住宅50年产权到期自动续期吗

[律师回复] 一般都是自动续期的

[律师回复] 你好 可以走程序续期的

[律师回复] 根据《商标法》第三十九条、四十条规定：第三十九条：注册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算。<br/>第四十条：注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续；在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未能办理续展手续的，注销其注册商标。商标局应该对续展注册的商标予以公告。

[律师回复] 根据物权法的规定，住宅用地，产权到期后可以自动续期，不用申请。但是，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，不是住宅，是不能自动续期的，而是需要另外提出申请。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第41条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照国有土地使用权出让程序重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

[律师回复] 区别50年产权的住宅与普通的住宅如下：50年产权住宅属于商业用地或综合用地的住宅项目，契税按3%缴纳，只能选择全款或商业贷款、一般不能申请公积金贷款，基本不受限购政策影响；普通住宅属于居住用地的住宅项目，契税按1.5%缴纳，可以选择全款、商业贷款或公积金贷款，受限购政策影响。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： <br/>1、居住用地70年； <br/>2、工业用地50年； <br/>3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； <br/>4、商业、旅游、娱乐用地40年； <br/>5、仓储用地50年； <br/>6、综合或者其他用地50年。