农村唯一住房无证怎么补偿

[律师回复] 拆迁决定书下来后会有补偿条例，对于您这种无证房政府也会有相关的规定的。宅基地买了以后，自建房屋证件没有这在农村中是比较普遍的。这种情况也是比较棘手。各个地方出台政策也不太一样，严格从法律上来讲，没有房产证没有手续，属于违法建筑。但是您又住了这么长时间，所以这个算历史遗留问题。如果按照是违法建筑来判定是对您的损害。在83年之前的房屋是使用时间长的话算为合法建筑。83年以后虽然使用时间较长。如何使用它。大部分政府认为确定面积为合法面积，这种维权空间也会比较大。

[律师回复] 《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

[律师回复] 您好，有补偿的，农村房屋遇到拆迁，不管采取什么样的补偿安置方式，
首先是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。
其次是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。
第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。
第四是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。
第五是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。
第六就是一些地方制定的按时签约的奖金等。有一些地方，会按照一个户头或者一个人头多少钱进行补偿，这是一种变通的补偿方式，不管用什么方式补偿，您都要搞清楚，一场拆迁下来，你们家多大房子，换回来多大房子，多少现金，
然后再对照周边房价，看看这个补偿是否合适，总而言之，不要被拆迁方五花八门的补偿方式给搞蒙了，签完字才后悔补偿不合理。

[律师回复] 可以将房屋出售用于还款； （二）执行依据生效后，被执行人以执行标的系本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的。如果债务人不履行债务，或者统一参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的如果欠款人是房屋的所有人，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的，其有权处分其房屋； （三）申请执行人按照当地廉租房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，债权人根据的判决申请执行债务人唯一的住房的话，符合下列情形之一，人民不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的

[律师回复] 看当地拆迁安置政策

[律师回复] 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款对离婚时夫妻共同财产的处理做出了原则性规定，即“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”
　　在离婚诉讼案件中，离婚时夫妻只有一套共有住房，双方均无能力补偿对方时，实践中主要有两种处理方式：
　　第一种处理方式是判令双方共同共有唯一共有住房。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条的规定，除非夫妻双方明确约定外，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。换言之，夫妻财产的共同共有状态是以夫妻关系存续为前提的。因此，对于判决离婚的案件，如果仅因为双方争议较大就判令双方共同共有唯一共有住房，则会存在共同共有缺乏夫妻关系存续的前提条件从而缺乏正当性基础的问题。而且，该种处理方式并未对离婚时双方的财产争议做出处理，违背了《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款关于夫妻离婚时财产争议由法院判决处理的规定。
　　第二种处理方式是判决双方按份共有唯一共有住房。在双方协商一致的前提下可共同委托出租以分享租金或共同委托出售以分享房款，或是由一方居住使用，给予另一方一定的租金补偿。在双方无法协商一致的情况下，法院可在判决双方按份共有唯一共有住房的同时，结合当事人生活需要、房屋结构等因素明确双方实际居住使用方式。该种处理方式既对争议房屋做出分割处理，避免了婚姻身份关系解除后判决继续共同共有缺乏基础的问题，同时又对离婚后如何公平合理的使用房屋作了安排，保证了双方居住权利的实现。
综上，在判决离婚的案件中，对于夫妻只有一套共有住房且双方均无能力补偿对方的情形，应当采用第二种处理方式，即法院判决双方对房屋按份共有，并在此基础上结合当事人生活需要、房屋结构等因素就房屋使用问题作出处理。。

[律师回复] 可以将房屋出售用于还款； （二）执行依据生效后，被执行人以执行标的系本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的。如果债务人不履行债务，或者统一参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的如果欠款人是房屋的所有人，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的，其有权处分其房屋； （三）申请执行人按照当地廉租房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，债权人根据的判决申请执行债务人唯一的住房的话，符合下列情形之一，人民不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的

[律师回复] 政策问题，找政府部门申请或者投诉。

[律师回复] 根据建设部、国家计委、国土资源部颁发的《关于大力发展经济适用住房的若干意见》以及国务院的相关规定，经济适用住房是指已经列入国家计划

[律师回复] 如果是你父母的财产，他们有处分权；他们去世以后，应在作为遗产在所有有继承权的人中分配，详细情况可以来电或亲自面询。

[律师回复] 您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

[律师回复] 您好，这个要看您这个唯一住房的情况。

[律师回复] 您可以享有房屋补偿款的继承权

[律师回复] 根据《人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封、扣押、冻结财产规定》）第六条，“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”实践中，被执行人往往以只有一套住房为由，申请执行豁免

[律师回复] 您好，您表述的问题我还不太清楚，可以进我主页与我沟通让我了解详细情况。

[律师回复] 解答如下, 你好，《住房公积金管理条例》
第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。
第三十七条 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

[律师回复] 《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

[律师回复] 你好，建议咨询当地有关部门，如需要进一步法律帮助可以与我联系详谈。

[律师回复] 1咨询相关部门

[律师回复] 可以申请宅基地