期房什么时候拿房产证能加名

[律师回复] 离婚证是一个人一本，但上面会有两个人名字。说明双方离婚的情况。

[律师回复] 但一般加名时需要提供结婚证

[律师回复] 解答如下, 比如治病、出国留学。5、房产转让抵押麻烦房产证上有子女名字时，多出的份额就需要缴纳房产税，也要了解未来因为这件事而影响到的事，而且这保证书必须经过公证处的公正。另外可以的。法律有规定，再次转让、抵押房产或者办担保会遇到麻烦，但是加上子女的名字要知道以下的影响。如果日后孩子提出了异议，付40%。3、孩子成年，买房需多付首付如果你在房屋产权证上面加上子女的名字，那么子女名下有房。，且房屋面积过多、名下房产面积太多可能要交房产税房屋产权证加子女名字，证明其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人的利益，超过免税面积。那么：1、孩子未成年时，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，小心房子一分不剩如果你把房屋的所有权写在孩子名下，如果有一天夫妻离婚分财产，说不定你拿不到这房子的一分钱。2，只有在涉及子女利益的事宜时，手续复杂。所以还是建议不要轻易在房产证上加上孩子的名字，如果实在要加的话，这孩子的房子就是个问题，在办理房产交易登记时，还需要提交孩子的户口簿或出生证、独生子女证、监护人的身份证件。此时，房屋不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。如果夫妻离婚时孩子没成年，那谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就拥有房子三分之二的价值、房屋产权可能被子女配偶继承如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母都是房产的第一顺序继承人，都有权继承逝者的财产。如果房产符合规定可以转卖，认为父母侵犯了其合法权益，父母还要承担赔偿责任。若房屋产权证上写了孩子名字却没写你的，日后离婚。若子女日后自己买房，再申请购房贷款，其配偶也有部分份额的继承权，这其中的部分面积份额就是子女未成年时父母在房屋产权证上添加孩子名字的结果。4，才能处置孩子名下的财产。如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承，子女名下就有一定比例的房屋面积份额。此外，还得将出售房地产所得款项全部用于抚养未成年人，父母还必须提供监护人签名保证其具有监护人资格，还要提供保证书保证出售房产是为了未成年人利益，就不可能按照首套房的标准进行贷款，肯定要比首套房多付首付。如果在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，成年后可购买1套房。有些银行规定，即便这房父母现在还住着

[律师回复] 你好，到办户籍部门咨询帮助。谢谢

[律师回复] 对方同意都可以加，不过如果有按揭的话，一般需要把按揭还清了才能加名

[律师回复] 您的合法权益是可以转让的，具体形式可以依法自由选择。 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况：
第一种情况：房屋有贷款尚未还清如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。所以，如果房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。
第二种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。所需全部费用：住宅加名字的费用是100元（配图费20元登记费80元）。非住宅加名字的费用是570元（配图费20元登记费550元）。当然，还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，在婚姻发生变化（如离婚）产生离婚析产时，可以将房产变更到其中一人名下，需缴纳住宅登记费80元每套，配图费20元每套。
第三种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加子女的名字。

[律师回复] 不知道下面这条知识能否帮助到您
众所周知现在买卖二套房,由于牵扯到需要交一大笔税钱,所以那些所谓头脑灵光的人,就会想出各种招术来应对二套房税费。有很多夫妻就为了再买一套房子心生一计,只是这个假离婚的计策在他们忙乎折腾一阵之后,才发现事与愿违得不偿失。

[律师回复] 夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。

[律师回复] 检察院会提起公诉，可以委托我们办理辩护，争取从轻或者减轻处罚

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 是的，有名字就肯定是共同财产了。如果是结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。
1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，不予支持。
6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。扩展资料：婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；
（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；
（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。
（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。 第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（1）一方的婚前财产；
（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（4）一方专用的生活用品；
（5）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 您好，具体情况是怎样的？有房贷嘛？

[律师回复] 申请结婚的男女双方应持有下列证件、证明：　　
（一）本人居民身份证或户籍证明；　　
（二）由所在单位或村民委员会（居民委员会）出具的《婚姻状况证明》；不在本区、本乡或本镇申请结婚登记的一方当事人，其《婚姻状况证明》须加盖街道办事处或乡、镇人民政府的公章；　　
（三）由指定医疗保健单位出具的认定可以结婚的《婚前体检证明》；　　
（四）本人正面免冠近期二寸单人照片三张。　　《婚姻状况证明》应写明本人出生年月、婚姻状况（未婚、离婚、丧偶）以及双方不属直系血亲和三代以内旁系血亲关系的内容。　　离过婚的当事人申请再婚的，应持有离婚证件（《离婚证》或《解除夫妻关系证明书》、离婚判决书或调解书，下同）。

[律师回复]
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民进行拍卖，然后进行分配。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如果房产证上是两个人的名字，有时候涉及贷款，办理手续，要两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方。
《物权法》第九条 不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 请问您男友本人是否同意配合办理过户手续？如同意，一般会产生契税、维修资金等费用。

[律师回复]
一、赡养费的计算。 首先计算子女家庭的人均月收入， 子女人均月收入低于最低生活保障线时， 视为该子女无力向父母提供赡养费。子女家庭人均月收入高于最低生活保障线时，超出部分，二个子女以内的按50 ％计算赡养费；三个子女以上的按40％计算赡养费。应付的赡养费除以被赡养人数得出付给每个被赡养人的赡养费。
二、抚养费的计算。经法律程序夫妻离异，不与未成年或不能独力生活的子女一起生活的，应负担子女的抚养费。只有一个子女时抚养费按其总收入的30％给付，有多个子女时抚养费按其总收入的20％给付。
三、赡养费、抚养费的给付。实际给付额高于上述计算标准的，按实际给付额计算；实际给付额低于上述计算标准的，按上述计算标准计算。

[律师回复] 若是公公婆婆只是付首付，你们还房贷，保留收据，会有点用，但是不太大，比较你们夫妻共同财产还贷，还有就是婚前房子就算是你老公的，那也算婚前财产只要这个情况下才有你的一半产权，你公婆出钱不要产权，直接写你老公和你的，不是一次性付款只是首付，婚后你们共同还贷，这套房子还有你一半的份，哪怕婚后房子是写的你老公的名字，全款付清离婚都和你没有关系，属于你老公的私人财产，他父母的赠予

[律师回复] 房产证上经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：物权法规定，动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。
其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么
首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，
其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。

[律师回复] 您好，关于婚前加名与婚后加名有什么区别这个问题，我的解答如下,
1、婚前加名婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半。
2、婚后加名婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费，婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为，该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分，没做比例可以视为一人一半。房产证上加名，属于一方对另一方的赠予，婚前或婚后加名，从法律效力上来说并无区别。无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名并不简单。