不是本地户口可以买房吗

最新修订 | 2024-03-01
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卞晓飞律师
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专家导读 外地人想要本地买房,需要满足相关的条件:1、同意以所购住房为抵押担保。2、在借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、在具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

不是本地户口可以买房吗

外地人想要本地买房,需要满足相关的条件:

1、同意以所购住房为抵押担保

2、在借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、在具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、居住地具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

(一)登记申请书;

(二)申请人、代理身份证明材料、授权委托书

(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五)与他人利害关系的说明材料;

(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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1、迁出人的居民户口簿及居民身份证;
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1、集资房大多都是村委会与开发单位合作建房。从2001年8月6日后,政府部门就不再审批合作建房,即便是在政府规定的红线范围内,集资房项目也大多没有经过正规的报建程序;同时,集资房的开发单位多数无开发资质。  
2、集资房都没有正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单,一般不标明开发单位、建设设计单位,传单采取沿街散发形式。  
3、集资房没有正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的,并非正规的商品房预售合同。  
4、集资房房产证大多数都是由村委会自行印制。在看房时,售搂员会告诉购房者签了合同后,发楼房使用证,但事实上,这个证是村委会与开发单位自行印制的,并无法律效力。  
5、集资房没有补交地价。售楼员也表示,他们是先建房后办报建手续,日后购房者补交地价后,即可办理房产证。  
6、集资房遇拆迁有风险。因此不希望自己的房子被拆建的就要注意不要买集资房了!  
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两者区别在于处地人的手续要多一些,门槛要高一点,不过只要推销 的手续合法的话,一样也可以买到房子,有些房产公司还会需要你的单位证明,证明你是在这个地方上班,所以,只要根据正常的合法程序走,一般是没有问题的。
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