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未婚单身可以用公积金贷款吗
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2024-02-23
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张恒律师
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专家导读
单身可以申请住房公积金购房。申请公积金贷款的条件是，具有完全民事行为能力，公积金缴存证明，申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明。所以，单身不是公积金贷款的禁止条件，是可以贷款的。
单身可以申请住房公积金购房。申请公积金贷款的条件是，具有完全民事行为能力，公积金缴存证明，申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明。所以，单身不是公积金贷款的禁止条件，是可以贷款的。
《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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单位如果不依法给职工缴纳公积金，将承担相应的法律责任：《住房公积金管理条例》第37条规定“单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理核心责令限期办理逾期不办理的，处一万元以上五万元以下的罚款。”第38条规定：“单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理核心责令限期缴存逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。。
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办理住房公积金房贷需要准备以下材料：1、申请人及配偶住房公积金缴存证明，未婚的到派出所或计生局开具未婚证明。2、申请人居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件。3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。4、购买住房的合同、协议等有效证明文件
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公积金为什么要单身证明
[律师回复] 住房公积金和住房补贴的区别主要表现在以下两个方面：
（1）对象范围不同。住房公积金的建立范围基本上是各单位的全体在职职工，离退休职工不建立；住房补贴的发放对象范围是各单位的无房职工和住房面积未达到其职级所对应的住房补贴面积标准的职工，包括离退休职工，是全体职工中（符合特定条件）的一部分职工。
（2）构成不同。住房公积金是由职工个人从工资中扣缴和单位资助两部分构成；住房补贴是由单位单方面给予职工的资助，不需职工个人从工资中作扣缴。或租赁等方式解决自己的住房问题。
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1、身份证、户口簿（原件和复印件），非婚生不需提供结婚证；
2、 婴儿出生医学证明或亲子鉴定证明的原件和复印件（非婚生子女必须出具亲子鉴定证明）
3、 婴儿父或母户籍所在地居（村）委会证明或派出所责任区民警调查证明（需加盖派出所公章）；
4、 婴儿父母一方属于外地户口的，外地户口一方户口登记地公安机关应出具婴儿未落户证明。具体的上户程序你要到你当地的派出所去问下，估计每个地方的都不同。
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公积金贷款未还清可以商贷吗
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单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。 单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
如仍有疑问,可以在线咨询律图网专业律师。
法律依据：
《住房公积金管理条例全文》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。 单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
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[律师回复]
一、单身住房公积金贷款申请条件：
(1) 借款人具有完全民事行为能力;
(2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
(3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
(5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;
(6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
(7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
(8) 借款人同意办理住房抵押和保险;
(9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
二、单身住房公积金贷款申请资料：
应提交以下资料、房屋建审资料、离婚证书或离婚判决书，初审合格以后、协议或其他批准文件，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份、
三、单身住房公积金贷款流程：
先去当地的公积金管理中心领取一张申请贷款的表格,按上面的要求填写,然后按表格上的要求准备所需要的资料的,一般是要你的身份证,你的购买住房的合同,你的首付款的证明和公积金管理中心要求的其他的资料的,交回给公积金管理中心等待审批.
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单位未按时缴纳公积金的问题
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（
1）只要单位补缴全体职工欠缴的住房公积金余额，可视同该单位职工已连续缴存住房公积金。
（
2）如果单位无力补缴全体职工欠缴的住房公积金余额，可以就申请贷款的职工进行个案处理。即，只要欠缴住房公积金的单位为该职工个人补缴欠缴期间应缴存的住房公积金本息，并提供与贷款额度相等的保证金，同时制定出单位住房公积金补缴计划，该职工就可以办理住房公积金购房贷款。
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（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
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