土地买卖合同格式内容是什么?

最新修订 | 2024-09-29
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周耀东律师
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专家导读 土地买卖合同格式内容有:买方及卖方基本信息、土地基本情况、转让方式、违约责任、有关权利和义务等,具体情况下可以根据土地买卖的实际情况,由双方协商达成一致意见后进行合法的认定。
土地买卖合同格式内容是什么?

土地买卖合同

甲方:_______

乙方:_______

丙方:_______

经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:

(一)地块概况

1、该地块位于 __________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

(二)转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:

第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;

第二期,付清余款,计人民币 __________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 ______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

(三)违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金

3、甲方应对乙方承担连带责任

(四)其他

1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份,三方各执两份。

甲方(盖章):_______

代表:_______

乙方(盖章):_______

代表:_______

丙方(盖章):_______

代表:_______

____年____月____ 日

对于土地买卖合同的格式和内容,是需要严格基于上述法律中规定的程序和要求来进行处理的,对于有关事项的认定上,显然还需要根据实际的土地使用情况而定,不同的土地使用类型在进行买卖时所认定的情况是不同的。

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合同事务
您好,你们全家都搬到了到上海,要把老家的房子卖给邻居,想咨询一份买卖购房合同具体格式内容范本?
[律师回复] 二手房购房合同一<br/>  甲方(出售方):<br/>  乙方(购买方):<br/>  甲乙双方及中介方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就<br/>  乙方购买甲方房屋,并委托中介方办理过户事宜达成协议如下:<br/>  <br/>一、甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号,建筑面积 平方米(地下室 平方米), 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。<br/>  <br/>二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元<br/>  (大写: 元)。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续,甲乙双方应予以积极协助。<br/>  <br/>三、甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限<br/>  制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。<br/>  <br/>四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。<br/>  <br/>五、违约责任:<br/>  <br/>(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》,或者甲方在办理过<br/>  户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用,甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。<br/>  <br/>(二)乙方不能如付款,或者乙方在办理过户过程中违约,并导<br/>  致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用,乙方应全部承担。<br/>  并向甲方支付总房款10%的违约金。<br/>  <br/>六、在合同期限内,如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承担违约责任,本合同自动终止。<br/>  <br/>七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中,若约定条款与前条款有异议,以约定条款为主,约定条款具有优先效力。<br/>  <br/>八、其他约定事项:<br/>  <br/>九、本协议经三方签章后生效,一式两份,份每份共两页,甲、乙、双方各执一份,具有同等法律效力。<br/>  甲 方: 乙 方:<br/>  身份 证号: 身份 证号:<br/>  地 址: 地 址:<br/>  电 话: 电 话:<br/>  年 月 日
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我是做红木家具生意的 为了避免纠纷需要准备一份合同 想问一下红木买卖合同怎么写 什么格式内容
[律师回复] 第一条 家具基本情况 (请逐项填写,勿写“同样品”;“验收说明”等内容请在验收后填写。) <br/>表格(见附件) <br/>第二条 质量标准:每件家具应随附符合GB 5296.6 要求的《家具使用说明书》,达到《家具使用说明书》中明示的执行标准,且不低于样品同等质量。 <br/>第三条 付款方式:□ 买方应在签约时一次性支付全部价款。 / □ 买方应在签约时支付全部价款 %(不得超过20%) 元的定金,余款 元应在 时付清。买方违约退货的,无权要求返还定金;卖方违约不能交货的,应双倍返还定金。/ □买方应在签约时支付 元的预付款,余款 元应在 时付清。 <br/>第四条 交货及验收:□买方自提 / □卖方送货;交货时间: ;交货地点: 。卖方应在交货时督促买方对家具的商标、数量及款式等外观特征及有无《家具使用说明书》进行验收,买方发现问题应当场提出,并由双方协商达成解决方案。 <br/>第五条三包:对于家具的质量问题,应按照《北京市家具产品修理、更换、退货责任规定》执行,卖方或主办单位做出对买方更有利的责任承诺的,按照该承诺执行。 <br/>第六条 违约责任: <br/>(一)一方迟延送货或提货的,应每日向对方支付迟延部分家具价款 □ 0.3 % / □ <br/>% 的违约金,但因对方原因导致的迟延除外;迟延超过 日的,守约方有权解除合同,支付定金的,可选择适用定金规则。 <br/>(二)经国家认可的家具检测机构检测,家具的有害物质限量不符合国家或北京市有关标准的强制性要求的,买方有权无条件退货,并要求卖方赔偿相应的检测费、交通费、误工费等损失。 <br/>第七条 在展销会或市场内签订的合同,卖方应先交主办单位签章后再交买方保存。卖方撤离展销会或市场的,由主办单位先行承担赔偿责任;主办单位承担责任后,有权向卖方追偿。 <br/>第八条 争议解决方式:本合同项下发生的争议,由双方协商或向消费者协会等部门申请调解解决;协商或调解解决不成的,□依法向 人民法院起诉。/ □提交 仲裁委员会仲裁。 <br/>第九条 其他约定事项: 。 <br/>买方(签章): 卖方(签章): 主办单位(签章): <br/>住所: 住所: 住所: <br/>委托代理人: 经办人: 经办人: <br/>联系电话: 联系电话: 联系电话: <br/>移动电话: 售后服务电话: 售后服务电话: <br/>签订时间: 年 月 日 签订地点:
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你好!我们公司正在做新产品的推广。有一批试用品,想咨询一份试用买卖合同的具体格式内容范本?
[律师回复] 买方:____________ (下称甲方)<br/> <br/>地址:____________ 电话:____________ <br/> 卖方:____________ (下称乙方) <br/>地址:____________ 电话:____________ <br/> 甲乙双方经充分协商,本着自愿及平等互利的原则,订立本合同。 <br/> 第一条 名称、品种、规格和质量 <br/> <br/>1、名称____________<br/>品种____________<br/>规格____________ <br/> <br/>2、质量,按下列第( )项执行: <br/> <br/>(1) 按照_______标准执行<br/>(须注明按国家标准或部颁或企业具体标准,如标准代号、编号和标准名<br/>称等)。 <br/> <br/>(2) 按样本,样本作为合同的附件<br/>(应注明样本封存及保管方式)。 <br/> <br/>(3) 按双方商定要求执行,具体为: <br/> _________________________<br/>(应具体约定产品质量要求)。 <br/> 第二条 数量和计量单位、计量方法 <br/> <br/>1、数量:________ 。 <br/> <br/>2、计量单位和方法:_______________________。 <br/> <br/>3、交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增(减)量规定及计算方法:____________________________________________________________________。<br/> 第三条 包装方式和包装品的处理: <br/> __________________________________________________________________<br/>(应尽可能注明所采用的包装标准是否国家或主管部门标准,自行约定包<br/>装标准应具体可行,包装材料由谁供应,包装费用的负担。)。 <br/> 第四条 交货方式: <br/> <br/>1、交货时间:_______。 <br/> <br/>2、交货地点:_________________。 <br/> <br/>3、运输方式:___________________<br/>~ 1 / 3 ~<br/>(注明由谁负责代办运输)。 <br/> <br/>4、.保 险:___________________________<br/>(按情况约定由谁负责投保并具体规定投保金额和投保险种)。 <br/> <br/>5、与买卖相关的单证的转移:___________。 <br/> 第五条 验收: <br/> <br/>1、验收时间:___________________。 <br/> <br/>2、验收方式: <br/> _______________________________。<br/>(如采用抽样检验,应注明抽样标准或方法和比例)。 <br/> <br/>3、验收如发生争议,由_________检验机构按__________检验标准和方法,对产品进行检验。 <br/> 第六条 价格与货款支付: <br/> <br/>1、单价:__________;总价:_________<br/>(明确币种及大写)。 <br/> <br/>2、货款支付: <br/> 货款的支付时间:__________________; <br/> 货款的支付方式:______________; <br/> 运杂费和其它费用的支付时间及方式:_______________。 <br/> <br/>3、预付货款:_________________________。<br/>(根据需要决定是否需要预付货款及金额、预付时间)。 <br/> 第七条 提出异议的时间和方法: <br/> <br/>1、甲方在验收中如发现货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或约定,应在妥为保管货物的同时,自收到货物后____日内向乙方提出书面异议;在托收承付期间,甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方未及时提出异议或者自收到货物之日起___日内未通知乙方的,视为货物合乎规定。 <br/> <br/>2、乙方在接到甲方书面异议后,应在_____日内负责处理并通知甲方处理情况,否则,即视为默认甲方提出的异议和处理意见。 <br/> 第八条 甲方违约责任: <br/> <br/>1、甲方中途退货的,应向乙方赔偿退货部分货款的___%违约金。 <br/> <br/>2、甲方未按合同约定的时间和要求提供有关技术资料、包装物的,除交货日期得以顺延外,应按顺延交货部分货款金额每日万分之___计算,向乙方支付违约金;如____日内仍不能提供的,按中途退货处理。 <br/> <br/>3、甲方自提产品未按乙方通知的日期或合同约定日期提货的,应按逾期提货部分货款金额每日万分之____计算,向乙方支付逾期提货的违约金,并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。 <br/> <br/>4、甲方逾期付款的,应按逾期货款金额每日万分之____计算,向乙方支付逾期付款的违约金。 <br/> <br/>5、甲方违反合同规定拒绝接受货物的,应承担因此给乙方造成的损失。 <br/> <br/>6、甲方如错填收货的地点、接货人,或对乙方提出错误异议,应承担乙方因此所受到的实际损失。 <br/> <br/>7、其它约定:___________________________________________________________。<br/> 第九条 乙方的违约责任: <br/> <br/>1、乙方不能交货的,向甲方偿付不能交货部分货款___%的违约金。 <br/> <br/>2、乙方所交货物品种、型号、规格、花色、质量不符合同规定的,如甲方同意利用,应按质论价;甲方不能利用的,应根据具体情况,由乙方负责包换或包修,并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。 <br/> <br/>3、乙方因货物包装不符合合同规定,须返修或重新包装的,乙方负责返修或重新包装,并承担因此支出的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的,乙方应赔偿甲方该不合格包装物低于合格物的差价部分。因包装不当造成货物损坏或灭失的,由乙方负责赔偿。 <br/> <br/>4、乙方逾期交货的,应按照逾期交货金额每日万分之____计算,向甲方支付逾期交货的违约金,并赔偿甲方因此所遭受的损失。如逾期超过___日,甲方有权终止合同并可就遭受的损失向乙方索赔。乙方逾期交货的,乙方应在发货前与甲方协商,甲方仍需要货物的,乙方应按数补交,并承担逾期交货责任;甲方不再需要货物的,应在接到乙方通知后__日内通知乙方,办理解除合同手续,逾期不答复的,视为同意乙方发货。<br/> <br/>5、乙方提前交货的,甲方接到货物后,仍可按合同约定的付款时间付款;合同约定自提的,甲方可拒绝提货。乙方提前交的货物、多交的货物,如其品种、型号、规格、花色、质量不符合约定,甲方在代保管期间实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失,均应由乙方承担。<br/> <br/>6、货物错发的,乙方除应负责运到合同规定的到货地点或接货人外,还应承担甲方因此多支付的实际合理费用和逾期交货的违约金。<br/> <br/>7、其它:____________________________。 <br/> 第十条 争议解决: <br/> 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,如双方不能通过友好协商解决,应______________________________。<br/>~ 2 / 3 ~<br/>(此处约定管辖法院或仲裁机构)<br/> 第十一条 附加条款: <br/> <br/>1.__________________。 <br/> <br/>2.__________________。 <br/> <br/>3.__________________。 <br/> 第十二条 其它事项: <br/> <br/>1、按本合同规定应付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失,应当在明确责任后__日内,按银行规定的结算办法付清,否则按逾期付款处理。 <br/> <br/>2、本合同自___年__月__日起生效,合同有效期内,除非经过对方同意,或者另有法定理由,任何一方不得变更或解除合同。 <br/> <br/>3、合同如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 <br/> <br/>4、本合同一式___份,双方各执___份。 <br/> <br/> 甲方:_________ 乙方:_________ <br/> 法定代表人:(签字)____ 法定代表人:(签字)_____<br/> 本合同于____年____月____日订立于____(地点)。
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