住房公积金满多久才能贷款买房

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 住房公积金没有硬性规定需要交纳多久才可以取出，只要满足一定条件即可提取。有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的
(二)离休、退休的
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
(四)出境定居的
(五)偿还购房贷款本息的
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
《住房公积金管理条例》
《住房公积金管理条例》
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 符合条件可以马上取出。户口不在本市范围内是指不在已经统一住房公积金缴纳和管理的行政区域内。如果某省在全省范围内统一了住房公积金的管理，则不出省跨市也不能立即提取。按照住房公积金管理要求，以下人员离职后可以立即办理提取住房公积金手续：
1、离休、退休的；
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
3、出境定居的；
4、调出本市或户口迁出本市的；
5、职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的；
6、职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的；
7、农民工或外地户口职工且与单位解除劳动关系的。农民工和异地户籍人员离职后，提取住房公积金需要提供与原单位签订的解除劳动关系协议书，农村户口证明或外地户口证明。扩展资料住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。提取公积金的材料：
1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；
2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；
3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；
4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；
5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；
6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；
7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公积金不会失效，住房公积金停交的会封存。
如果有了新的工作及新的单位，那么可以由新单位启封公积金帐户之后继续缴纳，待职工符合转移或是提取条件时方可提取。
住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系(但仍保留劳动关系)致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应予封存。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公积金一般是每年可以提取一次。
公积金提取业务每隔12个月可以办理一次，超过12个月办理提取额度可以累计。公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。
一.约定提取：
公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。
二.部分提取：
公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，最高提取额为：账户内留10元的全部。
三.销户提取：
1、符合公积金提取的销户提取的条件；
（1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证
（2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；
（3）出国定居：户口注销证明
（4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证
（5）进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明
（6）职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民判决书
（7）职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民做出的判决书、裁定书或调解书。
2、公积金提取的销户提取的办理公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。

[律师回复] 符合条件可以马上取出。户口不在本市范围内是指不在已经统一住房公积金缴纳和管理的行政区域内。如果某省在全省范围内统一了住房公积金的管理，则不出省跨市也不能立即提取。按照住房公积金管理要求，以下人员离职后可以立即办理提取住房公积金手续：
1、离休、退休的；
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
3、出境定居的；
4、调出本市或户口迁出本市的；
5、职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的；
6、职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的；
7、农民工或外地户口职工且与单位解除劳动关系的。农民工和异地户籍人员离职后，提取住房公积金需要提供与原单位签订的解除劳动关系协议书，农村户口证明或外地户口证明。扩展资料住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。提取公积金的材料：
1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；
2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；
3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；
4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；
5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；
6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；
7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位为其在职职工缴存的长期住房储金。　　无论个人在哪家单位就职，只要在职且缴存住房公积金满6个月，就可申请个人住房贷款。不过，要说明的是即使满足申请条件的人士，由于个人具体情况不同，每个人可获得的公积金贷款额度也会不一样。　　影响申请人住房公积金贷款额度的因素：申请人夫妻双方的月缴存公积金工资、每月缴存的公积金、贷款的期限都会影响公积金贷款额度。一般来说，在收入固定的情况下，贷款期限越长可贷的金额就越大。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、住房公积金交了五年，辞职后就不能用它贷款了。必须在三个月内找到下一个接收单位继续缴存，连续断缴三个月就不能再用。
1、劳动者辞职后，可以带上公司开具的解除劳动合同证明和提取公积金证明，到住房公积金管理局办理提取手续。
2、劳动者想办理房贷之类的贷款，那么要重新找工作，而且新单位要购买社保、公积金的，不然，银行不会批准贷款的。
二、公积金贷款买房所需条件：
1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。
2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；
3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
4、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；
5、贷款人规定的其他条件。扩展资料公积金贷款买房所需资料及申请流程： 　　
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： 　　
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明 　　
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件 　
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明 　　
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件 　　
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明 　　
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 　　
(七)公积金中心要求提供的其他资料。 　　
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 　　
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

[律师回复] 南京公积金贷款条件
1、具有完全民事行为能力的城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，且公积金账户处于正常状态。
3、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。
4、本市行政区域范围内购买、建造、大修自住住房;
5、有合法有效的房屋买卖合同、协议;
6、购买商品房、经济适用住房的，首付款比例不少于购房总价的20%;购买二手房的，首付款比例不少于购房总价的30%;
7、同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书;
8、公积金中心规定的其他条件。南京限制公积金贷款条件信用报告有以下情况之一的，不予贷款：
1、借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的;
2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;
3、贷款申请时近两年内，申请人贷款(不含助学贷款)逾期累计达到6期的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公积金一般是每年可以提取一次。公积金提取业务每隔12个月可以办理一次，超过12个月办理提取额度可以累计。公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。一.约定提取：公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。二.部分提取：公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，最高提取额为：账户内留10元的全部。三.销户提取：
1、符合公积金提取的销户提取的条件；（1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证（2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；（3）出国定居：户口注销证明（4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证（5）进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明（6）职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民判决书（7）职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民做出的判决书、裁定书或调解书。
2、公积金提取的销户提取的办理公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。

[律师回复] 申请办理《上海市居住证》应当符合下列条件： (一)在本市合法稳定居住; (二)在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。2021上海居住证办理需要什么材料申请办理《居住证》的来沪人员，应当提供以下基本材料： 1.《上海市居住证》申请表。不需要贴照片，而是本人到现场拍照，所以首次办理需要本人亲自去拍照。 2.居民身份证等有效身份证明。 3.拟在本市居住6个月以上的住所证明。

[律师回复] 符合条件可以马上取出。户口不在本市范围内是指不在已经统一住房公积金缴纳和管理的行政区域内。如果某省在全省范围内统一了住房公积金的管理，则不出省跨市也不能立即提取。按照住房公积金管理要求，以下人员离职后可以立即办理提取住房公积金手续：
1、离休、退休的；
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
3、出境定居的；
4、调出本市或户口迁出本市的；
5、职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的；
6、职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的；
7、农民工或外地户口职工且与单位解除劳动关系的。农民工和异地户籍人员离职后，提取住房公积金需要提供与原单位签订的解除劳动关系协议书，农村户口证明或外地户口证明。扩展资料住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。提取公积金的材料：
1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；
2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；
3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；
4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；
5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；
6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；
7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；

[律师回复] 解答如下, 公积金不会失效，住房公积金停交的会封存。
如果有了新的工作及新的单位，那么可以由新单位启封公积金帐户之后继续缴纳，待职工符合转移或是提取条件时方可提取。
住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系(但仍保留劳动关系)致使住房公积金缴存中断，其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时，中断缴存的住房公积金账户应予封存。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1.如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；
2.如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。所以如果你符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。
扩展资料：住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。新规职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 没有明确的时间限制，只要符合下列条件中的一项，都可以提取住房公积金。
(1)购买、建造、翻建或大修自住住房
(2)偿还购房贷款本息
(3)租房自住房
(4)离休、退休
(5)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系
(6)出境定居
(7)职工纳入本市城镇居民最低生活保障范围
(8)重大疾病造成家庭生活严重困难
(9)与单位终止劳动关系两年未就业且家庭生活严重困难
(10)与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁，未再就业且家庭生活困难
(11)进城务工农村劳动者与单位终止劳动关系后，未在本市重新就业
(12)职工死亡或者被宣告死亡的。

[律师回复] 你好：职工申报公积金联名卡有两种方式，一是由单位组织，以单位名义集中向银行为职工申办联名卡，这种方式由职工提交身份证复印件给单位，其余手续由单位和银行办理；二是职工个人向银行申办联名卡，这种方式办卡，需单位填写《成都住房公积金××联名卡（新增/变更）签约关系申请书》并盖章，职工持《单位填写成都住房公积金××联名卡（新增/变更）签约关系申请书》、身份证原件及复印件到银行申请办卡。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 没有明确的时间限制，只要符合下列条件中的一项，都可以提取住房公积金。
(1)购买、建造、翻建或大修自住住房
(2)偿还购房贷款本息
(3)租房自住房
(4)离休、退休
(5)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系
(6)出境定居
(7)职工纳入本市城镇居民最低生活保障范围
(8)重大疾病造成家庭生活严重困难
(9)与单位终止劳动关系两年未就业且家庭生活严重困难
(10)与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁，未再就业且家庭生活困难
(11)进城务工农村劳动者与单位终止劳动关系后，未在本市重新就业
(12)职工死亡或者被宣告死亡的。

[律师回复] 解答如下, 3个工作日。
公积金提取到账时间：
1、在个人住房公积金提取申请单提交后，有相关部门审核通过后，银行会直接汇款到个人账户
2、原则上是在办理完公积金提取手续后三个工作日打到个人公积金账户内，一般第二天就到账了。一般在3个工作日内划入个人结算账户。
3、可以第4个工作日到银行柜台或A机上查询提取的住房公积金款项是否到账，不到账可以电话12329咨询
4、主要看审核时间，不同的地方办事效率有差异，只要审核通过应该很快会到账。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 据悉,多地公积金管理中心对缴存时间的要求都是:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉等城市也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款,比如天津、长沙。需要注意的是,有些地方购买政策性住房申请公积金贷款,缴存时间可能跟普通住房不同,比如北京,要求借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上有地方对特殊人群缴存时间较宽松,比如扬州,对低收入职工家庭,要求连续足额缴存3个月(含)以上就可以申请公积金贷款。
除了缴存时间,要想申请公积金贷款,还需要满足以下几个条件:
1、具有合法有效的身份,指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。
2、具有完全民事行为能力。
3、信用良好,收入稳定。
4、具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续。
5、已按规定支付了一定比例的首付款。
公积金贷款具有利率低的特点,因此,在买房贷款时,缴纳有公积金的职工,首先考虑的就是采用公积金贷款。公积金贷款具有一定的要求,比如在买房贷款前要连续足额缴纳一定的期限。下面,将详细地介绍公积金贷款的条件和要求。
1、具有市常住户口或有效居住证明。
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,有些城市则规定不得少于12个月。
4、在市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。
6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大不超过65周岁)。
8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

[律师回复] 您好，针对您的买多久公积金后才可以申请住房公积金贷款问题解答如下, 员工征信记录不良是不能办理公积金贷款的。办理公积金贷款需要满足条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能袱虎递臼郛铰店歇锭忙申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。