硬化; 4、现场污染源的控制:粉尘控制、噪音控制、排水措施、垃圾排放、除四害消杀措施、车辆保洁措施; 5、消防、保健急救、宣传栏及不扰民措施; 6、其它文明施工措施费。
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