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公租房可以更改户主吗
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2024-08-30
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王淳律师
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专家导读
看具体情况定。有下列情形之一的，可以变更：（1）原户主死亡；（2）原户主被人民法院宣告失踪或宣告死亡；（3）原户主出国定居或加入外国国籍；（4）原户主户口迁出；（5）房屋所有权或使用权发生转移，现房屋所有权人认为需要变更；（6）户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更；（7）其他特殊原因应当变更。
看具体情况定。有下列情形之一的，可以变更：（1）原户主死亡；（2）原户主被人民法院宣告失踪或宣告死亡；（3）原户主出国定居或加入外国国籍；（4）原户主户口迁出；（5）房屋所有权或使用权发生转移，现房屋所有权人认为需要变更；（6）户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更；（7）其他特殊原因应当变更。
第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；
（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
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房屋租赁合同能不能更改，如何更改房屋租
[律师回复] 一、房屋租赁合同能不能更改更改房屋租赁合同的情况在现实中比较普遍，我们先来看个案例：2021年12月，赵大勇一家从九台来到长春打工，以1200元/月的价格租赁了长春市民A的住房。赵大勇的女儿当时4岁，他筹划着孩子先上幼儿园，过两年攒钱争取上那个好小学，所以签订了5年《房屋租赁合同》。当时A要价1300元/月，可是看着赵大勇一家不容易，就按照1200元/月的价格签订了《房屋租赁合同》，采暖费和物业费A负担。可是回家后，A妻子埋怨他太善良了，现在的房子很好出租，尤其这套处于老城区的房子，应该要求租客自己负担采暖费和物业费。A妻子立刻找到程大勇一家，提出了自己的想法，要求更改《房屋租赁合同》。租客赵大勇当然不同意，两家闹得很不愉快。那么，房屋租赁合同能不能更改按照法律规定，房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件。那么，当事人如何才能更改房屋租赁合同
二、如何更改房屋租赁合同根据目前的法律规定，当事人想要更改房屋租赁合同的，必须符合下列条件：一是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。二是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同；继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
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快速解决“合同事务”问题
房屋租赁合同可以更改吗房屋租赁如何更改
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二、如何更改房屋租赁合同根据目前的法律规定，当事人想要更改房屋租赁合同的，必须符合下列条件：一是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。二是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同；继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
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房屋租赁合同如何更改，如何更改房屋租赁合同?
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父亲去世房产证怎样更改，怎样更改户主
[律师回复] 各占三分之一房产证是三人名字，可以在他们死亡后办理继承，其他人签署放弃继承协议，三方平分继承，就是三人共有，死者继承人亲属关系证明，没有约定份额前提，婚姻证明，选取继承人继承，一起到本地公证处，就按照遗嘱指定继承人办理几次。无遗嘱。属于爹妈的三分之二份额，死者配偶，，死者死亡证明，死者子女，继承人身份证，死者爹妈。需要召集所有第一序列继承人，房产证，再到房管部门办理继承过户，办理继承公证，得到公证书，需要证件，户口本，有遗嘱，由死者个子低与序列继承人
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户主户口迁走怎样更改户主
在实际生活中，户主户口迁走就意味着户口的重新规划，那么，户主户口迁走怎样更改户主，只要当事人依据有关的法律要求到当地派出所进行相关事物的咨询，就会有工作人员对其进行指导，从而完成相关的户主更改，程序较为简单，而且费用较低。
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请问.房屋租赁主体变更协议中的丙方更改后需要什么材料
[律师回复]
一、租赁合同的主体有哪些租赁合同的主体，即参与租赁关系的合同当事人，包括出租人和承租人。出租人，是指租赁合同中负有向另一方当事人交付租赁标的物并有权收取租金的租赁合同当事人。承租人，是指根据租赁合同取得租赁物占有、使用、收益权利，并负有向合同另一方当事人支付租金义务的租赁合同当事人。
二、租赁合同主体如何变更（一）因继承而发生的出租人当然变更。在租赁关系存续期间，出租人死亡的，则其地位一般由其继承人继承。虽然租赁合同为双务合同，但这种变更不需要征求承租人的同意。因为继承的后果是法律直接规定的。承租人如因此而要求解除合同的，必须有合理的理由。
（二）租赁物所有权的转让导致出租人的变更。这种情况下，原出租人出让的已经不仅仅是债权债务，而是租赁物的所有权。而债权债务是附属于所有权的。如果承租人在出租人转让该租赁物的所有权时，未行使优先购买权或者行使后未能竞得的，则应当视为其已经同意原出租人转让的行为，因此，已经无须再特别征求其意见。
（三）承租人死亡或作为承租人的组织发生变更。这种租赁权能否依一般继承法继承，学说有不同见解。我国《合同法》第234条规定：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”（四）租赁权转让。租赁权转让，是指承租人将其权利义务概括转让给第三人。
（五）转租。转租是指承租人在并不脱离原租赁关系的情况下，将租赁物又出租给次承租人的情形。转租关系中原出租人仍称为出租人，承租人则称为转租人，而转租之标的物，既可为原租赁物之全部，也可为原租赁物之一部。我国《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁造成损失。
一、租赁合同的主体有哪些租赁合同的主体，即参与租赁关系的合同当事人，包括出租人和承租人。出租人，是指租赁合同中负有向另一方当事人交付租赁标的物并有权收取租金的租赁合同当事人。承租人，是指根据租赁合同取得租赁物占有、使用、收益权利，并负有向合同另一方当事人支付租金义务的租赁合同当事人。
二、租赁合同主体如何变更（一）因继承而发生的出租人当然变更。在租赁关系存续期间，出租人死亡的，则其地位一般由其继承人继承。虽然租赁合同为双务合同，但这种变更不需要征求承租人的同意。因为继承的后果是法律直接规定的。承租人如因此而要求解除合同的，必须有合理的理由。
（二）租赁物所有权的转让导致出租人的变更。这种情况下，原出租人出让的已经不仅仅是债权债务，而是租赁物的所有权。而债权债务是附属于所有权的。如果承租人在出租人转让该租赁物的所有权时，未行使优先购买权或者行使后未能竞得的，则应当视为其已经同意原出租人转让的行为，因此，已经无须再特别征求其意见。
（三）承租人死亡或作为承租人的组织发生变更。这种租赁权能否依一般继承法继承，学说有不同见解。我国《合同法》第234条规定：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”（四）租赁权转让。租赁权转让，是指承租人将其权利义务概括转让给第三人。
（五）转租。转租是指承租人在并不脱离原租赁关系的情况下，将租赁物又出租给次承租人的情形。转租关系中原出租人仍称为出租人，承租人则称为转租人，而转租之标的物，既可为原租赁物之全部，也可为原租赁物之一部。我国《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁造成损失。
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快速解决“土地房产”问题
更改户主要房产证吗？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 您好。需要。一般来说，房产证名字的变更方式主要分为：添加、赠与、买卖。
一、添加方式下名字变更的流程：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
二、赠予方式下名字变更的流程：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
三、买卖方式下名字变更的流程：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。回答完毕。
一、添加方式下名字变更的流程：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
二、赠予方式下名字变更的流程：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
三、买卖方式下名字变更的流程：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。回答完毕。
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户主户口本怎么更改？
[律师回复] 需要的手续、户内成员提出书面申请报告；
2、原户主迁出凭证：1，要根据下面不同情况而定户口本更换户主，要到户口所在地公安派出所办理。五。户口本更换户主、原户主提出书面申请报告、其他原因应当变更户主的所需材料；2：
1、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的所需材料：
1、现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告；
2、《房产证》或有效凭证。四、死亡证明；
3、死亡或失踪判决。三、原户主户口迁出的所需材料、集体户申请变更户主的，由单位或社区带相关材料，向户口所在地公安派出所提出。二、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的所需材料：
1、直系亲属提出书面申请报告：一；2
2、原户主迁出凭证：1，要根据下面不同情况而定户口本更换户主，要到户口所在地公安派出所办理。五。户口本更换户主、原户主提出书面申请报告、其他原因应当变更户主的所需材料；2：
1、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的所需材料：
1、现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告；
2、《房产证》或有效凭证。四、死亡证明；
3、死亡或失踪判决。三、原户主户口迁出的所需材料、集体户申请变更户主的，由单位或社区带相关材料，向户口所在地公安派出所提出。二、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的所需材料：
1、直系亲属提出书面申请报告：一；2
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想更改户主，户主不同意怎么办
[律师回复] 解答如下, 这种情况是无法在银行申请贷款的，除非你本人拿着身份证和户口本去银行柜台面签，非本人是无法在银行签贷款合同的
银行贷款申请条件：
1、申请人必须是年满18周岁，有完全民事行为能力的自然人；
2、具有本地常住户口或有效居留身份；
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的意愿和能力；
4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
银行贷款申请材料：
1、借款人的有效身份证、户口本；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供单身证明，已离婚的需出具民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资银行流水或纳税证明）；
5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的12。
银行贷款办理流程：
1、借款人向银行提出贷款申请，并提交贷款所需资料；
2、银行受理贷款，并进行审查、审批，看其是否符合贷款要求；
3、审批通过后，借款人 与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同、抵押合同等；
4、签完合同后，办理抵押登记手续；
5、银行给借款人发放贷款；
6、借款人按时足额偿还贷款；
7、贷款结清后，如是抵押贷款需办理抵押撤销手续。
银行贷款申请条件：
1、申请人必须是年满18周岁，有完全民事行为能力的自然人；
2、具有本地常住户口或有效居留身份；
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的意愿和能力；
4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
银行贷款申请材料：
1、借款人的有效身份证、户口本；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供单身证明，已离婚的需出具民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资银行流水或纳税证明）；
5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的12。
银行贷款办理流程：
1、借款人向银行提出贷款申请，并提交贷款所需资料；
2、银行受理贷款，并进行审查、审批，看其是否符合贷款要求；
3、审批通过后，借款人 与银行签订贷款合同。该合同包括担保合同、抵押合同等；
4、签完合同后，办理抵押登记手续；
5、银行给借款人发放贷款；
6、借款人按时足额偿还贷款；
7、贷款结清后，如是抵押贷款需办理抵押撤销手续。
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拆迁房可以更改户主吗
拆迁房可以更改户主。但需要满足一定的法定条件。此外，超越代理权限订立的合同、采用不合理的手段，如以欺诈、胁迫手段签订的协议是无效的，可以更改。如果签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，该协议应当认定为无效。若是对拆迁房可以更改户主吗有疑问的，参考下文。
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征地拆迁
朋友最近想要进行租房合同的更改，想请问律师租房合同中途可以更改吗，有哪些更改的办法
[律师回复] 买卖不破租赁，可以不搬，也可以搬，要求对方赔偿损失，如果实际损失超过了合同约定的违约金，可以要求按照实际损失赔偿，搬家费用可以作为损失赔偿，一般而言，合同违约的损失以合同订立时双方可预见的损失为准，如果超出对方可预见的范围，则不应列入损害赔偿范围。
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农村户口怎样更改户主
[律师回复] 您好，针对您的农村户口怎样更改户主问题解答如下, 农村户口更改户主去户籍所在地派出所，向户籍民警指定继承户主人员即可（未成年人除外）
（1）原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、死亡或失踪判决。
（2）原户主户口迁出的。凭：户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证。
（3）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》。
《中华人民共和国户口登记条例》第十七条，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
（1）原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、死亡或失踪判决。
（2）原户主户口迁出的。凭：户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证。
（3）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》。
《中华人民共和国户口登记条例》第十七条，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
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农村户口如何更改户主
[律师回复] 对于农村户口如何更改户主这个问题，解答如下, 农村户口更改户主去户籍所在地派出所，向户籍民警指定继承户主人员即可（未成年人除外）
（1）原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、死亡或失踪判决。
（2）原户主户口迁出的。凭：户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证。
（3）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》。
《中华人民共和国户口登记条例》第十七条，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
（1）原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、死亡或失踪判决。
（2）原户主户口迁出的。凭：户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证。
（3）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》。
《中华人民共和国户口登记条例》第十七条，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
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农村户口怎么更改户主
[律师回复] 您好，关于农村户口怎么更改户主这个问题，我的解答如下, 农村户口更改户主去户籍所在地派出所，向户籍民警指定继承户主人员即可（未成年人除外）
（1）原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、死亡或失踪判决。
（2）原户主户口迁出的。凭：户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证。
（3）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》。
《中华人民共和国户口登记条例》第十七条，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
（1）原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、死亡或失踪判决。
（2）原户主户口迁出的。凭：户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证。
（3）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》。
《中华人民共和国户口登记条例》第十七条，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
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土地确权能更改户主吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与土地确权能更改户主吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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更改户主申请书怎么写
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、正文：教育局：
兹有因需向双重户口注销申请办理学籍更改事宜。
特此申请。
申请人：
年月日
二、双重户口注销方法
经核实本人情况，在确认无违法行为、不妨害他人和社会管理的情况下，以户口的真实性为依据，原则上可遵从本人意愿，选择保留其中一人户口，注销其他重复户口。居民在注销重复户口时，需当事人携带两个户口的户口本和身份证到需注销的户口所在派出所办理相关销户口手续。对于拒不配合公安机关注销其重户的居民，未到公安机关办理注销双重户口的居民，公安机关将按照规定注销其来源不合法的户口。
一、正文：教育局：
兹有因需向双重户口注销申请办理学籍更改事宜。
特此申请。
申请人：
年月日
二、双重户口注销方法
经核实本人情况，在确认无违法行为、不妨害他人和社会管理的情况下，以户口的真实性为依据，原则上可遵从本人意愿，选择保留其中一人户口，注销其他重复户口。居民在注销重复户口时，需当事人携带两个户口的户口本和身份证到需注销的户口所在派出所办理相关销户口手续。对于拒不配合公安机关注销其重户的居民，未到公安机关办理注销双重户口的居民，公安机关将按照规定注销其来源不合法的户口。
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如何更改房屋租赁合同
[律师回复] 一、房屋租赁合同能不能更改更改房屋租赁合同的情况在现实中比较普遍，我们先来看个案例：2021年12月，赵大勇一家从九台来到长春打工，以1200元/月的价格租赁了长春市民A的住房。赵大勇的女儿当时4岁，他筹划着孩子先上幼儿园，过两年攒钱争取上那个好小学，所以签订了5年《房屋租赁合同》。当时A要价1300元/月，可是看着赵大勇一家不容易，就按照1200元/月的价格签订了《房屋租赁合同》，采暖费和物业费A负担。可是回家后，A妻子埋怨他太善良了，现在的房子很好出租，尤其这套处于老城区的房子，应该要求租客自己负担采暖费和物业费。A妻子立刻找到程大勇一家，提出了自己的想法，要求更改《房屋租赁合同》。租客赵大勇当然不同意，两家闹得很不愉快。那么，房屋租赁合同能不能更改按照法律规定，房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件。那么，当事人如何才能更改房屋租赁合同
二、如何更改房屋租赁合同根据目前的法律规定，当事人想要更改房屋租赁合同的，必须符合下列条件：一是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。二是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同；继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
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拆迁房可以更改户主吗怎么去改
户主是可以更改的，改户主的操作流程是准备户口本及其他的有效材料到派出所办理，这里需要注意的问题是户主跟房主的性质是不一样的，关于拆迁房可以更改户主吗怎么去改的这个问题可通过以下内容详细了解。
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征地拆迁
房屋租赁合同能更改吗
[律师回复] 一、房屋租赁合同能不能更改更改房屋租赁合同的情况在现实中比较普遍，我们先来看个案例：2021年12月，赵大勇一家从九台来到长春打工，以1200元/月的价格租赁了长春市民A的住房。赵大勇的女儿当时4岁，他筹划着孩子先上幼儿园，过两年攒钱争取上那个好小学，所以签订了5年《房屋租赁合同》。当时A要价1300元/月，可是看着赵大勇一家不容易，就按照1200元/月的价格签订了《房屋租赁合同》，采暖费和物业费A负担。可是回家后，A妻子埋怨他太善良了，现在的房子很好出租，尤其这套处于老城区的房子，应该要求租客自己负担采暖费和物业费。A妻子立刻找到程大勇一家，提出了自己的想法，要求更改《房屋租赁合同》。租客赵大勇当然不同意，两家闹得很不愉快。那么，房屋租赁合同能不能更改按照法律规定，房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件。那么，当事人如何才能更改房屋租赁合同
二、如何更改房屋租赁合同根据目前的法律规定，当事人想要更改房屋租赁合同的，必须符合下列条件：一是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。二是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同；继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
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快速解决“合同事务”问题
户口本修改户主是怎么个流程，我需要更改户主
[律师回复] 有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：
(1)原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。
所需材料：
①直系亲属提出书面申请报告
②死亡证明
③法院死亡或失踪判决。
受理单位：户口所在地派出所。
办理时限：当场办结。
(2)原户主户口迁出的。
所需材料：
①户内成员提出书面申请报告
②原户主迁出凭证。
受理单位：户口所在地派出所。
办理时限：当场办结。
(3)房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。
所需材料：
①现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告
②《房产证或有效凭证。受理单位：户口所在地派出所。
办理时限：当场办结。
(4)其他原因应当变更户主的。
所需材料：
①原户主提出书面申请报告；
②其它相关材料。
受理单位：户口所在地派出所。
办理时限：当场办结。
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房屋租赁合同主体变更，租赁合同主体变更的情形有哪些
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 租赁合同主体变更主要有两种情况
1.因继承而发生的出租人当然变更
在租赁关系存续期间，出租人死亡的，则其地位一般由其继承人继承。虽然租赁合同为双务合同，但这种变更不需要征求承租人的同意。因为继承的后果是法律直接规定的。承租人如因此而要求解除合同的，必须有合理的理由。
2.租赁物所有权的转让导致出租人的变更
这种情况下，原出租人出让的已经不仅仅是债权债务，而是租赁物的所有权。而债权债务是附属于所有权的。如果承租人在出租人转让该租赁物的所有权时，未行使优先购买权或者行使后未能竞得的，则应当视为其已经同意原出租人转让的行为，因此，已经无须再特别征求其意见。
租赁期间发生所有权变动导致产生新的租赁合同的，新的法律关系的产生以该房屋所有权变更登记的时间为准。事实上，所有权的变更还包括赠与、互易等形式。审判实践中，新旧法律关系交替的时间点掌握很重要。由于房屋买卖而产生的新的租赁关系，该时间点就掌握在所有权发生变动的时间，也就是房屋权利变更登记的时间。
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农村户口能怎么更改户主
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村户口更改户主去户籍所在地派出所，向户籍民警指定继承户主人员即可（未成年人除外）
（1）原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、死亡或失踪判决。
（2）原户主户口迁出的。凭：户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证。
（3）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》。
《中华人民共和国户口登记条例》第十七条，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
（1）原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、死亡或失踪判决。
（2）原户主户口迁出的。凭：户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证。
（3）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》。
《中华人民共和国户口登记条例》第十七条，户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
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