期房什么时候拿房产证能加名

[律师回复] 房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，
第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

[律师回复] 房产证上加配偶名字，主要流程如下： 第
一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第
二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第
三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

[律师回复] 《征兵工作条例》第十一条 县、市兵役机关，在每年9月30日以前，应当组织基层单位对当年12月31日以前年满18岁的男性公民进行兵役登记。每年兵役登记时间：?1月10日 至 6月30日。应征报名时间：?1月10日 至 8月5日。扩展资料：应征报名（男兵）招收对象：高中（含中专、职高、技校）毕业及以上文化程度的青年（含高校在校生），年满17至22周岁；??大专及以上文化程度的高校毕业生，年满17至24周岁；??初中毕业文化程度青年，年满18至20周岁。应征报名（女兵）征集对象：普通高中应届毕业生（含高校新生）、普通全日制高校在校生及应届毕业生，年满17至22周岁。参考资料：全国征兵网：《征兵工作条例》

[律师回复] 可以在房产证上加名字。
　　办理加名字手续，前提；住房贷款还清。无抵押，手里有住房的房产证，契税证，土地使用证。以及你俩结婚证。
办理流程是：
　　
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
　　
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
　　
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
　　
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
贷款没有还清。产权抵押给了银行，暂时不属于你们，你们无权变更住房产权姓名。

[律师回复] 婚后可以加名字，但是一般要在清贷之后。
到房屋所属房管局办理手续即可，夫妻间的过户，添加产权所有人是不收取税费的，只有一小部分手续费，具体数额地方不同，但是很少就对了。
需要携带的证件有，房屋产权证，贷款清偿证明，身份证，户口本，结婚证。还有去填个申请。
添加所有人之后，房屋成为共有财产。
不添加名字的话，婚后所偿还的贷款部分，为共有财产，首付及婚前偿还的贷款部分不属于共有财产。

[律师回复] 一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。 不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。 如果夫妻一方结婚前签订了房屋买卖合同，并以自个的钱交付的首付款，如果离婚的话，这个房子怎么分配呢? 新婚姻法规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

[律师回复] 房产证上加名字主要分为三种情况：
(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费;
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税;
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复] 你好，可以添加的女方的名字的。一般情况，开发商会统一帮业主办理房产证。若办理房产证之前，已领结婚证，可以带上夫妻双方的身份证，结婚证，户口本，由开发商协助办理。由于房子是贷款买的，那么后期的债务也是夫妻双方共同承担。只要能够出具证明，证明在还贷期间，女方也有参与补贴家用。那么理所应当，房子也是夫妻双方共同的财产。即使新婚姻法有规定，但基本上能保证的是除了男方付的首付，房子贷款部分和升值部分，您都有一半财产，当然，债务您也有一半。

[律师回复] 您好！如果是按揭贷款购房，要银行贷款还清后才能办理加名手续。

[律师回复] 若你们已领取“不动产登记证”且已还完房贷，可夫妻双方亲自到房产所在地“不动产登记中心”办理房产更名登记手续。

[律师回复] 离婚证是一个人一本，但上面会有两个人名字。说明双方离婚的情况。

[律师回复] 但一般加名时需要提供结婚证

[律师回复] 第一次办理房产证是以购房合同的名字办理，然后在到房产局增加孩子的名字。

[律师回复] 可以的，房产证是可以添加妻子名字的。
在房产证上加上妻子的名字需要以下手续：
需要由夫妻双方申请，提交以下材料：
1、房产交易产权登记申请表；
2、结婚证明复印件（校验原件）；
3、夫妻双方身份证复印件（校验原件）；
4、原房屋所有权证原件（收回）；
5、申请报告；
6、夫妻双方房产约定书（一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书）。

[律师回复] 大致一个月到两个月之间就应该下来了，这个问题签买下合同的时候就应该和开发商谈好要求，询问相关事宜。有人已经住进了新房,可买下合同还没拿到的,购房合同确实需要在房地部门解决,开发商不出合同的做法是错误的.因为你与开发商之间的权利义务关系主要是由合同商定的,不过你能够考虑到房屋局去调取一份备案合同的复印件,这样就不用担心了.具体情况还能够到当地房管局询问，而且他们会根据你的手续发房屋证然后建立房档。希望我的回答能帮到你，望采纳

[律师回复] 你好，房屋有贷款吗

[律师回复] 属于夫妻共同财产。

[律师回复] 我国现在房屋共有人一般都是有夫妻关系或者亲子关系，不接受毫无关系的两个人共有一套房屋。向您这种情况可以考虑房屋交付和领取结婚证后再加名字

[律师回复] 解答如下, 比如治病、出国留学。5、房产转让抵押麻烦房产证上有子女名字时，多出的份额就需要缴纳房产税，也要了解未来因为这件事而影响到的事，而且这保证书必须经过公证处的公正。另外可以的。法律有规定，再次转让、抵押房产或者办担保会遇到麻烦，但是加上子女的名字要知道以下的影响。如果日后孩子提出了异议，付40%。3、孩子成年，买房需多付首付如果你在房屋产权证上面加上子女的名字，那么子女名下有房。，且房屋面积过多、名下房产面积太多可能要交房产税房屋产权证加子女名字，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益，超过免税面积。那么：1、孩子未成年时，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，小心房子一分不剩如果你把房屋的所有权写在孩子名下，如果有一天夫妻离婚分财产，说不定你拿不到这房子的一分钱。2，只有在涉及子女利益的事宜时，手续复杂。所以还是建议不要轻易在房产证上加上孩子的名字，如果实在要加的话，这孩子的房子就是个问题，在办理房产交易登记时，还需要提交孩子的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件。此时，房屋不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。如果夫妻离婚时孩子没成年，那谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就拥有房子三分之二的价值、房屋产权可能被子女配偶继承如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母都是房产的第一顺序继承人，都有权继承逝者的财产。如果房产符合规定可以转卖，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。若房屋产权证上写了孩子名字却没写你的，日后离婚。若子女日后自己买房，再申请购房贷款，其配偶也有部分份额的继承权，这其中的部分面积份额就是子女未成年时父母在房屋产权证上添加孩子名字的结果。4，才能处置孩子名下的财产。如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承，子女名下就有一定比例的房屋面积份额。此外，还得将出售房地产所得款项全部用于抚养未成年人，父母还必须提供监护人签名保证其具有监护人资格，还要提供保证书保证出售房产是为了未成年人利益，就不可能按照首套房的标准进行贷款，肯定要比首套房多付首付。如果在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，成年后可购买1套房。有些银行规定，即便这房父母现在还住着

[律师回复] 一般在三年后，建议及时添加律师weixin详细咨询15年法律从业经验建议及时添加律师weixin详细咨询15年法律从业经验