房产暂时无法过户怎么办

最新修订 | 2024-09-28
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王淳律师
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专家导读 1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。
房产暂时无法过户怎么办

1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。

2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记

3、公证。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。

4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。

5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续。

房屋登记办法》第七条

办理房屋登记,一般依照下列程序进行:

(一)申请;

(二)受理;

(三)审核;

(四)记载于登记簿;

(五)发证。

房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。

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卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。
买方:身份证,外地人上当地牌照另需有效期内居住证。
买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。
车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。
车辆行驶证原件。
车辆登记证书(大绿本)。
外迁需要购置税小本(以前是小红本以后小绿本)。(前需要,后绝大部分城市不需要了。除非自治区,就不一定。)
带齐以上所有手续,到二手车过户大厅办理。
双方:签订二手车买卖合同。
带齐以上所有手续,到二手车过户大厅办理。
二、办理流程:
1、来到过户大厅后,出示相关材料领取一张《市旧机动车买卖合同》,双方各自填写资料。填好后,拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”。
2、直接将车开到过户验车处,工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相,需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片,贴于检查记录表上。这些办完后,可以将车停到停车场,进入过户大厅办理手续。
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暂扣和无证驾驶证有什么区别?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,
首先看驾驶证上的字体是否符合技术规格要求,驾驶证的正、副页字迹、材料或颜色是否一致,若不相符,则有可能是一真一假。
针对旧版驾驶证主要看驾驶证的分类、副证上的年审签注章的字体与公安部统一设置的专用字体和式样是否一样,是否有针孔,能否用手能摸出来,若字体无针孔,则是假证;
针对新版驾驶证主要看驾驶证的分类、主页或副页签注字体是否使用全国统一的专用打印防伪字体,若不是,则是假证。
其次看驾驶证上的发证机关印章是否为原子印章盖出来的,若不是,则是假证;
若是旧版驾驶证还要看驾驶证照片上有无发证机关钢印章,若无钢印章,则是假证。再次看驾驶证上的相片是否规范,与本人是否一致、是否有错位、重新粘贴、过塑等现象,尤其是新版驾驶证的相片为持证者本人近期免冠、白色背景的彩色正面相片,如有疑点,进入下一个步骤。
发现有疑点时,询问当事人。主要询问其办证的有关程序、培训情况、考试情况、交费情况等具体细节,如当事人的回答不符合正常的办证程序、培训、考试情况或前言不答后语、破绽百出,则可判定其持有的驾驶证是假证。
如通过以上方法仍不能确定其驾驶证的真假,而其驾驶证又确实具有疑点,则可利用公安互连网或发函、传真至其驾驶证的核发机关所在地查询,从而鉴别其驾驶证的真假
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驾驶证暂扣和无证有什么区别
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,
首先看驾驶证上的字体是否符合技术规格要求,驾驶证的正、副页字迹、材料或颜色是否一致,若不相符,则有可能是一真一假。
针对旧版驾驶证主要看驾驶证的分类、副证上的年审签注章的字体与公安部统一设置的专用字体和式样是否一样,是否有针孔,能否用手能摸出来,若字体无针孔,则是假证;
针对新版驾驶证主要看驾驶证的分类、主页或副页签注字体是否使用全国统一的专用打印防伪字体,若不是,则是假证。
其次看驾驶证上的发证机关印章是否为原子印章盖出来的,若不是,则是假证;
若是旧版驾驶证还要看驾驶证照片上有无发证机关钢印章,若无钢印章,则是假证。再次看驾驶证上的相片是否规范,与本人是否一致、是否有错位、重新粘贴、过塑等现象,尤其是新版驾驶证的相片为持证者本人近期免冠、白色背景的彩色正面相片,如有疑点,进入下一个步骤。
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个人暂时无力偿还债务怎么处理
[律师回复] 您好,关于个人暂时无力偿还债务怎么处理这个问题,我的解答如下, 个人暂时无力偿还债务怎么处理?债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民判决强制偿还。
(一)个人无力偿还债务怎么处理?
1、个人无力偿还债务处理的法律规定
《民法通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民判决强制偿还。”由此可见,债务人必须偿还债务是肯定的。但目前社会上债务得不到偿还有两种情况,一种是无力偿还,另一种是有能力而拒不偿还。而《民法通则》对此也仅作了上述原则性规定。
2、债务人无力偿还情况
实践中,债务人无力偿还又有两种不同的情况:
1、暂时无力偿还
如属于这种情况,可按照上述《民法通则》的有关规定,由债务人分期偿还。
2、永久无力偿还
如果是永久无力清偿的话,则只能就债务人的个人现有财产来清偿了,这就要经过审理、作出判决,再付诸执行,也就是说债务人有多少个人财产可供执行,债权人就拿多少。
3、私人之间的借款要慎重
借钱给人,必须了解对方的资信情况,就是亲朋好友之间的互通有无、如果数额较大的话,除立借据外,也要尽可能由借款人提供担保或以一定财产作抵押,这样就可减少风险。
(二)债务人长期不还债怎么办?
1、注意催讨
有句俗话叫“有借有还,再借不难”,然而,在现实生活中,还仍然存在着不讲信用的人,他们有的到期不还,有的借整还零等等。因此,凡借出的款项已经超过双方约定期限,但借款仍未归还的,出借人就要考虑催讨,提醒借款人,催告其在合理的期限内返还借款。
2、及时
借贷双方权利受侵害的,被侵害者应从知道或者应当知道权利被侵害之日算起的三年内向提讼。如果超过二年的诉讼时效,人民就会不予受理,出借人的债权就失去了法律保护。
为了防止超过诉讼时效,出借人可以在诉讼时效届满前让借款人写出还款计划,从而使诉讼时效中断。根据我国法律规定,新的诉讼时效就可以从中断之日起重新计算,这样,出借人不仅拥有了权,而且可以继续拥有胜诉权,从而有利于保护出借人的合法权益。
由上我们可以知道,债务人暂时无力偿还债务时,债权人依然可以向人民债务人,可以和债务人达成分期还款的协议,阻断诉讼时效。债务是应当清偿的。若债务人暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民裁决,可以由债务人分期偿还。但是债务人是有能力偿还拒不偿还的,由人民判决强制偿还。
个人暂时无力偿还债务怎么解决
[律师回复] 对于个人暂时无力偿还债务怎么解决这个问题,解答如下, 个人暂时无力偿还债务怎么处理?债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民判决强制偿还。
(一)个人无力偿还债务怎么处理?
1、个人无力偿还债务处理的法律规定
《民法通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民判决强制偿还。”由此可见,债务人必须偿还债务是肯定的。但目前社会上债务得不到偿还有两种情况,一种是无力偿还,另一种是有能力而拒不偿还。而《民法通则》对此也仅作了上述原则性规定。
2、债务人无力偿还情况
实践中,债务人无力偿还又有两种不同的情况:
1、暂时无力偿还
如属于这种情况,可按照上述《民法通则》的有关规定,由债务人分期偿还。
2、永久无力偿还
如果是永久无力清偿的话,则只能就债务人的个人现有财产来清偿了,这就要经过审理、作出判决,再付诸执行,也就是说债务人有多少个人财产可供执行,债权人就拿多少。
3、私人之间的借款要慎重
借钱给人,必须了解对方的资信情况,就是亲朋好友之间的互通有无、如果数额较大的话,除立借据外,也要尽可能由借款人提供担保或以一定财产作抵押,这样就可减少风险。
(二)债务人长期不还债怎么办?
1、注意催讨
有句俗话叫“有借有还,再借不难”,然而,在现实生活中,还仍然存在着不讲信用的人,他们有的到期不还,有的借整还零等等。因此,凡借出的款项已经超过双方约定期限,但借款仍未归还的,出借人就要考虑催讨,提醒借款人,催告其在合理的期限内返还借款。
2、及时
借贷双方权利受侵害的,被侵害者应从知道或者应当知道权利被侵害之日算起的三年内向提讼。如果超过二年的诉讼时效,人民就会不予受理,出借人的债权就失去了法律保护。
为了防止超过诉讼时效,出借人可以在诉讼时效届满前让借款人写出还款计划,从而使诉讼时效中断。根据我国法律规定,新的诉讼时效就可以从中断之日起重新计算,这样,出借人不仅拥有了权,而且可以继续拥有胜诉权,从而有利于保护出借人的合法权益。
由上我们可以知道,债务人暂时无力偿还债务时,债权人依然可以向人民债务人,可以和债务人达成分期还款的协议,阻断诉讼时效。债务是应当清偿的。若债务人暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民裁决,可以由债务人分期偿还。但是债务人是有能力偿还拒不偿还的,由人民判决强制偿还。
个人暂时无力偿还债务如何处理
[律师回复] 对于个人暂时无力偿还债务如何处理这个问题,解答如下, 个人暂时无力偿还债务怎么处理?债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民判决强制偿还。
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1、暂时无力偿还
如属于这种情况,可按照上述《民法通则》的有关规定,由债务人分期偿还。
2、永久无力偿还
如果是永久无力清偿的话,则只能就债务人的个人现有财产来清偿了,这就要经过审理、作出判决,再付诸执行,也就是说债务人有多少个人财产可供执行,债权人就拿多少。
3、私人之间的借款要慎重
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由上我们可以知道,债务人暂时无力偿还债务时,债权人依然可以向人民债务人,可以和债务人达成分期还款的协议,阻断诉讼时效。债务是应当清偿的。若债务人暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民裁决,可以由债务人分期偿还。但是债务人是有能力偿还拒不偿还的,由人民判决强制偿还。
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