房屋车子过户手续需要哪些资料

[律师回复] 、前往房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押、采购订单、发票等（备注、经营场所证明<br/>5、以招商银行为例。二。当用户还清了全部贷款本金和利息后可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明，前往房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押、贷款还清后撤销抵押、公司章程（或工商登记信息查询结果）<br/>3、资产或其他财力证明4。三：房产抵押贷款申请资料：<br/>1、身份证、结婚证明或户口本<br/>2、营业执照、组织机构代码证、用途证明【任选其一】：购销合同

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

[律师回复] 宅基地:非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋。二:农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转:《农村土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地，承包方全家迁入小城镇落户的，房屋产权没有变化的。承包期内，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。三。农村集体土地使用权包括宅基地使用权，可依法办理土地登记、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地一.土地确权登记发证的范围，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”.承包地，经该农民集体出具证明并公告无异议的

[律师回复] 并对出租的房屋及其附属设施、根据有关法律法规规定，政府对房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人即出租人和承租人，应当签订书面的租赁合同，自签订、变更，避免在经济上蒙受损失。41、出租人出租的房屋必须是已经依法取得房屋权属证明或经营管理权的房屋、解除或终止租赁合同之日起10日内，带齐相关资料到房屋所经管的房屋租赁管理机构办理租赁登记备案手续。5，同时必须严格按照规划的用途出租给他人使用。在租赁期间遵守治安、消防等有关法律法规的规定、房屋出租后、设备进行定期安全检查、维修、出租人应该将房屋出租给有合法证件的单位或个人。3，确保房屋符合使用安全标准。2，应当委托有从业资质的中介，委托前要了解清楚有关中介收费的规定，仔细签好居间租赁、出租人委托中介出租房屋时，为了保障自己权益，出租人必须依法缴纳有关租赁税费

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 您好，依据我国《收养法》的一些规定，具体如下：<br/>1.孩子过继，被收养人条件。下列不满十四周岁的未成年人可以被收养。（<br/>1）丧失父母的孤儿；（<br/>2）查找不到生父母的弃婴和儿童；（<br/>3）生父母有特殊困难无力抚养的子女。<br/>2.孩子过继，收养人应具备的条件。<br/>（1）无子女；<br/>（2）有抚养教育被收养人的能力；<br/>（3）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；（<br/>4）年满30周岁。收养人只能收养1名子女，但收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和弃童，可以不受收养人无子女和收养一名的限制。有配偶者收养子女，须夫妻共同收养。无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差40周岁以上。<br/>3.孩子过继，收养人拟收养孩子须提供的材料。<br/>（1）收养人身份证、户口簿原件及复印件（复印户口地址，如已生育子女须复印子女的户口簿）；<br/>（2）婚姻状况证明原件及复印件；<br/>（3）收养人所在单位或居委会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况的证明的原件及复印件；<br/>（4）收养人常住地的区计划生育部门出具的收养人生育、子女情况证明的原件和复印件；（<br/>5）出具的未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病的身体健康检查证明的原件和复印件。（复印件一律采用A4纸。）<br/>4.孩子过继，一般社会机构孩子收养的程序。（1）夫妻双方年龄均满30周岁，身体健康、有良好经济收入、高中以上文化程度等，自愿收养孩子的，持上述有效材料到当地民政局申请收养。（2）经市民政局审核后符合收养条件的，领取《收养登记申请书》。（3）如初步同意收养该孩子，由拟收养人填写相关表格，等待审批和现孩子抚养一方同意。<br/>（4）经过3-6个月的观察，同意收养该孩子的，认真填写《收养登记申请书》，带齐有关收养材料，提供被收养人正相片若干张，到民政局登记确认。另外，《收养法》相关法条规定：第七条收养三代以内同辈旁系血亲的子女，可以不受本法第四条第三项、第五条第三项、第九条和被收养人不满十四周岁的限制。华侨收养三代以内同辈旁系血亲的子女，还可以不受收养人无子女的限制。第八条收养人只能收养一名子女。第十五条收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。收养关系当事人愿意订立收养协议的，可以订立收养协议。收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的，应当办理收养公证。对于从其他亲朋等个人家庭之间过继孩子的，需要有口头或书面过继协议，并需要到民政机构登记或公证，如若不登记或公证，则不构成合法的事实收养或成立继父母子女关系，在抚养教育、赡养扶助、财产继承等可能不受法律保护。最后需要指出的是，在过继认定有效的情况下，过继子女与亲生父母的权利义务关系是否也如收养关系一样因过继事实而消灭呢过继子女与亲生父母的关系应依据过继协议来确定。协议约定过继之后，不再与生父母发生关系的，可以按照收养事实处理；协议约定过继之后，仍应对亲生父母承担赡养义务，仍有权继承亲生父母之财产的，应当认定过继之后，过继子女与亲生父母的权利义务关系不变；如果过继协议没有约定或约定不明的，要结合过继子女与生父母之间是否存在扶养事实来认定。