农村唯一住房无证怎么补偿

[律师回复] 拆迁决定书下来后会有补偿条例，对于您这种无证房政府也会有相关的规定的。宅基地买了以后，自建房屋证件没有这在农村中是比较普遍的。这种情况也是比较棘手。各个地方出台政策也不太一样，严格从法律上来讲，没有房产证没有手续，属于违法建筑。但是您又住了这么长时间，所以这个算历史遗留问题。如果按照是违法建筑来判定是对您的损害。在83年之前的房屋是使用时间长的话算为合法建筑。83年以后虽然使用时间较长。如何使用它。大部分政府认为确定面积为合法面积，这种维权空间也会比较大。

[律师回复] 您好，有补偿的，农村房屋遇到拆迁，不管采取什么样的补偿安置方式，
首先是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。
其次是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。
第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。
第四是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。
第五是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。
第六就是一些地方制定的按时签约的奖金等。有一些地方，会按照一个户头或者一个人头多少钱进行补偿，这是一种变通的补偿方式，不管用什么方式补偿，您都要搞清楚，一场拆迁下来，你们家多大房子，换回来多大房子，多少现金，
然后再对照周边房价，看看这个补偿是否合适，总而言之，不要被拆迁方五花八门的补偿方式给搞蒙了，签完字才后悔补偿不合理。

[律师回复] 可以将房屋出售用于还款； （二）执行依据生效后，被执行人以执行标的系本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的。如果债务人不履行债务，或者统一参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的如果欠款人是房屋的所有人，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的，其有权处分其房屋； （三）申请执行人按照当地廉租房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，债权人根据的判决申请执行债务人唯一的住房的话，符合下列情形之一，人民不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的

[律师回复] 政策问题，找政府部门申请或者投诉。

[律师回复] 您好，这个要看您这个唯一住房的情况。

[律师回复] 您好，您表述的问题我还不太清楚，可以进我主页与我沟通让我了解详细情况。

[律师回复] 解答如下, 你好，《住房公积金管理条例》
第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。
第三十七条 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

[律师回复] 你好，建议咨询当地有关部门，如需要进一步法律帮助可以与我联系详谈。

[律师回复] 1咨询相关部门

[律师回复] 您好，农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。详情可来电咨询您的问题
。

[律师回复] 可以将房屋出售用于还款； （二）执行依据生效后，被执行人以执行标的系本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的。如果债务人不履行债务，或者统一参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的如果欠款人是房屋的所有人，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的，其有权处分其房屋； （三）申请执行人按照当地廉租房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，债权人根据的判决申请执行债务人唯一的住房的话，符合下列情形之一，人民不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的

[律师回复] 你好，朱女士。现就提出的问题，答复如下：根据财政部、国家税务总局财税字（199 9）210号文件《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》的规定，普通住宅标准暂按每套住房建筑面积不超过120平方米掌握。（ 1）1998年8月1日，个人购买自用的普通住宅（根据财税字[1999]210号文件，是指建筑面积在120平方米以下的住宅）暂减半征收契税。契税实行的幅度税率为3％～5％，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照本地区的实际情况决定。（ 2）、个人购买1998年6月30日以后建成的非普通住宅，也就是住宅面积在120平方米以上的住宅，或者是1999年8月1日之前税收优惠政策尚未执行时购买的商品住宅，个人要缴纳契税的适用税率为房屋全价的4％，不能享受减半或是免税照顾。（ 3）、除了上述的税收优惠外，纳税人还可以利用下列税收优惠减少税收：城镇职工按规定第一次购买的住房，免征契税。因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减征或者免征。土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免。

[律师回复] 可以。我国现行户籍制度对于农转非有着很明确的规定，只要条件符合手续齐全立马就可以办理，但对非转农确实一片空白，没有任何的政策依据，但有些符合条件的，经村委会同意，公安机关审核后也可以办理。想要把城镇户口迁回农村，得到经过户口迁入地的村委会、村民小组、派出所和公安局的同意，一般情况下还得让村民小组成员投票表决，征得80以上村民的同意。本人方面:户口本、身份证、结婚证、计划生育证、无业证明、单身证明等；土地规划许可证和房屋确权证书（如果有的话，没有的话需开证明）。村集体组织当面:迁回申请书，必须征得迁回村小组代表或者村小组成员70以上的签字同意，并盖有村委会章。想迁回农村户口，那首先得经过村集体组织认可，并开证明才行。扩展资料：2016年2月9日，《湖南省常住户口登记管理办法》日前经湖南省人民政府同意对外公布，正式取消农业户口与非农业户口区别。《办法》规定，在湖南省行政区域内户口登记管理的，取消农业户口与非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。符合城镇落户条件将户口由农村迁往城镇，要求返回原籍户口所在地落户的，凭其户口身份证件可以申请将户口迁回原籍户口所在地。据这一管理办法规定，户口登记以“户”为单位。“户”包括家庭户、集体户。符合当地落户条件，并依法拥有私有房屋所有权或房管部门直管住房等公有住房使用权，与家庭成员共同居住或单身居住在该房屋的公民，可在该房屋所在地址立为家庭户。《办法》还对立户、分户、出生登记、死亡登记、迁入登记、迁出及注销登记、登记项目变更更正等方面作出明确规定。

[律师回复] 拆迁肯定是要补偿的

[律师回复] 你叔叔的父母、叔叔的子女都有继承权

[律师回复] 解答如下, 根据《户籍管理条例》规定，对城镇居民出售唯一住房后户籍迁移问题有以下规定：
1、城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处，凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理。
2、对城市居民买卖房屋，凡买方已取得房屋所有权，符合户口准入条件的，可以迁入户口。按规定可见，原则上你作为出售方有义务迁出户口，迁出后你可以找亲友挂靠或加入单位集体户口皆可。但规定并非法律，无法强制出售方迁出，还是要双方在签订购房合同之前协商获得公识，并在合同条款里加以注明。扩展资料：户口是住户和人口的总称，计家为户，计人为口。户口的载体为户籍（户口簿），是由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。中国的户籍制度最早可以追溯到两千多年前的春秋战国时期。当时诸国征战，人口成为最重要的资源，没有之一。赋税、夫役、兵丁，皆出于人口。人类进入信息时代后，人们自由活动的范围更加广泛、相互交往更加频繁。户口管理所提供的住户人口基本信息也就日益成为人们生产生活、社会服务管理、国家行政司法都不可或缺的信息基础。户口管理也就成为近现代社会最主要的公共信息管理系统，其限制甚至职能将完全褪去，而协调、服务职能不断增强。因此，户口管理在未来社会不仅不会也不能被削弱，更不可能被“取消”，而只能依法科学地得到稳步强化。以便为公众生活、群体生产、社会服务、政府行政和国家其他行为提供更方便快捷的服务，发挥其应有的更广泛、多样、持续的巨大作用。

[律师回复] 【法律意见】 低保户是指一户,不是指家庭中的一员。低保户是指因残疾或疾病符合国家标准，住房或收入低于市低保标准的居（村）民，享受国家最低生活保障补助的家庭。 低保申请条件要申请低保，必须满足以下几个条件： 1、无生活来源，无劳动能力又无法定赡养人、扶养人或抚养人，以及虽有法定赡养人、扶养人或抚养人但其无赡养、扶养或抚养能力的城市居民。 2、尚有一定收入，但家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的城市居民。 3、 持有本市东城等八城区或其他郊区(县)人民政府所在地的非农业户口城市居民，与具有本市农业户口或外地户口的人员结婚，并在上述地区定居，家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的家庭成员。 4、原为本市非农业户口、刑满释放或解除劳动教养后，未及时办理户口手续且家庭月人均收入低于本市当年城市低保标准的人员。 5、 其他符合享受城市低保待遇条件的人员。

[律师回复] 可以迁回农村，但不再是农业户口。
1、根据《中华人民共和国户口登记条例》第三条规定:户口登记工作,由各级公安机关主管。对于户口转移问题，各地区公安机关的具体迁移细节有所不同，大致相同的是农业户口可以转为非农业户口，但是严禁以任何理由将非农业户口转为农业户口。只容许离婚回迁和大中专毕业生持证回原籍落户这两种情况，但同时迁回时户口性质不变。
2、也就是说原本上大学之前是农业户口，去上大学转移了户口，成了集体户口，毕业后回到原籍，也只能是城镇居民户口，属于非农性质，不能而且是严禁转入农业户口。
3、在高等院校报到时已将户口由原籍所在地迁至学校的原农村学生，欲申请再转为农业户口的情形较为复杂。对于仍在学校就读的，根据现行户籍管理有关规定，学习期间不能办理户口迁移手续，至于能否分得农村承包地、自留地、宅基地以及参与农村集体经济组织收益分配，需由原籍村委会或村集体经济组织决定；对于虽已毕业，但仍未实现就业、不具备生活基础的，可在征得村委会（全体村民）或村集体经济组织的同意后，按照户口迁移有关程序规定，将本人户口由就读学校所在地、原工作所在地或人才市场（中心）所在地派出所迁回原籍并转为农业户口；对于已经毕业并在现居住地实现就业的，原则上不能再办理本人由非农业户口转为农业户口的手续。
4、因为近年来农业户口的各项福利政策越来越好，加上城镇化进程加快，越来越多的村子拆迁，所以很多人为了利益诉求想要迁入农业户口，所以各地进行了限制。参考资料：人民网——公安部答复本网网友关于如何转回农业户口等3问题GB/1027/.html

[律师回复] 一、城市居民能否购买农村房屋我国法律明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。此外，民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。因此，人民在审理案件的时候，如果法律对某类纠纷没有明确规定，应该查找国家政策对此有没有规定。国定政策有规定的，适用国家政策进行裁判，而不能根据法官个人的理解进行自由裁量。从司法实践上看，人民不支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。一般农村私有房屋买卖合同是会被认定无效的。综上所述，我国现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，涉案房屋买卖合同应属无效合同。 二、应该怎样买卖农村房屋 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民采取查封等财产保全措施。 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 最高院《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条确实对不动产的执行进行了限制性规定，即被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但此处“必需的居住房屋”与人们常说的“唯一住房”有很大区别，不可一概而论。在民事执行中，此种“必需”被限定在“保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准”范围内，一旦超出需求，人民就可以考虑到案件实际情况予以执行。为避免误解，《查封规定》第7条明确指出，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。