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建设工程合同补充协议是否有效？
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2024-03-03
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周耀东律师
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专家导读
建设工程合同补充协议是有效的，但是前提必须是由主合同的存在，也就是关于建设工程签订书面的合同，补充协议只是主合同的一种补充的约定，不能够起到代替的作用，如果没有主合同就单独的有补充协议，是不符合法律规定的。
一、建设工程合同补充协议是否有效?
建设工程合同补充协议是有效的，工程建设是需要签订书面合同的，而补充协议只是主合同的补充约定，不能代替主合同，所以只签订补充协议是无效的。
《中华人民共和国民法典》
第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第七百八十九条 建设工程合同应当采用书面形式。
(一)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
(三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的，人可以随时履行，人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
(五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
二、补充协议的内容规定是什么?
1、一般情况下，补充协议不能涉及主合同约定的主要标的物，不能对主合同进行实质性修改。如果要对主合同进行实质性的修改，其前提是必须符合法律规定事由，例如在合同履行过程中正常的变更或建筑面积等的变化，就可以通过签订补充协议或签证来进行。
2、特殊情况下，建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理需要在相关部门备案的合同，以及经过招投标的合同，其条款一般不能在补充协议中随便更改。但是，现实中由于合同双方在主合同签订后往往需要订立一些与原合同不一致(主要是工程价款方面)的补充协议，按照招投标法及最高人民法院的相关司法解释，这样的补充合同中的内容是具有相应效力的，也不能推翻原合同。
3、从理论上说，经过备案的以及经过招投标的合同，涉及合同实质性内容的变更签证，应再度进行备案。至于这种备案是否是强制性的，如何进行备案，目前法律上并无新增的管理规定，可以参考当地备案部门的相关要求来决定。
在我们的日常生活当中，建设工程施工合同的签订，对发包方和承包方来说都是非常的重要的，可以在合同当中约定具体的承包的方式，还有就是工程的价款等，如有补充的条款，可以签订补充协议。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
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建设工程设计合同补充协议
建设工程设计合同补充协议甲方:上海××置地有限公司乙方:上海×××建筑设计有限公司甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关规定,就甲方委托乙方进行××广场项目工程设计一事,已签订有关合同。现就该合同未尽事宜,双方在平等互利、协商一致的原则下签订本补充协议,以兹共同遵守。
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建设工程纠纷
建设工程设计合同补充协议有哪些内容
[律师回复] 建设工程合同补充协议应当写明以下内容，方可具有相应的法律效力：
其一、当事人的基本信息;
其二、工程概况;
其三、工程承包的范围;
其四、合同日期;
其五、合同价款;
其六、质量标准;
其七、工程价款的结算方式;
其八、工程价款的支付方式;
其九、违约责任;
其十、争议的解决。
其一、当事人的基本信息;
其二、工程概况;
其三、工程承包的范围;
其四、合同日期;
其五、合同价款;
其六、质量标准;
其七、工程价款的结算方式;
其八、工程价款的支付方式;
其九、违约责任;
其十、争议的解决。
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快速解决“建设工程纠纷”问题
律师您好！今年接了一个项目工程,马上就要签合同了但是法现有些协议还是没有涉及到,建设工程设计合同补充协议应该怎么写啊?
[律师回复] 甲方：
乙方：
甲、乙双方设计工作签订了《建筑工程设计合同》，针对设计取费及设计周期等相关问题作为该合同的补充条款，经双方协商签订本补充协议，本协议与已经签订了的2011-90《建筑工程设计合同》具有同等法律效力。
一、 设计取费
设计取费采用分期性取费，双方商定在原有设计费另加人民币12万元，（总计：设计费为42万元）乙方自行承担相应税费及招投标费用。在不限于以下几方面设计约定此价款不得更改：
1、 甲方在该项目建设过程中，增加或减少总建筑面积。
2、 修改设计、变更设计、补充设计。
3、 在乙方执行设计任务期间，如有非重大设计修改、变更设计。
4、 如有重大设计修改、设计变更，甲乙双方共同协商调整设计周期和设计费。
二、设计费支付阶段及比例
1、 第一次付款：签订该合同15日内，甲方支付乙方总设计费得20%，即人民币84000 元。
2、 第二次付款：乙方完成全部施工图并提交甲方后并经施工图审查中心顺利组织施工交底后，甲方支付乙方设计费的30%，即人民币 126000元。
3、 第三次付款：工程项目主体结构完工验收合格后，甲方支付乙方设计费的30%，即人民币126000元。
4、 第四次付款：乙方完成各阶段设计服务，甲方工程竣工验收备案后10日内，甲方支付乙方设计费余款，即人民币84000元。
5、 甲方分期付款时，乙方提供甲方相应数额的正式发票。
1/2页
第 2 页 共 2 页
二、 设计周期与范围
甲方委托乙方进行兴和县星光大厦及附属外网项目的方案设计和施工图工作.
乙方接受甲方委托后5日内提交建筑平面图由甲方审定，15日内提交建筑立面图两个不同方案的效果图。
方案经甲方确认后，乙方进入施工图设计阶段并在15日内提交消防审批图纸，25日内提交完成施工图设计工作进行图纸审查。
三、 设计配合及服务
1、 该项目统一由乙方组织，统一协调进度，控制质量，遇有专业
性较强的专项工程，甲方可另行委托有资质的单位设计，乙方负责审核，并进行设计配合。
2、 乙方应按甲方要求参加图纸会审、设计交底、验槽、基础及主
体验收、竣工验收等各阶段工作，保证项目顺利实施。
3、 项目施工中出现的设计问题，乙方接到甲方通知后24小时内到
现场，属于设计问题或一般性设计变更应当时解决，若是重大设计修改应在一周内完成，并尽量缩短出图时间。
4、 乙方应做好内部质量控制，减少错、漏、碰、缺、钢筋按设计
要求不超标等图纸问题，若发现问题应及时采取措施解决。
四、 本协议一式六份，甲、乙双方各三份，具有同等法律效力。自
双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）:
法定代表人或（签字）： 法定代表人或（签字）
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
乙方：
甲、乙双方设计工作签订了《建筑工程设计合同》，针对设计取费及设计周期等相关问题作为该合同的补充条款，经双方协商签订本补充协议，本协议与已经签订了的2011-90《建筑工程设计合同》具有同等法律效力。
一、 设计取费
设计取费采用分期性取费，双方商定在原有设计费另加人民币12万元，（总计：设计费为42万元）乙方自行承担相应税费及招投标费用。在不限于以下几方面设计约定此价款不得更改：
1、 甲方在该项目建设过程中，增加或减少总建筑面积。
2、 修改设计、变更设计、补充设计。
3、 在乙方执行设计任务期间，如有非重大设计修改、变更设计。
4、 如有重大设计修改、设计变更，甲乙双方共同协商调整设计周期和设计费。
二、设计费支付阶段及比例
1、 第一次付款：签订该合同15日内，甲方支付乙方总设计费得20%，即人民币84000 元。
2、 第二次付款：乙方完成全部施工图并提交甲方后并经施工图审查中心顺利组织施工交底后，甲方支付乙方设计费的30%，即人民币 126000元。
3、 第三次付款：工程项目主体结构完工验收合格后，甲方支付乙方设计费的30%，即人民币126000元。
4、 第四次付款：乙方完成各阶段设计服务，甲方工程竣工验收备案后10日内，甲方支付乙方设计费余款，即人民币84000元。
5、 甲方分期付款时，乙方提供甲方相应数额的正式发票。
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二、 设计周期与范围
甲方委托乙方进行兴和县星光大厦及附属外网项目的方案设计和施工图工作.
乙方接受甲方委托后5日内提交建筑平面图由甲方审定，15日内提交建筑立面图两个不同方案的效果图。
方案经甲方确认后，乙方进入施工图设计阶段并在15日内提交消防审批图纸，25日内提交完成施工图设计工作进行图纸审查。
三、 设计配合及服务
1、 该项目统一由乙方组织，统一协调进度，控制质量，遇有专业
性较强的专项工程，甲方可另行委托有资质的单位设计，乙方负责审核，并进行设计配合。
2、 乙方应按甲方要求参加图纸会审、设计交底、验槽、基础及主
体验收、竣工验收等各阶段工作，保证项目顺利实施。
3、 项目施工中出现的设计问题，乙方接到甲方通知后24小时内到
现场，属于设计问题或一般性设计变更应当时解决，若是重大设计修改应在一周内完成，并尽量缩短出图时间。
4、 乙方应做好内部质量控制，减少错、漏、碰、缺、钢筋按设计
要求不超标等图纸问题，若发现问题应及时采取措施解决。
四、 本协议一式六份，甲、乙双方各三份，具有同等法律效力。自
双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）:
法定代表人或（签字）： 法定代表人或（签字）
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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建设工程挂靠协议是否有效
[律师回复] 您好，关于建设工程挂靠协议是否有效这个问题，我的解答如下, 一般情况下合法，但是如果挂靠人不具备相应的施工资质，就是违法的行为。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第
(二)款规定“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”施工合同应认定为无效。此法律解释在法律层面上对挂靠合同做出了无效的认定。
二、工程挂靠的法律责任：
1、挂靠经营关系的建筑施工企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同，一般应以挂靠经营者和被挂靠单位为共同诉讼人，或应诉。最高《民诉法意见》第43条规定：“个体工商户、个人合伙或私营企业挂靠集体企业并以集体企业的名义从事生产经营活动的，在诉讼中，该个体工商户、个人合伙或私营企业与其挂靠的集体企业为共同诉讼人。”施工人挂靠其他建筑施工企业，并以被挂靠施工企业名义签订建设工程合同，而被挂靠建筑施工企业不愿的，施工人可作为原告，不必将被挂靠建筑施工企业列为共同原告。
2、挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效。双方应分别承担过错责任;
3、根据《建筑法》及有关司法解释的规定，被挂靠的施工企业与建设单位所订立的建筑安装工程承包合同无效。该施工单位与使用其名义承揽工程的单位或个人对建设单位因此而遭受的损失承担连带赔偿责任。如果建设单位在知情的情况下仍与该被挂靠的施工企业签订合同，则建设单位也有过错，应当承担相应的过错责任。
4、施工企业具备相应的资质是承揽工程和签订承包合同的法定条件。因此，对于建设工程竣工前施工方未取得相应资质的，由于承包合同违法性的瑕疵不能弥补，应确认为无效。
5、以被挂靠单位与建设单位签订的建设工程施工合同无效后，工程款如何结算取决于工程是否竣工验收合格。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第
二、三条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可请求参照合同约定支付工程价款。
(二)款规定“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”施工合同应认定为无效。此法律解释在法律层面上对挂靠合同做出了无效的认定。
二、工程挂靠的法律责任：
1、挂靠经营关系的建筑施工企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同，一般应以挂靠经营者和被挂靠单位为共同诉讼人，或应诉。最高《民诉法意见》第43条规定：“个体工商户、个人合伙或私营企业挂靠集体企业并以集体企业的名义从事生产经营活动的，在诉讼中，该个体工商户、个人合伙或私营企业与其挂靠的集体企业为共同诉讼人。”施工人挂靠其他建筑施工企业，并以被挂靠施工企业名义签订建设工程合同，而被挂靠建筑施工企业不愿的，施工人可作为原告，不必将被挂靠建筑施工企业列为共同原告。
2、挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效。双方应分别承担过错责任;
3、根据《建筑法》及有关司法解释的规定，被挂靠的施工企业与建设单位所订立的建筑安装工程承包合同无效。该施工单位与使用其名义承揽工程的单位或个人对建设单位因此而遭受的损失承担连带赔偿责任。如果建设单位在知情的情况下仍与该被挂靠的施工企业签订合同，则建设单位也有过错，应当承担相应的过错责任。
4、施工企业具备相应的资质是承揽工程和签订承包合同的法定条件。因此，对于建设工程竣工前施工方未取得相应资质的，由于承包合同违法性的瑕疵不能弥补，应确认为无效。
5、以被挂靠单位与建设单位签订的建设工程施工合同无效后，工程款如何结算取决于工程是否竣工验收合格。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第
二、三条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可请求参照合同约定支付工程价款。
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昨天我接手了一份工程，但是对合同还有一些疑问，我想咨询一下建设工程合同补充协议范本应该怎么写？
[律师回复] 对于您想知道的建设工程合同补充协议范本的内容，下面为您讲解，希望你能仔细阅读
发 包 人：________
承 包 人：________
为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，在《“安顺市普定县双龙苑商住楼工程”建筑施工工程合同》基础上，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的情况下，签定本工程施工合同补充协议。
一、 工程概况
1、工程名称：________
2．工程地址：________
3．建筑面积：________
4．结构类型：底层为框架结构、地上6+1层为砖混结构。
5．设计单位：________
6．监理单位： ________
二．工程内容及承包范围
1． 外墙面砖改为外墙漆
2． 客厅推拉门取消
3． 本工程为满七层，结构找坡
4． 楼梯踏步为水泥砂浆面清光
5． 外墙40 × 40 深灰色栅格取消
6． 厨房与阳台之间门带窗（MC-2324）取消，阳台改为封闭式厨房。
7． 其余均按原图施工
三．合同工期（本协议中所列日期均为日历天数记）
1．开、竣工日期
1．1开工日期：____年____月____；竣工日期：____年____月____日；总工期____天（含法定节假日）以《建设工程竣工报告》所载日期为准。
四．付款方式
本工程按建筑面积一次性包干，____元/平方米；在施工过程中，如按甲方要求另增加工程量的，按双方协商价计算；本工程为垫款主体二层，二层预制板安装完毕，甲方按合同总价的30%支付给乙方，主体五层预制板安装完毕，甲方按合同总价的15%支付给乙方，主体七层完工，甲方按合同总价的20%支付给乙方，内、外装修完工甲方按合同总价的20%支付给乙方，其余款待工程验收合格后一个月内支付给乙方的12%，滞留3%作保质、保修金，等到保质、保修期到后一次性付清。
五．合同生效与终止、争议处理
1． 除正常质量保修外，甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务后，本合同即告终止。
2． 本补充协议一式陆份（其中正本贰份），甲乙双方各执正本壹份、副本贰份。
3． 本补充协议系《安顺市普定县双龙苑商住楼工程施工合同》的非实质性补充，若二者不一致处，以本补充协议为准。
4． 本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商解决不成提交成都市仲裁委员会。
5． 本补充协议自双方签订之日起5日内生效。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
银行账号 银行账号：
签定合同代表： 签定合同代表：
年 月 日 年 月 日
发 包 人：________
承 包 人：________
为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，在《“安顺市普定县双龙苑商住楼工程”建筑施工工程合同》基础上，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的情况下，签定本工程施工合同补充协议。
一、 工程概况
1、工程名称：________
2．工程地址：________
3．建筑面积：________
4．结构类型：底层为框架结构、地上6+1层为砖混结构。
5．设计单位：________
6．监理单位： ________
二．工程内容及承包范围
1． 外墙面砖改为外墙漆
2． 客厅推拉门取消
3． 本工程为满七层，结构找坡
4． 楼梯踏步为水泥砂浆面清光
5． 外墙40 × 40 深灰色栅格取消
6． 厨房与阳台之间门带窗（MC-2324）取消，阳台改为封闭式厨房。
7． 其余均按原图施工
三．合同工期（本协议中所列日期均为日历天数记）
1．开、竣工日期
1．1开工日期：____年____月____；竣工日期：____年____月____日；总工期____天（含法定节假日）以《建设工程竣工报告》所载日期为准。
四．付款方式
本工程按建筑面积一次性包干，____元/平方米；在施工过程中，如按甲方要求另增加工程量的，按双方协商价计算；本工程为垫款主体二层，二层预制板安装完毕，甲方按合同总价的30%支付给乙方，主体五层预制板安装完毕，甲方按合同总价的15%支付给乙方，主体七层完工，甲方按合同总价的20%支付给乙方，内、外装修完工甲方按合同总价的20%支付给乙方，其余款待工程验收合格后一个月内支付给乙方的12%，滞留3%作保质、保修金，等到保质、保修期到后一次性付清。
五．合同生效与终止、争议处理
1． 除正常质量保修外，甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务后，本合同即告终止。
2． 本补充协议一式陆份（其中正本贰份），甲乙双方各执正本壹份、副本贰份。
3． 本补充协议系《安顺市普定县双龙苑商住楼工程施工合同》的非实质性补充，若二者不一致处，以本补充协议为准。
4． 本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商解决不成提交成都市仲裁委员会。
5． 本补充协议自双方签订之日起5日内生效。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
银行账号 银行账号：
签定合同代表： 签定合同代表：
年 月 日 年 月 日
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建设工程合同补充协议怎么写
工程名称、地点、范围和内容。工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期。工程质量保修期及保修条件。工程造价。工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式。设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式。材料的供应及材料进场期限。
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合同事务
朋友准备写合同的补充协议，不知道是怎么写的，所以请问建设工程合同补充协议是怎么写的
[律师回复] 甲方：
乙方；
甲、乙双方本着精诚合作、平等互利的原则，经友好协商，就相关租赁合作事宜，成如下，双方共 同遵守：
第一条：合作范围
甲方向乙方租用 （详见附件）以作甲方所属项目 会务现场布置之用。
乙方同时配合甲方上述租用物之现场制作工程。
第二条：合作期限
合作期限自2007年月？日至 年 月 日，共 天第三条：收费标准、结算方式
1、收费标准：以上物品租用连制作等工程服务内容费用总额为人民币？？元（开票加收8％）
2、结算方式：甲方签订本合同当日以现金预付总价款的30％为定金，进场验收后付30％，余 款于活动结束当天以现金一次性付清予乙方第四条：甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、负责提供活动场地，提供必要的活动协助。
2、双方签署合同之日起，甲方将其所属项目现场制作工程部分委托乙方代理。
3、负责维护活动的治安秩序及保障乙方工作人员的人身安全，财物保管。
4、甲方应按约定如期向乙方支付器材租用费用，愈期3天无故不支付，则按每天5％的标准向乙方支付滞纳金。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方管理及工作人员在甲方场所活动期间，应遵守国家的法律法规，自觉遵守甲方的规章制度，配合甲方管理人员的安排。
2、乙方必须根据甲方要求按时、按质、按量地完成相关作业。
3、甲方有权根据乙方活动内容及质量提出合理建议，乙方需积极与甲方进行协商，并根据协商结果作相应调整。
4、应在协议约定时间内提供合同内容中的租用器材及相关作业，如因天气原因及不可抗力因素阻碍活动进行，经甲方同意后可中止活动，已安排提供服务的活动项目费用需照常支付费用
5、本次活动基本设施的验收日期为2007年月？日第五条：违约责任
1、乙方未能按合同规定时间如期合同内容中的租用器材及相关作业，则均属违约，应给予甲方经济赔偿，赔偿金额按合同法有关规定执行
2、若甲方未能够按期付款，则按合同法规定给乙方5％滞纳金
3、本协议委托内容确定以及费用总额、委托变更、中止、解除和提前终止需双方书面确认。如任 何一方违约，违约方须赔偿对方第六条：其它
1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力
2、本协议中未尽事宜，双方协商解决，并另行签定补充协议。
3、本协议自签定之日起生效。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：
或指定授权人： 或指定授权人：
帐 户： 开户行：
乙方；
甲、乙双方本着精诚合作、平等互利的原则，经友好协商，就相关租赁合作事宜，成如下，双方共 同遵守：
第一条：合作范围
甲方向乙方租用 （详见附件）以作甲方所属项目 会务现场布置之用。
乙方同时配合甲方上述租用物之现场制作工程。
第二条：合作期限
合作期限自2007年月？日至 年 月 日，共 天第三条：收费标准、结算方式
1、收费标准：以上物品租用连制作等工程服务内容费用总额为人民币？？元（开票加收8％）
2、结算方式：甲方签订本合同当日以现金预付总价款的30％为定金，进场验收后付30％，余 款于活动结束当天以现金一次性付清予乙方第四条：甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、负责提供活动场地，提供必要的活动协助。
2、双方签署合同之日起，甲方将其所属项目现场制作工程部分委托乙方代理。
3、负责维护活动的治安秩序及保障乙方工作人员的人身安全，财物保管。
4、甲方应按约定如期向乙方支付器材租用费用，愈期3天无故不支付，则按每天5％的标准向乙方支付滞纳金。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方管理及工作人员在甲方场所活动期间，应遵守国家的法律法规，自觉遵守甲方的规章制度，配合甲方管理人员的安排。
2、乙方必须根据甲方要求按时、按质、按量地完成相关作业。
3、甲方有权根据乙方活动内容及质量提出合理建议，乙方需积极与甲方进行协商，并根据协商结果作相应调整。
4、应在协议约定时间内提供合同内容中的租用器材及相关作业，如因天气原因及不可抗力因素阻碍活动进行，经甲方同意后可中止活动，已安排提供服务的活动项目费用需照常支付费用
5、本次活动基本设施的验收日期为2007年月？日第五条：违约责任
1、乙方未能按合同规定时间如期合同内容中的租用器材及相关作业，则均属违约，应给予甲方经济赔偿，赔偿金额按合同法有关规定执行
2、若甲方未能够按期付款，则按合同法规定给乙方5％滞纳金
3、本协议委托内容确定以及费用总额、委托变更、中止、解除和提前终止需双方书面确认。如任 何一方违约，违约方须赔偿对方第六条：其它
1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力
2、本协议中未尽事宜，双方协商解决，并另行签定补充协议。
3、本协议自签定之日起生效。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：
或指定授权人： 或指定授权人：
帐 户： 开户行：
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快速解决“合同事务”问题
我的一个同事他是搞建设工程的，过几天准备添加合同补充协议，想来，。建设工程施工合同补充协议是怎样的？
[律师回复] 发 包 人：________
承 包 人：________
为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，在《“安顺市普定县双龙苑商住楼工程”建筑施工工程合同》基础上，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的情况下，签定本工程施工合同补充协议。
一、 工程概况
1、工程名称：________
2、工程地址：________
3、建筑面积：________
4、结构类型：底层为框架结构、地上6 1层为砖混结构。
5、设计单位：________
6、监理单位： ________
二．工程内容及承包范围
1、 外墙面砖改为外墙漆
2、 客厅推拉门取消
3、 本工程为满七层，结构找坡
4、 楼梯踏步为水泥砂浆面清光
5、 外墙40 × 40 深灰色栅格取消
6、 厨房与阳台之间门带窗（MC-2324）取消，阳台改为封闭式厨房。
7、 其余均按原图施工
三、合同工期（本协议中所列日期均为日历天数记）
1、开、竣工日期
1．1开工日期：____年____月____；竣工日期：____年____月____日；总工期____天（含法定节假日）以《建设工程竣工报告》所载日期为准。
四、付款方式
本工程按建筑面积一次性包干，____元/平方米；在施工过程中，如按甲方要求另增加工程量的，按双方协商价计算；本工程为垫款主体二层，二层预制板安装完毕，甲方按合同总价的30%支付给乙方，主体五层预制板安装完毕，甲方按合同总价的15%支付给乙方，主体七层完工，甲方按合同总价的20%支付给乙方，内、外装修完工甲方按合同总价的20%支付给乙方，其余款待工程验收合格后一个月内支付给乙方的12%，滞留3%作保质、保修金，等到保质、保修期到后一次性付清。
五．合同生效与终止、争议处理
1、 除正常质量保修外，甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务后，本合同即告终止。
2、 本补充协议一式陆份（其中正本贰份），甲乙双方各执正本壹份、副本贰份。
3、 本补充协议系《安顺市普定县双龙苑商住楼工程施工合同》的非实质性补充，若二者不一致处，以本补充协议为准。
4、 本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商解决不成提交成都市仲裁委员会。
5、 本补充协议自双方签订之日起5日内生效。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
银行账号 银行账号：
签定合同代表： 签定合同代表：
年 月 日 年 月 日
承 包 人：________
为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，在《“安顺市普定县双龙苑商住楼工程”建筑施工工程合同》基础上，按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的情况下，签定本工程施工合同补充协议。
一、 工程概况
1、工程名称：________
2、工程地址：________
3、建筑面积：________
4、结构类型：底层为框架结构、地上6 1层为砖混结构。
5、设计单位：________
6、监理单位： ________
二．工程内容及承包范围
1、 外墙面砖改为外墙漆
2、 客厅推拉门取消
3、 本工程为满七层，结构找坡
4、 楼梯踏步为水泥砂浆面清光
5、 外墙40 × 40 深灰色栅格取消
6、 厨房与阳台之间门带窗（MC-2324）取消，阳台改为封闭式厨房。
7、 其余均按原图施工
三、合同工期（本协议中所列日期均为日历天数记）
1、开、竣工日期
1．1开工日期：____年____月____；竣工日期：____年____月____日；总工期____天（含法定节假日）以《建设工程竣工报告》所载日期为准。
四、付款方式
本工程按建筑面积一次性包干，____元/平方米；在施工过程中，如按甲方要求另增加工程量的，按双方协商价计算；本工程为垫款主体二层，二层预制板安装完毕，甲方按合同总价的30%支付给乙方，主体五层预制板安装完毕，甲方按合同总价的15%支付给乙方，主体七层完工，甲方按合同总价的20%支付给乙方，内、外装修完工甲方按合同总价的20%支付给乙方，其余款待工程验收合格后一个月内支付给乙方的12%，滞留3%作保质、保修金，等到保质、保修期到后一次性付清。
五．合同生效与终止、争议处理
1、 除正常质量保修外，甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务后，本合同即告终止。
2、 本补充协议一式陆份（其中正本贰份），甲乙双方各执正本壹份、副本贰份。
3、 本补充协议系《安顺市普定县双龙苑商住楼工程施工合同》的非实质性补充，若二者不一致处，以本补充协议为准。
4、 本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商解决不成提交成都市仲裁委员会。
5、 本补充协议自双方签订之日起5日内生效。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
法定代表人： 法定代表人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
银行账号 银行账号：
签定合同代表： 签定合同代表：
年 月 日 年 月 日
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最近招标了一个建设工程，已经签署了建设工程施工合同，但现在有补充，请问建设工程施工合同补充协议书怎么写？
[律师回复] 工程补充协议
发包人（全称）：（以下简称甲方）
承包人（全称）：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本补充协议，本补充协议作为原合同的补充文件，具有与原合同同等的法律效力。本补充协议的具体内容如下：
一、 本补充协议作为原合同的的补充条款；
二、合同内容：
在原合同总工期不变的条件下，某工程（1#楼、2#楼、3#楼）的结构封顶时间为某年某月某日。如果乙方的结构封顶时间每提前一天（不含结构封顶当天），甲方给予乙方人民币叁萬元奖励，实际奖励金额按乙方实际的提前累计天数乘以每天奖励金额计取（注：在某年某月某日前乙方未能完成甲乙双方原合同约定的施工任务的，则甲方有权取消向乙方支付该奖金款项）；如果乙方的结构封顶时间每延误一天（含结构封顶当天），甲方对乙方处予人民币陆萬元罚款，实际罚款金额按乙方实际的延误累计天数乘以每天处罚金额计取。上述的奖励金额在乙方按原合同总工期完成原合同施工任务后的工程结算中计取，上述的处罚金额在乙方完成原合同施工任务后的工程结算中扣除；
三、 本补充协议一式肆份，双方各持贰份，均具有同等法律效力；
四、 本补充协议的生效：
合同订立的时间：某年某月某日
合同订立地点 ：
本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
发包人（公章）： 承包人（公章）：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
邮政编码： 邮政编码：
发包人（全称）：（以下简称甲方）
承包人（全称）：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本补充协议，本补充协议作为原合同的补充文件，具有与原合同同等的法律效力。本补充协议的具体内容如下：
一、 本补充协议作为原合同的的补充条款；
二、合同内容：
在原合同总工期不变的条件下，某工程（1#楼、2#楼、3#楼）的结构封顶时间为某年某月某日。如果乙方的结构封顶时间每提前一天（不含结构封顶当天），甲方给予乙方人民币叁萬元奖励，实际奖励金额按乙方实际的提前累计天数乘以每天奖励金额计取（注：在某年某月某日前乙方未能完成甲乙双方原合同约定的施工任务的，则甲方有权取消向乙方支付该奖金款项）；如果乙方的结构封顶时间每延误一天（含结构封顶当天），甲方对乙方处予人民币陆萬元罚款，实际罚款金额按乙方实际的延误累计天数乘以每天处罚金额计取。上述的奖励金额在乙方按原合同总工期完成原合同施工任务后的工程结算中计取，上述的处罚金额在乙方完成原合同施工任务后的工程结算中扣除；
三、 本补充协议一式肆份，双方各持贰份，均具有同等法律效力；
四、 本补充协议的生效：
合同订立的时间：某年某月某日
合同订立地点 ：
本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
发包人（公章）： 承包人（公章）：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
邮政编码： 邮政编码：
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我一朋友想要咨询一下律师关于2017建设工程招标代理合同补充协议有哪些方面的内容。
[律师回复] 委托人：
受托人：山东法正招标代理有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就
招标代理事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
地 点：
规 模：
招标规模：
总投资额：
二、委托人委托受托人为 建设项目的招标代理机构，承担本工程的 施工 招标代理工作。
三、合同价款
代理报酬为人民币 元。
四、组成本合同的文件：
1、本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件；
2、本合同协议书；
3、本合同专用条款；
4、本合同通用条款。
五、本协议书中的有关词语定义与本合同第一部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
六、受托人向委托人承诺，按照本合同的约定，承担本合同专用条款中约定范围内的代理业务。
七、委托人向受托人承诺，按照本合同的约定，确保代理报酬的支付。
八、合同订立
合同订立时间： 2014 年 月 日
合同订立地点：
九、合同生效
本合同双方约定 双方签字、盖章 后生效
委托人（盖章）： 受托人（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）： 法定代表人（签字或盖章）：
授权代理人（签字或盖章）： 代理人（签字或盖章）：
单位地址： 单位地址：
邮政编码： 邮政编码：
联系电话： 联系电话：
传 真： 传 真：
电子信箱： / 电子信箱：/
开户银行：/ 开户银行：/
帐 号：/ 帐 号：/
受托人：山东法正招标代理有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就
招标代理事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
地 点：
规 模：
招标规模：
总投资额：
二、委托人委托受托人为 建设项目的招标代理机构，承担本工程的 施工 招标代理工作。
三、合同价款
代理报酬为人民币 元。
四、组成本合同的文件：
1、本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件；
2、本合同协议书；
3、本合同专用条款；
4、本合同通用条款。
五、本协议书中的有关词语定义与本合同第一部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
六、受托人向委托人承诺，按照本合同的约定，承担本合同专用条款中约定范围内的代理业务。
七、委托人向受托人承诺，按照本合同的约定，确保代理报酬的支付。
八、合同订立
合同订立时间： 2014 年 月 日
合同订立地点：
九、合同生效
本合同双方约定 双方签字、盖章 后生效
委托人（盖章）： 受托人（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）： 法定代表人（签字或盖章）：
授权代理人（签字或盖章）： 代理人（签字或盖章）：
单位地址： 单位地址：
邮政编码： 邮政编码：
联系电话： 联系电话：
传 真： 传 真：
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建设工程合同补充协议包括什么？
建筑工程合同补充协议中，应该包括安全事故与检查的具体内容，出现建筑事故时的处理方法。建筑工程的工期很长，在中间由于不可控因素，可能导致工程有所改变，需要签订建筑工程合同补充协议。
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合同事务
您好，我们单位是做工程施工的公司，我想咨询一下律师，哪里有工程建设项目施工合同补充协议
[律师回复] 工程施工补充协议
甲方：
乙方：
工程B地块，地上建筑面积86722㎡，地下建筑面积40658㎡，地下室为3层。甲、乙双方就 工程总承包事宜，为明确双方责、权、利的相互关系，便于后期施工保质、按期顺利开展及最终合同价款的顺利进行，经协商补充内容如下：
一、施工总承包及总分包关系
1、本工程承包范围
1.1土建工程：施工图范围内所有土建工程（甲方指定分包工程除外） 甲方指定分包工程：
1、幕墙及门窗工程；
2、二次精装修工作；
3、电控门及防盗门
1.2安装工程：施工图范围内所有安装工程（甲方指定分包工程除外） 甲方指定分包工程：
1、电梯工程；
2、暖通工程；
3、消防工程；
4、智能化系统；
5、变配工程
1.3本工程除指定分包项目和甲供材料、设备外，其余均实行包工包料总承包。
1.4甲方推荐分包工程：桩基工程、土方开挖工程、水电安装工程。
2、乙方与指定分包的关系
2.1指定分包纳入总包管理范围内，乙方全过程负责分包项目施工期间的质量、进度、安全、标化、资料管理工作并对甲方负责。
2.2甲方收取总包服务费按附表二执行。
2.
3、对指定分包的工程。如乙方愿意参加竞标（具备相应的设计、施工资质），甲方同意在同等条件下优先录用。同时乙方施工的指定分包工程的总包服务费不存在。
2.
4、指定分包工程结算以竞标内容执行，不纳入总包结算方式。同时总分包方应与分包单位签订分包项目管理协议书。推荐分包工程由分包人与总包方签订分包合同。
2.
5、乙方配合分包方发生的生产成本，均由分包方承担，包括施工用水电费、土建施工期外的现有脚手架和专为分包方搭设的脚手架、垂直运输设备等。由此发生的费用在分包方与总包方确定费用后由甲方向分包方扣除，并支付给乙
甲方：
乙方：
工程B地块，地上建筑面积86722㎡，地下建筑面积40658㎡，地下室为3层。甲、乙双方就 工程总承包事宜，为明确双方责、权、利的相互关系，便于后期施工保质、按期顺利开展及最终合同价款的顺利进行，经协商补充内容如下：
一、施工总承包及总分包关系
1、本工程承包范围
1.1土建工程：施工图范围内所有土建工程（甲方指定分包工程除外） 甲方指定分包工程：
1、幕墙及门窗工程；
2、二次精装修工作；
3、电控门及防盗门
1.2安装工程：施工图范围内所有安装工程（甲方指定分包工程除外） 甲方指定分包工程：
1、电梯工程；
2、暖通工程；
3、消防工程；
4、智能化系统；
5、变配工程
1.3本工程除指定分包项目和甲供材料、设备外，其余均实行包工包料总承包。
1.4甲方推荐分包工程：桩基工程、土方开挖工程、水电安装工程。
2、乙方与指定分包的关系
2.1指定分包纳入总包管理范围内，乙方全过程负责分包项目施工期间的质量、进度、安全、标化、资料管理工作并对甲方负责。
2.2甲方收取总包服务费按附表二执行。
2.
3、对指定分包的工程。如乙方愿意参加竞标（具备相应的设计、施工资质），甲方同意在同等条件下优先录用。同时乙方施工的指定分包工程的总包服务费不存在。
2.
4、指定分包工程结算以竞标内容执行，不纳入总包结算方式。同时总分包方应与分包单位签订分包项目管理协议书。推荐分包工程由分包人与总包方签订分包合同。
2.
5、乙方配合分包方发生的生产成本，均由分包方承担，包括施工用水电费、土建施工期外的现有脚手架和专为分包方搭设的脚手架、垂直运输设备等。由此发生的费用在分包方与总包方确定费用后由甲方向分包方扣除，并支付给乙
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快速解决“建设工程纠纷”问题
我想要了解一下做工程都需要注意的要求，想问一下建设工程委托监理合同补充协议的规定是什么。
[律师回复] 监理日志
乙方应当保证每日制作监理日志,监理日志至少应当包括以下内容:
(1)当日日期、气象情况记录;
(2)现场施工的环境情况记录,至少包括场地、空间、交通运输、照明、水、电等情况,停水、停电等事件的原因、责任方以及造成当日损失工作时间、费用等内容。
(3)工地材料、设备进场及检验情况,至少应当记录材料品种、规格型号、数量、生产厂家、检验审核结果等内容。
(4)当日工程质量情况记录,包括施工质量及工程质量存在的问题、产生原因及限期整改的时间、方案、复验时间等内容。
(5)当日试验情况记录;
(6)当日施工进度概述;
(7)信息反馈情况,至少应当包括当日收到的设计变更、合理化建议、重要文件等,并核实变化的工程数量。
(8)当日有关协调问题记录;
(9)对施工单位资质及特殊工种上岗人员岗位证书的审核结果记录。
(10)其它需要记录的情况。
乙方应当保证每日制作监理日志,监理日志至少应当包括以下内容:
(1)当日日期、气象情况记录;
(2)现场施工的环境情况记录,至少包括场地、空间、交通运输、照明、水、电等情况,停水、停电等事件的原因、责任方以及造成当日损失工作时间、费用等内容。
(3)工地材料、设备进场及检验情况,至少应当记录材料品种、规格型号、数量、生产厂家、检验审核结果等内容。
(4)当日工程质量情况记录,包括施工质量及工程质量存在的问题、产生原因及限期整改的时间、方案、复验时间等内容。
(5)当日试验情况记录;
(6)当日施工进度概述;
(7)信息反馈情况,至少应当包括当日收到的设计变更、合理化建议、重要文件等,并核实变化的工程数量。
(8)当日有关协调问题记录;
(9)对施工单位资质及特殊工种上岗人员岗位证书的审核结果记录。
(10)其它需要记录的情况。
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我弟弟是建筑公司的老板之一，最近他们公司要签订新合同了，咨询下建设工程委托监理合同补充协议范本
[律师回复]
一、 甲方在录用乙方后，同时为其解决户口的问题，乙方必须为甲方服务两年。
二、 乙方因本人原因不能为甲方服务_____年的，须按每月________元赔偿金计算，有一个月算一个月，逐月累计，向甲方作出赔偿。
三、 甲方为提高公司员工的业务水平，根据乙方的实际工作岗位给予相应的业务培训，凡甲方给乙方相应业务培训的，乙方必须根据本人所在的岗位，为甲方服务一定期限。如：_______________。
四、 乙方因本人原因不能达到服务期的，一年的须按每月__________元赔偿金计，二年的须按每月_________元赔偿金计，三年的须按每月_____赔偿金计，有一个月算一个月，逐月累计，向甲方做出赔偿。
五、 本补充协议作为劳动合同的附件，与《劳动合同》同时生效。
六、 本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
甲方：_________________________
法人代表委托人：_______________
日期：_________________________
乙方：_________________________
身份证：_______________________
日期：_________________________
一、 甲方在录用乙方后，同时为其解决户口的问题，乙方必须为甲方服务两年。
二、 乙方因本人原因不能为甲方服务_____年的，须按每月________元赔偿金计算，有一个月算一个月，逐月累计，向甲方作出赔偿。
三、 甲方为提高公司员工的业务水平，根据乙方的实际工作岗位给予相应的业务培训，凡甲方给乙方相应业务培训的，乙方必须根据本人所在的岗位，为甲方服务一定期限。如：_______________。
四、 乙方因本人原因不能达到服务期的，一年的须按每月__________元赔偿金计，二年的须按每月_________元赔偿金计，三年的须按每月_____赔偿金计，有一个月算一个月，逐月累计，向甲方做出赔偿。
五、 本补充协议作为劳动合同的附件，与《劳动合同》同时生效。
六、 本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
甲方：_________________________
法人代表委托人：_______________
日期：_________________________
乙方：_________________________
身份证：_______________________
日期：_________________________
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建设工程施工合同纠纷协议管辖有效吗
[律师回复] 建设工程施工合同纠纷协议管辖无效。
《民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
综上，建设工程合同纠纷适用不动产的专属管辖，协议管辖的无效。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条专属管辖
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
《民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
综上，建设工程合同纠纷适用不动产的专属管辖，协议管辖的无效。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条专属管辖
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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建设工程合同补充协议应当写明哪些内容？
建设工程合同补充协议应当写明以下内容，否则不具有相应的法律效力：其一、当事人的基本信息;其二、工程概况;其三、工程承包的范围;其四、合同日期;其五、合同价款;其六、质量标准。
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合同事务
建设工程设计合同无效的界定
[律师回复] 建设工程设计合同无效的界定主要有以下几种情形：
1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
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快速解决“建设工程纠纷”问题
我和我弟弟一起开了家建筑公司，现在给一家承包土地的商家干活，咨询下建设工程补充合同的事
[律师回复] 双方签订工程合同后，接着就应是履行合同，但合同一方当事人发现合同中存在欺诈等条款，就容易发生工程合同纠纷，若终止合同就会给一方造成损失，双方当事人可以重新签订合同，继续履行工程合同。
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建设工程合同被法院判定无效，什么情况下建设工程无效合同
[律师回复] 下列五种情形的合同无效：
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同、损害国家利益的，合同无效。
2.恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。
3.以合法形式掩盖非法目的的合同无效。
4.损害社会公共利益的合同无效。
5.违反法律、行政法规的强制性规定合同无效。
建设工程施工合同作为一种建设工程合同，凡其内容和形式具有上述五种情形中的任何一种情形的，就应当依法认定为建设工程无效合同。
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同、损害国家利益的，合同无效。
2.恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。
3.以合法形式掩盖非法目的的合同无效。
4.损害社会公共利益的合同无效。
5.违反法律、行政法规的强制性规定合同无效。
建设工程施工合同作为一种建设工程合同，凡其内容和形式具有上述五种情形中的任何一种情形的，就应当依法认定为建设工程无效合同。
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建设工程施工合同无效，建设工程质量合格如何处理
[律师回复] 工程施工合同无效但建设工程质量合格的，可供工程价款结算参照的台同约定范围 在司法实践中，对于可供工程价款结算参照的合同约定范围存在争议。有的法官认为，应谨慎确认可供工程价款结算参照的合同约定范围，参照范围应仅限于工程价款的结算，而不应包含诸如逾期付款违约金、工期违约金等，甚至有的法官认为，除确认工程价款结算金额的条款可供参照外，其余包括价款支付条款等均不应纳入可供参照范围;有的法官认为，对于参照范围应以双方当事人签署工程施工合同时的真实意思表示为依据，工程施工合同的无效，并不必然影响双方当事人意思表示的真实性，因此，除确认工程价款结算金额的条款外，相应的违约金、价款艾付及损失赔偿等条款均可纳入可供参照的范围。 笔者认为，对于可供工程价款结算参照的合同约定范围不宜过宽，具体可供参照的价款结算条款范围可以参照《建设工程价款纬算暂行办法》第七条之规定，即
(一)工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支讨方式;
(二)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法;
(三)工程竣工价款的结算与支方式、数额及时限;
(四)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限。 至于逾期竣工违约金、质量末达约定标准的违约金、逾期可得利益等，笔者认为应排除在参照范围之内，否则，工程施工合同无效与有效的结果则无明显区别，不利于建设工程市场秩序的建立，亦不利于理清工程施工合同无效时的各方责任。
(一)工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支讨方式;
(二)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法;
(三)工程竣工价款的结算与支方式、数额及时限;
(四)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限。 至于逾期竣工违约金、质量末达约定标准的违约金、逾期可得利益等，笔者认为应排除在参照范围之内，否则，工程施工合同无效与有效的结果则无明显区别，不利于建设工程市场秩序的建立，亦不利于理清工程施工合同无效时的各方责任。
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建筑工程合同补充协议怎么写
建设工程施工合同补充协议 甲方:上海××房地产开发有限公司 乙方:浙江×××建设工程有限公司 甲、乙双方于××××年×月××日签订了关于甲方开发的××水城住宅项目高层标段的《建设工程施工合同》,现双方经协商一致,达成以下补充协议。
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建设工程纠纷
去年与一个建设工程公司签订了建设工程施工合同，但后来产生纠纷上了法院，竟然被法院判定我们签的这个合同无效，请问什么情况属于建设工程无效合同？
[律师回复] 建设工程无效合同有以下几种情形：
1、承包人未取得建筑施工企业资质的；
2、承包人超越资质等级承包的。但承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同后，在建设工程竣工前取得相应资质等级的除外；
3、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
4、建设工程必须进行招标而未招标的；
5、必须进行招标的建设工程虽然招标但招标无效的；
6、承包人非法转包建设工程的。但具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人不能以转包建设工程违反法律规定为由主张合同无效；
7、承包人违法分包建设工程的。
1、承包人未取得建筑施工企业资质的；
2、承包人超越资质等级承包的。但承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同后，在建设工程竣工前取得相应资质等级的除外；
3、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
4、建设工程必须进行招标而未招标的；
5、必须进行招标的建设工程虽然招标但招标无效的；
6、承包人非法转包建设工程的。但具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人不能以转包建设工程违反法律规定为由主张合同无效；
7、承包人违法分包建设工程的。
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快速解决“合同事务”问题
建设工程双方补充协议同意工期延长能否再主张违约金
[律师回复] 虽然当事人补充协议同意工期延长，但如果存在主张违约金的情形的，当事人可以依约定及相关法律规定主张违约金。另外，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。 相关法律规定：《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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建设工程设计合同有效期是多久
[律师回复] 设计合同的有效期一般是当事人双方在合约条款具体条款商量之后约定的期限。合同的有效期分为合同的生效期和合同的终止期。
依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
【法律依据】《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
【法律依据】《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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建设工程合同无效的诉讼时效
[律师回复] 1、当事人请求确认建设工程合同无效的，没有诉讼时效规定。合同效力的认定，实质是国家权力对民事行为进行的干预，合同无效系自始无效，单纯的时间经过不能改变无效合同的违法性。
2、《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2、《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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